각 현 (시), 구 인민정부, 시 각 위원회, 사무실, 국 (회사), 시 각 직속 단위:

집단 토지와 주택 철거 관리를 더욱 규범화하고, 도시 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하고, 징집된 농민과 농촌 집단경제조직의 합법적 권익을 보호하고, 수발 [2003] 14 호' 토지사용제도 개혁을 심화시키고 토지자원 배치를 최적화하는 지방 정부의 의견' 에 따라 서주시 정부 98 호는' 집단 토지주택 철거 관리 방법 징수' 를 명령했다 특별히 통지합니다.

1.' 도시의 마을' 의 보상 배치 기준은 무엇입니까? 성 정부 수 (2003)14 호 문건 정신에 따르면 우리 시의 도시 계획구 내에서는 집단 토지를 징수하는' 중촌' 주택 철거 보상 안치법과 기준은' 도시 주택 철거 방법' 을 참고하여 철거된 주택의 합법적인 건축 면적 확정은 시 98 호에 따라 집행된다. "도시의 마을" 의 범위는 본 시의 3 환 이내의 1 인당 경작지가 0. 1 묘보다 낮은 촌민 집단을 가리킨다. -응?

둘째, 토지 취득 보상 기준 개선 조정? 시 정부는 허 [1999] 155 호' 정부 통일징지 시행에 관한 고시' 에 규정된 징발 관련 보상 기준을 조정하기로 했다. 조정된 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액은 첨부 1, 나무와 화초 보상 기준은 첨부 2, 지상 부착물 보상 기준은 첨부 3 을 참조하십시오. 청묘 보상비는 일반적으로 1 분기 작물 생산액으로 계산하며, 기한 내에 수확할 수 있는 것은 보상할 수 없다. 조정된 청묘 보상 기준은 다음과 같다. 3 종 지역 가뭄지 1 무 800 원, 논 1 무 900 원, 채소밭 1 무 1.350 원; 4 종 지역은 밭이 무 당 700 원, 논은 무 당 800 원, 채소밭은 무 당 1250 원이다. -응?

셋. 집단 토지와 주택 철거 징수와 관련된 기타 기준?

시 정부 98 호' 서주시 징용 집단 토지 주택 철거 관리 방법' 은 집단 토지 주택 철거의 시행 절차와 배치 방식에 대해 상대적으로 원칙적인 규정을 내렸다. 이 방법을 시행하는 데 필요한 구체적인 기준과 관련 규정은 상기 부속서 2, 3 을 제외하고 부속서 4, 5, 6, 7, 8 에 따라 집행된다. -응?

본 통지는 2004 년 7 월 1 일부터 시행됩니다. 이 날짜 이전에 비준된 토지 취득 프로젝트는 원래의 토지 취득 보상 기준에 따라 집행된다. 허 [1999] 155 호' -응?

첨부: 1. 지난 3 년간 경작지 평균 연간 생산액?

둘째, 나무와 화초의 보상 기준?

셋째, 지상 부착물 보상 기준?

넷째, 주택 재설정 가격 보상 기준?

5. 새 집 평가 설명?

여섯째, 배치 건물 바닥 차이 계수 테이블?

7, 주택 개조 및 실내 부품 보상 기준?

여덟, 재배치 보조비, 임시 배치 보조비, 착공비, 조기 이전 보너스 기준?

지상 부착물 보상비 기준

이름 보정 기준명 보정 기준

77 원짜리 아스팔트로 /m2 삼면평구 230/ m3.

시멘트 도로 46 위안/평방 미터 무덤 3000 위안/구멍.

울타리 10 원 /m2 한국 200 원 /m3.

석칸 183 원 /m3 당 게이트 20 원 /m2.

컬러 강판 30 원 /m2 정화조 150 원 /m3.

부혁 1500-3000 원/주, 묘목 6000- 10000 원/무.

강막 (막 포함) 5,000 원/묘죽막 (막 포함) 2,000 원/무.

주택 개조 및 실내 부품 보상 기준

이름 구조 단가 주석

벽 240 벽, 혼합 모르타르 벽돌, 시멘트 모르타르 또는 석회 모르타르 반죽의 m2 60 원 돌담, 두께가 240 이상인 벽돌벽은 모두 이 기준에 따라 집행된다.

문루는 240 개의 벽으로 교체되어 본 표준에 따라 집행된다. 문루가 있는 표준은 20% 향상되었고 문루는 따로 계산되지 않았다.

120 벽돌벽은 35 원 /m2 로 건설됩니다.

도난 방지 도어 (창) 브랜드 도난 방지 도어, 1000 원 공복 패치.

