1. 부동산권증서 발급, 주택통합개혁, 농촌주민주택기지와 주택통일등록확인권 발급, 부동산권증서발급은 농촌 주민주택기지와 주택의 권익을 근본적으로 보장했다.
2. 읍내 호적 자녀는 농가를 물려받을 수 있다.
민법전에서는 주택기지가' 땅을 따라 집을 따라가다' 는 원칙을 따르고, 도시 호적 자녀는 부모가 농촌에 있는 집을 물려받아 택지 사용권을 취득하고 확실한 등록을 할 수 있도록 규정하고 있다. 농촌 주민과 시내에 정착한 농촌 주민의 기본 권익을 충분히 보장하다. "땅을 따라 가다" 와 관련된 원칙에 따르면, 관련 부서의 승인 없이 건설된 주택, 농촌 호적 없는 주민이 매입한 주택, 위태로운 주택 등 상속할 수 없는 부동산이 몇 가지 있다.
3. 모든 택지가 확실한 것은 아니다.
승인되지 않았거나 계획 건설에 부합하지 않는 주택지 주택 (예: 경작지에 집을 짓거나 생태보호홍선 통제 요구 사항을 위반하여 집을 짓는 경우) 은 앞으로 철거될 수 있습니다. 경작지를 점유하여 집을 짓고, 일년 내내 방치하지 않는 위태로운 집, 2 년 이상 사용하지 않은 택지는 결국 택지 사용권을 회수할 것이다. 소재산권실, 도시주민이 사적으로 매입한 주택기지, 농촌주택기지는 마을 집단 내부에서만 유동할 수 있기 때문에 정식 주택 이전 수속을 밟아야 한다. 비농촌 집단 도시 주민들이 농촌에 땅을 매입하여 집을 짓는 것은 불법이며 법률의 보호를 받지 않는다. 한 가구 이상의 택지, 규정된 면적을 초과하는 택지, 온 가족이 호적을 도시로 옮기면 택지를 즐길 수 없게 된다.
4. 택지 유상 사용
국가는 농촌 주민이 합법적으로 여러 채의 주택을 소유하고 있는 한 가구에 등록을 할 것을 분명히 제시했는데, 이 정책은 점차 시범을 보이고 있다. 그러나 불법으로' 1 가구 다방' 을 소유하고, 택지 면적이 기준을 초과하는 농촌 주민에게 택지 사용료를 징수한다.
5. 택지 개간 및 회수
현재, 국가는 농촌 소유가 없는 주택과 무너진 주택의 정리 정비 작업을 추진하고 있다. 토지관리법' 과' 택지관리방법' 규정에 따르면 2 년 이상 방치, 무너진 택지는 회수되고, 현재 농촌 토지 정리 정비 작업과 결합해 농촌 토지 이용 효율을 높일 것이다.
자연자원부' 택지와 집단건설지 사용권 등록 추진에 관한 통지' 에 따르면 전국적으로 주택기지와 집단건설지 이용권 등록을 기본적으로 완료하기 위해 전국 각 현 (시, 구) 이 송금작업을 마쳐야 한다. 즉, 기본적으로 연말에 택지증을 받을 수 있다는 것이다.
택지는 우리나라 농민들이 매우 중시하는 토지 유형 중 하나이다. 이때 농민으로서, 우리는 국가의 농촌 토지 정책에 관한 새로운 규정과 기타 규정을 제때에 주시하고 이해함으로써 자신의 권익을 더 잘 보호해야 한다.
법적 근거:
토지관리법
제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.