모기지 등록이 완료된 후 은행은 얼마나 자주 돈을 빌릴 수 있습니까?

첫째, 부동산 담보 등록이 완료된 후 은행은 얼마나 자주 대출을 합니까?

보통 일주일 정도 돈을 빌릴 수 있습니다. 일반적으로, 모기지 승인 통과 후, 고객은 은행에 대출 계약을 체결 하 고, 다음 모기지 등록 절차를 처리 하기 위해 지역 주택 관리국에가 서 은행에 자신의 영장을가지고, 은행은 돈을 빌려 것입니다. 담보등록이 완료되면 은행은 보통 일주일 정도 대출을 한다. 하지만 때로는 속도가 느리고, 은행 자금이 빠듯하고, 대출이 한 달 가까이 되면 십여 일 혹은 반달이 넘습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 예를 들어 상업적 개인 주택 대출은 신청부터 대출까지 보통 한두 달이 걸리지만, 주택 적립금 대출은 신청부터 대출까지 2 ~ 3 개월이 걸리고 시간이 더 많이 걸린다. 꾸준하고 꾸준하게 하는 것은 줄곧 은행의 풍격이었는데, 이것은 은행의 든든한 성격에서 유래한 것이다. 대출자의 개인 자질을 심사해야 할 뿐만 아니라 담보대출 수속을 밟아야 한다. 그래서 보통 보름이면 대출이 성공할 수 있다. 물론 보증회사의 도움으로 대출을 가속화하면 대출 속도가 10 영업일로 빨라질 수 있습니다. 그러나, 당신이 주의해야 할 것은 급행비가 넘을 수 없는 부분이라는 것입니다. 은행의 부동산 담보 대출에 대해서는 은행의 대출 시간이 고정되어 있지 않은 것으로 알려졌다. 상황에 따라 부동산 담보대출도 대출 시간도 다르다. 일반적으로 부동산 담보대출의 대출 시간은 1-3 개월 사이입니다. 업계 내 비은행 금융기관의 효율성이 두드러지고 효율이 높다. 수속이 완비된 경우 2 일 (영업일 기준) 정도면 전체 과정을 완료할 수 있다. 빠른 이유는 비은금융기관의 개성뿐만 아니라 대출자의 개인 자격을 심사하는 과정을 넘어 감사의 지름길을 걷고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) : 집 모기지 절차는 무엇입니까? 1. 첫째, 주택이 담보등록을 하지 않았다는 것을 확인한다. 2. 은행이 요청한 자료를 제출한다: (1) 대출자 신분증, 호적본 (2) 차용인의 혼인 상태 증명서: 미혼 증명서가 필요하고, 이혼은 민사조정서 또는 이혼증 (이혼 후 미혼 표시) 이 필요하며, 결혼은 배우자 신분증과 호적부를 제공해야 한다. (3) 대출자가 있는 기관에서 반년 내 소득증명서나 현지 납세증명서, 주택권증을 발급한다. 3. 은행은 자료를 심사하고 합격한 후 평가 회사를 지정해 집을 평가한다. 4. 은행은 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본, 보관사본 (신분증 3 장, 기타 1), 싱글증명서 원본 (미혼 또는 이혼), 주택증명서, 토지증명서 원본, 준비/Kloc-0

둘째, 혜주의 중고방은 대출이 가능한가요?

중고 주택은 모기지 론을 신청할 수 있으며 대출 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 신청: 매매 쌍방이 모든 관련 자료를 가지고 은행에 갑니다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성한 후 서류를 직원에게 제출하여 심사한다. 직원들은 재료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 금액과 연한을 제시했다. 그런 다음 삼방이 시간을 약속하고 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 점검한다.

2. 약속시간에 따라 부동산평가기관이 부동산사무소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 구체적인 시간은 약속한 상황에 따라 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완성할 수 있다. 당사자는 평가비를 지불해야 한다.

은행은 대출 신청자의 자격을 검토해야합니다. 조건이 충족되면 은행은 평가 집값과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 대출 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 약 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.

4. 승인 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 한다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 20 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.

5. 부동산증을 수령한 후 부동산 담보등록과 보험을 처리합니다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행은 주택 대금을 판매자 계좌에 예치했고 구매자는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

만약 당신이 살고 있는 도시가 집과 대출을 모두 인정한다면, 당신은 부모님과 함께 살고, 집을 사면 2 호실로 계산한다. 당신이 있는 성시가 대출 기록만 인정한다면 집을 사는 것이 첫 번째 세트다. 그것은 당신이 있는 성의 규정에 달려 있습니다.

