너와 집주인 사이에 이미 주택 임대 관계가 성립되었다. 매월 900 분기 임대료 2700 원, 임대 기간은 20 12 년 9 월 16 부터 올해 9 월 15 까지입니다. 임대 계약의 표지물은 집주인의 집이며, 주택 임대의 모든 요소가 구비되어 있다. 너희 사이의 임대 관계는 법률의 보호를 받는다.
추가 조항에 대해서는 추가 조항에 따라' 일찍 1-2 개월 또는 몇 달 늦게' 이동할 수 있습니다. 이 조항은 실제로 고정 임대 기간' 20 12 년 9 월 16 ~ 올해 9 월 15' 에 대한 유연한 수정이며, 이런 상황이 발생했을 때 당신의 위약 책임을 배제하고 위약이 아닙니다. 그러나 이 조항은 조기 이삿짐이나 늦게 이사할 일일 임대료 기준을 규정하지 않는다. 미리 1-2 개월 이사할 때 임대료는 실제 임대 시간에 따라 계산되며, 일일 임대료 기준은 당신과 집주인이 약속한 월평균 임대료로 추정할 수 있습니다. 그러나 후기 입주, 즉 약속기한을 넘어 몇 달 더 묵는다면 임대료가 어떻게 계산되는지는 의문이다.' 매월 900 분기 2700 원' 의 약속이 적용된다고 추측하기 어렵다.' 20 16 2002 년 9 월 ~/Kloc-' 집주인과의 소통에서 집주인도 가격 인상 의사를 밝혔기 때문에 당신이 제공한 정보로 볼 때, 당신과 집주인은 아직 9 월 13 이후의 임대료 기준에 동의하지 않았습니다. 20 13 년 9 월 15 이후 임대료 기준은 약속도 없고 지금도 약정도 없습니다. 이것은 너의 논쟁이다.
제 8 조에 관해서는' 평개실 등 특수 비상용실' 등의 이유로 계약된 임대 기간 동안 계속 임대할 수 없다면 임대료는 실제 임대 일수에 따라 계산되며 실제 임대 일수를 초과하는 부분을 초과하여 미리 지불한 집주인이 돌려준다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 임차일, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자 등)
집주인이 9 월 15 가 이사를 시켰는지, 옮기지 않고 집세를 올리는 것은 위약이라고 했는지, 위의 분석에 근거하여 집주인이 위약했다고 말하기는 어렵다. 우선 9 월 15 는 당신 계약에서 약속한 임대 만기일입니다. 둘째, 집주인은 9 월 15 이후에도 계속 살 수 있다는 뜻이지만 집세는 원래 기준에 따라 오를 수 없고, 얼마나 올랐는지는 말하지 않았다. 당신의 계약서에 9 월 15 이후 계속 임대할 임대료 기준이 없기 때문에 집주인은 당연히 임대료 인상 의견을 제시할 수 있습니다. 만약 당신의 계약서에 "임대기간이 만료된 후에도 을측은 여전히 원래의 임대료 기준에 따라 계속 임대한다" 는 말이 있다면 집주인이 다시 임대료를 올리라고 요구하면 위약 혐의를 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
대리비에 대해서. 중개료는 네가 중개 서비스를 위해 지불한 보수이다. 간단히 말해서, 중개업자는 당신이 집을 찾는 것을 도와주고, 당신은 중개업자에게 돈을 지불합니다. 중개 계약의 법적 관계는 법적으로 확립된 것이다. 중개인이 너를 도와 집을 찾는다. 네가 집주인과 임대 계약을 체결한 후에 중개인의 임무가 완성되었고, 임대 기간 동안 너와 집주인의 분쟁은 중개인과 무관하다. 당초 삼방 계약은 중개업자가 집을 구하는 데 참여하고 임대 계약을 체결하는 것을 설명했을 뿐, 다른 사람이 당신의 중개료를 받는 것은 근거가 있다는 것을 설명하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 계약이 체결된 후에 너는 대리비를 내야 하는데, 계약이 체결된 후에는 다른 사람이 너에게 돌려줄 이유가 없다. 그리고 임대기간이' 2065 년 9 월 16 일부터 올해 9 월 15 일까지' 이기 때문에 집주인은 9 월 15 일 이후 이사할 것을 요구했다 집주인이 미리 이사를 하라고 요구하면 집주인에게 몇 달 동안 그에 상응하는 중개비 손실을 달라고 요청할 수 있다.
9 월 15 이후, 당신이 말한 이삿짐과 짐 포장 착공비도 근거가 없습니다. 계약이 만료되기 때문에, 임대를 갱신하겠다는 약속이 없다면, 당신은 이사를 가서 집을 비울 의무가 있습니다. 어떻게 이사할 것인지, 이사회사를 찾을 것인지, 언제 이사할 것인지, 퇴근하고 돌아올 것인지, 휴가를 낼 것인지, 시간을 짜낼 것인지는 모두 네 일이니, 건물 주인과는 무관하다. 임대기간 임대료가 합의되지 않은 경우 집주인은 집을 회수할 권리를 행사하고 있으며 위약이 아니라는 점에 유의해야 한다.
9 월 15 이후 집주인은 이사를 하지 않고 물건을 버리는 것은 적절하지 않다고 말했다. 집주인은 너에게' 합리적인 시간' 을 주고 이사를 나가야 한다, 바로 가는 것이 아니다. 하지만 이' 합리적인 시간' 은 보통 하루나 이틀, 심지어 한나절도 합리적이다. 보통 사람들이 집을 옮기는 데는 시간이 걸리기 때문이다. 그리고 이때 집주인도 당신에게 착공비와 이사비를 줄 이유가 없습니다. 계약이 끝났기 때문에 집주인은 집을 회수할 권리가 있습니다. 집주인이 "합리적인 시간" 을 남기지 않고 물건을 던져서 손실을 초래하면 보상을 요구할 수 있다.
아직 만료되지 않았기 때문에 9 월 15 가 만료된 후에도 계속 임대하고 싶다면 집주인과 임대료를 협상해야 한다. 집주인이 오를 것이라고 말했는데, 아무리 불어도 너는 받아들일 수 있다. 합의가 가능하다면 계속 빌릴 수 있다. 너무 많이 오르면 계속 빌릴 수 없어 이사를 해야 한다. 합의가 이뤄지면 임대 기간, 만료 갱신 시간, 임대 기준도 명확히 해야 한다.
집주인과 우호적으로 협상하는 것이 좋습니다. 협상이 결렬되면 임대료는 전혀 받을 수 없다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.