강철 (파이프) 도난 방지 도어 팬 150 위안에는 차폐문, 문 잠금 장치 등이 포함되어 있습니다. 태풍기당 1.6m2 이상

목문유 130 원은 특히 정원 대문을 가리킨다. 각각 2.5m2 이상이며, 집 안팎문, 불법 건물, 불법 건축물은 여기에 포함되지 않습니다.

보강 도난 방지 창 m2 는 확장 면적에 따라 25 위안을 계산합니다.

스테인레스 스틸 도난 방지 창 m2 80 위안

정원 바닥에는 좋은 기층, 시멘트 모르타르 커버, 석판 바닥, 블록 바닥, 색판 바닥 등이 있습니다. M2 15 원입니다.

계단 현장 타설 철근 콘크리트 m2 100 원은 투영된 면적에 따라 계산됩니다. 이 표준에는 계단통, 난간, 난간이 합법적인 건물에 포함되지 않습니다.

벽돌, 강철 구조 등 m2 80 원.

참고: 1. 이 표의 배상 기준은 최고 기준이다. 기준에 맞지 않는 것은 실제 상황에 따라 핵감축한다.

위법건물과 그 부속의 도난 방지 문, 창문, 계단 등 관련 시설은 보상되지 않습니다.

3. 내구성은 15 년입니다. 실외 건축물과 실내 인테리어에 대한 보상 금액은 실제 상황에 따라 새로운 평가로 통합된다.

실외 건축물의 보상 금액은 실제 상황에 따라 새로운 평가로 합병된다.

5. 표준에 포함되지 않은 항목은 확실히 보상이 필요하며, 철거 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 실패하면 특별평가를 할 수 있다.

자성과 간성의 기본 보상 기준 가격.

(건물 면적으로 계산)

거실, 침실 바닥, 벽 등. 기본적으로 치료를 받았습니다. 지상 시멘트 모르타르 석고, 바닥 페인트, 테라 초; 벽은 유연 포장, 벽지 또는 벽 페인트입니다. 윗면에는 선, 벽지, 줄무늬 종이 또는 벽 페인트가 있습니다.

10-20 위안/평방 미터

부엌, 발코니,

화장실의 바닥과 벽은 기본적으로 다 처리되었다. 지상 시멘트 모르타르 석고, 바닥 페인트, 모자이크 또는 맷돌 벽 페인트 또는 벽지 벽; 윗면에는 벽 마감이 있습니다. 주방과 화장실에는 세면대 (도자기 또는 맷돌) 와 배기팬이 있습니다. 욕실에 간단한 화장실이 하나 있다.

평방 미터당 20-30 위안

참고: 1. 이 표의 배상 기준은 최고 기준이다. 기준에 맞지 않는 것은 실제 상황에 따라 핵감축한다.

불법 주택 내의 장식과 기타 부속물은 보상되지 않는다.

3. 내구성수명은 10 년입니다.

4. 실내 기초 인테리어 보상 금액은 실제 상황에 따라 새로운 평가로 통합됩니다.

5. 표준에 포함되지 않은 항목은 확실히 보상이 필요하며, 철거 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 실패하면 특별평가를 할 수 있다.

번호 품목 단위 단가 설명 (위안)

1 알루미늄 문과 창문 (추가) m2 130 실 팬 포함

2 알루미늄 합금 및 목재 도어 및 창 가격 차이 m2 70

3 알루미늄 합금 파티션 m2 70 ~ 80

4 플라스틱 도어 및 창 (신규) m2 140 원사 포함 팬

5 플라스틱 목재 문과 창문 가격 차이 m2 80

6. 목벽 스커트 m2 30 의 표면 소재는 구부러진 버드나무 판자 이하입니다.

7 복합 바닥 m2 60

8 단단한 나무 바닥 m2 50 용골 없음

9 실목 바닥 m2 100 에는 용골이 있고 주재는 버드나무 이하입니다.

10 바닥 타일 m2 30-40 크기 50CM×50CM 이하 소재는 전부 도자기 이하입니다.

1 1 벽벽돌 m2 30-40 사이즈는 20CM×30CM 이하입니다.

12 천장 m2 30 플라스틱 버클, 합판, 석고 보드 등.

13 양철문 50 구역 면적이 1.6M2 이상이다

14 baomen 및 도어 커버 팬 표면 90 원단은 곡선 버드 나무 판 이하입니다.

옷장과 책장의 높이가 2 미터를 넘는다.

15 커튼 미터 10

16 옷장과 책장 미터 400 미터

17 캐비닛, 바닥 캐비닛, 침상장 60m 면용 버드나무 판자 이하, 높이는 1 미터 이하입니다.

