장시성 토지 관리법 2020 년 시행 규칙 (전체 텍스트)

제 1 장 총칙

제 1 조는' 중화인민공화국 토지관리법' (이하' 토지관리법') 과' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' (이하' 시행조례') 등 관련 법률, 행정법규를 근거로 본성의 실제와 결합해 이 방법을 제정한다.

제 2 조 각급 인민정부는 법에 따라 의무를 이행하고, 토지관리를 강화하고, 토지를 아끼고 합리적으로 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하는 기본 국책의 실시를 보장해야 한다.

토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호하고 합리적으로 이용하는 의무를 이행해야 한다.

제 3 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 본 행정구역 내의 토지관리와 감독을 책임진다.

지역을 설립한 시 토지 관리 부서는 시 관할 구역의 토지 관리 기관에 대해 집중 통일 지도력을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리) 현급 인민정부 토지행정 주관부는 관할향 (진) 토지관리기관에 대해 집중 통일 지도자를 실시한다.

제 2 장 토지 소유권 및 사용권

제 4 조 시행 조례 제 2 조에 부합하는 토지는 국가 소유이고, 국유지 이외의 토지는 농민 집단 소유이다.

제 5 조 토지소유권과 토지사용권은 법에 따라 등록증을 발급하고, 토지등록증증의 구체적인 사무는 토지주관부에서 처리한다.

토지행정 주관부는 국무원 또는 성 인민정부 토지행정 주관부의 통일된 배치에 따라 토지증서를 검사해야 한다. 토지증서는 변경, 위조, 재판매 또는 불법 인쇄를 해서는 안 된다. 토지증이 파손된 경우, 심사 동의를 거쳐 재발급할 수 있다. 토지증 분실, 공고 확인 후 재발행.

토지등록 신청자는 국가가 규정한 기준에 따라 토지등록비를 납부해야 한다.

제 6 조 합의 경매 방식으로 집단 소유의 황무지, 황무지, 황탄사용권을 취득하여 농업개발을 하는 경우, 토지사용자는 토지가 있는 시, 현토지행정 주관부에 토지등록신청을 제출하고, 시, 현인민정부가 등록하고, 집단토지사용권증서를 발급해야 한다.

제 7 조 성급 기관이 법에 따라 사용하는 국유지는 성 인민정부가 등록하고 발급한다. 성속 기업, 사업단위가 법에 따라 사용하는 국유지는 성 인민정부가 시, 현 인민정부에 위탁하여 발급할 수 있다. 다른 단위와 개인이 법에 따라 사용하는 국유지는 토지가 있는 시, 현 인민정부가 등록증한다.

위탁 등록에 의해 형성된 서류는 별도로 보관해야 하며, 등록을 위탁한 인민정부 토지 행정 주관부에 신고해야 한다.

사용권이 정해지지 않은 국유지는 시와 현 인민정부가 등록하고 관리를 책임진다.

제 8 조 법에 따라 토지단위와 개인의 토지사용권을 회수하는 경우, 원토지등록기관은 비준권이 있는 인민정부의 비준문서에 따라 토지등록을 취소하고 토지증서를 회수하거나 취소해야 한다.

무효 승인 서류로 인해 토지등록이 잘못되는 경우, 원래 등록기관의 상급기관에 의해 상쇄되고, 다른 원인으로 인해 토지등록이 잘못되는 경우, 원래 등록기관은 토지증서 소지자에게 정해진 기한 내에 변경, 교체 또는 취소 수속을 처리하도록 서면으로 통지해야 합니다. 기한이 지나도 처리하지 않는 것은 등기기관이 원토지증서 무효를 선포하였다. 토지 등록 변경, 재발급 및 취소 비용 및 그로 인한 손실은 잘못측이 부담한다.

제 3 장 토지 이용 마스터 플랜

제 9 조 각급 인민정부는 국민경제와 사회발전계획, 토지정리와 자원환경보호의 요구, 토지공급능력, 각종 건설용지 수요에 따라' 토지관리법' 제 19 조에 규정된 편성 원칙과 국가, 성에서 제정한 규범, 기준에 따라 행정구역의 토지이용마스터계획을 편성하고 개정해야 한다.

