간단히 말해서, 땅 위에 원을 그린다. 건물은 원 안에만 있을 수 있습니다. 이 원은 빨간 선입니다.
부동산 용어' 소유권 확인' 은 무슨 뜻인가요? 권리란 법과 정책에 따라 부동산 신고, 소유권 조사, 지적 조사, 심사 승인, 등록 발급 등의 등록 절차를 통해 한 부동산의 소유권, 사용권 및 기타 권리의 종속성을 확인하는 것을 말한다.
일반적으로, 확인권은 집이 누가 소유하고 있는지, 점유되었는지, 저당, 담보, 압류 여부, 분쟁 여부, 정상적인 거래 여부 등을 결정하는 것이다.
부동산 용어의 폭과 깊이는 무엇을 의미합니까? 1. 집의 폭이 바로 집의 폭이다. 1987 이 발표한' 주택건물 모듈화 조정 기준' 에는 주택개방의 설계에 대한 엄격한 규정이 있다. 벽돌 콘크리트 주거용 개구부는 일반적으로 2. 1m, 2.4m, 2.7m, 3.0m, 3.3m, 3.6m, 3.9m, 4.2m 등의 지표를 사용합니다 .....
2. 거주 깊이는 실제 거주 기간을 의미합니다. 1987 에 시행된' 주거건물 모듈 조정 기준' 에서 벽돌 콘크리트 주택 건물 깊이를 위한 공통 지표인 3.0m, 3.3m, 3.6m, 3.9m, 4.2m, 4.5m, 4.8m, 4.8m 좋은 자연 채광과 통풍 조건을 보장하기 위해서는 깊이가 너무 길어서는 안 된다.
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3. 집의 높이는 아래층이나 층에서 윗층까지의 거리, 즉 집의 높이를 가리킨다. 1987 이 발표한' 주거건물 모듈 조정 기준' 에 따르면 벽돌 콘크리트 주택 건물 높이에 사용되는 참고 수치는 2.6m, 2.7m, 2.8m 입니다. .....
4. 집의 순높이는 하층 바닥이나 상층 바닥과 상층 아래 사이의 거리를 말한다. 순 높이와 레벨 간의 관계는 공식으로 나타낼 수 있습니다.
순 높이 = 높이-바닥 두께
즉, 바닥 높이와 바닥 두께의 차이를 "순 높이" 라고 합니다.
부동산 용어 3 점 이익은 어떻게 계산합니까? 부동산이 말하는 3 점 이익은 일반적으로 민간융자가 부담해야 하는 이자로, 일반적으로 3% (0.03) 의 월이자를 가리킨다. 이 이자에 따르면 1 년 연이자는 36% 이다.
이 같은 이자 방식은 고리대금 혐의를 받고 있어 분쟁이 발생했을 때 은행 대출 이자의 4 배를 넘는 부분 (지금도 6 배 또는 8 배로 늘었다고 해서 확인되지 않았다고 함) 은 법률의 보호를 받지 않는다는 점에 유의해야 한다. 그래서 많은 대출자들은 자신의 이익을 보호하기 위해 이자를 베는 방식을 사용합니다. 즉, 돈을 빌려줄 때 이자를 먼저 삭감하고 대출 기한이 만료되면 모든 원금을 청구하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
예를 들어, 당신은 654.38+0 만, 3 분의 참수 이자를 빌리고, 대출 기한은 1 년에 64 만 원을 받습니다. 1 년 후 당신은 654.38+000 만원을 상환하고, 실제 이자는 36/64 * 100% = 56.25% 로 매달 실제로 4.7% 정도 분배됩니다.
많은 개발업자들이 고리대금에서 사망한 것은 3 점 이익의 실제 지출을 계산할 수 없기 때문이다. 따라서 3 점 이상 이자는 반드시 똑똑히 계산해야 거절할 수 있다.
부동산 용어에서 담보와 담보를 자주 언급한다. 차이점은 무슨 뜻인가요? 담보는 법률 용어이다. 우리나라의' 보증법' 에 따르면 담보의 정의는 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는다는 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
주택 담보는 채무자나 제 3 자가 모든 주택이나 국유주택에 채무에 대한 처분권을 담보로 제공하는 특정 담보 방식이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 저당된 주택을 처분하고 담보를 처분한 집의 소득으로 우선권을 받을 권리가 있다.
담보주택을 제공하는 당사자는 담보인이라고 하고, 담보주택을 받는 원채권자는 주택담보인이라고 한다. 주택 담보인은 반드시 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한하는 사람은 주택 담보를 설정해서는 안 된다. 그들이 설정한 모든 담보는 무효로 간주되어야 한다.
