제 39 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
제 40 조 소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 41 조 법률은 국가가 소유한 부동산과 동산에 독점적으로 속하며, 어떤 기관이나 개인도 소유권을 얻을 수 없다고 규정하고 있다.
제 42 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 단위, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유지를 징수하는 것은 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비를 전액 지불하고, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 징집된 농민의 생활을 보장하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 징수 단위와 개인의 주택 및 기타 부동산은 법에 따라 철거 보상을 주고 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.
제 43 조 국가는 경작지에 대한 특수한 보호를 실시하여 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제한다. 법률에 규정된 권한과 절차를 위반하여 집단 소유의 토지를 징수해서는 안 된다.
제 44 조 긴급 구조, 재해 구제 등 긴급한 수요로 법에 규정된 권한과 절차에 따라 단위와 개인의 부동산이나 동산을 법에 따라 징용할 수 있다. 징수된 부동산이나 동산을 사용한 후에는 수용자에게 돌려주어야 한다. 부동산이나 동산이 징수되거나 징수된 후 훼손되거나 소멸된 단위와 개인은 보상을 받아야 한다.
제 5 장 국가 소유, 집단 소유 및 개인 소유
제 45 조 법에 따라 국가가 소유한 재산은 국가, 즉 전 국민이 소유한다. 국유 재산은 국무원 대표 국가가 소유한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
제 46 조 광물, 물, 해역은 국가 소유이다.
제 47 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 법률은 국가가 소유한 농촌과 도시 교외의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다.
제 48 조 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌 등 천연자원. 국가 소유에 속하며, 법률 규정은 집단 소유에 속한다.
제 49 조 법에 따라 국가가 소유한 야생동식물 자원은 국가 소유에 속한다.
제 50 조 무선 스펙트럼 자원은 국가 소유이다.
제 51 조 법에 의거하여 국가가 소유한 문화재는 국가 소유에 속한다.
제 52 조 국방 자산은 국가 소유이다. 철도, 도로, 전기시설, 통신시설, 석유가스관 등 인프라는 법에 따라 국가 소유에 속한다.
제 53 조 국가기관은 법과 국무원의 관련 규정에 따라 자신이 직접 지배하는 부동산과 동산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있다.
제 54 조 사업 단위는 직접 관리하는 부동산과 동산에 대해 법률과 국무원의 관련 규정에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리가 있다.
제 55 조 국가 출자기업은 국무원과 지방인민정부가 각각 국가를 대표해 출자자 의무를 이행하고, 법률, 행정법규의 규정에 따라 출자자의 권익을 누린다.
제 56 조 국유재산은 법률의 보호를 받아 어떤 기관이나 개인이 침범, 약탈, 사사분, 압류 또는 파괴하는 것을 금지한다.
제 57 조 국유 재산 관리 및 감독 의무를 수행하는 기관 및 직원은 법에 따라 국유 재산에 대한 관리 및 감독을 강화하고, 국유 재산의 가치를 보존하고, 국유 재산의 손실을 방지해야 한다. 직권을 남용하거나 직무를 소홀히 하여 국유재산 손실을 초래한 사람은 법에 따라 법적 책임을 져야 한다. 국유재산관리법규를 위반하고, 기업 개편, 합병분립, 관련거래 등 과정에서 저가로 양도하고, 사적을 공모하거나, 무단 담보를 하거나, 다른 방식으로 국유재산 손실을 초래한 경우, 법에 따라 법적 책임을 져야 한다.
제 58 조 집단 소유 부동산 및 동산은 다음을 포함한다.
(a) 법은 집단 소유의 토지와 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌을 규정하고 있다.
(b) 집단 소유 건물, 생산 시설 및 농지 수 보수 시설;
(c) 집단 소유 교육, 과학, 문화, 건강, 스포츠 시설;
(4) 집단이 소유한 기타 부동산과 동산.
제 59 조 농민이 집단적으로 소유한 부동산과 동산은 집단 구성원의 집단 소유에 속한다. 다음 사항은 법정 절차에 따라 집단 구성원이 결정해야합니다.
(1) 토지청부 방안과 토지를 단체 이외의 기관이나 개인에게 도급한다.
