공사 건설에서 공사 클레임이 자주 발생하는데, 주된 원인은 다음과 같다.
1. 디자인 측면
프로젝트 시공 단계에서 설계와 실천의 차이로 인한 공사 기간, 노무, 재료 등에 대한 클레임.
2. 건설 도급 계약
공사 과정에서 양측은 시공계약을 체결할 때 각종 요소가 공사공사에 미치는 영향을 충분히 고려하지 못하고 명확히 하지 못해 시공계약 이행에 이런 갈등이 생겨 시공청구를 불러일으켰다. 주로 계약 결함, 계약 변경 등의 문제가 있다. 계약 결함은 계약 문서에서 엄격하지 않거나 모순되는 조항, 계약의 누락이나 오류로 나타난다. 이 경우 엔지니어는 이러한 해석이 비용 증가 또는 기간 연장으로 이어질 경우 계약자가 보상해야 한다고 설명해야 합니다. 계약 변경에는 설계 변경, 시공 방법 변경, 일부 작업 추가 또는 취소, 계약에 명시된 기타 변경 등이 포함됩니다.
불가항력 또는 불리한 물질적 조건
공사 과정에서 지진, 태풍, 모래진흙, 지질단층, 천연용동, 붕괴, 지하구조물 등 시공 청구가 가끔 발생한다.
불가항력은 자연사건과 사회사건으로 나눌 수 있다. 자연사건은 주로 공사 건설 과정에서 불가피하고 극복할 수 없는 자연재해로 지진, 쓰나미, 역병, 홍수 등을 포함한다. 사회 사건에는 국가 정책, 법률 및 법령의 변화, 전쟁 및 파업이 포함됩니다. 불리한 물질 조건은 일반적으로 시공현장에서 계약자가 직면한 예측할 수 없는 자연물질 조건, 부자연물질 장애 및 오염물 (지하 및 수문조건 포함) 을 가리킨다.
당사자가 계약을 위반하여 법에 따라 건설 계약을 이행하지 못했습니다.
일방 당사자의 위약은 종종 그가 계약의 약속에 따라 의무를 이행하지 않았다는 것을 보여준다. 시공 계약 이행 과정에서 일부 의견 차이와 경제적 이익에 따른 인적 요인으로 인해 계약 쌍방이 계약 서류를 엄격하게 집행할 수 없는 경우가 많다. 계약자의 위약은 종종 계약자에게 계약한 시공조건을 제공하지 않고, 계약한 기한과 금액에 따라 지급하지 않는 등으로 나타난다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 감독관은 계약대로 일을 완성하지 못했고, 만약 제때에 도면과 지시를 발행하지 않았다면, 계약자가 위약한 것으로 간주된다. 계약자의 위약은 주로 계약서에 규정된 품질과 공사 기간에 따라 공사를 완료하지 않았거나 부적절한 행위로 인해 계약자에게 다른 손해를 입히는 것이다.
5. 엔지니어링 건설 계약 관리 모드의 변화.
현재 건설 시장에서는 공사 건설에 일반 도급, 하도급, 지정 하청, 노무 도급, 설비 자재 공급 도급 등 일련의 도급 방식이 있어 공사 건설의 도급을 복잡하게 하고 관리 모델을 더욱 어렵게 한다. 어떤 계약도 순조롭게 이행되지 않거나 관리가 부실할 경우 공사 기간, 품질, 수량, 경제 등에 대한 클레임이 발생할 수 있습니다.
6, 시장 환경의 영향
건설시장 경쟁이 갈수록 치열해지면서 건설업계의 경제효과가 전반적으로 낮아 일부 기업은 유지하기가 거의 어려워 건설업체들이 경제효과에 매우 민감하여' 저가 낙찰, 클레임이익' 전략을 채택하도록 강요하고 있다.
7. 기타 타사 이유
제 3 자가 하청업자와 서명하거나 약속한 공사 관련 문제로 인해 공사 기간이나 비용에 영향을 미치며 클레임을 제기할 수도 있습니다. 여기서 말하는 제 3 자는 재료 공급자, 장비 공급자, 하청업체, 운송 부서 등이다.
8. 정책 및 규정의 변화
정책법규의 변화는 주로 공사 원가와 관련된 정책법규의 변화를 가리킨다. 공사 비용은 시효성과 지역성이 강하기 때문에 국가 및 지방 관련 행정 주관부에서 관련 정책 법규를 내놓을 것이며, 일부 정책 법규는 집행되지 않고 시장과 기술의 변화에 따라 변하여 공사 기간과 건설비의 변화를 초래하여 클레임의 중요한 원인이 될 수 있다.
