첫째, 농촌 도급지는 매매할 수 있습니까?

농촌 토지는 도급자가 스스로 매매해서는 안 된다. 청부업자가 토지를 유통하려면 반드시 하청업체 (일반적으로 마을위원회) 의 동의를 거쳐야 한다. 그러나 이런 도급지는 일반적으로 양도가 허용되지 않는다. 그러나 계약자는 하청 형태로 다른 사람에게 하청할 수 있다. 즉, 하청인의 동의는 필요하지 않지만, 청부 기간과 해당 권한은 하청업체 자신과 하청인이 체결한 계약을 초과할 수 없다. 계약자가 굳이 팔려고 한다면 농촌 집단의 이익을 침해하는 것이다.

농촌 토지 청부 분쟁에서, 일반적으로 다음과 같은 조치를 취하여 토지 청부 분쟁을 해결할 수 있다.

우선 쌍방은 먼저 협상을 통해 해결할 수 있다. 일반 도급은 모두 지인들 사이에서 발생한 것이다. 만약 이 일 때문에 얼굴을 보기 어렵게 찢는다면, 그럴 필요가 없다. 분쟁을 평화적으로 해결하기 위해 노력하는 것이 가장 좋다.

둘째, 만약 협상이 불가능하다면 마을위원회를 찾아 중재할 수 있다. 이번 조정이 실패하면 현지 정부 토지관리부에 다시 한 번 조정을 요청하여 합의된 중재협의를 달성하고 분쟁을 해결할 것이다.

다시 한 번, 중재가 여전히 무효라면 현지 농촌 토지청부 중재기관에 중재를 신청하여 중재를 통해 해결할 수 있다.

마지막으로, 문제를 해결할 수 없거나 중재를 원하지 않거나 법원에 직접 소송을 제기하여 소송을 통해 분쟁을 해결할 수 없다.

청부 경영권은 다른 사람의 재산에 세워진 권리이기 때문에 여기서 얻은 토지권리는 불완전하며, 일종의 제한물권에 속한다. 청부업자는 토지에 대한 생산, 경영, 수익권만 있을 뿐 경영재산에 대한 처분권은 누리지 않는다.

농촌의 경작지는 현재 가계 공동 생산 도급 책임제의 형태로 농민에게 도급되었다. 국가의 도급 이념은 생산책임제가 장기적으로 안정을 유지한다는 것인데, 일반적으로 현재 30 년의 도급 기간이다. 농촌의 삼림지, 잔디밭도 농민이 장기간 도급할 수 있으며, 기한은 50 년에서 70 년 사이이다. 상술한 상황은 농촌의 토지 소유권이 집단 소유이지, 농민의 개인 소유가 아니라, 농민이 토지를 매매할 권리가 없다는 것을 보여준다. 사적인 매매는 불법이므로 당연히 법률의 보호를 받지 않는다.

둘째, 농촌 개인 과수원 매매자가 매매계약을 체결하여 법률의 보호를 받습니까?

일반적으로 마을 연합사 주임과 생산대 대장이 서명하고 도장을 찍는 것으로, 이 토지의 경영권이 이미 누군가의 관리로 넘어갔다는 것을 증명한다. 경영권을 다른 사람에게 양도하는 과정에서 이익 문제로 인해 어느 정도의 법적 보호를 받게 된다. 갑이 돈을 받고 번복하면 액수대로 대금과 이자를 환불하거나 을측에 다른 손해를 입힐 수 있다. 그래야 땅을 되찾을 수 있다. 토지관리법도 여기서 갑을 지지하고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법)

셋째, 계약지 임대 후 징수되고, 토지보상비는 누구에게 귀속됩니까?

도급 토지를 세낸 후 징용되었다. 토지보상비는 누가 내야 합니까? 도급된 마을 집단 토지는 두 가지가 있어 다르게 취급해야 한다. 첫째, 다른 마을 사람들과 마찬가지로, 시간별로 인구를 집계하여 자신의 도급지 몫을 도급했다. 이 도급지는 도급기간 내에 임대, 하청, 양도할 수 있다는 것은 합법적인 행위이다. 아무리 자기와 단체 계약 관계를 하청해도 변하지 않을 것이다. 토지사용권은 모두 자신의 것이다. 임대를 양도한 것은 청부지의 경영권일 뿐이다. 이에 따라 임대 양도 이후 토지가 국가나 기업에 징수된 보상은 여전히 원계약자가 소유하고 있다. 임차인은 청묘 보상과 생산 건설을 위해 투입된 지상 부착물 보상을 받을 수 있다. 둘째, 자신이 도급한 집단 유동 토지이거나 불모의 언덕, 농촌의 황무지, 갯벌, 기타 토지라면. 자신의 이유로 다른 사람에게 하청을 한다면, 이 부분의 토지 소유권은 집단이다. 토지보상금은 집단으로 귀속해야 하고, 생산건설에 투입된 청묘 보상금과 지상 부착물 보상금은 임대인에게 귀속해야 한다.

이상은 농촌 청부지가 매매할 수 있는지 여부에 관한 내용이다. 위의 내용에서 알 수 있듯이 농촌 토지는 도급자가 스스로 매매할 수 없다. 계약자는 하도급 형식으로 다른 사람에게 하청할 수 있습니다. 즉, 하청인의 동의를 받을 필요는 없지만, 계약기한과 해당 권한은 하청업체 본인이 하청업체와 체결한 계약을 초과할 수 없습니다. 계약자가 굳이 팔려고 한다면 농촌 집단의 이익을 침해하는 것이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 331 조 * * * 토지청부경영권자는 법에 따라 계약한 경작지, 삼림, 초원에 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산 등 농업생산에 종사할 권리가 있다. 중화인민공화국 민법 제 333 조 * * * 토지청부 경영권은 토지청부 경영계약이 발효될 때 설립된다. 등록기관은 토지청부경영권자에게 토지청부경영권증, 임권증 등의 증명서를 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인해야 한다.