이 규정에서 언급 된 "불법 건물" 이란 도시 및 농촌 계획 및 관리법 및 규정을 위반하는 건물 및 구조물을 의미하며, 여기에는 도시 불법 건물 및 농촌 불법 건물이 포함됩니다. 도시 불법 건물은 도시 계획 구역 내에서 건설 공사 계획 허가증, 임시 건설 공사 계획 허가증 또는 허가 내용에 따라 건설되지 않은 건물, 승인 기한 내에 철거되지 않은 도시 임시 건물을 말한다. 불법향촌건축은 향촌 (읍할마을 포함) 기획구역 내에서 향촌건설계획허가를 받지 못했거나 허가내용에 따라 건설되지 않은 건물을 말한다.
토지 관리, 임업, 수리, 교통, 환경 보호, 안전 생산 등의 법규를 위반한 건물은 관련 부서가 관련 법규의 규정에 따라 처분한다. 제 3 조 주 (시), 현 (시) 인민정부는 도시와 농촌 계획 법규에 따라 위법 건물의 구체적인 인정 기준을 제정하여 사회에 공포하고 일급 인민정부에 신고할 수 있다.
이미 건설된 건물이 위법인지 아닌지는 법률, 법규, 건설 당시의 도시와 농촌 계획에 근거하여 확정해야 한다.
위법건설 사실이 지속되는 것은 위법건설의 지속적인 상태에 속한다. 제 4 조 현급 이상 인민정부는 위법건물 처분 작업을 통일적으로 이끌고 건전한 업무책임제, 조화연계제, 심사제, 행정책임제를 건립하고 위법건물 처분 업무에 필요한 경비를 재정예산에 포함시켜야 한다. 제 5 조 성 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 성 전체의 위법 건물 처분 작업을 종합적으로 조정, 감독 및 지도할 책임이 있다.
주 (시), 현 (시, 구) 인민정부 도심 계획 주관부, 주택도시 건설 주관부, 도시관리 종합행정법 집행기관 (이하 위법건설 처분부) 은 직무분업에 따라 도시 위법 건물 처분 업무를 담당한다.
향민 정부는 농촌 불법 건축물을 처분할 책임이 있다.
공안, 국토자원, 농업, 임업, 수무, 교통, 환경보호, 품질감독, 공상행정관리, 문화, 안전감독, 행정감독 등 관련 부서는 의무에 따라 위법 건물 처리 작업을 잘 해야 한다. 제 6 조 각급 인민정부, 위법 건물을 처리하는 관련 부서 및 언론매체는 도시와 농촌 계획의 시행과 위법 건물의 처리 상황을 홍보하고 도시와 농촌 계획 및 기타 법규를 준수한다는 대중의 의식을 높여야 한다. 제 7 조 도시와 농촌 계획 주관부는 계획 허가 실시에 대한 감독 검사 의무를 이행해야 한다. 도시 및 농촌 계획 검사관은 도시 및 농촌 계획의 준비, 승인, 수정 및 시행의 합법성을 감독합니다.
위법건설 처분부서와 향민 정부, 거리사무소는 그리드 서비스 관리 요구 사항을 결합해 일상적인 순찰제도를 세우고 순찰 책임을 이행하며 위법 건설 행위를 제때에 바로잡아야 한다.
마을 토지 계획 건설 관리자는 관련 정책 홍보, 검사 감독, 농민들이 주택 건설 수속을 밟도록 돕고, 제때에 불법 건물을 신고할 책임이 있다.
부동산 서비스 기업, 마을 (거주지) 민위원회와 마을 (거주지) 민팀은 위법 건설을 단념하고 위법건설 처분부서나 향민 정부, 거리사무소에 제때에 보고해야 한다. 제 8 조 어떤 기관이나 개인도 위법건설과 위법 건설 행위를 신고할 권리가 있다.
위법건설처분부서와 향민정부, 거리사무소는 사회에 신고 전화, 이메일 등을 발표하고 위법 행위 신고를 제때에 접수하고 처리하고 신고자를 비밀로 해야 한다. 제 9 조 도시 위법 건물은 위법 건물 처분 부서에서 건설을 중지하라는 명령을 받았다. 시정 조치를 취하여 계획 시행에 미치는 영향을 제거 (이하 "영향 제거") 하고, 기한 내에 시정하며, 공사 건설비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 시정 조치를 취하여 영향을 제거할 수 없는, 기한 내에 철거하다.
농촌 불법 건축물은 향민 정부가 건설을 중지하라고 명령하고, 시정조치를 취해 영향을 없애고 기한 내에 시정할 수 있다. 건축 면적을 형성하는 것은 총 건축 면적에 따라 평방 미터당 100 원 이상 300 원 이하의 벌금을 부과한다. 건축 면적이 형성되지 않은 곳 1000 원 이상 3000 원 이하의 벌금 기한이 지나도 시정되지 않았거나 시정 조치를 취할 수 없는 것은 철거할 수 있다. 제 10 조 도시에서 다음 상황 중 하나가 있는 불법 건물은 철거해야 한다.
(1) 건설공사 계획 허가를 받지 못했고, 도시통제성 상세 계획의 의무적 내용에 부합하지 않거나, 계획 조건에 의해 결정된 용적률, 건축 면적, 건물 밀도 및 건물 높이를 초과한다.
(b) 건설 프로젝트 토지 범위 내에서 무단 건설, 건설 또는 무단 건설, 건설 프로젝트 (주택 건물 포함);
(3) 도로, 소방 통로, 광장, 공공녹지 등 공공시설, 공공장소 점유
(4) 주요 거리, 중점 지역의 거리 양쪽에 제멋대로 짓는다.
(e) 인접한 건물의 안전에 영향을 미치는 건물 안전의 숨겨진 위험이 있습니다.
(6) 인접 건물의 환기, 조명, 일조가 관련 강제성 기준에 미치지 못한다.
(7) 임시 건설 공사는 승인 기한 내에 철거되지 않았다.
(8) 법령은 수정 조치를 취해 영향을 제거할 수 없다고 규정하고 있다.