도시 마스터 플랜, 마을 및 마을 계획, 강과 호수의 종합 관리 및 개발 및 이용 계획은 토지 이용 마스터 플랜과 연계되어야 한다.

제 10 조 현급 이상 토지 이용 마스터 플랜은 동급 인민정부 및 기타 관련 부처가 편성하여 법에 따라 비준권을 가진 기관의 비준을 보고한다. 현급 이상 인민정부는 본급 인민대표대회 상무위원회에 토지 이용 마스터 계획을 보고해야 한다.

향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜은 향민 정부 조직에 의해 편성되어 현급 인민정부의 심사를 거쳐, 구설구의 시 인민정부의 비준을 보고하고, 성 토지 주관부에 보고하여 기록한다. 그러나, 카운티, 지역 없는 시 인민 정부의 소재지 읍의 토지 이용 마스터 플랜은 반드시 현, 시의 토지 이용 마스터 플랜과 함께 성 인민 정부의 비준을 단계적으로 보고해야 한다. 향민 정부는 향민 대표대회에 토지 이용 마스터 플랜을 보고해야 한다.

국무원 또는 지방 인민 정부가 승인 한 개발구의 토지 이용 마스터 플랜은 별도로 준비 될 수 있으며, 지역 도시 및 카운티 토지 이용 마스터 플랜과 연계되며, 계획 방안은 지역 도시 및 카운티 토지 이용 마스터 플랜에 포함되어야한다.

제 11 조 각급 인민 정부는 법에 따라 토지 이용 연간 계획을 제정하고 엄격히 집행해야 한다. 토지 이용 연간 계획에 포함되지 않은 건설 프로젝트는 비준할 수 없다.

제 12 조 국토부는 물가 부문과 함께 국가 관련 기준 땅값 평가 기준에 따라 기준 땅값을 평가해야 한다. 기준 땅값 평가 결과는 동급인민정부의 심사를 거쳐 상급인민정부의 비준을 거쳐 동급인민정부가 사회에 발표하였다.

성 전체의 기준 땅값은 3 년마다 사회에 발표되고, 시현 기준 땅값은 매년 사회에 발표된다.

제 4 장 경작지 보호

제 13 조 각급 인민 정부는 기본 농지 보호 제도를 엄격히 집행하고, 법에 따라 기본 농지 보호 구역을 정하고, 경작지 보호와 토지 이용 업무를 정부 지도 임기 및 퇴임 전 연간 심사 내용으로 나열해야 한다.

제 14 조 성 인민 정부는 성 전체의 경작지 총량의 동적 균형을 책임지고 본 행정 구역 내 경작지의 총량이 감소하지 않도록 보장한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 성 인민 정부가 하달한 경작지 개간 계획 조직에 따라 실시해야 한다. 설치 지역의 시 행정 구역 내 경작지의 총량이 감소하면, 성 인민 정부는 정해진 기한 내에 개간하고 줄인 경작지의 양과 질이 비슷한 경작지를 조직하도록 명령하고, 성 토지 행정 주관부에서 성 농업 행정 주관부와 함께 검수할 것을 명령한다. 확실히 토지예비자원 부족으로, 새로 추가된 경작지의 수가 이미 점유한 경작지의 수를 보상하기에 충분하지 않기 때문에, 반드시 성급 인민정부의 비준을 거쳐 본 행정 구역 내의 경지 수를 감면하고, 성급 인민정부 조직이 쉽게 개간해야 한다.

성 인민 정부는 성 인민대표대회 상무위원회에 전성 경작지 총량의 동적 균형과 토지 관리 상황을 보고해야 한다.