18 책상과 거실장 200 미터

19 부뚜막 쌀 70 시멘트 타일

Mi 150 방화판 표면

쌀 220 대리석 면

20 변기시트 50

2 1 욕조 좌석 70

참고: 1. 이 표의 배상 기준은 최고 기준이다. 기준에 맞지 않는 것은 실제 상황에 따라 핵감축한다. 불법 건물 및 부속 관련 시설은 보상되지 않습니다. 3. 내구성수명은 10 년입니다. 실내 인테리어 배상액은 실제 상황에 따라 새로운 평가로 합병되었다. 5. 표준에 포함되지 않은 항목은 확실히 보상이 필요하며, 철거 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 실패하면 특별평가를 할 수 있다.

품목명 사양 단위 표준 (위안)

이동

기계

에어콘 창 콘솔 100

벽걸이 끊기 150

캐비닛 브래킷 240

두 사람 한 명 220 명.

온수기 주유소 100

전기 타이 100

태양열 스테이션 120

단순 테이블 50

흡입기 50

최초의

설치

케이블 TV, 전화, 수도계, 전기계, 광대역망, 가스관 등 시설 설치비 관련 비용. , 철거인이 화폐보상 안치 원칙과 현행 설치비 기준에 따라 전액 보상한다.

열다

지나가다

중앙난방 등 시설의 설치 및 개통 관련 비용은 평가기관이 공공사업보상 원칙에 따라 당시 시장가격에 따라 결정된다.

이전 보조비, 임시 배치 보조비, 착공비, 조기 이전 보너스 기준

이동

주거용 건물을 철거하는 보조금은 합법적이다.

건축 면적 10 위안/평방 미터. 타임지.

(최소 150 위안/가구 이상. 타임즈)

비주거철거법

건축 면적 14 위안/평방 미터

대형 고정 장치의 이전은 실제 지출로 계산됩니다.

일시적인

안가

안주방 A 구역과 B 구역은 합법적인 철거이다.

건축 면적: 10 위안/평방 미터 월

C 구역과 D 구역은 합법적인 철거이다.

건축 면적: 평방 미터당 8 위안. 월

E 형 지역 철거법

건축 면적: 6 위안/평방 미터 월

비주택 철거로 비주택 생산이 중단되고 폐업한 경우 부동산 시장 평가에 따라 일회성 손실 보상을 해준다. 순수 커머셜 10%

비순업무 6%

착공비 200 원/가구.

보너스 룸을 앞당겨 이전하다. 기한 내에 600 위안/가구를 이전하다. 하루 앞당겨 철거할 때마다 합법적인 건축 면적에 따라 2 위안 /m2 를 장려하다.

비주거주택은 예정대로 3000 원/가구로 이전해 하루 앞당겨 철거한 합법적인 건축면적에 따라 2 원 /m2 를 보상한다.

참고: 1. 철거주택주택은 화폐보상과 현주택재산권 교환을 실시하여 일회성 3 개월 임시안치보조비를 준다. 재산권이 경매주택으로 교환된 것은 합의된 기한에 따라 임시 안치보조비를 지불한다.

철거주택주택은 화폐보상과 기존 주택재산권 교환을 실시하며, 이전 보조비를 지급해야 한다. 재산권이 약속방을 바꾸는 사람은 두 번째 이전 보조금을 준다.

새 주택 평가 설명표

새로 지은 건물에 대한 평가는 손상된 건물 평가 기준과 주택 참조 감가상각율을 참조하며 직접 관찰법과 직선감가 상각법을 결합한 방법으로 결정된다.

1. 집의 완전 손상 등급

1..1전체 표준

1..1..1구조 섹션:

1.1.1.1기초: 허용 범위를 벗어나는 균일하지 않은 침하 없이 충분한 지지력을 가지고 있습니다.

1. 1. 1.2 하중 부재: 보, 기둥, 벽, 슬래브, 지붕 트러스가 평평하고 단단하며 기울기 변형, 균열, 느슨함, 퇴폐적

1..1.1.3 비내력벽:

A. 조립식 벽판 노드는 견고하게 설치되어 있어 틈새가 새지 않는다.

B. 벽돌 벽은 평평하고 완전하며 풍화 손상이 없습니다.

C. 돌담에는 내부화 된 아치가 없습니다.

D. 나무, 대나무, 갈대 커튼, 갈대 호일 및 기타 벽은 손상되지 않았습니다.

1. 1. 1.4 루핑

A. 평평한 지붕 방수층, 단열층, 단열층은 온전하다.

B 평평한 기와지붕 기와가 촘촘하게 겹쳐져 있고, 뿔, 균열 (합리적 배열 이용 제외) 이 없고, 기와면은 온전하다.

