첫째, 재산권 변동을 구별하는 원칙

1. 법률행위가 발효되는지, 채권효력 발생 여부는 법률행위제도에 따라 결정해야 한다.

2. 물권 변동의 효력 발생 여부는 물권 변동의 규칙에 따라 결정해야 한다.

3. 공시 수단이 부족해서 물권을 변경할 수 없다면 법률행위의 효력에 영향을 주지 않는다.

둘째, 주요 안전 이익은 무엇입니까?

1. 보안 지분의 원인에 따라 보안 지분은 법정 보안 지분과 고의적 보안 지분으로 나눌 수 있습니다. 보안 권익 법정 보안 권익은 유치권과 같은 법률의 직접 규정에 따라 자연적으로 발생하는 보안 권익입니다. 의향성 담보물권은 당사자의 설립 계약에 따라 설립된 담보물권이며, 담보와 담보는 전형적인 의향성 담보물권이다. 법정담보물권은 통상 일정한 채권을 담보하기 위해 설립된 것이기 때문에 강한 종속속성을 가지고 있다. 미디어 융자 기능 (즉, 담보물권을 융자를 얻는 수단으로 사용) 을 가지고 있기 때문에, 이를 융자 담보물권이라고도 한다.

2. 담보물권은 그 주요 효력에 따라 유치권 담보물권과 우선 담보물권으로 나눌 수 있다. 유치 담보권익은 유치 표지물, 강제 채무자가 채무를 청산하는 것을 주요 효력으로 하는 담보권이다. 예를 들면 유보, 담보 등이다. 담보물권 우선 지급은 우선 지불을 보장하는 것을 주요 효과로 하고, 표지물 교환가치를 지배하는 담보물권 (예: 담보) 이다. 담보물권을 남겨두는데, 채권자가 표지물을 점유해야 하기 때문에 채무자는 표지물을 사용할 수 없고 그로부터 이익을 얻을 수 없기 때문에 기업 융자는 일반적으로 이런 방식을 채택하지 않는다. 우선보상보증물권은 표지물의 교환가치를 우선상환채무의 담보로 삼고, 채무자의 표지물에 대한 소유와 사용은 기업의 경영 방침에 부합하기 때문에 기업이 흔쾌히 채택하였다. 이런 담보권익은 현재의 경제 생활에서 주도적 지위를 차지한다.

3. 담보물권의 목표에 따라 동산 담보물권, 부동산 담보물권, 권리 담보물권, 비특정 재산 담보물권으로 나눌 수 있다. 동산 담보물권은 동산 담보물, 동산 담보권 등 동산을 표지로 한 담보물권이다. 부동산 담보물권은 부동산을 주제로 한 부동산 담보물권 (예: 권리 담보권, 권리 담보권 등) 을 가리킨다. 비특정 재산 담보물권은 내용이 자주 변하는 재산에 근거하여 설립된 담보물권 (예: 기업 보증 (부동 보증) 등을 가리킨다.

4. 보안 지분의 구조에 따라 보안 지분은 고정 보안 지분과 권리 이전 보안 지분으로 나눌 수 있습니다. 제한된 보증물권, 담보측은 제한된 권리만 취득하며, 보증표지물의 소유권은 설립자 (채무자 또는 제 3 인) 의 손에 남아 있다. 권리 양도 담보권익은 담보물의 소유권 또는 기타 권리를 담보자에게 양도하는 담보권이며, 양도보증은 그 전형적인 예이다.

셋째, 물권과 채권의 효력 차이

1, 권리 행사 조건이 다릅니다. 채권은 채권이다. 채권자는 채무자에게 채무를 이행할 것을 요구함으로써 그 특정 이익을 실현할 수 있을 뿐이다. 물권은 지배적인 권리이며, 물권의 모든 사람은 타인의 의지와 행동을 빌리지 않고 자신의 권리를 행사하여 자신의 이익을 실현할 수 있다.

2. 설정 방법이 다릅니다. 법정 의무 외에 계약의무의 성립은 임의성을 취한다. 당사자가 법률의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않는 한, 자신의 채권을 마음대로 설정할 수 있다. 물권의 설립은 법정주의를 채택하고, 당사자는 스스로 창설하거나 물권의 내용을 변경해서는 안 된다. 단, 법률에 규정된 것은 제외한다.

권리의 성격이 다르다. 채권은 상대적 권리이고, 물권은 절대권리이다. 채권은 특정 채무자 (채무자) 에게만 주장할 수 있다. 채무자가 제 3 자의 행위로 채무를 이행할 수 없더라도 제 3 자는 채권자에게 책임을 지지 않는다.

권리의 대상은 다릅니다. 채권의 객체 (객체) 는 지불, 즉 채무자의 특정 행위이다. 물권의 대상은 물물일 수밖에 없다.

권리의 효력은 다르다. 채권과 물권은 다음과 같은 차이가 있다: 1. 재산권은 배타적이고 채권은 호환 가능합니다. 2. 물권과 채권이 동시에 같은 물건에 존재할 때 물권은 우선 효력이 있다. 3. 물권은 상환 청구가 있고, 채권은 없다.

6. 시효성이 다르다. 채권은 시간 제한이 있지만 물권은 없다.

7. 다른 양도 제한. 권리의 양도에는 일정한 제한이 있지만, 물권의 양도에는 일반적으로 제한이 없다.

8. 권리 보호 목적이 다르다. 물권 보호의 목적은 일반적으로 권리자의 사물에 대한 통제를 회복하는 것이기 때문에 원상 회복 원칙을 바탕으로 사물에 대한 주장 방법을 중시한다. 민법의 재산권 보호 외에도 형법 행정법 등 다른 법률도 재산권을 보호한다. 채권 보호의 목적은 채권자의 이익을 실현하는 것이며, 채권에 대한 보호는 일반적으로 민법의 보호로 제한된다.

이는 물권 변동 원칙을 구분하는 관련 내용이다. 관련 규정에 따르면 물권 변동은 상술한 세 가지 원칙을 따르며, 각 항목은 반드시 준수해야 한다. 그 중 하나를 위반하면 물권 변동의 실패를 초래할 수 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 208 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다. 중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.