1. 부부가 재산을 증여하고 약속한 재산의 정의는 무엇입니까? 1. 결혼법은 우리나라 부부 재산 약정의 구체적인 모델을 규정하고 있다. 부부는 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 각각 소유한다는 것을 약속할 수 있으며, * * * * 각자 소유나 일부를 소유할 수 있으며, 약속은 서면으로 해야 한다. 부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있다. 이 조항의 관점에서 볼 때, 부부가 약속할 수 있는 재산 귀속 방식에는 각각 소유, * * 전체 및 일부 소유, 일부 * * * 전체 소유가 포함됩니다. 부부는 한 당사자의 모든 재산이나 특정 재산이 다른 당사자가 소유하기로 합의했는데, 이런 약속은 상술한 세 편의 결혼법에 규정된 법정 모델과 일치하지 않는다. 이 경우' 결혼법' 사법해석 3 의 규정에 따라 증여로 처리하고' 계약법' 증여에 관한 법률 규정을 적용해야 한다. 2. 부부간에 증여한 증여자는 법정 취소권을 행사할 수 있다. 우선, 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여인은 증여를 취소할 수 있다. 계약법 제 186 조는 증여인이 증여재산의 권리를 양도하거나 부동산을 이전하기 전에 증여를 취소할 수 있다고 규정하고 있다. 둘째, 재산을 증여할 권리가 이미 양도되더라도 증여인은 법정 상황에 부합할 때 증여를 철회할 수 있다. 계약법 제 192 조에 따르면, 수취인은 다음과 같은 경우 중 하나를 가지며, 증여인은 증여자나 증여인의 근친을 심각하게 침해할 수 있다. (2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다. (3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다. 부부간 증여금이 법정조건에 맞으면 증여인은 증여를 취소할 수 있다는 것을 알 수 있다. 물론, 부부 간의 증여 공증을 거치면 증여인은 철회할 권리가 없다. 왜냐하면' 물권법' 은 증여인이 공증 후의 증여재산을 납부하지 않은 경우, 증여인은 인도를 요구할 수 있기 때문이다. 그러나 부부 재산 약속의 한 측 당사자는 해지할 법적 권리가 없다. 우리 나라 결혼법에는 부부 재산 계약 해지에 관한 규정이 없다. 부부 재산 약속은 서명일로부터 쌍방에 구속력이 있으므로 어느 쪽도 마음대로 해지할 수 없습니다. 3. 부부간 증여의 권리 이전은 반드시' 물권법' 규정에 따라 상응하는 물권 변동행위를 이행해야 한다. 동산물권의 양도는 동산의 인도가 필요하고, 부동산물권의 양도는 물권 변동 등록이 필요하다. 상술한 행위가 시행된 후에야 증여된 소유권을 이전할 수 있다. 그러나 부부재산협정이 체결된 날부터 상술한 약속에 따라 재산권 이전이 발생했지만 재산권 변경 수속을 거치지 않아 선의의 제 3 인에 대항해서는 안 된다. 둘째, 부부 사이에 부동산을 증여하는데, 어떤 세금을 내지 않아도 됩니까? 1. 증서세가 필요 없습니다. 중화인민공화국 재정부 국세총국 부부 간 주택 토지소유권 변경 증서세 정책 통지 (재세 [20 14]4 호) 는 혼인관계 존속 기간 동안 주택 토지소유권은 원래 부부 한 쪽이 소유하고 부부 쌍방 또는 다른 쪽이 소유하도록 규정하고 있다. 2. 개인소득세를 낼 필요가 없습니다. 중화인민공화국 재정부 국세총국 증여주택에 개인소득세를 징수한다는 통지 (재세 (2009) 제 78 호) 제 1 조 (1) 항은 부동산 소유자가 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자녀, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여한다고 규정하고 있다. 3. 영업세를 내지 않아도 됩니다. 중화인민공화국 재정부 국세총국 개인금융상품거래에 관한 약간의 면세정책에 관한 통지 (재세 (2009)11110/호) 제 2 조 (2) 항에 따라 4. 토지부가가치세' 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 2 조는 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 (이하 부동산양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 로 규정하고 있으며 본 조례에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 시행세칙 제 2 조는 조례 제 2 조에서 국유토지사용권, 지상건물, 부착물, 수익금의 양도가 부동산을 매각하거나 다른 방식으로 양도하는 것을 의미한다고 규정하고 있다. 