인민법원은 집행인의 은행 예금을 1 년 이상 동결해서는 안 되고, 동산을 압수하고 압류하는 데 2 년을 초과해서는 안 되며, 부동산을 압수하는 데는 3 년을 초과해서는 안 되며, 기타 재산권을 동결하는 데는 3 년을 초과해서는 안 된다. 동결 예금의 최대 기간은 1 년이 될 수 있고, 동산을 압수하는 최대 기간은 2 년이 될 수 있으며, 다른 재산을 동결하는 최대 기간은 3 년이 될 수 있습니다.
집행인이 기한 연장을 신청한 경우 인민법원은 압류, 압류, 동결 기한이 만료되기 전에 압류, 압류, 동결 수속을 계속해야 하며, 연장기간은 전항에 규정된 기한을 초과해서는 안 된다.
법원이 압수한 집에 살 수 있을까요?
압수수색은 소송 보안 단계, 소송 단계, 집행 단계 등 다양한 상황에서 진행된다. 입건부터 집행 전 집행 단계까지 계속 살 수 있지만 집행 단계에는 살 수 없다
강제 집행 여부에 관해서는, 법적으로 집안의 유일한 일반 주택은 강제 집행을 허용하지 않는다고 규정하고 있다. 물론 법원은 계속 압수할 것이다. 강제집행의 주요 처분 방법은 경매이다.
그러나 법원의 통지에 따라 발효법문서에 규정된 의무를 이행해야 한다. 그렇지 않으면, 신청을 해도 법원은 압류를 해제하지 않을 것이며, 심지어 사후에 집을 경매하거나 매각할 수도 있다.
일반 법원은 집주인이 집을 다른 사람에게 팔지 못하도록 집을 압수할 것이다. 임대료는 여전히 업주에 속하는데, 업주는 당연히 임대료를 계속 받을 수 있다. 법원이 임차인이 법원에 임대료를 납부한다고 판결하면 업주는 더 이상 임대료를 받을 수 없다.
1 .. 집세를 연체해야 계약을 해지할 수 있습니까?
임대료가 한 달 연체되어 지불을 거부하면 계약을 해지할 수 있다. 단, 쌍방이 해제 시간에 대해 별도로 약속한 경우는 제외된다. 집주인은 임차인에게 임대료 지불 의무를 이행하도록 독촉할 수 있으며, 임차인이 독촉 통지 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있으며, 동시에 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
둘째, 집 공증 후 재판매할 수 있나요?
1. 공증은 재산권 양도와 같지 않습니다. 중국의 재산권은 장부에 등록되어 있으며, 변경되지 않고 보호되지 않는다.
2. 만약 원래 업주가 번복한다면 계약에 따라 위약금을 지불해야 합니다. 계약서에 위약금을 좀 더 높게 쓸 수 있는데, 원래 업주들은 일반적으로 위약할 엄두가 나지 않는다.
3. 등록이 변경되지 않았기 때문에, 주택재산권은 여전히 원래 집주인의 이름으로 남아 있다. 원래 집주인이 채무 법률 분쟁과 관련된다면, 그 집은 법원에 의해 경매를 압수당할 수도 있고, 그 후에 집을 얻지도 못하고, 돈을 돌려받지도 못할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 만약 네가 이미 입주하여 집값을 지불했다면, 이때 법원은 너의 집 소유권을 인정할 것이다. 이 문장 잠재적 위험이 있다.
4. 만약 원래 집주인이 악의적으로 한 방 두 홀을 팔면, 방 개조에 가서 분실신고를 하고, 부동산증을 재발급한 다음, 새 증명서를 가지고 재매매하면 양도하면 된다. 너는 전혀 통제력이 없다. 요약하자면, 이런 조작 방식은 세금을 절감할 수 있지만, 너에게는 약간의 위험이 있다. 집이 정말 마음에 들면 다음 절차를 따를 수 있다.
1. 부동산과 차용계약을 체결하여 업주가 이미 집을 저당잡히고 너에게 돈을 빌려줄 것을 약속했다. 대출 금액은 집값과 같고, 대출 이율은 같은 기간 은행 대출 이율의 4 배에 달합니다 (이 이율은 합법적으로 유효함).
2. 집주인과 함께 거래소에 가서 담보등록을 하면 집주인이 집을 당신 이름으로 저당잡히게 됩니다.
3. 업주에게 전공증을 시키면, 당신은 담보를 취소하고 이전 수속을 밟을 권리가 있습니다. 이렇게 하면 만일의 실수가 없음을 보증할 수 있다. 업주가 아무리 집을 팔고 싶어도 이전을 완성할 수는 없다. 만약 그가 번복한다면, 너에게 4 배의 이자를 지불해야 한다. 집값이 폭등하지 않는 한, 득실할 수 없다.
3. 세방에 어떤 수속과 주의사항이 있습니까?
사법 관행에서 일반적인 임대 절차는 다음과 같습니다.
1, 집의 위치, 집의 구조와 부속품, 집의 수, 집의 견고성 등 구체적인 상황을 충분히 이해합니다.
2. 임대인이 소유자인지 여부, 귀속 여부 * * *, 귀속 여부 * * * *, 임대권 여부, 주택재산권 논란 여부 등 임대인과 주택의 관계를 파악합니다.
예비 연락을하고 계약 텍스트를 준비하십시오.
주택 임대 계약서에 서명하고 등록하십시오. 당사자가 동의하고 서면 협의를 달성하고, 주택 임대 계약이 성립되면, 규정에 따라 주택 관리 부서에 등록해야 한다.
임대 주의 사항:
1. 재산권 (원본) 을 제공할 수 없는 업주를 믿지 마세요.
2. 재산권증과 신분증이 같은 번호가 아니라고 믿지 마세요.
3. 거주지 공안국에 주민등록번호를 확인한다.
4. 이웃 (또는 이웃) 에게 집주인을 알아보고 설명이 업주와 일치하는지 확인합니다.
5. 만약 업주가 일 년에 한 번 집세를 내도록 요구하거나, 큰 보증금을 요구하면, 상황은 특별히 조심해야 한다.
법적 근거
민사소송법
제 25 조1조
집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다.