변호사는 문제의 초점은 건물 말뚝이 인근 주민 건물의 균열과 직접적인 관계가 있는지 여부에 달려 있으며 관련 기관을 찾아 확인해야 한다고 밝혔다. 쌍방이 협상할 수 없다면, 법적 경로만 통과할 수 있다. 주민들이 소송 비용을 지불하기를 원하지 않는다면, 권리 보호는 매우 어렵다. 이런 분쟁의 유효 소송 기간은 2 년이므로 주민들이 소송을 하려면 서둘러야 한다.
현장: 27 채의 집에 금이 갔다.
어제 기자가 현장에 와서 이 건물 주택이 강평로 주민의 3 층 자택과 나란히 지어져 있는 것을 발견했는데, 최근에도 9 미터에 불과했다.
기자가 왔을 때 가까운 10 가구가 나와서 상황을 소개했다. 기자는 주민들과 함께 그들의 집으로 들어갔고, 그중 5 가구의 집 안에서 벽, 천장, 심지어 지붕에 크기가 다른 균열이 있는 것을 보았다. 가장 긴 균열은 3.4 미터에 달했다. 비가 올 때, 물은 심지어 꼭대기층의 계단통에서 떨어진다. 또 한 집의 정원 외벽에 1 미도의 균열이 발생했고, 가장 큰 집의 대여섯 개 방에도 약간의 균열이 생겼다.
조사된 인근 32 채의 집 중 27 채에 균열이 생긴 것으로 조사됐다. 주로 지붕보, 기둥, 벽돌담의 연결부에 나타났다.
동네 선생은 이 공사가 지난해 6 월 65438+ 10 월 1 1 말뚝 박기 시작했다고 기자에게 말했다. 이에 앞서 그의 회사는 인근 20 미터 이내의 주택에 대해 초보적인 검사를 실시하여 기록했다. 3 월 3 일 양 여사의 집에 금이 갔다. 나중에 다른 주민들도 그들의 집 벽과 천장, 심지어 지붕에 금이 간 것을 발견하자 주민들이 불만을 토로했다.
3 월 5 일, 회사의 태도가 명확하여 즉시 광동 해외건설감리유한공사, 순덕구 건설위, 진화거위원회, 강평로 주민 대표 등 관련 부서를 조직하여 주민주택 균열 상황을 상세히 조사했다. 동네 선생은 광동 해외건설감리유한공사가 쓴' 홍개선 프로젝트 동쪽 주택 균열 조사' 를 기자에게 보여 주었는데, 기자가 수를 세었다. 당시 32 채의 집에 균열이 생겼는데, 균열의 주요 특징은 수직 균열이 구조 기둥과 벽돌 벽이 만나는 곳에 집중되어 있다는 것이다. 측면 균열은 콘크리트 보와 벽돌 벽의 연결에 집중되어 있습니다. 일부 균열은 빈 드럼이나 수축으로 인해 발생합니다.
공사의 진도에 영향을 주지 않기 위해 회사는 구두로 주민들에게 회사의 말뚝으로 인한 균열이라면 그 손실에 대해 적절한 보상을 하겠다고 약속했다. 회사가 추가 예방 조치를 취한 후, 빌딩은 계속 시공하여 지난해 6 월 165438+ 10 월에 기본적으로 완공되었다.
주민양선생은 지금까지 주민이 아무런 보상도 받지 못했고 주민도 회사나 주민이 속한 진화거위원회를 여러 차례 찾아 의견서를 전달했지만 회사는 아직 답변을 하지 않았다고 기자에게 말했다.
기자가 법적 수단을 통해 문제를 해결할 것을 건의하는 것에 대해 현지 주민들은 철거민이라 생활이 넉넉하지 않다고 말했다. 그러나 그들이 소송을 할 때 집집마다 단독 입건할 것을 요구하기 때문에 집집마다 거의 만원에 가까운 관련 비용을 지불해야 한다는 것은 어쩔 수 없는 일이다.
부동산 중개인: 주민이 부르는 가격이 너무 높다.
그렇다면 구두 약속이 있는 이상 왜 회사는 지금까지 배상을 하지 않았습니까? 기자는 어제 몇 통의 전화를 걸었지만 당시 중개인이었던 진화거위원회 관계자와 연락이 되지 않았다.
몇 번의 우여곡절 끝에 기자는 그 회사의 사장 보좌관인 펑씨에게 연락했다. 그는 기자들에게 주민 집의 갈라진 틈은 말뚝으로 인한 것일 수도 있고 건축 자재 불합격으로 인한 것일 수도 있다고 말했다. 회사는 또 광둥 해외건설감리유한공사, 순덕구 건설위, 진화거위원회, 강평로 주민대표 등 관련 부서를 조직하여 주민주택 균열 상황을 상세히 조사했다. 그러나 주민들은 가구당 5 만원과 65438 만원 이상의 보상을 제시했다. 회사는 가격이 너무 비싸고 불합리하다고 생각하여 쌍방은 배상 금액 문제로 줄곧 협상을 하지 못했다.
변호사는 가능한 한 빨리 소송을 제기해야 한다고 말했다.
광둥 () 해순 로펌 주효명 변호사는 문제의 초점이 건물 말뚝과 인근 주거건물의 갈라진 틈이 직접적인 관계가 있는지 여부에 달려 있다고 판단했다. 관련 기관을 찾아 점검해 확정해야 한다.
쌍방이 협상할 수 없는 이상 법적 경로와 소송을 통해서만 문제를 해결할 수 있다. 그리고 주민들이 돈을 내고 소송을 하는 것도 아니고, 법률 원조의 대상도 아니고, 권익도 어렵다. 이런 분규의 유효 소송 기간은 2 년이므로 주민들은 소송을 면밀히 주시해야 한다.