상속, 증여 등을 통해 부동산을 무상으로 양도하는 행위는 포함되지 않는다. 중화인민공화국 재정부 국세총국이 토지부가가치세에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 통지 (재세자 [1995]48 호) 제 4 조는 재산권자나 토지사용권자가 주택재산권, 토지사용권을 직계 친족이나 직계 부양의무가 있는 사람에게 증여하는 것은 세칙에 따른 증여의 범위에 속한다고 규정하고 있다. 도장세가 필요 없습니다. 중화인민공화국 재정부 국세총국이 부동산 거래세 정책 조정에 관한 통지 (재세 [2008] 137 호) 에 따라 개인이 주택을 판매하거나 구매하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다. 따라서 부부 간에 부동산을 증여하는 것은 인지세를 납부해서는 안 된다. 3. 부부 사이의 집 증여를 마음대로 철회할 수 있습니까? 1. 부부가 상대방의 재산에 대한 증여를 양도 전에 철회할 수 있습니까? 혼전이나 결혼 존속 기간 동안 한쪽은 개인 재산을 상대방에게 증여하겠다고 약속한 후 번복하여 쌍방이 법원에 고소했다. 실천에는 두 가지 관점이 있다.' 결혼법' 제 19 조 규정에 따르면 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있어야 한다는 것이다. 증여인은 철회할 수 없다. 또 다른 견해는 계약법 제 18 조의 자유 취소권이 적용될 수 있다는 것이다. 최고법민사정 책임자는 20 1 1 인민법원보에서 기자의 질문에 답했다 한 쪽의 모든 재산은 다른 쪽의 소유, 즉 부부 간의 증여에 동의했다. 쌍방이 이미 유효한 협의를 달성했지만, 주택 변경 등록 수속을 처리하지 않았기 때문에,' 물권법' 규정에 따라 주택 소유권은 이전되지 않았다. 그러나 계약법의 증여에 관한 규정에 따라 재산을 증여하는 쪽은 증여를 취소할 수 있다. 계약법 제 186 조는 증여인이 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 철회할 수 있다고 규정하고 있다. 재해 구제 빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무성을 지닌 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다. 동산의 권리는 인도 시점부터 이전되고, 부동산의 권리는 이전 등록시부터 이전된다. 혼인법 사법해석 3' 제 6 조에 따르면 혼전 또는 혼인관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 상대방에게 증여하기로 약속하고 증여인은 증여재산 변경 등록 전에 증여를 철회하고, 다른 쪽은 판결령을 계속 이행할 것을 요구하며 인민법원은 계약법 제 186 조의 규정에 따라 처리할 수 있다. 따라서, 상대방의 재산에 대한 부부의 약속은 공증되지 않고, 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 자유롭게 철회할 권리가 있으며, 수령인이 강제 이행을 요청하는 것은 지지하지 않는다. 2. 부부가 증여한 재산은 이미 양도를 등록했는데, 철회할 수 있습니까? 배우자 한쪽이 재산을 상대방에게 증여한 후, 증여인은 증여 철회를 주장할 수 있습니까? 결혼법은 답을 주지 않았지만 법의 적용은 똑같다. 결혼법은 친족 법률 관계를 조정하지만 민법의 한 분야이기도 하며, 물론 민법의 기본 요구 사항을 반영하고 있다. 친족법의 구체적인 규범 외에 다른 민법 규칙도 결혼 가정 분야에 적용될 수 있는데, 이는 민법 규칙의 통일성의 요구에 부합한다. 법률제도상 결혼법 사법해석 3 이 증여인에게 자유취소권을 부여했기 때문에 계약법에 규정된 법정취소권은 임의 취소권보다 훨씬 심각하며 증여인에 대한 심각한 침해다. 또 법이 금지할 수 없다는 원칙에 따라 결혼법은 증여인의 법정 취소권 적용을 배제하지 않는다. 최고인민법원 민일정 오효방 판사는' 법률 적용' 잡지 20 14 가 발표한 문장 중' 결혼법 사법해석 3' 제 6 조의 중점은 부부간 증여부동산이' 계약법' 제 186 조의 규정에 따라 처리될 수 있다는 점을 분명히 했다. 증여된 재산이 이미 이전 등록을 처리했지만 증여한 부부 한쪽이 상대방에 대한 부양의무를 이행하지 않고 증여인이나 증여인의 근친을 심각하게 침해하고 증여계약의 의무를 이행하지 않는 등. 