첫째, 민법전에서 규정한 담보권이란 무엇입니까?
민법전' 규정에 따르면 채무의 이행을 담보하기 위해 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 채권자에게 양도하는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 담보의 목적은 채무의 이행을 담보하고 채권자의 이익을 보호하는 것이다. 담보의 대상은 동산, 부동산, 부동산권을 포함한 담보재산이다. 담보권의 설립은 재산의 소유를 이전하지 않고 담보물은 여전히 담보인이 통제한다. 실제로 채권 양도나 위탁 대출로 등록된 담보권자는 실제 채권자가 아니다. 각 측이 이를 알고 있기 때문에 채권의 양수인이나 의뢰인을 실제 담보권자로 인정해야 한다. 저당 재산의 범위는 다음과 같습니다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
중화인민공화국 민법전
제 394 조 담보는 담보된 채무의 이행을 가리킨다. 채무자 또는 제 3 자가 이 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
둘째, 담보권 행사의 요점은 무엇입니까?
(a) 채무자 또는 제 3 자가 처분 할 권리가있는 재산. 담보에 쓰이는 재산은 채무자나 제 3 자가 법에 따라 소유권, 권익권 또는 처분할 권리가 있는 재산이어야 한다. 민법전 제 3 1 1 조에 따르면 선의취득 제도는 담보권에도 적용된다.
(2) 저당 재산의 광범위함. 민법전' 에 규정된 담보재산의 범위는 매우 광범위하며, 주로 부동산, 동산, 부동산권 및 법률, 행정법규가 금지하지 않은 기타 재산을 열거하는 방식을 채택하고 있다. 부동산 권리에는 토지경영권, 건설토지사용권, 해역사용권, 채광권, 취수권, 양식권 등 준물권이 포함된다. 농촌 토지의' 삼권분점' 개혁이 추진됨에 따라 토지청부권과 토지경영권이 상대적으로 분리되었다. 민법전' 제 322 조는 농촌토지의 토지경영권을 담보할 수 있고, 담보권은 토지청부경영권에서 토지경영권으로, 담보재산의 범위는' 사황지' 토지에서 농촌의 모든 토지로 확대될 수 있다고 규정하고 있다. 따라서 이 조항은 "입찰 경매 공개 협상 등을 통해 얻은 황무지 등 토지청부 경영권" 을 삭제하여 더 이상 사용하지 않는다.
(3) 동산 담보와 담보가 공존할 때의 청산 순서. 같은 동산에 담보권과 질권이 모두 있는 것은 동산 공시의 선후 순서에 따라 보상한다. 동산 담보는 등록을 공시요건으로 하고, 담보는 점유를 공시요건으로 하고, 우선' 공시' 가 우선으로 보상을 받는다. 질권은 효과적으로 성립되고, 담보권 등록을 처리하지 않은 경우, 질권은 담보권보다 우선한다. 만약 담보가 효과적으로 성립되지 않고 담보등록을 하지 않았다면, 그 담보는 당시 이미 효과적으로 성립되었기 때문에, 그 담보는 우선보상권을 가지고 있다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 담보권의 사용은 모든 사람의 일상생활에 큰 영향을 미친다. 특히 부동산의 임대와 매매 과정에서 부동산에 담보가 있는지, 담보의 본질은 담보채무의 이행에 있다.