재산권인의 주택 소유권과 주택이 차지하는 토지에 대한 사용권을 가리킨다. 구체적인 내용은 재산권자가 법에 따라 부동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리는 것이다.
토지사용권이란 무엇입니까?
토지사용권이란 토지사용권 소유자가 개발권, 수익권, 처분권을 포함한 토지사용에 대한 권한을 말한다. 정부는 경매, 입찰, 합의 등을 통해 일정 기간 내에 국유지 사용권을 토지 이용자에게 양도했다. 토지사용권이 만료된 후 토지사용은 당시 도시계획의 요구에 부합했고, 토지사용자는 계속 사용을 신청할 수 있고, 승인과 땅값 보상을 받은 후 계속 사용할 수 있다.
부동산 권리 등록의 법적 효력은 무엇입니까?
법에 따라 등록된 부동산권은 법률의 보호를 받는다. 부동산 권리가 등록된 후 물권은 법적으로 인정되었다. 재산권자는 법에 따라 자신의 부동산을 소유, 사용, 처분 및 수익할 권리를 행사할 수 있으며, 다른 사람은 간섭하거나 방해할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 재산권자는 법에 따라 법적 보호를 요청할 수 있습니다.
부동산 등록 발급 증명서는 어느 부서에서 담당합니까?
부동산 등록 조례에 따르면 부동산 주관부, 즉 시 주택관리국은 부동산 등록기관으로, 등록 발급 업무는 해당 국의 측량 재산권처와 그 지점의 부동산 권리 등록처가 구체적으로 부담한다.
부동산 증명서의 역할은 무엇입니까?
"부동산증" 은 권리자가 법에 따라 부동산을 관리, 운영, 사용 및 처분할 수 있는 증빙이며, 합법적으로 부동산을 소유할 수 있는 증빙이기도 하다.
부동산 등록에는 어떤 유형이 있습니까?
부동산 등록의 종류는 초기 등록, 이전 등록, 모기지 등록, 변경 등록 및 기타 등록으로 나뉩니다.
어떤 부동산 계약을 공증해야 합니까?
관련 규정에 따르면 부동산 계약 당사자 중 한 쪽이 해외 인사나 기관인 경우 반드시 계약 공증 수속을 밟아야 한다. 국내 인사도 반드시 계약 공증을 처리해야 한다고 규정하고 있다.
부동산 권리의 초기 등록이란 무엇입니까?
등록기관의 확인 없이 부동산 권리 증서를 받은 토지사용권과 건물, 부착물 소유권의 등록을 일컫는 말.
토지 사용 기한은 어떻게 결정됩니까?
국토자원국과 토지사용권 양도계약을 체결한 토지사용 연한은 국가 규정에 따라 집행된다. 즉: 주택지 70 년; 산업, 상업, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 관광 및 엔터테인먼트 토지 40 년; 통합 토지 또는 기타 토지 50 년.
경매장이란 무엇입니까?
기실이란 개발상이 상품주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 부동산권증 취득 (초기 등록 완료) 까지의 기간을 말한다. 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자들은 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다. 홍콩과 마카오 지역의 주택은' 썩은 미루' 라고 불리며 부동산 개발업자들이 보편적으로 사용하는 주택 판매 방식이다. 경매장을 사는 것은 바이어가 산 것은 아직 짓고 있는 부동산 항목이다.
현실이란 무엇입니까?
현실은 개발자가 이미 산권증 (대산권증) 을 처리한 상품주택을 가리킨다. 소비자는 현 단계에서 상품주택을 구입하면 현방 매매 계약을 체결해야 한다. 통상적인 의미에서 현실은 공사가 완공되어 검수된 집을 가리킨다.
"오증" 과 "두 권의 책"
5 개의 증명서: a. 건설 토지 계획 허가; B 건설 프로젝트 기획 허가; C. 건설 프로젝트 시작 증명서; D. 국유 토지 이용증; E. 상업용 주택 사전 판매 허가;
두 권의 책: A' 주택품질보증서', B' 주택사용설명서';
개발자가 분양주택을 예매할 때 어떤 조건을 충족해야 합니까?
(1) 토지사용권은 법에 따라 등록되어 부동산권증을 취득했습니다.
(b) 건설 허가 및 건설 허가 취득;
(3) 땅값을 지불하는 것 외에 건물 개발에 투입된 자금은 이미 프로젝트 예산의 총 투자의 25% 에 달하며 공인회계사의 검증을 거쳤다.
(4) 부동산 개발업자와 금융기관이 선불감독협정을 체결한다.
(5) 토지사용권이 설정되지 않은 담보나 담보관계가 해제되었다.
상술한 조건에 부합하는 것은 주관 부서의 비준을 거쳐' 상품주택 예매허가증' 을 발급한다.
16. 구매자가 개발자에게 직접 상품주택 등록을 신청하려면 어떤 세금을 내야 합니까?
보험료 담보비 증서세 등록비 인화세
부동산 담보란 무엇입니까?
채무자나 제 3 인 (담보인) 이 채권자 (담보권자) 에게 합법적으로 소유한 부동산을 담보물로 제공하는 행위를 말한다. 부동산 담보는 부동산 담보의 한 형태이다.