증여인은 계약법 제 192 조의 규정에 따라 법정 취소권을 행사할 수 있다. 법정 취소권은 법정 사유에 근거하여 증여를 취소할 권리이며, 증여인은 법정 취소권을 행사할 수 있다. 계약법' 제 192 조 제 1 항은 다음과 같은 경우 수취인이 증여를 취소할 수 있다고 규정하고 있다. (1) 증여인이나 증여인의 근친을 심각하게 침해하는 것. (2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다. (3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다. 따라서, 수취인은 이러한 상황을 가지고 있으며, 증여인은 법적 취소권을 가지고 있지만, 취소 이유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사해야 한다. 수취인 부부 한쪽이 가정 폭력, 학대, 포기, 심지어 중혼, 다른 사람과 동거하는 경우는 대부분 결혼법 제 32 조에 규정된 법정 이혼 사유를 구성한다는 점에 유의해야 한다. 증여인이 아름다운 결혼 생활을 추구하고, 부부 감정을 공고히 하고, 가정을 안정시키려는 좋은 의지와는 상반된다. 이런 선의는 증여협의에 쓰지는 않지만 증여협의 제목에 적어서 쌍방에게 보내야 한다. 이런 경우, 증여인이 증여인에게 심각한 침해를 당하거나 증여인이 증여계약으로 의무를 이행하지 못했기 때문에 증여인은 당연히 취소권을 누리고 있다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 증여자, 증여인, 증여인, 증여인, 증여인) 또한 증여계약이 혼전에 체결되고 혼인관계가 성립되지 않으면 증여계약이 조건적인 증여로 인정된다. 즉 증여인과 수취인의 결혼이 성공하면 증여자가 증여를 받을 수 있다. 혼인관계를 체결하지 못한 경우 증여계약이 해지됩니다. 증여인과 증여인은 이미 소유권 이전 등록을 처리했지만 계약법 및 관련 법률 규정에 따라 증여인은 여전히 증여인에게 재산 반환을 요구할 권리가 있다. 넷째, 부부 부동산 증여의 취소권을 어떻게 해결합니까? 1, 제때에 재산권 변경 등록을 처리하고 가방을 안전하게 보관하세요. 남자가 혼전 또는 결혼 후 집을 주겠다고 약속하면 행동으로 표현하게 한다. 무슨 행동? 서면증여협의도 아니고 부부 재산협정도 쓰지 않고, 당신은 반드시 주택관리국에 가서 변경 등록을 하고, 그가 증여하기로 약속한 집을 당신의 이름으로 등록해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 계약법의 규정에 따르면 증여재산의 소유권이 이전되기 전에 증여인은 임의 취소권을 행사할 수 있다. 한편, 증여재산 소유권 이전 후 증여인은 그 임의 취소권을 행사할 수 없다. 2. 현실에서 증여공증을 한다. 많은 부동산이 담보를 가지고 있고, 많은 은행들이 담보를 갚기 전에 변경 등록을 할 수 없다고 규정하고 있기 때문이다. 이때 증여인이 증여인에게 저당을 미리 갚아 소유권을 이전하도록 강요한다면 부부 갈등을 증가시키고 득실을 면할 수 없을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 그럼 우리는 어떻게 해야 할까요? 두 번째 트릭을 가르쳐주세요: 선물 공증인이 되십시오. 계약법' 제 186 조 제 2 항에 따르면 공증된 증여계약을 통해 증여인은 임의로 철회할 수 없다. 3. 증여인이 임의 취소권을 포기하기로 명확하게 합의했습니다. 일부 공증처는 담보가 있는 주택에 대해서는 공증을 하지 않는 것으로 알려졌다. 또 다른 기부자들은 여러 가지 이유로 증여 공증을 원하지 않는다. 그럼 우리는 어떻게 해야 할까요? 세 번째 트릭: 부부 재산 약속이나 증여협정에서 증여인이 자발적으로 취소권 행사를 포기한다는 것을 분명히 약속했다. 임의 취소권은 계약법이 증여인에게 부여한 민사권이다. 기부자는 민사권리를 행사하거나 포기할 권리가 있다. 증여인이 협의에서 임의로 취소권을 명시적으로 포기하는 것은 민사권리에 대한 자발적인 포기이며 법률의 보호를 받아야 한다. 따라서 증여인이 임의로 취소권을 명시적으로 포기한 경우 증여한 재산이 공증되지 않았거나 양도되지 않았더라도 증여인은 철회를 주장해서는 안 된다. 부부가 재산 분배에 자율권이 있다는 것은 법적으로 인정된 것으로 쌍방이 합의에 이르면 인정된다. 부부간에 재산의 증여를 구성한다면 이런 증여행위로 인한 재산이전은 관련 세금을 낼 필요가 없다는 점에 유의해야 한다. 이는 정상적인 경영행위를 구성하지 않고 부부 간 단위 재산 양도일 뿐이기 때문이다.