제 15 조 법에 따라 비준된 비농건설이 경작지를 점유하는 경우,' 얼마나, 얼마나 개간하는가' 의 원칙에 따라 점유 단위가 점유한 경작지의 수와 질과 비슷한 경작지를 개간해야 한다. 해당 경작지는 이미 개간되어 성 또는 시 토지 행정 주관부서가 동급 농업 행정 주관부와 함께 합격한 경우 경작지 개간비를 납부하지 않을 수 있습니다. 경작지가 요구에 부합하지 않는 경우, 반드시 상응하는 경작지 개간비를 납부해야 한다. 조건 없이 개간한 사람은 반드시 토지 개간비를 전액 납부해야 한다. 토지 개간비는 어떤 이유로도 감면해서는 안 된다.

경작지 개간비는 다음 기준에 따라 납부한다.

(a) 기본 농지를 점유하도록 승인 된 사람은 경작지를 점유하기 3 년 전 평균 연간 생산액의 10 ~ 12 배에 이른다.

(b) 기본 농지 이외의 경작지의 점유를 승인 한 후, 경작지를 점유하기 3 년 전 평균 연간 생산액의 8 ~ 10 배에 따라 납부한다.

경지 개간비는 건설용지 비용으로 건설사업 총투자에 포함됩니다.

제 16 조 토지 개간비는 농지를 심사 비준권으로 옮기는 인민정부 토지 행정 주관부에서 통일적으로 징수한다. 그 중에서도 법에 따라 국무원에 보고하여 비준한 것은 성급 국토부에서 징수한다. 경지 개간비는 반드시 동급 재정 전문 가구에 납부하여 새로운 경작지를 개간하는 데 써야 한다.

제 17 조 현급 이상 인민정부는 다음과 같은 특별 자금을 경작지 개발 개간에 사용해야 하며, 주로 경작지 개발에 사용해야 한다.

(a) 토지 유료 사용료 지역 유보 부분;

(b) 경작지 개간비, 채소밭, 정양어당 개발기금, 토지 한가비, 토지 개간비;

(3) 경작지 점유세는 경작지 개발의 일부에 적용된다.

경작지 개발 개간 특별 자금의 사용 및 관리 방법은 성 인민 정부가 별도로 제정한다.

제 18 조: 지방 인민 정부 및 지구 설립시 인민 정부의 토지 행정 부서는 연간 경작지 개간 계획 및 승인 된 보충 경작지 계획에 따라 경작지 개간 프로젝트를 결정하고 시행을 조직해야한다. 재정부는 연간 경작지 개간 계획에 필요한 자금을 예산에 포함시키고 경작지 개간 프로젝트에 따라 경지 개간 자금을 제때에 지급해야 한다.

제 19 조 현급 이상 인민정부가 실시한 경작지 개간 사업, 토지행정 주관부는 공개 입찰방식을 통해 개간 프로젝트 청부업자를 확정해야 하며, 토지행정 주관부는 프로젝트 청부업자와 계약을 체결하여 쌍방의 권리, 의무 및 위약 책임을 명확히 해야 한다.

경작지 개간 프로젝트가 준공된 후, 프로젝트 청부업자는 토지행정 주관부에 프로젝트 준공 검수 신청을 제출하고 토지행정 주관부에서 농업행정 주관부와 함께 검수를 조직해야 한다. 검수 합격은 검수 부서에서 합격증을 발급한다. 신설 경작지의 소유권은 원토지 소유자에게 속하며, 신설 경작지의 사용권은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 확인하고 등록한다.

제 20 조 경작지 개간은 자연과 경제법에 부합하고, 계획을 총괄하고, 지방조건에 따라 수토유출을 방지하고, 경제효과, 생태효과, 사회이익의 통일을 실현해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 금지 구역 내에서 토지 개발 활동에 종사하는 것을 금지하고, 25 도 이상의 가파른 경사면에서 토지를 개간하는 것을 금지하고, 삼림 개간을 금지하고, 갯벌, 호수를 개간하는 것을 금지한다.

관련 규정에 따르면 이미 평평하고 침수된 경작지는 다시 경작할 수 없다.

제 21 조 어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되어서는 안 된다. 유휴, 불모의 토지 처분 방법은 국가 관련 규정에 따라 처리한다.

토지관리법' 제 37 조 위반은 한가한 요금을 납부해야 하며, 시와 현 국토부가 평방미터당 5 ~ 10 원의 기준에 따라 징수해야 한다.