C. 청와 지붕 기와등골이 곧게 뻗어 있고, 겹침이 균일하며, 기와머리가 가지런하고, 기와가 깨지지 않고, 재목을 인계하여 견고하다.

D. 철 지붕은 견고하게 설치되어 있고, 철판은 온전하며, 녹이 슬지 않는다.

E. 석회 찌꺼기와 석회 지붕은 평평해야 하고 리놀륨 지붕은 단단하고 구멍이 없어야 한다.

레벨1..1..1.5:

A. 전체 마감은 매끄럽고 완전하며 빈 드럼, 균열, 모래가 없습니다.

B. 목재 바닥은 평평하고 견고하며 퇴폐적, 침몰, 과도한 마모, 얇은 솔기가 없습니다.

C. 벽돌과 콘크리트 블록은 표면이 매끄럽고 깨지지 않습니다.

D. 석회 토양 바닥은 부드럽고 완벽합니다.

1..1.2 장식 부분:

1. 1.2. 1 문과 창문: 온전하고, 스위치가 유연하며, 유리 철물이 완비되어 있고, 스크린이 완전하며, 페인트가 온전하다

1. 1.2.2 외부 석고: 완전 견고함, 빈 드럼 없음, 가죽, 파손, 균열 (바람 균열 제외), 바느질 모르타르 조밀함.

다른 구조주택은 온전하고 파손되지 않는 것을 전제로 한다.

1. 1.2.3 내부 석고: 완전, 견고함, 파손 없음, 빈 드럼, 균열 (바람 균열 제외);

다른 구조주택은 온전하고 파손되지 않는 것을 전제로 한다.

1. 1.2.4 천장: 완전하고 견고하며 파손, 변형, 부패, 처짐, 페인트가 온전하다.

1..1.2.5 소목공 인테리어: 완전 견고하고 페인트가 좋습니다.

1..1.3 장치 섹션

1. 1.3. 1 수위: 상하수도 파이프가 잘 통하고, 각종 위생 청소기가 온전하며, 각 부품이 온전하다.

1..1.3.2 조명: 전기 장비, 회로 및 다양한 조명 설비가 견고하고 절연이 좋습니다.

1. 1.3.3 난방: 장비, 파이프, 굴뚝이 잘 통하고 막히지 않고 누출되어 정상적으로 사용됩니다.

1..1.3.4 전용 장비: 양호한 상태, 정상 사용.

1.2 기본 무결성 표준

1.2. 1 구조 섹션:

1.2. 1 기초: 베어링 용량, 고르지 않은 정착이 허용 범위를 약간 초과하지만 안정적입니다.

1.2. 1.2 하중지지 구성요소: 경미한 손상, 기본적으로 견고함.

A. 개별 철근 콘크리트 구성요소에는 경미한 변형과 균열이 있고, 콘크리트에는 약간의 벗겨짐과 노봉이 있습니다.

B. 강철 지붕 선반은 평평하고 변형되지 않으며, 각 노드는 잘 용접되고, 표면에는 약간의 자수 무늬가 있으며, 철근 콘크리트 지붕 선반에는 콘크리트 가죽이 없고, 노드는 견고하고 완전하며, 철근 표면에는 약간 녹이 슬었다. 나무틀의 각 부분의 연결처는 기본적으로 온전하며, 약간의 틈새가 있고, 철판은 온전하며, 약간의 녹이 슬었다.

C. 무거운 벽돌 벽 (기둥) 과 블록에는 약간의 미세 균열이 있습니다.

D. 나무 부재가 약간 변형되고, 갈라지고, 기울어지고, 개별 노드, 지지가 약간 느슨해지고, 쇠가 약간 녹슬었다.

E. 대나무 구조 접합부는 기본적으로 견고하고 약간 녹이 슬고, 철 부분은 약간 녹이 슬었다.

1.2. 1.3 비중복 벽: 약간 파손되었지만 기본적으로 견고합니다.

A. 조립식 벽판이 약간 갈라져 물이 스며들고, 박음질이 촘촘하지 않고, 칸막이 벽이 약간 파손되었다.

B. 외벽 표면이 약간 풍화되고, 외벽 표면이 약간 갈라지고, 발이 침식됩니다.

C. 돌벽이 약간 갈라지고 아치형이다.

D 나무, 대나무, 갈대 커튼, 갈대박 등의 벽은 기본적으로 온전하여 약간 파손되었다.

1.2. 1.4 지붕: 부분 누출, 먼지가 많이 쌓이고 배수가 거의 원활합니다.

