법률, 규정은 군사 보호 구역, 종교 활동 장소, 문화재 보호 단위, 명승지, 자연 보호 구역의 주택 사용 및 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있습니다. 제 3 조이 규정에서 언급 된 "주택 사용 안전 관리" 는 주택 사용 중 검사, 유지 보수, 흰개미 통제, 안전 평가, 수리 및 보강, 위험 관리, 장식 및 기타 안전 관리 활동을 의미합니다.
주택 소방안전과 엘리베이터, 가스, 전기, 급수 등 전문 시설 설비의 사용 안전관리는 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행된다. 제 4 조 주택 사용 안전 관리는 예방 위주, 예방 결합, 안전 보장, 자원 절약 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 시 부동산 행정 주관 부문은 본 시의 주택 사용 안전의 주관 부문으로, 그 산하의 시 주택 안전 관리 기구가 구체적으로 본 시의 주택 사용 안전의 감독 관리를 담당하고 있다.
진강, 청양, 금소, 무후, 성화구 (이하' 오성구') 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역 내 주택 사용 안전 감독 관리를 담당하고, 시 주택 안전관리기관은 오성구 범위 내 다른 주택 사용 안전 감독 관리를 담당하고 있다. 기타 구 (시) 현 부동산 행정 주관 부서는 직책에 따라 분담하여 본 관할 구역 내 주택 사용 안전의 감독 관리 업무를 책임진다.
거리사무소, 읍 인민정부는 본 관할 구역 내 자가주택 사용 안전 감독 관리를 담당하고 있으며, 구 (시) 현 부동산 행정 주관부의 업무지도를 받는다.
계획, 건설, 안전 생산, 품질 감독, 교육, 위생, 문화, 스포츠, 물가 등 행정관리부, 공안기관 및 공상행정관리부는 각자의 책임에 따라 본 조례를 실시해야 한다.
이 조의 제 1 항부터 제 3 항까지 부동산 행정 주관부와 주택 안전관리기구라고 불리며, 이하 총칭하여 "부동산 행정 주관부" 라고 부른다. 제 6 조 각급 인민 정부는 주택 사용 안전 감독 관리 특별 경비를 재정 예산에 포함시켜 도시와 농촌의 주택 사용 안전 감독 관리 업무의 필요성을 보장해야 한다. 제 7 조 부동산 행정 주관 부서는 주택 안전 지식의 홍보 교육을 강화하여 대중의 주택 안전 의식을 높여야 한다.
어떤 기관이나 개인도 주택 사용의 안전을 해치는 행위에 대해 신고와 불만을 제기할 권리가 있다. 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 읍 인민정부는 법정의무에 따라 제때에 접수하고 법에 따라 조사해야 한다. 제 2 장 주택 사용 안전소유자 제 8 조 신주택 인도 사용 전에 개발 건설 단위는 양수인에게 주택 품질보증서, 주택 사용설명서 등 관련 서류를 제출해야 하며, 양수인의 기본적인 상황, 성능 지표, 사용 및 수리 요구 사항, 보증 범위 및 기한을 명확하게 알려야 한다.
개발 건설 단위는 법률, 법규의 규정 및 계약의 약속에 따라 보증 기간 동안 주택 품질 결함에 대한 보증 및 관리 책임을 져야 합니다. 이 가운데 건물 기초와 주체 구조에 대한 보증 및 관리 책임은 법정 설계 문서에 규정된 건물 사용 연한 내에 개발 건설 기관이 부담한다. 단, 부적절한 사용, 제 3 자 침해 또는 불가항력으로 인한 피해는 제외됩니다. 제 9 조 보증이 만료된 후 업주는 주택 사용 안전에 대해 책임을 진다. 집은 국가 또는 집단 소유이며, 소유자는 주택 안전 책임자이다.
소유주의 확인은 주택 등록부의 기록이 우선한다. 다음 상황 중 하나가 주택 소유권 등록을 처리하지 않았지만, 이미 합법적으로 집을 소유하고 있는 자연인, 법인 및 기타 조직은 소유자로 간주된다.
법적 해석
(2) 인민 법원과 중재위원회의 법적 도구;
(c) 판매, 상속, 유증 및 기타 법적 행위. 제 10 조 다음 상황 중 하나인 임차인, 대출자 및 기타 실제 이용자는 주택 사용 안전에 대한 책임이 있다.
(a) 소유주의 행방이 알려지지 않았다.
(2) 주택 소유권은 불분명하다.
(c) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 상황. 제 11 조 국유, 집단 소유 주택의 소유주, 이용자는 집의 실제 이용자와 주택 사용 안전 책임을 약속할 수 있지만, 이를 이유로 주택 사용 안전 책임을 거부할 수는 없다. 제 12 조 주택 사용 안전 책임자는 법에 따라 주택 및 부속 시설 설비의 사용 안전에 대해 다음과 같은 책임을 져야 한다.
(1) 검사, 수리 및 유지 보수의 일상적인 관리
(b) 안전성 평가;
(3) 흰개미 통제;
(4) 보강 및 재건;
(5) 위험 관리;
(6) 주택 및 부속 시설 설비의 안전을 보장하는 기타 필요한 조치. 제 13 조는 모든 건물을 구분하고, 본 조례 제 12 조에 규정된 각종 조치를 취하는 비용은 법률, 규정 및 (임시) 관리 규정의 규정에 따라 소유주가 분담한다. 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금이 필요합니다. 독점 부분과 관련된 것은 주택 안전 사용 책임자가 법에 따라 부담한다.
무차별 건물에 속하며, 필요한 비용은 주택 사용 안전 책임자가 부담한다.