기소하기 전에 집은 이미 양도되었다. 법원이 알아낼 수 있을까요? 상대를 기소하려면 무언가를 준비해야 하기 때문에 실생활에서 채권채무 분쟁이 발생할 경우 채권자는 채무자를 기소할 수 있다. 채권자가 채무자를 기소할 때 기소장과 관련 증거를 제출해야 한다. 기소 전 집에 양도가 있는지 봅시다. 법원이 알아낼 수 있을까요?
기소하기 전에 집은 이미 양도되었다. 법원이 알아낼 수 있을까요? 1 법원은 당연히 조사할 수 있기를 원한다.
기소하기 전에 이미 다른 사람에게 양도한 집의 소유권은 이미 변경되었으며, 사건이 종결된 후 법원은 이미 양도된 부동산을 집행하지 않을 것이다.
그러나 재산 은닉으로 판결 결과를 회피한 것으로 밝혀지면 법원은 법정 절차를 통해 양도를 철회하고 강제집행할 수 있으며, 재산 은닉죄로 관련 당사자를 법적 처벌할 수 있다.
법적 근거
민법전' 제 538 조 채무자는 채권 포기, 채권 보증 포기, 무상 양도재산 양도, 악의적으로 만기가 된 채권의 이행 기한 연장 등을 통해 재산권익을 무상으로 처분하고 채권 실현에 영향을 미치며, 채권자는 인민법원에 채무자의 행동을 철회할 것을 요청할 수 있다.
(민법전 발효일은 202 1 1 1)
기소하기 전에 집은 이미 양도되었다. 취소할 수 있나요?
취소할 수 있지만 특정 조건이 필요합니다.
1. 재산 이전 절차가 불법이며 (은폐, 사기, 비 당사자, 법적 분쟁을 포함하되 이에 국한되지 않음) 철회할 수 있습니다.
2. 정규절차에 따라 양도하는 경우 취소불능이며 매매계약에 따라서만 이행할 수 있습니다. 상대방이 이행하지 않을 때도 위약이다. 고소할 수 있고, 재산을 다시 돌려주고, 발생하는 모든 손실은 상대방이 배상할 수 있다.
3. 만약 쌍방이 거래를 취소하기로 협의한다면, 반드시 이전 수속을 다시 처리해야 하며, 발생하는 비용은 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 그러나 바이어는 일반적으로 이 비용을 부담하지 않는다. 바이어가 잘못이 없기 때문이다.
"주택등록방법" 제 21 조: 주택등록기관이 주택등록부에 등록신청을 기록하기 전에 신청인은 등록신청을 철회할 수 있다.
기소하기 전에 집은 이미 양도되었다. 법원이 알아낼 수 있을까요? 기소 전 주택 양도가 무효입니까?
1. 보증계약이나 보증조항에 따르면 보증인은 채무자가 기일에 맞춰 주계약채무를 청산할 수 없을 때 채권자에게 채무자채무를 상환할 책임을 진다.
둘째, 보증인이 채권자에 대한 책임을 져야 한다는 사실이 이미 있는 경우, 책임을 지기 전에 보증인이 보증 책임을 회피하기 위해 재산을 매각하도록 보장한다면 보증인의 책임은 면제될 수 없다. 보증인의 전매행위가 채권자의 합법적 이익을 직접적으로 손상시킨 경우 채권자는 법원에 그 집의 전매행위를 취소할 것을 신청할 수 있다.
3. 담보방식이 담보이고 담보주택이 등록된 경우 보증인은 주택 소유권을 양도할 수 없습니다. 동시에 채권자의 동의 없이 주택 양도는 효력이 발생하지 않는다.
법적 근거
민법전' 제 538 조: 무상처분시 취소권은 채무자가 채권을 포기하거나, 채권담보를 포기하거나, 재산을 무상으로 양도하거나, 만기 채권의 이행 기한을 악의적으로 연장하는 등 재산의 취소권을 행사하고, 채권의 실현에 영향을 미친다. 채권자는 인민법원에 채무자의 행동을 철회할 것을 요청할 수 있다.
제 539 조 채권자는 불합리한 가격으로 거래를 철회할 권리를 행사한다. 채무자는 명백히 불합리한 저가로 재산을 양도하거나, 눈에 띄게 불합리한 고가로 타인의 재산을 받아들이거나, 타인의 채무에 담보를 제공하고, 채권 실현에 영향을 주며, 채무자의 상대인이 상황을 알고 있거나 알아야 하는 경우, 채권자는 인민법원에 채무자의 행동을 철회할 것을 요청할 수 있다.
제 540 조 취소권의 범위와 채권자가 필요한 비용을 부담하는 범위는 이 채권으로 제한된다. 채권자가 취소권을 행사하는 데 필요한 비용은 채무자가 부담한다.
기소하기 전에 집은 이미 양도되었다. 법원이 알아낼 수 있을까요? 1. 기소 전 재산 이전은 재산 이전으로 간주됩니까?
우선 그가 시장가보다 현저히 낮은 가격으로 이 부동산을 팔았는지 알아야 한다. 악의적으로 재산을 양도하는 경우, 법원은 매매가 무효임을 확인할 것이다. 만약 정상 가격으로 판매한다면, 제 3 자가 집을 사는 것에 대해 의식이 있는지, 즉 판매자가 재산을 양도하고 있다는 것을 알고 있는지 여부에 달려 있다. 만약 그가 집을 사는 것을 뻔히 알면서도 선의의 제 3 자가 아니라면, 법원도 매매가 무효임을 확인할 것이다. 반면에, 집은 선의의 제 3 자가 구매하고, 거래가 유효하며, 정상적인 거래 행위와 선의의 제 3 인의 이익을 보호해야 한다.
만약 그가 집을 팔았다면, 다른 수입이나 재산이 있었다면, 특히 도시에서, 그가 월급을 받았다면 집행할 수 있었을 것이다.
둘째, 주택 양도는 철회할 수 있다.
주택 양도는 철회할 수 있지만 일정한 조건이 필요하다.
"주택 등록방법" 제 21 조 주택 등록기관이 등록부에 등록신청을 기록하기 전에 신청인은 등록신청을 철회할 수 있다.
1. 재산 이전 절차가 불법이며 (은폐, 사기, 비 당사자, 법적 분쟁을 포함하되 이에 국한되지 않음) 철회할 수 있습니다.
2. 정규절차에 따라 양도하는 경우 취소불능이며 매매계약에 따라서만 이행할 수 있습니다. 상대방이 이행하지 않을 때도 위약이다. 고소할 수 있고, 재산을 다시 돌려주고, 발생한 모든 손실은 상대방이 배상할 수 있다.
3. 만약 쌍방이 거래를 취소하기로 협의한다면, 반드시 이전 수속을 다시 처리해야 하며, 발생하는 비용은 쌍방이 협의하여 해결할 수 있지만, 구매자가 잘못이 없기 때문에 일반적으로 비용을 부담하지 않습니다.
셋째, 주택 이전 절차
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
상속은 법정 상속과 유언장 상속으로 나눌 수 있으며, 구체적인 절차는 소송 절차와 비소송 절차로 나눌 수 있다. 상속인은 유산 분할에 이의가 없으며, 관련 합의, 증명서에 따라 공정한 양도 수속을 밟을 수 있다. 상속인이 분할 합의에 이르지 못하거나 유산 귀속에 대해 논란이 있을 경우 소송을 통해 유산을 분할해야 한다.