베이징 철거 정책 20 17
첫째, 농가 면적 확인
1. 철거 보상에서 결정된 주택지 면적은 법에 따라 비준해야 하며 통제 기준을 초과해서는 안 된다. 합법적인 비준을 거치지 않은 택지는 인정하지 않는다.
2. 1982 이후 정해진 주택기지는 0.3 무 (200 평방미터 할인) 로 계산되며, 산간 마을은 0.25 무 (할인 167 평방미터) 미만이다. 1982 이전에 정해진 주택기지는 향정부가 인정하고 증명서를 발급하여 가구당 최대 0.4 무 (267 평방미터) 이하의 기준에 따라 인정할 수 있다. 0.4 무 이상의 부분은 철거 범위 내 택지 위치 보상 가격의 5% 에 따라 보상할 수 있습니다. 0.4 무 미만의 것은 실제 면적에 따라 보상한다.
3. 택지의 주택 철거는 화폐보상이나 주택 배치를 실시할 수 있다. 철거에 별도의 승인이 필요한 택지, 향진 신판택지 조건, 신판택지가 통제기준보다 낮은 경우 해당 택지 당시의 구위보상가격에 따라 보상할 수 있다.
둘째, 농가 위치 보상 가격 결정
1. 보상 세칙 제 4 조에 규정된 계산공식에 따르면 주택지 위치 보상가격은 향진 단위로 결정되고, 철거인은 자격이 있는 평가기관에 구청에 의뢰해 철거된 주택택지의 실제 상황을 평가해 확정했다. 우리 지역의 상황과 결합해 새 집 교체 주택의 평균 가격은 평방 미터당 500 위안, 가구 평균 배치 면적은 120 평방 미터, 가구 평균 농가 면적은 0.3 무 () 로 정해졌다. 택지 위치 보상 가격 = (현지 일반주택 지도가격-주택 교체 새 평균가격) × 가구 평균 배치 면적 ÷ 가구 평균 택지 면적. 가옥은 철거인을 대상으로 현지 일반 주택 지도가로 철거 보상을 계산한다.
셋째, 합법적 인 주택의 확인
1. 철거 보상에서 확인된 택지의 건축 면적은 주택 소유증으로 표시된 면적을 기준으로 합니다. 주택 소유권증을 취득하지 못했지만 계획 행정관리부에서 승인한 건축 서류가 있는 사람은 승인된 건축 면적에 따라 인정된다.
2. 이 방법이 시행되기 전에 택지 위에 세워진 주택은 주택 소유권증 및 계획 행정 주관부의 승인 서류를 받지 못했지만, 이미 장기간 철거되었다.
3. 임대주택은 생산경영에 사용되며 (본 조 제 1 항의 규정에 따라), 쌍방의 임대계약에 따라 임차인의 단종, 폐업 손실을 보상한다. 쌍방이 약속한 바와 같이, 철거된 사람은 전액 규정된 기준에 따라 생산경영자에게 적절한 보상을 주어야 한다.
넷. 이전 보조금
1. 철거인은 철거인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 징집철거 이전 보조비는 합법주택 건축 면적에 따라 제곱미터당 보조금 15 원입니다. 철거인이 차로 이전한 것은 보조금을 지급하지 않는다. 경영자격기업을 갖춘 공장과 설비를 철거하고, 그 설비 이전 설치비는 철거 면적에 따라 평방미터당 25 위안을 보조한다.
2. 철거된 사람은 규정된 이전 기한이 만료되기 전에 이전한 것으로, 조기 이전 장려비를 주고, 조기 시간으로 계산하면, 철거된 사람은 집당 200-2000 원을 지불한다.
3. 텔레비전, 전화, 에어컨 등 양도비는 관련 부서 기준에 따라 보조금을 지급한다.
동사 (verb 의 약자) 다른 사람
1. 징집철거 보상기준은' 철거관리방법' 에 따라 시행된다.
2. 이 방법은' 철거관리방법' 과' 보상세칙' 의 규정에 따라 집행됩니다.
이 방법은 2005 년 4 월 6 일부터 시행됩니다. 베이징시 방산구 인민정부가 2003 년 6 월 3 일 발표한' 방산구 집단토지주택 철거 보상방법' (주택건설 [2003]58 호) 이 동시에 폐지됐다. 이 방법은 시행 전에 이미 철거 공고를 발표한 프로젝트로, 이 방법은 적용되지 않는다.
벵부 20 17 철거 정책 해석
출처: 중국 여단. Com 출시일: 20 16 12 16 방문 횟수: 12 148 회
묘당 청묘 보상비 증가 100 원, 지상 부착물 보상비 증가 10%.
이번 조정은 2009 년' 2 번 문' 을 기초로 각 관할 정부 (관리위원회) 가 징집철거 방면에서 탐구한 좋은 경험과 관행을 새로운 규정에 포함시켰다. 원활한 전환을 위해서는 신구 표준의 연결에 주의해야 합니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
토지보상비와 안치보조비, 성 통일기준 시행 중대형 수리수전 공사 징발 보상은 국가와 성의 관련 규정에 따라 집행된다. 집단 건설지와 이용지 징용, 토지보상비와 안치보조비는 징용 농지기준을 참고하여 집행한다.
청묘 보상비는 800 원/묘에서 900 원/묘로 인상되었다.
집단 토지에 대한 주택 철거 보상 기준은 조정되지 않았다.
지상 부착물에 대한 보상 기준은 2007 호 문서보다 약 10% 높다 .....
동시에, 농민 농가를 징수할 때 재산권 교환을 즐기는 주택이 점유한 토지는 보상되지 않는다고 분명히 규정하고 있다. 기업이나 기관이 법에 따라 취득한 집단 건설용지 사용권을 징수하고, 집단 건설용지 사용권의 원가가격에 따라 보상을 해준다. 보조비, 청묘 보상비, 토지보상비의 70% 가 징집된 농민에게 직접 보상된다.
