장쑤 성 물가국은 상품 주택 판매' 1 가 청산' 제도를 엄격히 집행하는 것에 관한 통지이다.
시, 현 () 물가국 (발전개혁위, 발전개혁국):
2003 년 주택 분양주택 판매' 한입가격 결산' 제도를 실시한 이후 우리 성은 주택 분양가의 투명성을 높이고, 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하고, 부동산 개발 기업의 가격행위를 규범화하고, 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하는 데 적극적인 역할을 해 좋은 사회적 효과를 거두었다. 최근 몇 년 동안, 특히 2009 년 우리 성은 일반 상품 주택 정부 지도 가격 관리를 중단한 이후 부동산 시장이 크게 달라졌다. 일부 부동산 개발 경영업체들은 상품 주택 판매' 한 입 가격' 제도를 엄격하게 시행하지 않아 가격 구성이 불투명하고 중복요금, 가격 외란 요금 등이 발생하는 경우가 있다. , 이 방면의 분쟁과 불만은 집값 행위에서 증가했고, 주택 구입자들은 강한 반응을 보였다. 집값 행위를 더욱 규범화하고, 무분별한 유료현상을 제지하고, 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하기 위해, 현재 상품주택 판매의' 한입 가격' 제도를 엄격히 집행하는 관련 문제는 다음과 같이 통지한다.
첫째, 성 전체의 모든 부동산 개발 경영기업이 반드시 상품 주택 판매' 1 가 청산' 제도를 시행해야 한다는 것을 재확인하고 명확히 하는 것이다. 상품 주택 판매' 한입 가격 청산' 제도는 상품 주택 판매 가격이 상품 주택 경영자와 주택 구매자 간의 최종 결산 계약가격이며 계약가격 이외의 다른 비용은 받을 수 없다고 요구하고 있다. 상품주택 판매가격에는 합리적인 개발건설비용, 세금, 이윤이 포함됩니다. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 공사, 보안 감시 시스템, 입호문, 우편함, 전체 업주 보조 시설 등을 포함한 주택 보조 건설 인프라는 개발 건설 비용을 포함한다.
상품주택 건설비용 중 개별 프로젝트 (또는 보조시설) 에 대해서는 특별한 이유로 당분간 원가예산을 실시할 수 없다. 상품주택 경영자는 구매자와 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 공개적으로 설명하고 유료 항목과 유료 방식을 합의해야 한다. 약속 (계약, 합의) 이 없는 분양주택 경영자는 신혼집을 납품할 때 매입자에게 계약거래가격 이외의 어떠한 비용도 부과할 수 없으며, 다른 부서와 기관에서 청구한 비용을 매입자에게 전가해서는 안 된다.
상품주택 경영자는 상술한 규정을 위반하고, 주택 구입자에게 받는 모든 비용은 반드시 환불해야 하며, 동시에 물가검사부의 법률처리를 받고, 가격성실활동을 하는 시현은 비가격성실기업 명단에 기입해야 한다.
둘째,' 장쑤 성 상품주택 판매명정가 시행세칙' (수가규정 [20 1 1]5 호) 을 계속 진지하게 시행한다. 이 가운데 신설 상품주택 예매 (판매) 허가를 받은 상품주택경영자는 정식 판매 전에 전체 판매주택 출처를 제때에 공개하고 신고가격과 명정가격의 요구에 따라 대외판매해야 한다. 정찰가격은 공시를 공제한 각종 특혜를 공제한 후의 계약 거래가격과 같아야 한다. 이미 판매된 주택에 대해서는 상품주택 경영자가 가격을 명시하고, 조건부로 이미 판매된 주택의 실제 거래가격을 표시해야 한다.
셋째, 부동산 개발 경영 기업은 반드시 상술한 상품주택 판매 정가규정과 상품주택 판매' 일가 청청' 제도를 엄격히 집행해야 하며, 가격 청렴성 준수 기업을 열심히 하고, 자각적으로 집값 행동을 규범화하고, 집값 투명성을 제고하고, 주택 구입자가 명백하게 집을 살 수 있도록 해야 한다. 계약 거래가가 각별한 경우를 제외하고는 다른 비용을 부과할 수 없습니다. 집값 비용을 부과할 수 없는 극소수의 항목에 대해서는 자진적으로 주택 구입자에게 이유를 설명하고 계약서에 합의하며 현지 가격 주관부에 보고해야 한다.
넷째, 주택 구입자는 끊임없이 자기 보호 의식을 강화해야 한다. 상품주택 경영자의 불합리한 위반 유료에 대해서는 현지 가격 주관부에 제때에 상담하거나 불만을 제기하고, 구매계약협정에 첨부된 관련 유료조항을 진지하게 연구하여 속는 것을 방지해야 한다.