제 22 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 구역 내에서 토지 사용권이 정해지지 않은 국유불모의 산, 황무지, 황탄이 재배업, 임업, 축산, 어업 생산에 종사하는 경우, 개발자는 토지가 있는 시, 현 토지 행정 주관부에 신청서를 제출하여 현급 이상 인민정부에 다음 규정에 따라 비준해야 한다.

(1) 일회성 개발이 20 헥타르 미만인 것은 현급 인민정부의 비준을 받는다.

(2) 한 번에 20 헥타르 이상 40 헥타르 미만의 개발을 한 번 개발하면, 구설구 시 인민정부의 비준을 받는다.

집단 소유의 황무지, 황무지, 토지사용권을 확정하지 않은 황무지를 개발하여 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 사용하는 것은 시, 현인민정부의 비준을 받는다.

제 23 조 발굴, 붕괴, 점유 등으로 인한 토지 파괴로 인해 토지 단위와 개인은 국가 관련 규정에 따라 토지 개간 의무를 감당하고, 개간 후 즉시 시 현 토지 주관부에 검수를 신청해야 한다. 검수 불합격은 기한 내에 시정해야 한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 시, 현 토지행정 주관부에서 토지 개간비를 납부하도록 명령하였다. 개간 조건을 갖추지 못한 사람은 시 현 토지 주관부에 토지 개간비를 납부해야 한다.

법에 따라 토지 개간 의무를 부담하는 건설 단위나 개인은 건설지 심사 수속을 처리할 때 시 현 국토부와 토지 개간 책임서를 체결해야 한다.

토지 개간비의 징수 기준은 성 인민정부가 별도로 제정한다.

제 24 조 현급 인민정부와 향민정부는 토지정리 방안을 실시한 후 정리된 토지의 종류와 수량을 재등록해야 한다. 토지 정리 신규 경작지 면적의 60% 는 보상 지표로 건설점유 경작지를 상쇄하는 데 사용될 수 있다.

제 5 장 건설 토지

제 25 조 건설용지는 토지이용 마스터 계획과 토지이용 연간 계획에 부합해야 한다. 시와 현인민정부는 프로젝트에 따라 통일계획, 통일징수, 통일개발, 통일공급지를 실시해야 한다.

농지전환과 토지징수의 심사 절차는' 토지관리법' 및 시행조례의 관련 규정에 따라 집행된다.

제 26 조 구체적인 건설 프로젝트는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 범위 내의 국유건설지를 점유해야 하며, 다음과 같은 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

(a) 토지 면적 2 헥타르 이상, 국가 및 성 중점 건설 프로젝트에 속하며, 법에 따라 비준된 명승지, 자연보호구, 문화재보호구 범위 내, 남창팔일광장과 남창기차역 계획 범위 내에서 성 인민정부의 비준을 받는다.

(2) 토지 면적이 1 헥타르 이상인 2 헥타르 이하인 경우, 구설구의 시 인민정부가 비준한다. 설치 지역의 도시 계획 구역 내 토지 면적이 2 헥타르 미만인 것은 설치 지역의 시 인민 정부가 비준한다.

(3) 본 규정 제 1, 2 항은 현, 시 인민 정부가 비준한다.

입찰 경매 방식을 통해 국유건설용지 사용권을 제공하는 경우, 그 양도 방안은 시와 현 인민정부의 비준을 받아야 한다.

구체적인 건설 프로젝트는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 국유 미사용 토지를 점유해야 하며, 법률, 행정 법규에 따라 국무원이 비준한 것 외에 본 조의 제 1 항의 규정에 따라 처리해야 한다.

시와 현인민정부는 본 조의 규정에 따라 토지의 관련 자료를 심사하여 비준하고, 성토지주관부에 단계적으로 신고해야 한다.

제 27 조 토지 징수는 다음과 같은 규정에 따라 토지보상비를 지불해야 하며, 법률, 행정법규는 별도로 규정한 대로 그 규정에 따라 지급해야 한다.

(1) 징용 경작지 (채소밭 포함) 는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배에 따라 계산된다.