외동자녀 가구는 재산권 교환 면적을 45 평방미터로 늘리고, 독립과 수행군 인원은 45 평방미터를 늘렸다.
이번 조정은 보상 기준을 고려하면서 특수 집단의 이익을 충분히 보호했다. 외동 자녀 가구 재산권 교환은 2 번 문건 증가 10 평방미터를 기준으로 45 평방미터를 늘리기로 조정했다. 동시에, 관련 부서의 의견에 따르면, 다음 상황 중 하나가 명확하며, 각 가구는 재산권 교환 면적을 45 제곱미터씩 늘릴 수 있다.
토지 취득 및 철거 농민의 자녀는 미혼 자녀입니다.
토지 취득, 철거, 불임 및 미혼 아동 사망 농민;
징발 철거민들은' 혁명 열사 증명서' 를 소지하고 있다.
대학 중등학교 재학생 (취업 후 탈산 학습자 제외), 현역 의무병 및 사관 (국가군 배치 정책에 부합하는 것 제외), 노교 복역자, 합법적인 가옥이 철거된 것도 1 인당 45 평방미터에 따라 결정된다.
재산권 교환과 통화 배치를 결합하는 두 가지 방식을 채택하다.
도시 계획 건설지 범위 내에서 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직의 농민주택과 징수된 토지를 농민주택으로 개조한 주민주택은 재산권 교환, 화폐보상 또는 두 가지 방식을 함께 사용할 수 있다.
재산권이 교환된 농민주택단지는 각 지구가 토지철거 배치 설계를 실시할 때 호형과 면적을 결정하지만, 최대 호형 면적은 180 평방 미터 (180 평방 미터 포함) 보다 클 수 없고, 최소 호형 면적은 45 평방 미터 (45 평방 미터 포함) 보다 작을 수 없다. 재산권교환주택은 계획설계방형에 따라 출입구 부근에 위치하고, 안치주택 건축면적과 인문입구가 건축면적을 배치해야 하는 차액으로 종합원가가격으로 결산한다.
과도기 기한에 대해 화폐배치를 실시하는 것은 택지 면적이 160 평방미터 (메이교진, 조로집진 2004 년 3 월 행정구역 조정 전 택지 면적은 220 평방미터), 건축 면적이 192 평방미터인 합법적인 주택을 기준으로 한다.
재산권교환주택은 30 개월 이내에 배달되며, 매월 평방미터당 5 원 기준에 따라 과도료를 지불하고, 30 개월이 넘는 것은 매월 평방미터당 10 원 기준에 따라 과도료를 지불한다. 이사비는 평방 미터 10 원의 기준에 따라 두 차례의 이사비를 지불한다.
1 인당 합법 건축 면적이 45 평방미터 미만인 것도 1 인당 45 평방미터에 따라 재산권 교환을 즐긴다.
"2 번 문문" 을 감안하면, 재산권 교환 면적은 가구당 45 평방미터 이상이며, 1 인당 45 평방미터에 따라 재산권을 교환한다. 이번 조정에서는 1 인당 합법 건축 면적이 45 제곱미터 미만인 것으로 구체적으로 밝혀졌으며, 원래의 합법 건축 면적에 따라 재산권 교환이 이뤄져 강탈, 불법 건설의 폐단을 가져왔다. 1 인당 합법 건축 면적이 45 평방미터보다 낮고 1 인당 합법 건축 면적도 재산권 교환을 누리고 있다. 이 조치는 위법 건설을 통제하는 데 적극적인 역할을 할 것이다.
재산권 교환 면적은 토지 취득 철거 농민 가정 인구에 의해 결정된다. 예를 들어, 집단 경제단체 회원의 합법적인 주택을 철거하는 경우, 재산권 교환 배치 면적은 1 인당 45 평방미터, 1 인당 45 평방미터 미만으로 정해져 있으며, 1 인당 45 평방미터에 따라 배치된다.
농촌 주택 철거에 관한 새로운 규정 20 17: 6 보상 기준, 몇 가지를 아십니까?
농촌 주택 철거 보상 기준은 다음과 같습니다.
첫째, 일부 농촌 지역에는 여전히 짚집이 있다. 하지만 드물긴 하지만, 평방 미터당 1900 위안의 보상기준도 있습니다.
둘째: 농촌 벽돌집, 농민친구가 가장 흔하고, 평방미터는 2400 을 보상한다.
셋째: 농촌 주택 건설이 이전보다 훨씬 좋아졌다. 가장 분명한 것은 외부 구조입니다. 이 집의 주요 형태는 벽돌 콘크리트 구조이며, 보상은 평방미터당 2800 위안이다.
4: 2 층 이상 건물 보상 3000 원;
5: 토지상의 다른 농민 재산에 속하는 물품은 동등한 보상을 준다.
6: 철거 후 농촌이 정착되어 가구당 2 만원을 보상한다.
20 17 농촌 철거 보상 기준은 이렇습니다. 얼마를 배상할 수 있는지 보세요?
1. 농촌 주택 철거 보상 계산 기준
주택 철거 보상 계산: 주택지 위치 보상 금액 * 주택지 면적+철거주택에 의해 새 가격으로 재설정되었습니다.
2. 농촌 주택 부속물 보상 비용 계산 기준
현지 실제 소비 수준에 따라 지상 부착물은 사용 손실을 내던져 동등한 보상을 한다.
3. 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준
주택 철거 안치비 계산: 이전 보조비+회전실의 임시 안치보조비 제공 안 함+과도기 후의 임시 안치보조비+비주택주택 단종 폐업 손실 보상비.