이 규정에서 말하는 업주는 집의 소유자를 가리킨다.
본 규정에서 말하는 이용자는 집의 임차인과 실제 거주인을 가리킨다. 제 4 조 시 주택 행정 주관 부서는 시 전체의 부동산 관리 감독 관리를 담당한다. 구 주택 행정관리부는 본 관할 구역 내 부동산 관리의 감독 관리를 담당하고, 향, 읍 인민정부, 거리사무소에서 부동산 관리와 관련된 행정업무를 지도하고 감독한다.
시 주택 행정부는 다음과 같은 임무를 수행해야합니다.
(a) 도시의 재산 관리 관련 정책을 수립한다.
(2) 도시의 부동산 관리 훈련 시스템을 수립하고 개선한다.
(3) 지도구 주택 행정 주관 부서가 본 관할 구역 내 부동산 관리의 감독 관리 업무를 전개하다.
(4) 부동산 관리 업계 협회를 지도하여 자율규범의 제정과 시행을 실시하다.
(5) 통합 재산 관리 감독 및 서비스 정보 플랫폼을 수립한다.
(6) 부동산 서비스 업계의 감독 관리 및 기타 부동산 관리 관련 업무를 실시하다.
지구 주택 행정 부서는 다음과 같은 임무를 수행해야합니다.
(a) 재산 관리 관련 정책 및 시스템의 이행을 조직한다.
(2) 본 관할 구역 내의 부동산 서비스 기업과 종업원에 대한 감독 관리를 실시한다.
(3) 부동산 관리 입찰 활동을 지도하고 감독한다.
(4) 업주대회가 성립되기 전에 특별 수리자금의 귀집 및 일상적인 사용 관리를 실시한다.
(5) 부동산 관리 지역 승인, 부동산 서비스 기업 및 소유주위원회 주택 (이하 부동산 관리용 방) 확인 등의 사항을 실시한다.
(6) 향, 읍인민정부, 거리사무소가 업주대회, 업주위원회 등의 부동산 관리 업무를 감독하고 관리한다.
(7) 향, 읍 인민정부, 거리사무소를 지도하여 부동산 관리 업무 훈련을 실시한다.
(8) 부동산 관리에 대한 기타 감독 및 관리 책임을 이행하다.
본 시의 발전개혁, 건설, 교통, 공안, 수도, 녹화, 민정, 계획자원, 재정, 세무, 사법행정, 도시관리법 집행, 시장감독, 응급관리 등의 행정관리부는 각자의 직무에 따라 이 규정을 공동으로 시행해야 한다. 제 5 조 구 인민정부는 주택단지 종합관리제도를 세워야 하며, 해당 행정 부서, 향진 인민정부, 거리사무소 및 관련 기관의 본 관할 구역 내 부동산 관리 업무를 배치, 추진 및 조율해야 한다.
향, 읍인민정부, 거리사무소는 관할 구역 내 주택단지종합관리제도를 세우고 관할 구역 내 부동산 종합관리사무와 분쟁을 조율해야 한다. 설립 된 주택 관리 기관 (이하 주택 관리 기관) 은 주택 관리와 관련된 구체적인 업무를 수행합니다.
타운십, 마을 인민 정부 및 거리 사무소는 다음과 같은 임무를 수행해야합니다.
(1) 업주대회와 업주위원회의 구성과 재선을 지도하고 감독하여 관련 서류 수속을 처리한다.
(2) 업주대회와 업주위원회의 일상적인 업무를 지도하고 감독하며, 업주대회 준비팀 (이하 준비팀) 구성원, 업주위원회 구성원, 업주위원회 위원을 훈련시킨다.
(3) 부동산 검사에 참여하고 관할 구역 내 부동산 관리 프로젝트의 인수인계와 인계를 지도하고 감독한다.
(4) 부동산 서비스 계약을 기록하고, 부동산 관리 지역 내 부동산 서비스에 대한 일상적인 감독 검사를 실시하고, 부동산 서비스 기업을 지도하고 감독하여 법적 의무를 이행한다.
(5) 소유주와 이용자가 규정에 따라 부동산을 사용하고 유지하는 것을 감독한다.
(6) 부동산 관리 분쟁 조정 및 불만, 신고 메커니즘, 부동산 관리 분쟁 조정, 부동산 관리 관련 불만 및 신고 처리
(7) 부동산 비상 서비스 지원 메커니즘을 수립한다.
(8) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 의무. 제 6 조 본 시는 주택동네 당 조직을 리더십의 핵심으로 삼고, 주민위원회 또는 촌민위원회, 업주위원회, 부동산 서비스업체, 업주가 함께 참여하는 주택단지 관리 구조를 건전하게 세우고 주택단지 부동산 관리 혁신을 추진한다.
주민위원회, 촌민위원회는 법에 따라 향, 읍 인민정부, 거리사무소를 도와 지역사회 관리 및 지역사회 서비스에서 부동산 관리와 관련된 업무를 수행하고 업주위원회에 대한 지도와 감독을 강화하고 규제 자치 운영을 유도해야 한다. 제 7 조 시물업관리업협회는 산업서비스와 자율관리를 실시하고, 법에 따라 자율규범을 제정하고 조직하고, 업무훈련을 조직하고, 부동산 서비스기업 분쟁을 중재하고, 부동산 서비스기업의 합법적 권익을 보호하는 사회조직이다.
본 시는 부동산 서비스 기업이 시 부동산 관리 업계 협회에 가입하도록 장려한다.