A. 평평한 지붕 보온층, 단열재가 약간 파손되고, 코일 방수층이 약간 텅 비어 있고, 뒤틀리고, 밀봉이 불량하며, 강성 수층이 약간 갈라지고, 덩어리 수층이 약간 껍데기를 일으킵니다.

B. 평평한 기와지붕의 소량의 기와가 갈라지고, 벗겨지고, 풍화되고, 기와가 약간 갈라진다.

C. 청와 지붕의 소량의 기와가 곧게 펴지지 않고, 소량의 기와가 부서지고, 인계가 느슨해지고, 회색 줄기가 갈라지고, 지붕이 회반죽으로 갈라진다.

D. 철제 지붕의 소량의 물림이나 바느질이 엄격하지 않고, 일부 철판이 녹슬고, 페인트가 벗겨진다.

E. 석회 찌꺼기와 석회 지붕에 약간의 균열이 있고 리놀륨 지붕에는 몇 개의 구멍이 있다.

레벨 1.2. 1.5:

A. 전체 표면이 약간 갈라지고, 움푹 패이고, 사광이다.

B. 목조 건물 바닥은 약간 마모되고 약간 진동합니다.

C. 벽돌, 콘크리트 블록 표면 마모, 모래, 약간의 균열 및 빈 드럼;

D. 석회 토양 마모 균열.

1.2.2 장식 부분:

1.2.2. 1 문과 창문: 변형이 작고 스위치가 잘 안 되고 유리, 철물, 스크린이 적고 페인트가 무광택입니다.

1.2.2.2 외부 석고: 가벼운 빈 드럼, 균열, 풍화, 가죽, 소량의 바느질 모르타르가 떨어집니다.

1.2.2.3 내부 석고: 가벼운 빈 드럼, 균열, 피부.

1.2.2.4 천장: 뚜렷한 변형과 흐름이 없고, 회반죽층이 약간 갈라지고, 표면이 살짝 벗겨지고, 뒤틀리고, 느슨해지고, 층층이 떨어집니다.

1.2.2.5 가는 나무 장식: 약간 느슨하고 페인트가 거의 온전하다.

1.2.3 디바이스 섹션:

1.2.3. 1 수위: 상하수도 파이프가 기본적으로 원활하고 위생 청소기가 기본적으로 온전하며 일부 부품이 파손되었습니다.

1.2.3.2 조명: 전기 장비, 회로, 조명 설비가 기본적으로 손상되지 않고 일부 부품이 손상되었습니다.

1.2.3.3 난방: 장비, 파이프, 굴뚝은 기본적으로 원활하고 약간 녹슬며 일부 부품이 손상되어 기본적으로 정상적으로 사용할 수 있습니다.

1.2.3.4 전용 장비: 상태가 기본적으로 양호하여 정상적으로 사용할 수 있습니다.

1.3 일반 손상 기준

1.3. 1 구조 섹션

1.3. 1 기초: 국부 지지력이 부족하여 허용 범위를 벗어나는 균일하지 않은 침하가 있어 상부 구조에 약간의 영향을 줍니다.

1.3. 1.2 하중 부재: 파손이 많아 강도가 약해졌습니다.

A. 철근 콘크리트 구성요소의 국부 변형, 균열, 콘크리트 벗기기 및 노근 부식, 변형, 균열 값이 설계 사양을 약간 초과하고, 콘크리트 벗겨짐 면적이 전체 면적이 10% 미만이고 노근 녹이 부식됩니다.

B. 강철 선반은 약간 기울어지거나 변형되며, 소수의 버팀목이 손상되고 녹이 심하며, 철근 콘크리트 선반이 벗겨지고, 철근이 노출되고, 강철 막대가 녹슬고, 나무 프레임의 부분적인 부패, 부패, 개별 이음새 느슨함, 목재 균열, 변형, 기울기 손상, 철 부품 부식

C. 내력벽 (기둥) 과 블록의 부분 균열, 경사, 아치, 풍화, 부식, 회색 솔기

D. 목재 구조의 기울기, 처짐, 측면 변형, 부패, 균열, 몇몇 노드가 느슨해지고, 사개가 떨어지고, 쇠가 녹슬고,

E. 대나무 구성요소의 개별 노드는 느슨하고, 대나무는 부분적으로 갈라지고, 부패하고, 부패하고, 변형된다.

1.3. 1.3 비내력벽: 파손이 많고 강도가 약해집니다.

