주택 소유권 등록서증은 주택 권리자 (신청자) 가 법에 따라 주택 소유권 등록기관에 제출한 주택 소유권 취득 증명서로, 권리를 취득하거나 포기하는 서면 서류와 의무를 포함한 약속이다. 주택 권리 신청자 (이하 신청자) 는 집을 취득하고 주택 등록을 신청했지만 주택 소유권 증서를 받지 못한 법인, 기타 조직 및 자연인을 말한다. 주택 소유권 등록은 권리자 (신청자) 가 신청합니다. 권리자 (신청자) 는 법인 또는 기타 조직이며, 해당 법정 이름을 사용하여 법정 대표자가 신청해야 합니다. 권리자 (신청자) 는 자연인이므로 신분증의 이름을 사용해야 합니다. * * * 일부 주택은 이미 * * * 누군가 * * * 에 신청했습니다. 가옥의 그의 권리 등록은 권리자와 권리자 쌍방이 신청한다. 부동산 행정 주관부에서 직접 관리하는 공채는 등록기관이 직접 등록한다. "도시 부동산 소유권 등록 관리 방법" 제 16 조에 따르면, 신규 주택, 신청자는 주택 완료 후 3 개월 이내에 등록 기관에 주택 소유권 초기 등록을 신청해야 하며, 토지 사용증이나 토지사용권증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 시공허가증, 주택 준공 검수 자료 등 관련 증명서도 제출해야 한다. 집단 토지의 주택이 국유지의 주택으로 개조될 때 신청자는 사실 발생일로부터 30 일 이내에 등록기관에 토지사용증 등 관련 서류를 제출하여 주택 소유권의 초기 등록을 신청해야 한다. 제 27 조는 등록 기관이 권리인 (신청자) 의 신청을 심사해야 한다고 규정하고 있다. 소유권은 분명하고 재산권 출처가 완비되어 있으며, 등록 접수 후 30 일 이내에 초기 등록, 이전 등록, 변경 등록 및 기타 권리 등록을 승인하고 주택 소유권 증명서를 발급해야 합니다. 등록 취소는 등록 접수 후 15 일 이내에 등록을 승인하고 주택 소유권증을 상쇄해야 합니다. 주택 소유권 등록서증은 특별하고 전문적인 서증이다. 소유권 등록의 요구에 따라 권리자 (신청자) 가 등록기관에 제출한 서증은 반드시 진실이어야 하며 사실을 직접 증명할 수 있어야 유효하다. 위조된 서증은 신청자가 위조된 서증으로 부동산증을 처리해도 불법이며, 부동산증은' 허위 신고' 로 취소될 수 있다. 주택 소유권의 권리 주체는 특정 주체이므로 소유권을 얻는 방식은 법률의 규정을 위반해서는 안 된다. 소유권 신청에 사용되는 도서증도 법률의 요구에 부합해야 법적 효력을 가질 수 있다. 특히 특정 절차를 통해 취득해야 하는 일부 도서증은 반드시 신청자가 법정 절차에 따라 신청해야 한다. 그렇지 않으면 구할 수 없거나 비특정 절차를 통해 얻은 도서증은 무효다. 특정 집에는 하나의 소유권만 있을 수 있다. 이를 위해서는 제출된 등록 파일이 고유해야 합니다. 주택 소유권 등록증을 제공할 때 다음과 같은 문제를 주의해야 한다: 1. 제공된 서증은 반드시 원본 위주의 원칙을 관철해야 한다. 일반적으로 신청자는 원본 증빙 서류를 제공해야 합니다. 원본에는 원본, 원본 및 사본이 포함됩니다. 원래 문서 제작자가 발행하거나 제작한 것으로, 원래 상태를 유지하며, 텍스트에 기재된 내용을 가장 객관적으로 반영한 서명 및 마무리된 텍스트 원본 (예: 부동산 매매 협정, 당사자가 서명한 협정) 을 가리킨다. 원문은 원문의 전문에 따라 복제 인쇄하여 외부에 동등한 효력을 가진 문자를 가리킨다. 원본은 원본에서 유래한 것으로, 일반적으로 제작측이 보관하거나 보관해 조사할 수 있는 반면, 원본은 기업 개편의 승인 서류와 같은 수신인에게 보내진다. 사본은 원본 전체 텍스트에 따라 복사 또는 인쇄되지만 원본 문서와 효과가 다릅니다. 복사본을 만드는 목적은 관련 기관이나 개인에게 원본 증명서의 내용을 알리는 것이다. 