(b) 징용 된 지역의 교외에있는 정양어장은 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 6 ~ 9 배에 따라 계산되며, 구안 현, 시 인민 정부가 소재한 교외 마을의 정양어장은 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 5 ~ 7 배에 따라 계산된다.

(4) 인접한 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액으로 계산한 농가를 징용한다.

(5) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 및 기타 토지의 징용, 인접 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액의 2 ~ 3 배 계산 참조.

제 28 조 토지 징수는 다음과 같은 규정에 따라 징집된 기관에 보상비를 지급해야 하며, 법률, 행정법규는 별도로 규정되어 있다.

(1) 징용 경작지, 징용 전 징용 단위 1 인당 경작지가1333m2 를 초과하는 경우, 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액을 기준으로 계산한다. 1 인당 경작지가 667m2 미만1333m2 를 초과하는 것은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액을 기준으로 계산된다. 1 인당 경작지가 333 평방미터가 넘는 667 평방미터가 채 되지 않아, 이 경작지가 징용되기 3 년 전의 평균 연간 생산액을 기준으로 계산한다. 1 인당 경작지가 200 평방미터가 넘는 333 평방미터가 넘는 것은 이 경작지가 징용되기 3 년 전의 평균 연간 생산액으로 계산된다. 1 인당 경작지가 200 평방미터도 안 되는 것은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 넘지 않는다.

(2) 정원 징용, 비집약화 연못, 수산지, 삼림지, 목장 등. 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액으로 계산되고, 징용 정양어당은 6 배에서 10 배로 계산해야 한다.

(3) 다른 토지를 징용하여 인근 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 2 ~ 4 배로 계산하다.

제 29 조 토지 취득은 다음과 같은 규정에 따라 토지 부착물과 청묘 보상비를 징발 기관에 지급해야 한다.

(1) 징수된 토지에 대한 청묘 보상비는 실제 손실에 따라 보상을 해주고, 집, 나무 및 기타 부착물은 고정가격에 따라 보상을 해주며, 별도로 지을 수도 있습니다. 토지 수용 방안이 발표된 후, 재배한 나무와 건설된 시설은 보상을 받지 않는다.

(2) 도시 계획구 내 주택 철거 안치 조치와 보상 기준은 국가와 성의 도시 주택 철거에 관한 규정에 따라 집행된다.

제 30 조 촌민조의 경작지가 모두 징용된 후, 농업 호적은 비농업 호구로 전환될 수 있다. 1 인당 경작지가 200 평방미터도 안 되는 농업 호적은 비례에 따라 비농업 호구로 전환될 수 있다. 농업 호적을 비농업 호구로 전환하는 것은' 강서성 징집관리방법' 의 관련 규정에 따라 처리한다.

제 31 조 징수한 채소밭이나 양어장을 사용하는 단위와 개인은 채소밭과 양어장 개발기금을 납부해야 한다. 그러나 이 밖에 논밭이 정양어장으로 개조된 경우 토지주관부서가 농업 수산 등 관련 부처와 합격해 동지역 양어장 개발기금에 적립할 수 있다. 채소밭과 양어장 개발기금을 납부한 사람은 더 이상 토지 개간비를 내지 않는다.

채소밭과 양어장 발전 기금은 시와 현 국토부에서 징수하여 동급 재정에 납부하는데, 그 중 5% 는 시와 현 재정부에서 성 재정을 납부한다.

채소밭, 양어장 개발기금 징수 기준은 다음 규정에 따라 집행됩니다.

(a) 난창시는 평방 미터당 45 위안 이상이다.

(b) 도시의 다른 지역은 평방 미터당 21 ~ 26 위안이다.

채소밭과 양어장 발전자금의 구체적인 사용과 관리 방법은 성 인민정부의 규정에 따라 집행된다.

제 32 조 분양 등 유상 사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 단위는 토지를 사용하기 전에 토지 이용료 및 기타 비용을 법에 따라 납부해야 한다. 국유토지사용권 양도가격은 법에 따라 확인된 토지가격보다 낮아서는 안 된다. 어떤 기관이나 개인도 토지 사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 무단으로 감면해서는 안 된다.

