대출이 내려졌으니 주택 구입자들은 집의 질에 문제가 있다는 것을 발견하면 체크아웃할 수 있다. 체크아웃을 하려면 법정 체크아웃 조건만 충족하면 됩니다. 그렇지 않으면 일정한 위약금을 지불해야 합니다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 주택 구입자는 다음과 같은 상황에서 체크아웃을 요구할 수 있다. 면적 오류 (1). 개발자가 납품한 건축 면적이나 세트 내 건축 면적과 상품 주택 매매 계약 합의 면적의 절대 오차가 3% 를 넘는 경우 구매자는 법에 따라 계약을 해지할 권리가 있다. (2) 개발자는 허가없이 주택 계획 및 설계를 변경합니다. 개발자가 제공한 주택이 계획이나 디자인에 변경 (예: 주택 구조 변경, 주택 용도 변경 등) 된 것으로 밝혀지면 개발자가 구매자에게 변경 사항을 알리지 않은 경우 구매자는 계약 (3) 주택 품질 문제를 해지할 권리가 있습니다. 판매자가 배달한 주택에 품질 문제가 발생하여 구매자가 정상적으로 거주하고 사용하는 것에 영향을 미치고 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 예를 들어, 구매자가 집을 사고, 벽에 물이 새고, 물이 새고, 균열이 생겨 구매자가 거주하고, 사용이 불규칙하며, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. (4) 그 집은 이미 저당잡혔다. 많은 주택 구입자들이 집을 사다가 자신의 집이 개발업자에 의해 몰래 다른 은행에 저당잡힌 것을 발견했다. 이 경우 구매자는 이를 이유로 계약을 종료할 권리가 있다. (5) 대출을 받을 수 없다. 구매자와 판매자에게 귀속될 수 없는 이유로 은행 담보 대출을 처리할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. (6) 소유권 증명서 없음. 일반적으로 상품주택 매매 계약은 판매자가 약속한 기한 내에 상품주택이 있는 건물의 소유권 증명서를 받지 못하면 구매자가 체크아웃할 권리가 있다고 합의한다. (7) 기한이 지나 부동산증을 처리하지 않은 사람. 구매자가 집을 구입한 후 법률 규정이나 계약서에 규정된 기한 내에 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우, 만료 후 판매자 사유로 1 년이 넘도록 주택 소유권을 취득하지 못한 경우, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. (8) 한 방에 많이 팔아요. 현재 많은 개발자들이 한 방에 많이 팔리는 현상이 있다. 예를 들어, 구매자가 매매 계약을 체결한 후 개발자가 제 3 자에게 집을 매각하면 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. (9) 납기 경과 납품. 많은 개발자들이 계약에서 일정 기간 내에 집을 내지 않겠다고 약속하고, 주택 구입자는 계약을 해지할 권리가 있다. 체크아웃은 어떤 수속이 필요합니까? 구매자는 체크아웃을 해야 하고, 매매 쌍방은 합의 판결 중재 등을 통해 계약을 해지하거나, 계약을 해지하거나, 계약을 무효로 선언하고 체크아웃하는 경우, 아래 절차를 따라야 한다. 첫 번째 단계: 구매자가 반품 통지를 보냅니다. 주택 구입자는 체크아웃을 원하시면 등기우편, 팩스, 전화 등을 통해 개발자에게 문의할 수 있습니다. 2 단계: 각종 수속을 밟다. 개발자는 구매자가 지불한 모든 주택 대금을 환불하고 구매자가 대출은행과 계약을 해지하거나 해지하는 모든 수속을 밟아야 한다. 세 번째 단계: 개발자는 체크아웃을 해야 합니다. 개발자는 구매자가 반환 통지를 보낸 후 전체 구매금을 구입자에게 반환하고 적립금 관리기관이나 대출은행에 가서 상환 수속을 밟아야 한다.
둘째, 담보로 산 집은 환불이 가능한가요?
매매 쌍방이 합의하는 한, 대출이 이미 비준되더라도 체크아웃할 수 있다. 그러나 주택 구입 계약의 종료가 대출 계약이 동시에 종결되는 것을 의미하지는 않는다는 점에 유의해야 한다. 구매자와 은행 간의 대출 관계는 주택 매매 관계와 독립적이기 때문에 구매자가 집을 사지 않지만 은행과의 채권 부채 관계는 여전히 존재하기 때문에 이 대출은 반드시 상환해야 한다.