법적 관점에서 볼 때, 주택 담보는 담보방식과 법률관계로 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
(1) 주택담보는 원채 채무 관계의 담보이며, 주계약이고, 주택담보는 계약에서 나온다. 원주인계약에 근거한 합법적이고 효과적인 존재이며 독립적으로 존재할 수 없다. (2) 저당된 주택은 저당권자가 보관하거나 저당권자가 보관할 수 있으며, 일반적으로 저당권자가 보관한다. 보관인은 저당 주택을 잘 보관해야 한다. (3) 채무를 청산할 의무가 있는 당사자가 의무를 이행하지 않을 경우 담보인은 직접 주택담보권을 행사할 수 있으며 채무자의 행위에 의존하지 않고 그 권리를 실현할 수 있다. (4) 담보재산은 주택이어야 하고, 주택담보인은 채무자이거나 제 3 인일 수 있다. 저당권자는 반드시 저당잡힌 집을 가져야 한다. 저당된 집이 국유주택이라면, 저당권자는 반드시 저당된 집을 처분할 권리가 있어야 한다. (5) 주택 담보의 설립은 일반적으로 서면으로 이루어지며 보증의 범위를 명확히 한다. (6) 저당권자가 집을 저당잡히면 집의 소유권을 잃지 않기 때문에 저당권자는 집 사고 소멸의 위험을 감수해야 한다. (7) 주택 담보는 일종의 담보권이다. 담보인은 주택담보인의 동의 없이 담보주택을 제 3 자에게 양도하는 경우, 주택담보인은 담보주택을 회수할 권리가 있으며, 양수인이 입은 손실은 담보인이 부담한다.
주택 담보인은 법적 관계의 한 쪽이며, 권리도 누리고 의무도 진다.
저당권자는 다음과 같은 권리를 누린다: (1) 저당권자는 저당 주택의 소유권을 누리고 저당 주택에서 각종 이익을 얻을 권리가 있다. (2) 저당권자는 저당된 집을 처분할 권리가 있지만, 저당된 집을 양도하려면 사전에 주택 담보인의 동의를 받아야 한다. (3) 담보주택은 몇 채의 주택담보채권 총액이 담보주택의 가치보다 크지 않다면 여러 차례 담보할 수 있다. (4) 저당주택은 임대할 수 있다.
담보인의 주요 의무는 집을 보관하는 것, 즉 담보주택에 대한 적절한 유지와 정비를 하는 것이다. 저당권자가 저당 주택을 침해하여 저당 주택의 가치를 낮추는 경우, 저당권자는 저당 주택의 원상태를 회복하거나 가치 감소에 해당하는 보증을 제공해야 한다. (존 F. 케네디, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권) 주택담보가 훼손되고 소멸된 경우, 담보인은 다른 재산을 담보로 저당 잡혀야 한다. 저당주택이 불가항력 및 기타 저당권자에게 귀속될 수 없는 이유로 훼손되거나 소멸될 경우, 저당권자는 배상청구권을 가진 주택 담보인에게 담보를 제공하거나 배상청구권을 저당권자에게 양도하여 면제할 수 있다.
또한 저당권자도 통지 의무가 있습니다. 제 3 자가 주택 담보를 주장하거나 주장할 때 담보권자에게 제때에 통지하여 담보권자의 우선보상권을 확보해야 한다.
주택 담보 대출은 일반적으로 개발업자, 은행, 매입자가 공동으로 주택 개발 건설에 참여하는 주택 구입 행위를 가리킨다. 주택 매매 계약의 구매자가 계약금을 지불한 후 은행에 대출을 신청하고 구매한 주택에 대한 보증을 설정하는 것을 말한다. 은행은 주택 구입자가 매입한 증명서와 문자를 보존하고, 이미 건설된 건물이나 기존 건물을 담보로 등록한다. 동시에, 개발업자는 매입자가 제때에 원금을 갚지 못한 보증인으로서 은행에 환매 보증 의무를 진다.
부동산 용어는 무엇입니까? 생활 공간은 침실과 거실 (홀) 의 사용 공간을 말한다.
침실은 주민들이 자고 쉬는 공간이다.
거실 (홀) 은 주민들의 면회, 오락, 모임의 공간이다.
주방은 주민들이 요리 활동을 하는 공간이다.
화장실은 주민들이 소변을 보고, 목욕을 하고, 손을 씻을 수 있는 공간이다.
면적 한 방을 사용하는 실제 사용 영역에는 벽, 기둥 등의 구조 시공 및 단열층의 면적이 포함되지 않습니다.
