간단히 말해서, 건물의 높이에 따라 집은 저층, 다층, 작은 고층, 고층, 초고층으로 나뉜다. 1-3 레이어는 저층이라고 하고, 4-7 레이어는 다층이고, 8- 12 레이어는 소층이고, 12 레이어는 고층이며, 총 높이는/kloc-0 을 초과합니다 규정에 따르면, 7 층 이상은 반드시 엘리베이터를 갖추어야 한다.

2, 복식, 온약층, 인터레이스 층

개념적으로 복식 주택은 일반 주택보다 3.3 미터 높은 1 층 건물로 완전한 2 층 공간이 없다. 실제로 더 높은 층 건물에1.2m 의 중간층을 추가했습니다.

층간 주택은 주로 한 채의 집이 한 평면에 있지 않은 것을 가리킨다. 즉, 방 안의 홀, 침실, 화장실, 주방, 베란다가 몇 개의 고르지 않은 평면에 있다.

복식 주택은 2 층을 차지하고, 내부 계단은 상하 2 층을 연결한다. 일반 거실, 주방, 식당, 화장실은 1 층에, 침실, 서재, 화장실은 2 층에 있습니다.

3. 건물 간격

건물 간격은 같은 동네에 인접한 두 건물 사이의 거리입니다. 방향 때문에, 우리는 보통 남북 건물 간격에 대해 이야기한다. 사실, 건물 간격은 앞뒤 간격과 좌우 간격의 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

일반 주택 고문은 남북 방향으로 가장 넓은 두 건물 사이의 건물 간격을 말하는 것이므로 직접 집을 사는 것은 반드시 분명히 해야 한다. 당신이 파는 건물 앞뒤 건물 간격과 좌우 건물 간격이 얼마인가?

건물 간격이 부족하면 채광이 부족하고 통풍이 잘 되지 않으며 소음이 많아 프라이버시가 쉽게 노출된다.

4. 사다리 가족 비율

엘리베이터 가구 비율은 층당 엘리베이터 수와 가구 수의 비율입니다. 간단히 말해서 1 층에 엘리베이터 두 대, 가구 네 명이 있다면 엘리베이터와 가구의 비율은 2: 4 이다.

아주 간단합니다. 한 층에 네 가구가 있다. 두 대의 엘리베이터가 있다면, 두 가구가 1 엘리베이터를 사용하는 것과 같습니다. 엘리베이터가 하나밖에 없다면, 그것은 4 가구 1 대의 엘리베이터입니다. 한 건물의 층과 호수를 결합하면 엘리베이터의 대기 시간, 혼잡 정도, 노점 면적의 차이를 분석할 수 있다.

5. 건축 면적

건물 (벽 포함) 에 의해 형성된 지면 면적으로는 실외 발코니, 차일, 처마, 실외 복도, 지하실, 실외 계단 등이 있습니다. 건물에 붙어 있고 구조가 견고하고 높이가 2.20m (2.20m 포함) 가 넘는 영구 건물. 집을 살 때 건축 면적도 집의 판매 면적을 가리킨다.

상업용 주택 판매 면적 = 내부 건물 면적+공유 공공 건물 면적

6. 예금

계약금은 당사자가 상대방에게 지급하기로 약속한 일정 금액의 돈을 책임보증으로 하는 것이다. 계약금은 서면으로 합의해야 하며, 당사자는 계약금 계약에서 계약금 인도 기한을 약속해야 하며, 계약금 금액은 당사자가 약정하며, 총액의 20% 를 초과할 수 없습니다.

구매자가 계약금을 지불한 후 마음을 바꾸면, 개발자는 구매자의 위약을 이유로 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 개발자가 집을 다른 사람에게 팔면 계약금을 두 배로 주택 구입자에게 돌려주어야 한다.

7. 수영장 지역

노점 면적은 각 분양 주택이 법에 따라 분담해야 하는 공공 건축 면적을 가리킨다. 노점 면적은 구입자에게 귀속된다. 공공 건물 면적은 다음과 같습니다.

(1) 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 배전실, 설비실, 공공 * * * 홀 및 가로등 기능은 전체 건물의 공공 * * * 및 관리용 건물 면적입니다.

(2) 각 셀과 건물 공용 공간, 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적 사이의 간격은 50% 입니다.

8, 객실 요금

주택율 = 세트 내 건축 면적/건축 면적

내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 수직 투영 면적+발코니 건물 면적

9. 용적률

용적률 = 총 건축 면적/구획 면적, 용적률이 작을수록 편안합니다.

10, 녹화율 및 녹화율

녹지율은 주거지 범위 내 각종 녹지의 합계와 주거지의 비율을 묘사한다. 주거지역의 각종 녹지' 는 주로 공공녹지와 주택 부근의 녹지를 포함한다. 이 가운데 공공녹지에는 주거구 공원, 소유원, 그룹녹지 등 덩어리, 리본 공공녹지가 포함된다. 녹화율이 30% 를 웃돌다

녹화율은 개발자가 만든 단어이며 법적 근거가 없다. 프로젝트 계획 건설지 범위 내의 녹화 면적이 계획 건설지 면적의 비율을 가리킨다.

녹화율은 풀을 심을 수만 있다면 모두 포함할 수 있기 때문에 녹화율은 녹화율보다 높다.

1 1, 높이 및 순 높이

레벨 레벨에는 일반적으로 상위 및 하위 레벨 레벨 사이의 수직 거리가 포함됩니다. 보통 집의 높이는 2.8 미터이다.

순 높이는 바닥에서 바닥 바닥까지의 거리, 즉 바닥에서 천장까지의 거리입니다.

순 높이 = 높이-바닥 두께

12, 폭, 깊이

집의 폭은 한 벽에서 다른 벽까지의 거리로, 스튜디오라고 하는 자연 방의 폭입니다. 창문이 아닌 두 벽 사이의 거리로 간단히 해석할 수도 있다. 집의 깊이는 두 개의 문과 창문 사이의 거리를 가리킨다.

공동구매로 집을 사는 것이 더 할인된다.

싸게 팔다

참고 가격: 가격은 결정될 것입니다.

부동산 주소: 1. 셔틀버스는 1 무료입니다.

부동산 전화: 400-8 19-6590-0627.