1, 토지 사용권 및 주택 소유권
정부 조직의 징수 과정에서, 너의 주택 소유권과 토지사용권은 징수 결정에 따라 직접 이전되지 않는다. 당신이 계약서에 서명하고 보상 배치를 받거나 인민법원에 의해 강제집행될 때까지 토지사용권과 주택 소유권은 항상 당신에게 속한다.
2. 알 권리
정부 진방 징수에서 징수된 주택의 조사 등록 결과, 등록되지 않은 건물의 인정과 처리 결과, 징수 보상 방안, 주택 징수 결정, 주택 징수 보상 결정은 징수 범위 내에서 발표되어야 하며, 징수인의 알 권리를 보장해야 한다.
3. 정보 공개를 신청할 권리
정부가 주택 징수와 보상 결정을 내린 계획, 계획, 입항 등의 서류를 알아야 하는 경우 관련 제작기관이나 보존기관에 정보 공개를 신청할 수 있다.
4. 권한 확인
주택 징수에서 징수된 주택의 조사 등록, 등록되지 않은 건물의 조사 및 주택 징수 평가 계산 결과는 수용자가 서명하고 확인해야 한다.
5. 의견을 참여하고 표현할 권리
주택 징수 부서는 징수 범위 내에서 징수할' 주택 징수 보상 배치 방안' 을 발표하고, 대중의 의견을 구하고, 대중의 의견을 수집하는 시간은 30 일 미만이어야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하고, 대부분의 수용자들이 보상 방안을 징수하는 것이 본 조례의 규정에 부합되지 않는다고 생각하기 때문에, 시 현 2 급 인민정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
등록되지 않은 건물에 대한 감정권을 신청하십시오.
등록되지 않은 건물, 즉 무허가 주택도 모두 무상은 아니다. 시 현 정부는 해당 부서를 조직하여 법에 따라 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
7, 행정 소송 또는 행정 재검토를 제기 할 권리
징수인은 정부가 내린 주택 징수 결정이나 주택 징수 보상 결정, 주택 징수 보상 배치 협정 등 행정행위나 관련 부서가 법적 의무를 이행하지 않고 합법적 권익을 침해한 경우 행정소송이나 행정복의를 제기하여 합법적인 권익을 보호할 수 있다고 판단했다.
8. 고소권
규정에 따라 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애와 같은' 국유지 주택 징수 보상 규정' 을 위반한 관련 부서에 대해 폭력, 위협 또는 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법적인 수단으로 강제 징수인의 이전을 강요하다. 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납에 대한 보상비는 관련 인민정부, 주택징수부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있다. 제보를 받은 관련 인민정부, 주택징수부서 및 기타 관련 부서는 제때에 확인하고 처리해야 한다.
부동산 평가기관이나 부동산 평가사가 허위 또는 엄중한 평가 보고서를 발행하고, 발증 기관에 신고할 권리가 있으며, 발증 기관이 처리할 것이다.
9. 보상 배치 및 보상 방법 선택에 대한 권리를 얻습니다.
만약 당신의 집이 징수된다면, 당신은 징수된 집의 가치를 보상할 권리가 있습니다. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 주택 징수 등으로 인한 손실은 이미 보상과 배치를 받았다.
동시에, 수용자는 보상 배치 방법, 즉 화폐보상 또는 재산권 교환을 선택할 권리가 있다.
10, 주택 보안 우선 순위
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다.
1 1, 평가 기관을 선택할 수 있습니다
부동산 가격 평가 기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협상하여 선정한다.
규정된 시간 내에 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 수용자 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 결정해야 한다.
12, 평가 권한 검토
수용자는 주택 징수 평가 결과에 이의가 있으며, 평가 보고서를 받은 후 스스로 평가 결과를 검토할 수 있으며, 주택평가기관은 검토 신청을 받은 후 10 일 이내에 평가 결과를 검토할 수 있습니다. 심사 후, 원래 심사 결과가 변경되었으니, 심사 보고서를 다시 발행해야 한다. 평가 결과는 변하지 않았으니, 심사 평가 신청자에게 서면으로 통지해야 한다.
징수인이나 주택징수부서가 원부동산 가격 평가기관의 검토 결과에 이의를 제기하는 경우, 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 징수된 주택지 평가 전문가위원회에 평가를 신청해야 한다.