제 33 조 법에 따라 사용권을 취득한 국유지에 건물, 구조물을 신축, 확장, 개조하고, 토지의 성질이나 용도를 변경하고, 토지 사용 범위를 확대하는 것은 본 방법 제 26 조에 규정된 비준 권한에 따라 토지 주관부에 가서 심사 수속을 처리하고, 원래 등록기관에 가서 변경 등록을 처리해야 한다. 만약 이 국유지가 도시 계획 구역 내에 있다면, 먼저 도시 계획 주관부의 비준을 거쳐야 한다.

제 34 조 국가 규정 기준에 따라 납부한 신건설지 토지 유상 사용료는 규정에 따라 중앙재정을 납부해야 하는 것 외에 성 인민정부에 의해 20% 로 나뉘고, 구설구의 시 인민정부는 15% 로 나뉘며, 구설되지 않은 현시 인민정부는 65% 로 나뉜다. 현급 인민정부가 설립한 시 도시 계획구의 비율은 중앙과 성 재정을 납부하는 부분을 제외하고, 구설구의 시 인민정부에 의해 결정된다. (존 F. 케네디, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시)

비 신규 건설지 토지 유상 사용료 비율은 성 인민정부의 규정에 따라 집행된다.

제 35 조 건설 프로젝트와 지질 탐사에 필요한 임시 토지는 현 (구역 제외) 국토부에서 비준하고, 구 내 임시 토지는 구설구의 시 국토부에서 비준한다.

모래 발굴, 채석 채굴, 채굴, 토양 채취 또는 벽돌가마 건설이 비경지를 차지하는 경우 토지 이용자는 전액 규정에 따라 임시 토지 수속을 밟아야 한다.

토지 이용자는 임시 토지 심사 수속을 처리할 때 토지 개간을 포함하는 것은 본 방법 제 23 조의 규정에 따라 집행해야 한다.

긴급 구호에 임시용지가 절실히 필요하기 때문에 재해 후 원상회복해 회복된 토지 이용자에게 넘겨주고, 더 이상 토지 승인 수속을 밟지 말아야 한다.

임시용지 기한이 만료되면 연기해야 하는 경우, 토지 이용자는 기한이 만료되기 2 개월 전에 연장 신청을 제출해야 한다.

제 36 조 지하 광산 자원 채굴로 인해 땅이 무너지고, 채굴자들이 토지 개간 의무를 이행한 후 토지 개간 요구 사항을 충족시키지 못하는 농촌 집단 토지는 현급 이상 인민정부의 심사를 거쳐 성 인민정부의 비준을 받은 후 토지 취득에 따라 처리할 수 있다. 토지는 국유에 속하며, 채굴자는 원지 사용자들에게 적절한 보상을 해야 하며, 현급 이상 인민정부는 법에 따라 채굴자의 개조를 준비하거나 그 용도에 대해 다른 조치를 취할 수 있다. 개간 후 토지 이용자는 제때에 원래 등록기관에 가서 변경 등록을 처리해야 한다.

제 37 조 향진기업, 향촌 공공시설, 공익사업 및 기타 향촌 건설용지는 토지관리법 제 59 조, 제 60 조, 제 61 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. 비준 권한은 본 방법 제 26 조의 규정에 따라 집행된다. 그 중에서도 농토수리와 농촌도로가 비경지를 점유하는 것은 계획에 따라 통제하고 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다.

제 38 조 향진 기업용지는 반드시 성 토지 주관부서가 관련 부서와 함께 제정한 토지기준 내에서 엄격히 통제해야 한다.

향진 기업지의 보상 기준은 징발 보상 기준의 하한선을 참고하여 집행한다. 그러나 다른 기관과 개인은 토지사용권, 합자경영 등으로 기업을 설립하고, 토지사용보상기준은 토지보상기준 징수를 참고하여 시행한다.