(2) 개인 토지 청부업자 간 토지 청부 조정
(3) 토지 보상 비용의 사용 및 분배;
(4) 집단 출자 기업의 재산권 변동 등 사항;
(5) 법에 규정된 기타 사항. 제 60 조 집단 소유의 토지, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌은 다음 규정에 따라 소유권을 행사한다.
(1) 본 마을 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 집단경제단체나 촌민위원회 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.
(2) 마을 내 두 명 이상의 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 내 집단경제조직이나 촌민팀이 집단적으로 소유권을 행사한다.
(3) 향진 농민이 소유하고, 향진 집단경제조직 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.
제 61 조 도시 집단 소유의 부동산과 동산은 법률, 행정법규의 규정에 따라 집단 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 향유한다.
제 62 조 집단경제조직, 촌민위원회, 촌민팀은 법률, 행정법규, 정관, 촌규 민약에 따라 회원에게 집단재산 상황을 발표해야 한다.
제 63 조 집단 소유의 재산은 법률의 보호를 받아 어떤 기관이나 개인이 침범, 약탈, 사사 또는 파괴하는 것을 금지한다. 집단경제조직, 촌민위원회 또는 그 책임자가 내린 결정이 집단구성원의 합법적 권익을 침해하는 경우, 침해당한 집단구성원은 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.
제 64 조 개인은 자신의 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 및 기타 부동산과 동산에 대한 소유권을 갖는다.
제 65 조 개인의 합법적인 저축, 투자 및 그 수익은 법률의 보호를 받는다. 국가는 법에 따라 개인의 상속권과 기타 합법적인 권익을 보호한다.
제 66 조 개인의 합법적인 재산은 법률의 보호를 받아 어떤 기관이나 개인이 침범, 약탈 또는 파괴하는 것을 금지한다.
제 67 조 국가, 단체 및 개인은 법에 따라 유한책임회사, 주식유한회사 또는 기타 기업을 출자하여 설립할 수 있다. 국가, 집단 및 개인 소유 부동산 또는 동산이 기업에 투자하는 경우 투자자는 약속이나 투자 비율에 따라 자산 수익, 중대 결정, 관리자 선택 등의 권리를 누리며 의무를 이행한다.
제 68 조 기업법인은 법률, 행정법규 및 헌장에 따라 부동산과 동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 기업법인 이외의 법인은 부동산과 동산의 권리에 관련 법률, 행정법규 및 정관의 규정을 적용한다.
제 69 조 사회단체는 법에 따라 모든 부동산과 동산을 법적으로 보호한다.
제 6 장 소유주의 건물은 소유권을 구별한다
제 70 조 업주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대한 공동관리권을 누리고 있다.
제 71 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 72 조 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대한 권리와 의무를 가진다. 절대 권리를 포기하지 말고 의무를 이행하지 마라. 업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.
제 73 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다. 제 74 조 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 수요를 충족시켜야 한다. 건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
제 75 조 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 현지 인민정부 관련 부서는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.
제 76 조 다음 사항은 소유주 * * * 가 결정한다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 건물 및 부속 시설의 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금을 모으고 사용한다.
(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항. 전항의 5 항, 6 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점적인 부분이 건물의 총 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 전항에서 규정한 기타 사항을 결정하는 것은 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다.
법정 과일, 당사자는 합의에 따라 합의했습니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 거래 습관에 따라 얻는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 269 조. 영리 법인은 법률, 행정 법규 및 정관의 규정에 따라 부동산과 동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 영리법인 이외의 법인은 부동산과 동산권이 관련 법률, 행정법규, 정관에 적용된다.
중화인민공화국 회사법 제 103 조 * * * 주주가 주주총회에 참석하여 각 주식에 대해 1 표의 의결권이 있다. 그러나 회사가 보유한 회사 주식에는 의결권이 없다. 주주총회 결의안은 반드시 회의에 참석한 주주가 보유한 의결권의 절반 이상을 통과해야 한다. 그러나 주주회는 회사 헌장을 개정하고 등록 자본을 늘리거나 줄이는 결의와 회사의 합병, 분립, 해산 또는 회사 형식 변경에 대한 결의를 할 것이며, 반드시 회의에 참석한 주주가 보유한 의결권의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다.