확장 데이터:

중고 주택 대출은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

주 1: 가격 및 최대 대출 금액 평가

은행은 중고 주택 대출을 신청할 때 일반적으로 부동산을 먼저 평가하는데, 평가 가치는 일반적으로 시장 가치보다 낮다. 은행은 대출할 때 계약가와 평가가격 사이의 낮은 값을 기초로 대출 비율을 곱하면 그 부동산의 최고 대출액이다.

주 2: 완료 연도 및 대출 기간

부동산증의 준공일은 보통 대출자에게 쉽게 간과된다. 실제로, 대출 승인 과정에서 은행은 일반적으로 완료 날짜를 차용인 대출 신청 기간에 영향을 미치는 주요 조건으로 사용합니다. 현재 대부분의 은행의 정책은' 집연령 대출 연한 ≤35 년' 이다. 예를 들어 한 채의 집이 1994 년에 완공되었고, 현재 집연령은 15 라면 가장 긴 대출 기간은 20 년 (즉 35- 15) 이다.

주 3: 대출 비율 및 이자율

현재 베이징 지역 은행의 중고방 정책은 첫 번째 스위트룸에 20%, 두 번째 스위트룸에 30%, 두 번째 스위트룸에 40%, 이자율 10% 상승이다. 적립금 대출의 정책은 이전에 상업대출을 사용한 적이 있든 없든, 지금 결제하든 안 하든, 처음으로 적립금 대출을 사용하는 한 금리는 현재 적립금 20%, 5 년 이상 대출금리 3.87% 를 기초로 하는 것이다.

그러나 이전에 적립금 대출을 사용한 적이 있다면 다시 적립금 대출을 신청할 때 정산해야 한다 (현재 일부 성시는 2 차 적립금 대출을 신청할 수 있어 정산할 필요가 없다).

주 4: 상환 방법 선택

은행의 상환 방식은 주로 동등한 원금, 평균 자본, 격주 지불, 고정금리가 있다. 각종 상환 방식은 서로 다른 고객을 대상으로 한다. 이를테면 동등한 원금과이자, 교사, 공무원 등 수입이 안정적인 샐러리맨에게 적합하다. 평균 자본은 이전에 큰 상환 압력을 견딜 수 있었던 대출자에게 적합하다. 예를 들어, 상환방식은 전자보다 더 많은 이자를 절약할 수 있다.

2 주 지불은 매주 또는 월 중, 월말에 임금을 지급하는 대출자에게 적합하다. 차용인은 이자를 절약하기 위해 자신에게 적합하지 않은 상환 방식을 선택하지 말아야 한다. 또한 대출자는 대출을 신청할 때도 기존의 상환능력을 결합해야 하며, 월공급은 일반적으로 가계소득의 50% 를 넘지 않는 것이 좋다.

3. 혜주에서 담보등록을 하는데 은행대출까지 얼마나 걸립니까?

보통 15 ~ 20 일 (영업일 기준) 이 필요합니다. 주택 담보 대출 신청 자료: 1. 부동산증 2. 권리자와 배우자의 신분증. 권리자와 배우자의 호적부. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증) 5. 소득 증명 6. 부동산증 권리자에게 미성년 자녀가 있다면 출생 증명서 7 을 제공해 주세요. 부동산에 은행 대출이 있는 경우 대출 계약 원본과 최근 은행 명세서 8 을 제공하십시오. 대출 합격률을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전증 등) 를 제공해 주세요. ). 부동산 담보 대출 절차 처리: 1, 대출 신청 시작 2, 대출 자료 준비 3, 주택 평가. 상술한 자료를 제출하면 은행은 제출한 자료에 따라 담보부동산을 현장 조사하고 평가할 것이다. 각 고리는 부동산 담보 대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보 대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가와 시장 가격에는 약간의 차이가 있을 것이다. 왜냐하면 평가 기관은 여러 가지 요소를 고려할 것이기 때문이다. 4. 승인을 위해 대출을 제출합니다. 모든 대출 심사 자료 및 평가 보고서 또는 조사 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다. 이때 대출 고객은 반드시 모든 자료를 준비해야 하며, 누락이 있으면 대출 진도에 영향을 줄 수 있다. 5. 차용계약 공증 차용인급 담보인은 대출계약 및 모든 관련 서류를 기입하고 서명을 하고 손자국, 공증인에 따라 공증한다. 6. 담보등록수속은행은 주택소유권증과 공증된 대출계약으로 차천에 가서 담보등록수속을 한다.

넷째, 보통 얼마나 자주 담보를 빌릴 수 있습니까?

먼저 신청하면 은행은 고객을 고찰한 후 평가하고 담보수속을 한 후 승인하고 대출한다. 가장 빠른 것도 일주일이 걸린다.