다섯째, 각지의 가격 부문은 임무를 진지하게 이행하고 감독 검사를 강화해야 한다. 최근 분양주택 판매' 한입 가격' 제도와 분양주택 판매 명표 가격 규정의 집행 상황에 대해 한 차례 큰 검사를 진행했다. 분양주택 판매' 한입 가격' 제도를 집행하지 않는 부동산 개발 경영업체에 대해서는 엄숙히 처리하고 잘못된 행동을 바로잡아야 한다. 주택 구입 계약 외에 함부로 유료한 것에 대해서는 환불을 명령하고 관련 법규에 따라 처벌한다. 대중의 상담과 불만을 자각적으로 받아들이고, 규정 절차에 따라 진지하게 조사하고 처리해야 하며, 미뤄서는 안 된다. 동시에 현급 물가 부문도 농민이 집을 짓는 과정에서 관련 부처가 함부로 유료하는 문제에 대해 특별 관리 활동을 전개하여 농민들의 무분별한 유료현상을 실질적으로 근절해야 한다.
상품 주택 판매' 한 입 가격 청산' 제도의 시행을 착실하게 하는 것은 인민 대중의 절실한 이익, 경제사회 발전의 조화와 안정, 국무원과 성 정부의 부동산 시장 규제에 대한 결의가 단호히 관철될 수 있을지에 관한 것이다. 각급 정부 가격 부문은 반드시 정치, 대국의 높이를 중시하고, 이 일을 잘 하는 중요한 현실적 의의를 충분히 인식하고, 고도의 책임감과 긴박감으로, 실질적이고 효과적인 조치를 취하여 상품주택 판매' 한입 가격' 제도가 전성 범위 내에서 시행되도록 해야 한다.
상술한 통지서를 즉시 집행해 주십시오.
20 12 년 3 월 26 일 키워드: 가격 제한 상품 주택 단일 가격 청산 제도에 대한 통지 참조: 국가발전개혁위 가격사, 성정부청, 주택 및 도시건설청 사무청 20 12 년 3 월 26 일 발표.
소제자 [2007] 제 123 호와 소재종합자 [2007] 제 23 호
소주 가스 그룹 유한 회사
주택 분양 주택 판매' 1 가 청청' 제도를 전면적으로 시행하기 위해' 민용관 가스시설 설치비' 유료 행위를 더욱 규범화하여 우리 시의 도시가스관 시설 건설을 절실히 보장한다. 시청의 동의를 거쳐, 현재 우리 시의 민용관 가스시설 설치비 방식 개혁에 대해 다음과 같은 의견을 제시합니다.
첫째, 징수 대상 변경: 신설 상품주택에 대해 쑤저우 가스그룹 유한공사가 징수한' 민용관 가스시설 설치비' 를 직접 부동산 개발 경영 기관에 수거하고, 유료기준은 변하지 않는다. 부동산 개발 경영 단위는 납부한' 민용관 가스시설 설치비' 를 분양주택 개발비용에 포함시켜 집값에 넣는다. 사용자가 집을 살 때 더 이상' 민용관 가스 시설 설치비' 를 내지 않는다.
둘째, 새롭고 오래된 방법의 연결을 잘 처리하십시오: "민간 파이프 라인 가스 시설 설치비" 요금 방법의 개혁과 운영 가능성을 성공적으로 이행하기 위해서는 중복 비용을 방지하고 도시 가스 파이프 네트워크 구축 및 개발의 필요성을 보장해야합니다. 신규 및 기존 요금 방법에 대해 다음과 같은 정책 경계를 제시하십시오.
1. 정부 지도가격 관리를 실시하는 일반 주택주택에 대해서는 본 방법 시행일로부터 물가부서가 승인한 상품주택 가격 항목에 대해 새로운 방법, 즉 부동산 개발경영기관이 지불하는 새로운 방법을 실시한다. 이 방법은 시행 전 물가부문이 승인한 상품주택 가격 항목을 원래 방법에 따라 사용자가 별도로 지급한다.
2. 빌라, 고급 아파트 등에 대해 시장조정가격을 시행하는 고급 주택주택주택은 본 방법 시행일로부터 부동산 관리부가' 예매허가증' 을 발급하는 프로젝트, 즉 부동산 개발경영기관이 주택대금을 지불하는 프로젝트를 실시한다. 이 방법이 시행되기 전에' 예매 (판매) 허가증' 이 발급된 품목은 사용자가 원래의 방법으로 별도로 납부해야 한다.
3. 상품주택 판매는 본 방법 시행일로부터 입찰과 경매를 통해 낙찰된 프로젝트를 통해 실시되기 시작합니다. 즉 부동산 개발 경영 부서에서 지급합니다. 이 방법이 시행되기 전에 낙찰된 항목은 여전히 원래의 방법에 따라 사용자가 별도로 지불한다.
4. 구촌의 낡은 집은 여전히 원래의 방법으로 사용자가 지불한다.
셋째, 상환 문제와 관련하여 원래 방법에 따라 비용을 지불하는 사용자는 우리 시 재정부의 관련 규정에 따라 원래의 상환 정책을 계속 누릴 수 있습니다. 새로운 방법으로 부동산 개발 경영 기관에서 지불한 것은 더 이상 환급을 받지 않는다.
넷째, 이 방법은 2007 년 7 월 1 일부터 시행된다.
5. 쑤저우 공단, 고신구, 오중구, 상성구, 현급시가 본 지역의 실제 상황과 결합해 본 방법을 참고하여 주택주택 판매' 한입 가격' 제도를 진지하게 집행해야 한다.
소주시 물가국 소주시 재정국
2007 년 6 월 27 일 발표된 보도 자료