A. 조립식 벽판 모서리에 균열이 있고, 틈새에 바느질된 재료가 부분적으로 떨어져 있고, 물이 스며들고, 칸막이가 부분적으로 파손됩니다.

B. 벽돌담의 균열, 아치, 기울기, 풍화 부식, 회색 솔기는 바삭하고, 일부 발은 침식되어 껍질이 벗겨진다.

C. 석벽 부분 균열, 아치, 풍화, 모르타르 바삭함, 개별 돌덩이 탈락

D. 나무, 대나무, 갈대 커튼벽이 심하게 파손되어 흙벽이 약간 기울어져 질산나트륨이 있다.

1.3. 1.4 지붕: 부분 누수, 부분 부패, 목재 베이스 변형 손상, 철근 콘크리트 지붕의 부분 슬립, 지붕 불균형, 배수 시설 부식 파괴.

A. 평평한 지붕 보온층, 단열재 파손, 코일 방수층 빈 드럼, 뒤틀림, 밀봉 분리, 강성 방수층 균열, 케이스, 블록 방수층 느슨함, 풍화, 부식

B. 평평한 기와지붕 부분 기와가 산산조각 나고, 기와가 실밥이 심하게 갈라지고, 껍데기가 생기고, 용마루와 기와가 부분적으로 헐거워졌다.

C. 청와루핑 부분 기와가 풍화, 산산조각, 뒤틀림, 기와등골이 곧게 펴지지 않고, 절관기와가 깨지고, 회색 줄기가 떨어져 나가고, 지붕이 회반죽이 벗겨지고, 기와가 헐거워졌다.

D. 철 지붕 교합 또는 봉합이 엄격하지 않고 양철 녹이 심하다.

E. 석회 찌꺼기, 회반죽 지붕의 부분적인 풍화, 껍데기, 벗겨짐, 리놀륨 지붕에 구멍이 있습니다.

레벨 1.3. 1.5:

A. 전체 표면 균열, 빈 드럼, 피부 시작, 모래 시작 심각;

B. 목조 건물의 바닥 부분이 마모되고, 부식되고, 갈라지고, 느슨해지고, 얇아지고, 부분 변형이 가라앉고, 진동합니다.

C. 벽돌, 콘크리트 블록 마모, 부분 파손, 균열, 벗겨짐, 울퉁불퉁함

D. 석회 토양 바닥이 고르지 않다.

1.3.2 장식 부분:

1.3.2. 1 문: 나무 문과 창문의 부분 균열, 장부 느슨함, 나무 썩음, 스위치가 원활하지 않습니다. 강철 문과 창문의 변형이 녹슬고, 유리, 철물, 사창이 불완전하다. 페인트가 노화되고, 껍질이 벗겨지고, 껍질이 벗겨진다.

1.3.2.2 외부 석고: 부분 빈 드럼, 균열, 풍화, 가죽, 부분 바느질 모르타르가 느슨하고 바삭바삭합니다.

1.3.2.3 내부 석고: 부분 빈 드럼, 균열, 피부.

1.3.2.4 천장: 눈에 띄게 변형되어 늘어지고, 회반죽층이 부분적으로 갈라지고, 못이 박히고, 마감이 부분적으로 뒤틀리고, 부분 압조가 벗겨집니다.

1.3.2.5 소목공 인테리어 목재 부분이 썩고, 썩고, 갈라진다. 페인트가 노화되고 있다.

1.3.3 디바이스 섹션:

1.3.3.65438+ 일부 위생 청소기가 부분적으로 손상되었거나 불완전합니다.

1.3.3.2 번개: 장비가 낡고, 전선이 노화되고, 절연 성능이 떨어지며, 일부 조명 설비가 손상되거나 불완전하다.

1.3.3.3 난방: 일부 장비, 파이프 부식이 심하고 부품 손상, 드롭, 누출, 실행, 가스 공급 이상.

1.3.3.4 특수 장비: 제대로 작동하지 않습니다.

1.4 심각한 손상 기준

1.4. 1 구조 섹션:

1.4. 1 기초: 하중 부족, 눈에 띄는 고르지 않은 침하 또는 슬라이딩, 압연, 파손, 동결, 부식 등 눈에 띄는 손상이 있습니다. 그리고 여전히 발전하고 있으며, 상층 건물에 뚜렷한 영향을 미친다.

1.4. 1.2 하중 부재; 손상이 뚜렷하고 강도가 부족하다.

A. 철근 콘크리트 부재는 눈에 띄는 처진 변형과 균열이 있고, 콘크리트가 심하게 벗겨지고, 노출된 철근 녹이 녹슬고, 처진 변형과 균열이 설계 사양을 초과하고, 콘크리트 벗겨진 면적이 전체 면적의 10% 이상을 차지한다.

