(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 건물 및 부속 시설의 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금을 모으고 사용한다.
(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.
전항의 5 항, 6 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점적인 부분이 건물의 총 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 전항에서 규정한 기타 사항을 결정하는 것은 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다. 제 6 조
집의 주인이 바로 주인이다.
소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다.
(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.
(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
(7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다.
(9) 감독 재산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비 특별 유지 보수 기금 (이하 특별 유지 보수 기금) 관리 및 사용;
(10) 법령에 규정된 기타 권리.
제 11 조
다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(b) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;
(5) 특별 유지 보수 기금을 모으고 사용한다.
(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항. 제 5 조 업주들은 부동산 관리 활동에서 국무원' 부동산 관리 조례' 에 규정된 권리를 누리며 국무원' 부동산 관리 조례' 에 규정된 의무를 이행해야 한다.
제 9 조 업주 대회는 집단 토론의 형식이나 서면으로 의견을 구하는 형식을 채택할 수 있다. 그러나, 부동산 관리 구역의 반수 이상의 의결권을 가진 업주가 있어야 한다.
업주는 당, 단위 또는 층 단위로 업주 대표를 선출할 수 있다. 업주가 이유로 업주 대회 회의에 참석할 수 없고, 업주 대표가 대신 의사를 표명해야 하는 경우, 업주 대회 회의가 열리기 전에 서면 의견을 업주 대표에게 제출하고 업주 대표가 전달해야 한다. 투표가 필요한 경우, 업주의 찬성, 반대, 기권 의견은 업주 본인이 서명해야 한다.
업주나 업주 대표가 사정상 업주 대회 회의에 참석할 수 없는 경우, 서면으로 대리인을 위탁하여 업주 대회 회의에 참석할 수 있다.
업주 대회 회의를 개최할 때, 회의가 열리기 15 일 전에 업주 회의의 시간, 장소, 의제 및 안건을 서면으로 통지해야 한다.
제 10 조 업주대회는 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주를 통과해야 한다고 결정했다.
업주대회는 특별보수자금을 마련하고 사용하고, 건물과 부속시설을 개조하고 재건하는 결정을 내릴 때, 반드시 독점적인 부분을 거쳐 건물의 총면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들의 동의를 받아야 한다. 독점 부분 건축 면적과 기한이 지난 미투표 소유주 수가 독점 부분 건축 면적의 다수 및 투표자 수에 포함되는지 여부는 소유주회의 절차 규칙에 의해 합의된다. 그러나 대다수의 독점 부분의 건축 면적과 수량은 전체 건축 면적의 절반 이상에 도달해야 하며, 부동산 관리 구역 내 소유주 수의 절반 이상에 도달해야 한다.