향촌 공공시설, 공익사업으로 토지를 사용하는 경우, 원지 이용권자에게 보상을 해야 하며, 지상 부착물과 청묘 보상비 전액을 제외한 기타 보상비는 향진기업 보상기준을 참고하여 반반값으로 보상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공익, 공익, 공익, 공익, 공익, 공익) 본 단체경제조직원들이 사용하는 토지를 사용하고 해당 토지를 원토지사용권자에게 양도하는 것은 지상 부착물과 청묘에 대한 전액 보상을 제외하고는 다른 보상비를 보상하지 않을 수 있습니다.

제 39 조 향민 정부는 현 향토 토지 이용 총체적 계획과 비농건설지 지표에 따라 본향 (진), 마을의 연간 주택지 총량 통제 지표를 제정하여 개인 주택 건설을 계획지 승인에 포함시켜 단계적으로 진행해야 한다.

농촌 촌민들은 주택을 짓고, 일반적으로 경작지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 농가, 마을 내택지, 불모의 언덕을 이용하고, 계획에 따라 토지를 집중시켜야지, 향 (진) 과 마을 연간 건설지 지표를 초과해서는 안 된다.

농촌 마을 사람들이 이전한 후의 원래 주택기지는 기한 내에 집단으로 반납해야 한다. 승인 된 농가는 2 년 동안 지어지지 않았으며 원래 승인 서류는 폐기되었습니다.

제 40 조 농촌 촌민이 주택을 건설할 때 본 집단경제조직의 토지를 사용해야 하는 것은 본인이 신청한다. 촌민회의의 동의를 거쳐 촌민위원회가 심사하고, 향민정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고하였다. 그 중 농용지 이체와 관련된 것은 현급 인민정부의 심사 요약으로, 매년 농용지 이전 승인권이 있는 인민정부의 비준을 일괄적으로 보고한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 농경지, 농경지, 농경지, 농경지, 농경지)

제 41 조 시, 현 인민정부는 현지 실태에 따라 다음과 같은 범위 내에서 농촌 촌민 주택 부지 면적 기준을 제정해야 한다.

(a) 주택기지와 마을 내실장을 점유하고, 집집마다180m2 를 초과해서는 안 된다.

(2) 경작지를 점유하는 사람은 집집마다 120 평방미터를 초과해서는 안 된다.

농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있을 뿐이다. 사람이 적은 곳에서는 주택용지가 반드시 엄격하게 통제되어야 하며, 기준이 낮으면 높아질 것이다. 1 인당 주택 면적이 이미 시 현 인민정부가 규정한 최고 토지 면적 기준에 도달했기 때문에 주택 건설을 승인할 수 없다.

제 42 조 도시 비농농가 건물은 국유지를 사용해야 한다. 도시 (건설된 도시 포함) 계획 구역 내에서 국유지 사용권은 반드시 양도방식으로 취득해야 한다.

국유농, 림, 목, 어장, 개간장 직원들이 본 단위의 토지를 점유하여 집을 짓고, 본 부서에서 심사하고, 시, 현 인민정부의 비준을 보고한다. 농용지 전용과 관련하여 시 현 인민정부는 검토, 정리해야 하며, 매년 농용지 전용 심사권이 있는 인민정부의 비준을 일괄적으로 보고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 농용지, 농용지, 농용지, 농용지, 농용지, 농용지)

제 6 장 법적 책임

제 43 조 매매를 하거나 다른 방식으로 토지를 불법으로 양도하는 경우 토지관리법 제 73 조, 시행조례 제 38 조의 규정에 따라 벌금을 부과한다. 벌금액은 위법소득 10% 이상 50% 이하이다.

제 44 조 비준하지 않고 비준을 사취하거나 비준한 토지의 수를 초과하거나 불법으로 토지를 점유하는 사람은 토지관리법 제 76 조와 시행조례 제 42 조의 규정에 따라 벌금을 부과하고 다음과 같은 기준을 적용한다.

(a) 기본 농지를 점유하는 사람은 평방미터당 20 원 이상 30 원 이하이다.

(2) 다른 경작지를 점유하는 사람은 평방미터당 10 원 이상 20 원 이하이다.

(3) 다른 땅을 점유하는 사람은 평방미터당 10 위안을 넘지 않는다.