클레임이 발생한 후 당사자는 각종 문자자료를 보호하고, 관련 증거를 수집하고, 가능한 한 빨리 전문 엔지니어링 클레임 변호사를 초빙하고, 법적 수단을 통해 해결하며, 지연 시기가 너무 길어지지 않도록 해야 한다.
법적 근거
건축법' 제 72 조: 건설단위가 본법 규정을 위반하고 건축설계단위, 건설시공업체가 건축공사의 품질, 안전기준을 위반하고 공사의 질을 낮추는 것을 요구하며 시정을 명령하면 벌금을 부과할 수 있다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
건축법' 제 73 조: 건축설계단위는 건축공사의 품질, 안전기준에 따라 설계되지 않아 시정을 명령하고 벌금을 부과한다. 공사 품질 사고를 초래한 사람은 휴업을 명령하고, 자질등급을 낮추거나, 자격증을 해지하고, 위법소득을 몰수하고, 벌금을 부과한다. 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
중화인민공화국 민법 제 577 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
중화 인민 공화국 민법 제 582 조: 비준수 이행은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 583 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않고 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방이 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 800 조: 조사 설계 품질이 요구에 맞지 않거나, 조사 설계 서류를 제때 제출하지 않고 공사 기한을 늦추고, 발송인에게 손실을 초래한 경우, 조사인, 디자이너는 계속 조사 설계를 보완하고, 조사 설계 비용을 줄이거나 면제하고, 손실을 배상해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
중화인민공화국 민법통칙' 제 801 조: 건축인의 원인으로 인해 건축공사의 질이 약속과 맞지 않는 경우, 계약자는 건축인에게 합리적인 기한 내에 무상 수리, 재작업 또는 재건을 요구할 권리가 있다. 수리, 재작업 또는 리모델링 후 기한이 지난 배달은 건설인이 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 802 조: 계약자의 원인으로 건설공사가 합리적 사용 기간 내에 인신상해, 재산손실을 초래한 경우 계약자는 배상 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법 제 803 조: 계약자가 약속된 시간과 요구에 따라 원자재, 설비, 장소, 자금 및 기술 자료를 제공하지 않은 경우 계약자는 공사 날짜를 연장할 수 있으며, 조업 중단, 보금자리 등의 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있다.
중화인민공화국 민법 제 804 조: 하청인의 원인으로 공사가 중단되고 건설을 늦추는 경우, 하청인은 손실을 보충하거나 줄이기 위한 조치를 취해야 하며, 하청업자가 휴업, 보금자리, 역운송, 기계설비 이전, 재료 및 부품 적백 등으로 인한 손실과 실제 비용을 배상해야 한다.
중화인민공화국 민법' 제 805 조: 하청업체 변경 방안, 부정확한 자료 제공, 기한 초과, 필요한 조사 설계 작업 조건 제공, 조사 설계 재작업, 정지 또는 수정, 하청업체는 조사자, 디자이너가 실제로 소비하는 작업량에 따라 비용을 늘려야 한다.
중화 인민 공화국 민법 제 806 조: 계약자가 법을 어기고 건설 공사를 하청하는 경우, 하청업자는 계약을 해지할 수 있다. 계약자가 제공한 주요 건축 자재, 건축 부품 및 설비가 의무적 기준에 부합하지 않거나 협조의무를 이행하지 않아 계약자가 시공을 할 수 없게 되고 독촉 후 합리적인 기한 내에 해당 의무를 이행하지 못한 경우 계약자는 계약을 해지할 수 있다. 계약이 해지된 후, 완성된 건설 공사의 품질이 합격되면, 하청업자는 약속대로 해당 공사 가격을 지불해야 한다. 건설 공사 준공 품질이 불합격한 것은 본법 제 793 조의 규정을 참고하여 처리한다. 중화인민공화국 민법 제 807 조: 계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하도록 요구할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인을 약속하거나 인민법원에 법에 따라 이 공사를 경매하도록 요청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 할인이나 경매 가격은 우선적으로 보상해야 한다.
중화인민공화국 민법 제 808 조: 이 장에는 규정이 없고 계약의 관련 규정이 적용된다.