스위트룸 유형은 서로 다른 사용 구역과 주거 공간으로 구성된 전체 주택 유형입니다.
두 레벨 사이 또는 레벨과 지면 사이의 수직 거리입니다. 1 층 집의 높이입니다. 1987 이 발표한' 주거건물 모듈 조정 기준' 에 따르면 벽돌 콘크리트 주택 건물 높이에 사용되는 참고 수치는 2.6m, 2.7m, 2.8m 입니다. .....
실내 순높이 바닥 또는 지면과 상층 바닥 또는 천장 하단 사이의 수직 거리입니다. 순 높이와 높이 사이의 관계는 공식으로 나타낼 수 있습니다. 순 높이 = 높이-바닥 두께입니다. 즉, 바닥 높이와 바닥 두께의 차이를 "순 높이" 라고 합니다.
집의 폭이 바로 집의 폭이다. 1987 이 발표한' 주택건물 모듈화 조정 기준' 에는 주택개방의 설계에 대한 엄격한 규정이 있다. 벽돌 콘크리트 주거용 개구부는 일반적으로 2. 1m, 2.4m, 2.7m, 3.0m, 3.3m, 3.6m, 3.9m, 4.2m 등의 지표를 사용합니다 .....
거주 깊이는 실제 거주 기간을 나타냅니다. 1987 에 시행된' 주거건물 모듈 조정 기준' 에서 벽돌 콘크리트 주택 건물 깊이를 위한 공통 지표인 3.0m, 3.3m, 3.6m, 3.9m, 4.2m, 4.5m, 4.8m, 4.8m 좋은 자연 채광과 통풍 조건을 보장하기 위해서는 깊이가 너무 길어서는 안 된다.
주옥의 지붕 부분이나 집의 아래층은 야외로 뻗어 야외 활동을 한다.
명나라 발코니는 일반적으로 건물 구조 요구 사항에 따라 집 안의 지붕 플랫폼 또는 기타 층으로 만든 큰 발코니를 가리킨다. 면적이 크고 위에 지붕이 없어서 테라스라고 합니다.
교차 주택에 수평 교통 공간 적용
벽과 벽장 껍데기의 벽이 결합되어 형성된 착지 저장물 공간.
벽감
벽 두께의 지역 공간을 이용하여 생활용품을 보관하다.
캐비닛 하우징 상부의 보관물 공간.
복식 아파트의 내부 공간은 2 층 이상에 걸쳐 있다.
복도 집 밖의 수평 교통 공간.
오버 헤드 하우스는 일반적으로 통로, 물 또는 경사면 인 오버 헤드 지원 물체의 바닥에있는 집입니다.
정자식 건물은 자연층에 위치해 있으며, 집 안의 상부 공간이나 헤링본 지붕 트러스를 이용하여 건축하거나 지은 것으로, 층 면적보다 작은 면적을 사용하며, 계층에 관계없이 어두운 건물을 사용한다.
기마루는 도로로 지은 건물을 가리키며, 밑바닥 부분은 인도이다.
단위실은 전체 건물을 독립적으로 판매하거나 임대할 수 있는 부분과 특정 기능을 갖춘 여러 부분으로 나누는 주택입니다. 상품 주택, 철거 주택, 종합 건물 등의 유형.
건축이란 서로 다른 계층을 포함하여 구조가 같은 독립 주택을 말한다.
복도는 일반적으로 집 벽에 연결되어 있고, 외피 구조와 조리대가 통로로 있는 건물을 가리킨다. 일반적으로 "집" 을 구성하는 해당 조건은 없습니다.
복도, 복도 등 사람들이 통과할 수 있는 지붕, 복도, 기둥 또는 측벽이 있습니다.
처마에는 처마 밑에 지붕이 있고, 복도는 통로의 두드러진 부분으로 건물에 연결되어 있다.
갤러리는 집의 벽을 고르는데, 상단 덮개가 있고, 울타리 (예: 난간), 통로가 있고, 기둥이 없다.
복도는 연결된 건물로 지붕, 발코니, 어떤 형태의 통로가 있다. 바닥에서는 바닥 복도 또는 복도, 복도 라고 합니다. 지상 위, 2 층 이상은 오버 헤드 복도라고 합니다.
현관은 지붕과 발코니가 있는 통로를 가리키며 건물 앞에 돌출되어 있다. 출입구, 레인커버, 차양 등.