제 45 조' 토지관리법' 제 73 조, 제 81 조의 규정에 따라 위법소득이 없고 평방미터당 10 원 이상 50 원 이하의 기준에 따라 집행된다.

토지관리법에 따라 국유지의 건물과 기타 시설을 몰수하고 처벌로 결정한 토지행정주관부는 동급 재정부와 함께 법에 따라 처리한다. 집단 토지의 건물과 기타 시설을 징수하고, 토지사용권을 이 지상 건물과 함께 양도하는 것은 법에 따라 집단 토지 징수나 사용 수속을 밟아야 한다.

제 46 조는 본법 제 20 조 제 2 항, 제 3 항의 규정을 위반하여 국가토지관리법, 삼림법, 수법, 수토유지법, 홍수방지법의 관련 규정에 따라 처벌한다.

제 47 조이 조치 제 22 조의 규정을 위반하여 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 개간 구역 내의 불모의 산, 황무지, 황무지를 무단으로 개발하여 재배업, 임업, 축산, 어업 생산에 종사하는 것은 토지 행정 주관부에서 기한 내에 비준 수속을 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 비준 수속을 처리하지 않는 사람은 개발과 사용을 중지하라는 명령을 받았다.

제 48 조이 조치의 규정을 위반하여 토지 개간비, 토지 개간비, 토지 사용권 양도금 등의 비용을 감면하거나 면제하거나, 법에 따라 확인된 땅값으로 국유지 사용권을 양도하는 경우, 승인 서류와 계약이 무효이며, 상급 토지 행정 주관부에서 국가의 토지 수익을 회수해야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 49 조 본 조치 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.

(a) 경작지 개간비, 채소밭, 정양어당 개발기금, 토지개간비, 토지사용권 양도금 등 유상토지사용료 및 기타 비용은 규정에 따라 재정전문인에게 납부되지 않았다.

(2) 토지 개간 프로젝트에 따라 토지 개간 자금을 지급하지 않은 경우

제 50 조 위조되거나, 되팔거나, 불법으로 인쇄한 토지증서는 토지관리부에서 위법소득과 불법토지증서를 몰수하고 1000 원 이상 5,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 51 조 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 취하지 않고 불법으로 토지를 점유하여 주택을 지은 경우, 토지 주관부는 불법 점유한 토지를 환불하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령했다.

본 방법에 규정된 기준을 초과하여 점유한 토지는 불법 점유토지에 따라 처벌된다.

제 52 조' 토지관리법',' 시행조례' 및 본 방법의 규정에 따라 불법 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령하고, 건설기관이나 개인은 즉시 시공을 중단하고 스스로 철거해야 한다. 공사를 계속하는 경우 처벌 결정을 내린 기관은 제지할 권리가 있으며, 필요한 경우 법에 따라 불법 건물과 기타 시설을 강제로 철거할 수 있다.

제 53 조 토지 행정 주관 부서가 법에 따라 직무를 수행하는 것을 거부하고 방해하는 것은 법에 따라 행정처분을 한다. 중화인민공화국 치안관리처벌법 위반은 공안기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 54 조 토지 수용, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법적으로 비준하는 것을 승인할 권리가 없다. 0 을 정비하는 등 비준 권한을 넘어선 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지 사용을 승인하지 않았거나 법률, 법규에 규정된 절차에 따라 점유, 토지 징수를 비준하는 경우 승인 서류는 모두 무효로 되어 있다. 불법 비준 징용, 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 기재한 바 있다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다.

징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 7 장 부칙

제 55 조이 조치에서 언급 된 농가는 농촌 마을 주민 주택, 주방, 화장실, 축사 및 기타 보조 주택과 안뜰 및 안뜰 및 안뜰과 같은 토지를 의미합니다.

제 56 조 토지관리감독검사는 국가 관련 규정과' 강서성토지감사조례' 규정에 따라 진행된다.

제 57 조 본 성에서 반포한 기타 토지 관리 규정은 본 방법과 일치하지 않으며, 본 방법이 우선한다.

제 58 조이 조치는 발행일로부터 시행된다.

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