보상 방법은 다음과 같습니다.
1. 통화보상: 예정대로 이전하면 주택 구입 보조금을 받을 수 있습니다.
(1) 화폐보상을 선택한 촌민들의 경우, 주택징수부는 집의 사용연한, 구조, 구위 등에 따라 주택에 시장평가가격을 부여한다.
(2) 일부 마을 사람들은 자신의 집이 철거 범위에 포함된다는 소식을 듣고 더 많은 보상을 받기 위해 돌격 주택을 선택했다. 중화인민공화국 국유지의 주택 징수와 보상 의견' 에 따르면 2 층 이하의 주택은 시장 평가가에 따라 통화보상만 지급한다는 점을 명심해야 한다.
(3) 그러나 마을 사람들은 징수된 주택의 평가시장가격이 시장상품가격보다 낮을까 봐 걱정할 필요가 없고 보상금은 오프사이트에서 집을 사기에 부족하다. 수용자가 기한 내에 이전한 경우, 징수된 주택화폐보상의 30% 를 추가로 받고, 제때에 이전보상과 이전비를 받게 된다.
2. 주택 배치: 1 인당 배치 면적이 40 평방미터 이상이다.
(1) 화폐 보상보다 주택 배치를 선택하는 계산 방법이 더 복잡하지만, 같은 것은 2 층 이하의 합법적인 건물의 유효 면적과 기타 면적만 배치한다는 것이다.
(2) 보상 규정: 2 층 이하에서 징수된 주택의 1 인당 건축 면적이 40 평방미터 미만인 경우 1 인당 건축 면적 40 평방미터에 따라 보상을 하고, 보상 면적은 징수된 주택의 평방 미터당 재설정 비용 540 원에 따라 결산한다.
철거의 구체적인 과정:
1, 조사 확인
철거인은 징발 비준서를 받은 후 먼저 파출소와 방관소에 가서 징발 범위 내의 상주인구와 모든 부동산 상황을 베껴 양식에 따라 일일이 등록하여 대량의 현장 검증을 진행해야 한다.
2. 집집마다 방문하다
철거는 철거팀을 설립하고, 집집마다 모든 철거인을 방문하고, 전면 홍보를 하고, 철거된 사람의 철거 안치 의지를 이해해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
3, 철거 프로그램 준비
조사 확인 상황과 국가, 지방 철거에 관한 법률 및 규정에 따라 철거 계획과 철거 방안을 제때에 편성하여 철거 시기, 절차 및 형식을 결정하다.
4. 철거 신청
철거 국가 관련 비준문, 철거 계획 및 철거 방안을 현지 철거 주관 부서에 신청하다. 허가를 받고 철거 허가를 받은 후에야 철거를 실시할 수 있다.
5, 철거 공고 발표
철거 허가증이 비준되면 철거 주관부는 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 발표해야 한다. 공고나 다른 형식을 통해 동시에 주택 철거에 대한 홍보 해석 작업을 잘 한다.
6. 협의에 서명하다
공고에 규정된 기한 내에 철거인과 철거인은 국가와 본 지역의 안치보상에 관한 규정에 따라 자발적, 유상 기준으로 협정에 서명해야 한다. 합의는 보상 방식과 금액, 배치 면적과 장소, 이전 전환 방식과 기한, 위약 책임 등을 명확히 해야 한다. 쌍방의 동의를 거쳐, 계약은 철거 기관에 제출하여 기록하고 공증처의 공증을 받을 수 있다.
7, 철거 구현
철거가 끝난 후에는 비준의 범위와 기한 내에 제때에 철거해야 한다.
요약하면 농촌 철거는 집단 토지 사용의 성격에 속하며, 중촌 중촌 징집주택 보상은 화폐보상과 주택 안치 두 가지 방식을 실시하며, 수용자는 스스로 선택할 수 있다. 마을 사람들은 택지증을 소지하고 있으며, 택지 아래 2 층의 주요 주택은 모두 보상을 받아야 할 지역으로 인정되었다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
제 18 조
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.