부동산증의 담보용도는 어떻게 작성하나요? 부동산증 담보에는 영업허가증이 필요하지 않다. 영업허가증이 필요하다면, 자신이 상환능력이 있는지 없는지를 증명할 수 있을 뿐이다. 만약 내가 은행에 내가 개인이라고 말한다면, 소득 증명서는 반드시 샤프 영업허가증을 제공해야 한다. 대부분의 은행은 그것을 원한다.
둘째, 영업 허가증 없이 어떻게 집을 저당잡히는가?
법률 분석: 주택담보로 영업허가증이 필요 없고 부동산증이 필요합니다.
법적 근거: 중화 인민 공화국
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 채권자의 담보채무를 이전하지 않은 경우, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 담보인이고 채권자는 담보물이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 자는 1) 건물 및 기타 토지 부착물을 처분할 권리가 있다. (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품, 선박 및 항공기 (6) 차량; (7) 법률, 행정법규가 금지하지 않은 기타 단락에 열거된 재산을 함께 저당잡히다.
제 400 조 저당권 설립은 당사자가 합의해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위.
제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 만약 운동을 하지 않는다면, 국민들은 보호를 받지 못할 것이다.
셋째, 영업 허가증이 없는 집을 담보하는 방법
영업허가증 없이 집을 담보하는 방법: 1. 첫 번째 방법: 1 년 이상 영업허가증을 양도하고 (그리고 회사는 절대적으로 깨끗해야 한다. 빈 껍데기 회사라도) 대출 중개인이나 대출회사를 통해 은행이 부동산을 운영하는 담보대출을 처리하도록 돕는다. 이런 방식은 금리가 가장 낮고 합격률이 가장 높다. 기본적으로 현재 시중에서 가장 선호하는 방법 중 하나입니다. 둘째: 소비자 모기지 론 처리. 영업허가증이 없어도 소비자 담보대출을 처리할 수 있다. 물론, 대부분의 은행들은 소비담보대출을 처리하지 않고, 소수의 은행만이 소비담보대출을 처리할 수 있다. 단 이율은 경영대출보다 높으며, 보통 최고 한도는 200 만 ~ 300 만 원 정도밖에 되지 않는다. 3. 세 번째: 직계 가족이 회사를 소유하고 있고 차용인이 담보물을 가지고 있다면, 직계 가족을 소유주와 담보인으로 하여 상업담보대출, 즉 속칭 외지 대출을 할 수 있습니다. 4. 네 번째 방법: 기업의 실제 지배인 (은주 형식) 이 되는 것을 포함해 일부 지방은행, 마을은행, 상업은행 등 금융기관의 담보상품을 취급하는 것도 부동산 업무 담보대출로 바꿀 수 있다. 5. 다섯 번째 방법: 사신탁기관이나 개인이 출자한 부동산 담보대출을 처리한다. 이런 방식은 기업에 대한 요구도 없고, 자질 요구도 낮고, 징신 요구도 낮다. 각종 난치병은 모두 처리할 수 있다. 이자가 높고, 보통 월이자는 0.7%- 1.3% 가 다양하다는 것이다. 첫째, 영업 허가증 처리 과정 1. 자영업자의 사전 등록을 신청하여 제출해야 할 서류, 증명서; 자료 처리: 신청인의 신분증 또는 신청인이 위탁한 관련 증명서 자영업자 이름 사전 등록 신청서; 법률, 규정 및 정책에 필요한 기타 서류, 서류. 처리 시간: 1 영업일 기준 수수료: 30 위안; 취급 장소: 현지 상공국 2. 자영업자 영업등록을 신청하려면 제출해야 할 서류, 증명서: 처리자료: 신청인이 서명한' 자영업자 영업등록신청서'; 직원의 사업장 증명서 가족 사업 구성원 간의 관계 증명 이름 사전 승인 통지 법률, 규정 및 정책 요구 사항과 관련된 특별 증명서; 처리 시간: 근무일 기준 5 일 ： 수수료: 23 위안; 위치: 지역 상공 회의소. 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자나 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않은 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다. 제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위. 제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 만약 운동을 하지 않는다면, 국민들은 보호를 받지 못할 것이다. 제 688 조 당사자는 보증계약에서 보증인과 채무자가 채무에 대해 연대 책임을 지는 것을 약속하고 연대 책임을 보증한다. 연대 책임 보증의 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 상황이 발생할 경우 채권자는 채무자에게 채무를 이행하거나 보증인에게 보증 범위 내에서 보증 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
4. 주택 담보대출을 신청하려면 호적본과 신분증을 담보해야 합니까?
보통 아닙니다. 주택 임대 상태에서 임대 계약을 발행해야 하고 임차인은 임차인 성명에 서명해야 한다. 주택 담보 대출 준비 자료:
부동산증 (부동산증과 토지증은 담보은행 대출시 반드시 은행에 담보해야 함)
권리자와 배우자의 신분증;
권리자와 배우자의 호적부;
권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)
소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공 여부와 최고 한도에 큰 영향을 미친다. );
부동산증 소유자에게는 미성년 자녀가 있으니 출생 증명서를 제공해 주십시오.
부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주십시오.
주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ) 을 참조하십시오