이 규정에서 언급 된 재산 관리는 주택 및 관련 시설, 장비 및 관련 장소를 유지, 유지 보수 및 관리하고 관련 지역의 환경 위생 및 질서를 유지하기 위해 부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주가 수행하는 활동을 의미합니다. 제 3 조 부동산 관리는 업주 자치, 전문 서비스, 정부 감독의 결합 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 시, 현 (구) 인민정부는 부동산 관리에 대한 리더십을 강화하고, 부동산 관리를 지역사회 건설과 사회지배체계에 통합하고, 종합조정과 목표책임메커니즘을 세우고, 상응하는 자금투입과 보장 메커니즘을 세우고, 현대부동산 서비스업 지원과 인센티브를 개발하고 실시해야 한다. 부동산 서비스 전문가 양성을 추진하고, 신기술과 새로운 방법을 도입하여 부동산 관리와 서비스 수준을 높이도록 장려해야 한다. 제 5 조 시 주택과 도심 건설 행정 주관부는 본 시 행정 구역 내의 부동산 관리 행정 주관 부문으로, 시 전체 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 부동산 관리 정보 플랫폼 및 부동산 관리 신용 평가 체계를 세우고, 업주 대회 절차 규칙, 관리 규정, 부동산 서비스 계약, 검사 협정 등 시범 문건을 제정하고, 법률법규에 규정된 기타 의무를 이행한다.
현 (구) 주택과 도심 건설 행정 주관부는 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 거리사무소, 향 () 인민정부가 관련 업무를 수행하도록 지도한다.
개발 및 개혁, 공안, 사법행정, 천연자원 및 계획, 생태 환경, 시장감독, 종합법 집행, 인방, 소방 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 부동산 관리의 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 거리사무소, 향민 정부는 관할 내 소유주가 소유주 조직을 설립하고 선출하도록 지도하고, 업주 조직이 법에 따라 활동을 수행하고, 부동산 관리와 지역사회 관리, 지역사회 건설 간의 관계를 조정하고, 부동산 관리 분쟁을 중재하는 것을 도와야 한다.
지역사회 주민 위원회는 거리사무소와 향민 정부가 부동산 관리 업무를 잘 하도록 협조해야 한다. 제 7 조 부동산 관리 행정 주관부 및 기타 관련 행정 주관부는 부동산 관리 구역 내 눈에 띄는 위치에 불만 신고 접수 방식을 발표하고, 직능 분업에 따라 의무를 이행하며, 즉시 부동산 관리 구역 내 업주와 관련 기관의 불만 신고를 접수하고, 법에 따라 위법행위를 조사하여 처리해야 한다. 제 8 조 부동산 관리 관련 업종협회는 업계의 자율관리를 강화하고 경영 행위를 규범화하며 성실한 경영을 촉진해야 한다. 제 2 장 부동산 관리 구역과 부동산 설비 * * * 제 9 조 부동산 관리 구역의 구분은 부동산이 사용하는 시설 설비, 건축 규모, 지역 사회 건설 등의 요소를 종합적으로 고려해야 한다. , 상대적으로 중앙 집중화되고 관리하기 쉬운 원칙을 따르고 다음과 같이 나눕니다.
(1) 새 부동산은 일반적으로 건설지 구획 범위에 따라 정해진다. 분할 개발 건설의 부동산, 보조시설 및 관련 장소는 독립적으로 사용할 수 있으며, 서로 다른 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있습니다. 두 개 이상의 인접한 건축 장소, 보조 시설 설비 및 관련 장소 * * * 사용, * * *
(2) 이미 부동산 관리를 실시한 지역은 기존 부동산 관리 구역의 범위에 따라 정해졌다. 독점 부분이 전체 건물 면적의 절반 이상을 차지하고 각 지역 소유주의 절반 이상을 차지하는 소유주는 서로 다른 인접 재산 관리 지역을 하나의 재산 관리 구역으로 결합할 수 있다는 데 동의했다. 제 10 조 신설 부동산의 부동산 관리 지역이 정해진 후, 부동산 관리 행정 주관부는 건설 기관에 제때에 알려야 하며, 건설 단위는 주택 판매 현장과 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 부동산 관리 구역의 범위, 업주가 사용하는 부위, 업주가 사용하는 시설 설비 배치 상황을 공시해야 한다. 제 11 조 건설 단위는 규정에 따라 부동산 관리용 주택을 배치해야 하며, 최소 50 평방미터 이상이어야 한다. 문설주, 감시실, 설비실 등. 부동산 관리용 주택의 분담 비율에 포함되지 않다. 같은 부동산 관리 구역 내 분할 개발 건설 프로젝트는 첫 번째 개발을 위해 부동산 관리용 주택을 건설해야 하며, 그 면적은 해당 부동산 관리 구역 내에 구성된 부동산 관리용 주택 총면적의 절반보다 낮아서는 안 된다.
부동산 관리용 주택은 지상 이상, 지역 내 교통편의 상대적으로 집중된 주택으로 물 공급, 전력 공급, 통신, 통풍, 조명, 위생 등 기본 기능과 사무실 조건을 갖추고 있어야 한다. 주거용 건물 내에 설치된 출입구는 반드시 독립된 출입구가 있어야 한다. 제 12 조 기획 부서가 건설 공사 설계 방안을 심사할 때, 반드시 부동산 관리 행정 주관부의 의견을 구하고, 건설 공사 계획 허가증에 부동산 관리용 주택의 면적을 기재하고, 첨부된 그림에 구체적인 위치를 명시해야 한다. 제 3 장 업주 조직 제 1 절 업주 대회 제 13 조는 업주 대회 설립 조건에 부합하는 부동산 관리 구역이며, 거리사무소, 향민 정부는 부동산 관리 행정 주관부의 지도하에 업주 대회 준비팀을 구성해 첫 업주 대회 회의를 준비해야 한다. 지역 사회 거주 (마을) 민위원회는 협조해야 한다.
준비팀 구성원은 79 명으로, 거리사무소, 향민 정부 대표, 지역사회 주민위원회 대표, 건설단위 대표, 소유주 대표 비율이 전체 인원의 절반보다 작을 수 없다. 준비팀장은 거리사무소, 향인민정부 대표가 맡는다.
준비팀은 부동산 구역 내에서 회원 명단과 연락처를 서면으로 발표해야 한다. 업주들은 준비팀 구성원들에게 이의가 있으며, 거리사무소, 향민 정부가 해결한다.