발코니는 일반적으로 영구적인 커버, 봉투, 조리대, 집에 연결된 부속시설로 야외 활동과 빨래건조를 할 수 있는 방을 가리킨다. 폐쇄성에 따라 폐쇄되지 않은 발코니와 폐쇄된 발코니로 나뉜다. 주 벽과의 관계에 따라 오목 발코니와 볼록 발코니로 나뉜다. 공간 위치에 따라 하단 발코니와 발코니로 나뉜다.
폐쇄된 발코니의 원래 디자인과 완공은 모두 폐쇄되어 있다.
폐쇄되지 않은 발코니는 원래 디자인되거나 완공된 후 닫히지 않은 발코니입니다.
바닥 외부 벽 (기둥) 을 오목하게 들어간 발코니.
볼록 발코니는 바닥 외벽 (기둥) 의 발코니를 골라낸다.
집 1 층의 발코니.
집 2 층 이상의 발코니를 고르다.
집의 총 층수는 지상 상층부와 지하층의 합이다. 집이 있는 층의 수는 집의 등급을 가리킨다. 채광창 실외 테라스 위 층수는 자연수로, 지하 층수는 음수로 표시됩니다. 2.20 미터 이상 건물의 계산 층 수.
집 바닥 위의 층수는 일반적으로 위의 실내 층으로 계산됩니다. 채광창은 실외 패드 위 반지하실에 있고, 실내층 높이는 2.20m 이상이며, 지면 위 층수를 계산합니다.
주택지 층수는 채광창이 실외 테라스 아래에 있고 실내층 높이가 2.20m 이상인 지하실 층수입니다.
자연층은 일반적으로 층 2.28 미터 이상의 표준층과 층 2.70 미터 이상의 주택을 가리킨다.
기술층은 건물 자연층의 지역층으로 물, 전기, 난방, 위생 등의 설비를 설치하는 데 쓰인다.
부속층 (중간층) 은 자연층 사이의 중간층을 가리킨다.
위층은 자연층 위의 비공식 층으로, 높이가 모두 2.20m 를 넘지 않으며, 지붕 레이어와 같은 층수에 관계없이 층을 고려하지 않습니다.
고층 건물에서 화재 피난처로 사용되는 1 층.
자연 바닥 수는 바닥 및 바닥 구조별로 층층이 있는 바닥 수입니다.
가장 높은 가구의 1 층과 입구 사이의 중간층.
동일한 표준 평면도를 가진 주거 바닥.
구조 (설비) 변환 층 건물의 상하 두 부분은 서로 다른 평면 기능을 가지고 있으며, 바닥의 상하 두 부분은 서로 다른 유형의 구조 (설비) 를 사용하며 구조 (설비) 는 바닥을 통해 변환되므로 이 레이어를 구조 (설비) 변환 층이라고 합니다.
부동산 용어의 건물 청소는 무엇입니까? 접시를 밟는다는 게 뭐야? 성루는 대상 부동산을 자세히 스캔하여 집원 정보나 잠재 고객을 찾는 것이다. 밟는 것은 특정 주소, 연령, 동네 환경 등 대상 지역의 건물에 대한 자세한 이해를 말합니다.
부동산 용어' 레드라인' 은 무슨 뜻인가요? "빨간색 선" 은 범위의 경계선입니다.
용지경계선 (row) 은 녹색 벨트와 인도를 포함한 도로의 경계입니다.
부동산은 흔히' 붉은 선' 을 지국 범위 내에서 개발 이용되는 토지 범위선 (녹지 공간, 계획도로지 등 징수용지도 있다) 을 가리킨다.
붉은 선' 은 기획부에서 붉은 연필로 지형도에 징수된 토지의 경계선을 그린 데서 유래했다.
부동산 용어에서 활용률과 입주율은 무엇을 의미합니까? 새우들에게 설명해 주세요. 감사합니다. 이용률이란 부동산 시장의 일반적인 참고지표일 뿐, 분양 주택의 카펫 면적 (즉, 사용면적) 과 분양 건물 면적의 비율을 나타낸다. 이용률은 상품주택 사용 면적의 크기를 반영할 수 있으며, 일정한 참고가치를 가지고 있다.
세트 내 면적과 건축 면적의 비율은 바로 주택 활용도, 즉 주택 획득률이다. 만약 동네의 총면적이 변하지 않는다면, 개발업자는 높은 득실률로 구매를 끌어들인다.
만족하시길 바랍니다. ᄏᄏ
부동산 용어 별장형-쌍철자는 두 별장이 도박 벽을 공유하는 것이다.
두 별장은 매우 가깝다.
두 채 이상의 것은 연립 주택, 단동은 독립 별장이라고 합니다!