B. 강철 지붕 선반은 눈에 띄게 기울어지거나 변형되고, 부분 지지가 헐거워지고, 녹이 심하고, 철근 콘크리트 지붕 선반이 기울어지고, 콘크리트가 심하게 부식되어 벗겨지고, 노출된 철근 녹이 부식되고, 부분 지지가 손상되고, 커넥터가 불완전하고, 철근 녹이 심하다. 나무틀의 양쪽 끝은 부식되고, 이음매가 헐거워지고, 합판이 갈라지고, 지붕틀이 눈에 띄게 처지거나 기울어지고, 철로 부식이 심하고, 지지가 느슨합니다.

C. 내력벽 (기둥), 블록 강도 및 안정성이 심각하게 부족하여 심각한 균열, 경사, 아치, 풍화, 부식 및 회색 솔기가 있습니다.

D. 목재 구성요소는 심하게 기울어지고, 처지고, 측면 변형, 부패, 부식, 균열, 목재가 바삭하고, 접합이 헐거워지고, 사개가 부러지고, 사개가 부러지고, 사개가 부러지고, 철의 녹이 심하고, 부분적으로 불완전하다.

E. 대나무 구성요소 접합부의 느슨한 변형, 대나무의 구부리기, 부러짐, 부패, 집 전체의 기울기 변형.

1.4. 1.3 비내력벽: 파손이 심하고 강도가 부족합니다.

A. 조립식 벽판이 심하게 갈라지고, 노드 녹이 슬고, 틈새가 벗겨지고, 심한 물이 새고, 칸막이 벽의 세로 힘줄이 헐거워지고, 표면이 심하게 손상됩니다.

B. 벽돌 벽은 심하게 갈라지고, 아치형, 기울기, 풍화 부식, 회색 솔기가 바삭바삭하다.

C. 돌담이 심하게 갈라지고, 움푹 패이고, 아치가 나고, 부서지고, 모르타르가 바삭하고, 돌이 떨어져 나간다.

D. 나무, 대나무, 갈대 커튼, 갈대박 등의 벽이 심하게 파손되어 흙벽이 기울어져 질산나트륨을 사용한다.

1.4. 1.4 지붕: 누수가 심하다. 나무 밑바닥이 썩고, 부식되고, 변형되고, 파손되고, 지붕이 울퉁불퉁하고, 배수 시설이 심하게 부식되고, 파손되고, 불완전하다.

A. 평평한 지붕 보온층, 단열층이 심하게 파손되고, 코일 방수층이 보편적으로 노화되고, 부러지고, 가장자리가 벗겨지고, 아스팔트가 흐르고, 강성 방수층이 심하게 갈라지고, 껍데기가 벗겨지고, 블록 방수층이 심하게 느슨해지고, 부식되고, 파손되고,

B. 평평한 기와지붕 기와가 깔끔하지 않고, 파손과 풍화가 심하고, 기와가 실밥이 파손되고, 용마루와 기와가 심하게 헐거워졌다.

C. 청와 지붕 기와가 어수선하고, 풍화되고, 기와도가 부서지고, 기와가 곧게 펴지지 않고, 발이 빠진다. 튜브 타일이 심각하게 떨어지고, 회색 줄기가 떨어지고, 지붕이 심하게 파손되었습니다.

D. 철 지붕의 심한 부식 변형;

E. 석회 찌꺼기, 석회 지붕은 대부분 얼고, 껍데기가 나고, 벗겨지고, 리놀륨 지붕은 노화가 심하여 대부분 파손된다.

레벨 1.4. 1.5:

A. 전체 표면이 심하게 모래 시작, 피부 시작, 균열, 오목, 함몰을 일으킵니다.

B. 목재 건물 바닥의 심각한 마모, 부식, 균열, 느슨함, 이음매가 얇음, 변형, 오목함, 진동

C. 벽돌, 콘크리트 블록 표면이 심하게 떨어져 있고, 움푹 패이고, 울퉁불퉁하고, 부서지고, 불완전하다.

D. 석회 토양 바닥이 울퉁불퉁하다.

1.4.2 장식 부분:

1.4.2. 1 창문: 나무가 썩고, 스위치가 보편적으로 작동하지 않고, 장붓이 헐거워지고, 강철 문과 창문이 심하게 변형되어 부식되고, 유리, 철물, 사창이 불완전하고, 페인트가 끝까지 벗겨진다.

1.4.2.2 외부 석고: 벽면이 텅 비어 있고, 금이 가고, 가죽이 나고, 물이 심하게 스며들고, 모르타르를 느슨하게 꿰매고, 바삭바삭한 균열이 심하다.

넘어지다.