담보대출 후 체크아웃은 어떻게 하나요?
1. 주택 구입 계약이 종료되면 개발자가 구매자에게 취득한 모든 주택 구입금을 구매자에게 반환해야 합니다.
2. 구매자가 신청한 은행담보대출도 구매금의 일부이므로 구매자에게 함께 반환해야 합니다. 그런 다음 구매자는 대출 계약에 따라 미리 지불합니다.
판매자가 구매자에게 돈을 돌려주고 구매자가 규정에 따라 은행에 상환하지 않으면 은행은 담보권을 행사할 수 있고, 담보가 설정된 구매자가 매입한 집을 경매하거나 매각하면 패자가 판매자가 된다는 점에 유의해야 한다. 이를 피하기 위해 판매자는 환불 가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나눌 수 있는데, 그 중 구매자의 첫 지불에 속하는 부분은 구매자에게 직접 반환되고, 구매자가 은행 대출에서 직접 은행에 반환하는 부분은 사고를 효과적으로 피할 수 있다. 요약
주택 담보에 대해 어떻게 문의합니까?
매매 쌍방이 합의하는 한, 대출이 이미 비준되더라도 체크아웃할 수 있다. 그러나 주택 구입 계약의 종료가 대출 계약이 동시에 종결되는 것을 의미하지는 않는다는 점에 유의해야 한다. 구매자와 은행 간의 대출 관계는 주택 매매 관계와 독립적이기 때문에 구매자가 집을 사지 않지만 은행과의 채권 부채 관계는 여전히 존재하기 때문에 이 대출은 반드시 상환해야 한다.
담보대출 후 체크아웃은 어떻게 하나요?
1. 주택 구입 계약이 종료되면 개발자가 구매자에게 취득한 모든 주택 구입금을 구매자에게 반환해야 합니다.
2. 구매자가 신청한 은행담보대출도 구매금의 일부이므로 구매자에게 함께 반환해야 합니다. 그런 다음 구매자는 대출 계약에 따라 미리 지불합니다.
판매자가 구매자에게 돈을 돌려주고 구매자가 규정에 따라 은행에 상환하지 않으면 은행은 담보권을 행사할 수 있고, 담보가 설정된 구매자가 매입한 집을 경매하거나 매각하면 패자가 판매자가 된다는 점에 유의해야 한다. 이를 피하기 위해 판매자는 환불 가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나눌 수 있는데, 그 중 구매자의 첫 지불에 속하는 부분은 구매자에게 직접 반환되고, 구매자가 은행 대출에서 직접 은행에 반환하는 부분은 사고를 효과적으로 피할 수 있다. 대답
셋째, 담보로 산 집은 환불이 가능한가요?
주택담보로 집을 사는 것은 현금으로 바꿀 수 없거나, 당사자의 원래 소유자에게 귀속될 수 없기 때문에 계약 해지를 신청할 수 있다. 구매자가 자신의 이유로 체크아웃을 하려면 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거
민법 제 563 조
다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 한쪽이 주채무 이행을 연기하여 독촉을 통해 무효가 되었다.
(4) 한쪽은 다른 위약 행위가 있어
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
당사자는 합리적인 기한 전에 채무 이행을 계속하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약을 체결할 수 있다.
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 측은 계약을 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행위로 표시하고 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구하였다.
4. 담보대출로 체크아웃할 수 있나요?
은행 문제라면 환불이 가능하지만, 은행 수속이 성공하면 은행 문제가 아니기 때문에 주택 융자금을 처리할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 사유가 많고, 사유에 따라 처리 방식이 다를 수 있습니다. 한쪽의 이유로 상품주택 담보대출 계약을 체결할 수 없어 상품주택 매매계약을 계속 이행할 수 없게 되고, 상대방은 계약 해지와 손해배상을 요구할 수 있다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 담보대출 계약을 체결할 수 없어 분양 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없게 된 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 분양금 원금과 이자 또는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. 계약은 합의가 없다. 구매자는 계약 해지를 요구할 수 있고, 개발자는 구매자가 지불한 원금, 이자 또는 계약금을 반환해야 하며, 매매 쌍방은 모두 위약 책임을 지지 않는다.