제 24 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.
불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고, 원래의 건축 설치 공사 원가 결합 사용 연한에 따라 적절한 보상을 해준다.
제 25 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다.
본 조례 제 28 조 제 3 항, 제 31 조 제 2 항, 제 33 조 제 3 항 및 본 조 제 3 항의 규정 외에, 철거된 사람은 보상 방식을 선택할 수 있다.
시정건설 (도시도로, 교량, 광장, 공공주차장, 급수, 배수, 하수도, 홍수 방지, 부두, 인방, 녹화 등 공사) 으로 철거된 비주거주택으로 재산권 교환이 이뤄지지 않는다.
제 26 조 화폐 보상 금액은 위치, 용도, 건축 면적, 건축 구조, 신구도, 바닥, 방향 등의 요인에 따라 부동산 시장 평가 가격으로 결정된다. 구체적인 방법은' 담시 도시 주택 철거 보상 평가 관리 방법' 에 따라 집행된다.
제 27 조 철거된 집의 소유권, 면적, 구조, 용도는 주택 소유권증을 기준으로 한다. 주택 용도를 바꾸는 것은 계획 행정관리부와 기타 관련 부서의 승인 서류를 기준으로 해야 한다.
제 28 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거인과 철거인은 철거된 집과 교환된 주택의 시장 평가 가격을 근거로 재산권 교환 차액을 결산해야 한다.
재산권 교환 주택은 반드시 국가가 규정한 설계 규범과 품질 안전 기준에 부합해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 29 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
제 30 조 철거 주택이 매각한 공공 주택을 부분 재산권으로 개조한 경우, 원래 구매자는 관련 규정에 따라 완전한 재산권을 규범화한 후에야 재산권 교환이나 화폐 보상을 할 수 있다.
완전한 재산권으로 규정되지 않은 것은 부분 재산권 점유율에 따라 각각 보상 배치를 제공한다.
제 31 조 철거임대주택, 철거인과 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치하고, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다.
철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 32 조 철거국유직관공채가 화폐보상을 선택한 경우, 보상금액은 본 방법 제 26 조의 규정에 따라 철거인이 임대주택 보상액의 30% 를 임차인에게, 70% 를 주택 소유자에게 보상한다.
자택 주택을 철거하는 단위는 본 규정에 따라 직접 공공 주택을 관리할 수 있다.
제 33 조 철거하여 개인 주택 정책을 시행하는 분세 주택은 화폐 배치를 실시해야 한다. 100% 의 화폐보상금이 철거인에게 지급되고, 주택임차인은 철거인이 화폐보상금의 30% 에 따라 별도로 보상해 주택임대관계가 종료된다.
제 34 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고, 주택 철거관리부에 심사 동의를 한 후에야 철거할 수 있다. 철거하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대하여 공증처에 증거보전을 처리해야 한다.
제 35 조 저당권이 있는 집을 철거하는 것은 국가의 보증에 관한 법률에 따라 진행해야 한다.
제 36 조 주거면적이 너무 작아서 (같은 도시 계획 구역 내에 다른 주택이 있는 면적 합병 계산) 최소 생활보장 대우를 받는 철거인 또는 공공 주택 임차인, 철거인이 건축 면적이 36 평방미터 이상인 주택 보상 안치인 철거인 또는 공공 주택 임차인을 제공한다.
최저 생활보장 대우를 받는 철거인, 공공 주택 임차인은 민정 부서에서 인정한다. 이 방법이 발표된 후 건축 면적이 36 평방미터보다 낮은 가정은 전항의 규정에 적용되지 않는다.
제 37 조 주택 철거, 철거인은 철거인이나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 이전 보조금은 가구당 300 위안이다. 철거된 주택의 건축 면적이 50 평방미터를 넘는 것으로, 1 평방미터당 2 원 이전 보조비를 늘렸다. 과도안한 사람은 두 차례 이전 보조금을 지급한다.
생산경영장소를 철거할 경우, 철거인은 생산설비를 철거, 취급, 설치하는 실제 비용에 따라 이전 보조비를 지불하고, 이전할 수 없거나 사용할 수 없는 설비를 폐기 생산설비의 잔여 실제 가치에 따라 보상해야 한다.
제 38 조 주택주택 철거는 재산권 교환을 실시하고, 철거인이나 주택 임차인이 스스로 과도용실을 해결하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 임시 배치 보조금은 매달 철거된 주택의 평가가치나 합의된 보상금액의 4 ‰로 가구당 월 최저 120 원입니다.
철거인이 회전방을 제공하는 경우, 철거인은 더 이상 임시 배치 보상비를 지불하지 않는다.
제 39 조 철거인은 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 되며, 회전방 사용자는 제때에 회전방을 돌려주어야 한다.
주택 배치 과도기 다층 18 개월 이하, 고위층 30 개월 이하.
철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 철거인은 다음 규정에 따라 철거자나 주택 임차인에게 임시 안치보조비를 지급해야 한다.
(1) 자율적으로 회전실을 배정하는 경우, 1 년 이내에 본 방법 제 38 조 제 1 항 기준의 두 배로 지급한다. 1 년 이상 연장된 기간은 본 방법 제 38 조 제 1 항 기준의 3 배에 따라 지급됩니다.
(2) 철거인이 회전방을 배정한 경우, 달리 합의하지 않는 한, 1 년 이내에 본 방법 제 38 조 제 1 항에 규정된 기준에 따라 지급한다. 1 년 이상 연장된 기간은 본 방법 제 38 조 제 1 항의 기준에 따라 지급됩니다.
제 40 조 비주택주택 철거로 생산이 중단되는 경우, 철거인은 적절한 보상을 해야 한다. 단종휴업 보조금은 매월 주택 철거 평가 가치 또는 보상 금액 약정의 6 ‰입니다. 보조금 시간은 실제 단종 휴업 월수에 따라 결정된다.
제 41 조 철거된 집의 장식, 인테리어 설비, 액세서리, 철거인은 실제로 규정된 기준에 따라 적절한 보상을 해야 한다.