즉, 일반적으로 원본 내용을 알아야 하는 다른 관련 기관이나 개인에게 복사본을 보내는 것이다. 예를 들면 증서세 완세 증빙서와 같이 한 부를 등록기관에 제출하면 바로 사본이다. 2. 경우에 따라 사본 또는 사본을 제출할 수 있습니다. 당사자는 등기기관에 원본을 제출할 수 없고, 원본의 사본이나 필기록을 제출할 수 있다. 이 사본이나 사본은 출처를 밝혀야 하며, 원보관부의 검사를 거쳐 도장을 찍어야 한다. 예를 들어, 상업용 주택의 인보이스를 구입하는 단위는 원본을 보관하는 부서에서 사본에 도장을 찍어서 원본이 어디에 보관되어 있는지를 명시할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 상품명언) 또 다른 경우는 당사자가 원본과 사본을 동시에 등록기관에 제출하여 검사한 후, 직원들이 착오가 없는 것을 확인한 후 원본을 반납하고, 사본을 수령하고, 신분증, 법인 코드증, 상품주택 구매송장 등과 같은 확인 의견에 서명하는 것이다. , 이 방법은 사본을 수집하는 데 사용할 수 있습니다. 3. 등록 문서의 보충 및 구제. 서증보충이란 권리등록심사에서 심사원이 수집한 서증에는 어떤 설명이 부족하다는 것을 발견하고, 소유권에 흠이 없도록 보충해야 하기 때문에 권리인 (신청자) 에게 상응하는 서증을 제공할 것을 요구한다. 서증의 보충에는 일반적으로 (1) 불법 건물의 보충이 포함됩니다. 등록 심사 과정에서 주택 신청이 건전한 건물 (불법 허가 포함) 이거나 권리자가 원가옥 변경 (변경 지붕, 벽 포함) 을 한 것으로 밝혀졌으므로 그 집의 건설 공사 계획 허가증을 보충해야 한다. (2) 벽 소유권에 대한 보충 증거. 어떤 개인 주택은 인접한 주택과 관계가 있으며, 신청할 때 이 방면의 서증을 제출하지 않았으니 보충해야 한다. (3) 부동산 보충 증명서가 있습니다. 어떤 집은 재산권 대표의 이름으로 부동산증을 처리한다. 처분 (판매, 증여, 교환) 또는 담보를 할 때, 보충 * * * 소유자의 증명서류를 심사하여 제출해야 한다. (4) 환증을 위탁하다. 소유권 등록 후 신청인은 사정상 부동산증을 받으러 올 수 없고, 다른 사람에게 대신 수령을 의뢰할 수 있지만 위탁서를 제출해야 한다. (e) 기타 도서증에 대한 보충 증거. 등록기관 직원들은 심사에서 여전히 기초부족 등 문제가 있다는 것을 발견했다. 예를 들면 원택의 상속 증여 등은 증빙증을 보충해야 하고, 제때에 서증을 보충해야 한다. 서증의 구제는 소유권 등록을 위해 제공된 서증에 오류가 있다는 것을 의미하며, 소유권이 무결함을 얻을 수 있도록 수정해야 한다. 따라서 권리자 (신청자) 에게 제공된 도서증을 정정할 것을 요구하다. 제공된 서증은 행정기관이 제작한 것으로 행정행위를 한 기관에 의해 정정된다. 서증의 구제는 일반적으로 소유권 심사에서 발생한다. 권리자 (신청자) 가 제공하는 집의 구조, 계층, 면적, 재산권원 등에 대한 서증이 부동산 기록 또는 현장 조사와 일치하지 않는 경우 수정해야 합니다. 권리자 (신청자) 는 재산권 심사인의 요구에 따라 정정하고 수정처에 도장을 찍어야 합니다. "도시 부동산 소유권 등록 관리 방법" 제 22 조는 다음 상황 중 하나가 권리자 (신청자) 가 신청하면 등록을 보류할 수 있다고 규정하고 있다. (1) 정당한 이유로 제때에 증명 자료를 제출하지 않은 경우 (2) 규정에 따라 처리해야 할 절차; (3) 등록 보류는 법령에 따라 부여 될 수있다. 제 25 조 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 등록기관은 주택 소유권증을 취소할 권리가 있다: (1) 허위 신고; (2) 주택 소유권 증서를 바른다. (3) 주택 권리가 소멸되고 권리자는 규정된 기한 내에 주택 소유권 취소 등록을 처리하지 않았다.