우선 인테리어 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있나요? 게다가, 이 인테리어 회사가 협상 과정에서 협상가를 자주 바꾼다면 그 이유를 분명히 알아야 한다. 인력 이동 때문이라면 인테리어 계약을 체결할 때 더욱 신중해야 한다.
다음은 인테리어 계약서에 서명하는 가장 기본적이고 중요한 고려 사항 중 일부입니다.
1 인테리어 계약을 체결할 때 가장 먼저 주의해야 할 것은 공사 기간 약속입니다. 일반 100 평방 미터의 2 베드룸, 간단한 인테리어는 35 일 정도 소요됩니다. 보험의 경우 인테리어 회사는 일반적으로 기한을 45-50 일로 정했다. 만약 당신이 서둘러 이사해야 한다면, 계약할 때 디자이너와 이 조항을 토론할 수 있습니다.
계약에서 주의해야 할 두 번째 요점은 지불방식이다. 일반 인테리어 계약에서 계약금의 60%, 목공이 합격한 후 35%, 완공 후 5% 를 지불한다. 만약 당신이 이런 지불 형식에 따라 공사 기간이 절반 이상인 후, 당신은 이미 인테리어 회사에 95% 정도의 비용을 지불했습니다. 인테리어 후기에 문제가 생기면 금전적으로 인테리어 회사를 제약하기 어렵다. 따라서 인테리어 계약서에 서명할 때 계약금은 30%, 중기지불은 30% 로 낮추는 것이 좋습니다.
중기 지불: 일반 인테리어 계약에서 약속한 중기 지불 시간은 간단히' 공사 과반수, 목공 마무리' 로 표기되어 있다. 하지만 공사장은 종종 다중 프로젝트 교차 작업이며, 일반 공사 기간의 절반 이상이 목재 생산이 끝나야 합니다. 주방 및 화장실 벽, 바닥 타일, 천장 바닥; 벽면을 평평하게 찾아 끝내다. 전기 변화가 끝났다.
3 세 번째도 업주가 인테리어 계약을 체결할 때 가장 쉽게 간과할 수 있는 항목이다. 가감 항목: 인테리어 과정에서 몇 개의 궤짝을 더 만들고 몇 미터의 물 회로를 바꾸는 것과 같이 가감하기 쉽다. 이것들은 모두 완성될 때 내야 할 것이다. 그럼 이 품목들의 단가는 어떻게 되나요? 공사가 이미 시작될 때까지 기다리면, 아마 디자인이 결정될 것이다. 따라서 가능하면 인테리어 회사의 전체 견적서 원본 한 부를 복사해 인테리어 회사가 인테리어 계약을 체결하거나 증감 프로젝트를 할 때 들보를 훔쳐 가격을 변경하는 것을 피하는 것이 좋다.
4 수전 비용, 이것은 인테리어 회사가 인테리어 계약에서 가장 쉽게 사용할 수 있는 것이다: 인테리어 과정에서 물, 전기, 가스 등을 사용한다. 일반적으로 공사가 끝날 때까지, 물과 전기 요금을 합치면 모두 적지 않은 돈이 있는데, 이 비용은 누가 내야 하며, 인테리어 계약에도 명시해야 한다.
5. 그림에 따라 시공: 본 주의사항에서 업주는 반드시 당신이 서명한 도면 시공에 엄격히 따라야 합니다. 세부 사항과 크기가 설계도와 일치하지 않으면 재작업을 요청할 수 있습니다.
보증 조항: 이것은 인테리어 계약서에 서명할 때 반드시 자세히 심사해야 합니다. 현재 인테리어의 전 과정은 주로 현장 수작업으로 만들어졌으며, 아직 완전히 산업화되지 않아 각종 섬세한 품질 문제가 발생할 수밖에 없다. 보증 기간 동안 인테리어 회사가 이행해야 할 책임은 특히 중요하다. 예를 들어, 인테리어 회사가 전책임보증인지, 재료보증만 담당하는지, 아니면 다른 제한이 있는지 등은 모두 인테리어 계약서에 명확하게 써야 한다.
7 감독과 품질 검사의 시기와 빈도: 일반 인테리어 회사는 공사를 각 시공팀에 배정하여 완성할 것이다. 품질 검사원과 감독은 인테리어 회사의 가장 중요한 감독 수단이며, 그들이 순시하는 시간 간격은 공사의 질에 특히 중요하다. 품질 검사를 감독하려면 이틀에 한 번씩 참석해야 한다. 디자인도 3 ~ 5 일마다 한 번씩 현장에 와서 현장 건설 결과가 자신의 디자인과 일치하는지 확인해야 한다.
또한: 1 다담조항: 모든 인테리어 계약에는 협상의 여지가 있습니다. 너는 가능한 한 계약의 상세한 조항에 대한 너의 요구를 많이 이야기할 수 있다. 충분히 견지한다면 더 많은 이익을 얻을 수 있다.
2 협상: 모든 디자이너에게는 일정한 할인권이 있습니다. 청구서에 서명하기 위해서, 만약 당신이 강하게 요구한다면, 적당한 할인이 있을 것입니다.
인테리어 계약을 체결할 때, 너도 최종 결산할 때 지불해야 할 증감비용은 공사 전에 서명해야 한다는 점에 유의해야 한다. 서명하지 않으면 해당 비용을 지불 할 필요가 없습니다.
법적 근거:
민법
제 496 조 형식 조항은 당사자가 재사용을 위해 미리 제정한 것으로, 계약을 체결할 때 쌍방이 협상하지 않았다. 형식 조항을 채택하여 계약을 체결하는 경우, 형식 조항을 제공하는 당사자는 공평한 원칙에 따라 당사자 간의 권리와 의무를 결정하고, 그 책임을 면제하거나 경감하는 등 합리적인 조치를 취하여 상대방에게 자신과 중대한 이해관계가 있는 조항에 주의를 환기시키고 상대방의 요구에 따라 조항을 설명해야 한다. 형식 조항을 제공한 당사자가 힌트 또는 설명 의무를 이행하지 않아 상대방이 주의를 기울이지 않거나 중대한 이해관계가 있는 조항을 이해하지 못하는 경우 상대방은 이 조항이 계약의 내용이 되지 않는다고 주장할 수 있다.
제 497 조 다음 상황 중 하나인 경우 형식 조항은 유효하지 않습니다.
(1) 본 법 제 1 부 제 6 장 제 3 절과 제 506 조 규정은 무효이다.
(2) 형식 조항을 제공하는 당사자는 부당하게 책임을 면제하거나 경감하거나, 상대방의 책임을 가중시키거나, 상대방의 주요 권리를 제한한다.
(3) 형식 조항을 제공하는 당사자는 상대방의 주요 권리를 배제한다.
제 498 조는 형식 조항에 대한 이해가 논란의 여지가 있으므로 통상적인 이해에 따라 해석해야 한다. 형식 조항에 대해 두 가지 이상의 해석이 있는 것은 형식 조항을 제공하는 데 불리한 해석을 해야 한다. 형식 조항과 비형식 조항이 일치하지 않으므로 비형식 조항을 채택해야 합니다.
제 146 조 행위자와 상대인의 뜻은 비현실적인 민사 법률 행위가 무효임을 나타낸다.
알 수 없는 민사법적 행위의 효력은 관련 법률 규정에 따라 처리한다는 뜻이다.
제 153 조는 강제성 규정, 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위의 효력을 위반한다. 법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.
공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.
제 154 조 행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사법률 행위는 무효이다.