1.4.2.3 내부 석고: 빈 드럼, 균열, 피부가 심하다.

1.4.2.4 천장: 심하게 변형되고 늘어지고, 목줄이 구부러지고, 부식되고, 표면이 심하게 파손되고, 층층이 떨어지고, 페인트가 바닥이 보입니다.

1.4.2.5 가는 나무 장식: 목재가 썩고, 썩고, 갈라지고, 페인트가 노화되고 있습니다.

1.4.3 디바이스 섹션:

1.4.3. 1 수위: 하수도가 심하게 막히고 부식되고 물이 샌다. 위생 도자기 부품이 심하게 파손되어 불완전합니다.

1.4.3.2 조명: 장비가 낡고, 전선이 일반적으로 노화되고, 조명 설비가 균일하지 않고, 절연이 안전한 전기 요구 사항을 충족하지 못합니다.

1.4.3.3 난방: 장비, 파이프 부식이 심하고 부품 손상이 불완전하며 달리기, 누출, 드롭 현상이 심하여 거의 사용할 수 없습니다.

1.4.3.4 특수 장비: 심각한 손상, 사용할 수 없습니다.

2. 주택 손상 등급 평가 방법

2. 1 철근 콘크리트 구조, 혼합 구조, 벽돌 목재 구조의 완전한 손상 등급 평가 방법.

2.1..1다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 온전한 주택으로 평가될 수 있습니다.

2.1..1.1구조, 장식, 장비 손상 정도는 양호한 기준에 부합한다.

2. 1. 1.2 인테리어 및 장비 부분에서 1 ~ 2 가지가 완전히 손상되어 기본 온전 기준을 충족하고 나머지는 온전 기준을 충족합니다.

2. 1.2 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 기본적으로 온전하다고 평가될 수 있습니다.

2. 1.2. 1 구조, 인테리어, 설비의 손상 정도는 기본 온전 기준에 부합한다.

2. 1.2.2 인테리어와 설비 부분에서 한두 가지가 완전히 파손되고 나머지는 기본적으로 온전하다.

2. 1.2.3 기초, 내력벽 구성요소 및 지붕을 제외한 구조 부분과 인테리어 또는 장비 부분 중 하나가 일반 손상 기준을 충족하는 경우를 제외하고는 모두 이러한 기준을 충족시킬 수 있습니다.

2. 1.3 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 일반 손상된 주택으로 평가될 수 있습니다.

2. 1.3. 1 구조, 장식, 장비 손상 정도는 일반 손상 기준에 부합합니다.

2. 1.3.2 인테리어와 설비 부분에서 한두 가지 완전 손상이 있고 나머지는 위에서 언급한 일반 손상 기준에 부합한다.

2. 1.3.3 기초, 내력벽 구성요소 및 지붕을 제외한 구조 부분과 인테리어 또는 장비 부분 중 하나가 심각한 손상 기준을 충족시킬 수 있는 경우를 제외하고는 모두 일반 손상 이상의 기준을 충족시킬 수 있습니다.

2. 1.4 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 심각한 피해 주택으로 평가될 수 있습니다.

2. 1.4. 1 구조, 장식, 장비 손상 정도는 심각한 손상 기준에 부합합니다.

2. 1.4.2 구조, 인테리어 및 장비 부분에서 몇 가지 항목 손상 정도는 일반 손상 기준에 도달하고 나머지는 심각한 손상 기준에 도달합니다.

2.2 기타 구조 주택의 손상 등급 평가 방법:

2.2. 1 구조, 인테리어, 장비 손상 정도가 양호한 기준에 부합하며 온전한 주택으로 평가될 수 있습니다.

2.2.2 구조, 인테리어, 설비의 무결성이 기본 온전 기준에 부합하거나 몇 가지가 온전 기준에 부합하면 기본 온전 주택으로 평가될 수 있다.

2.2.3 구조, 인테리어, 장비 손상 정도가 일반 손상 기준에 달하거나, 몇 가지 프로젝트가 기본 온전 기준에 도달하여 일반 손상 주택으로 평가될 수 있습니다.

2.2.4 구조, 인테리어, 장비 손상 정도가 심각한 손상 기준에 도달하거나 몇 가지 항목이 일반 손상 기준에 도달한 경우 심각한 손상 주택으로 평가될 수 있습니다.

3. 주택 참조 감가상각율

구조 형식의 연간 감가상각율

강철 및 강철-콘크리트 구조물 1.6%~ 1.2%

벽돌 콘크리트 구조물 2.4%~ 1.6%

벽돌 목재 구조 3.2%~ 1.8%

단순 구조 10%~6.5%