질문 2: 보증금은 무슨 뜻인가요? 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지불한 일정 금액의 금액이다. 계약금의 액수는 원칙적으로 당사자가 합의하지만, 최고액은' 보증법' 에 의해 제한되며, 즉 주계약표물의 20% 를 초과할 수 없다.
질문 3: 보증금과 보증금은 각각 무슨 뜻인가요? 보증금은 환불되지 않습니다. 보증금은 환불이 가능합니다! 마진 관련 법률 및 규정 "보증법"
제 6 장 고정 지불
제 89 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
제 90 조 계약금은 서면으로 합의해야 한다. 당사자는 계약금 계약에서 계약금 지불 기한을 약속해야 한다.
계약금 계약은 계약금의 실제 지불일로부터 효력이 발생한다.
제 91 조 계약금의 액수는 당사자가 합의하지만, 주 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다.
보증법 해석
자동사 계약금 부분에 대한 설명.
제 115 조 당사자는 계약금을 주계약 체결의 담보로 지불하기로 약속하고, 계약금을 지불하는 쪽이 주계약 체결을 거절하고, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약 체결을 거절하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
제 116 조 당사자는 계약금을 주계약의 성립이나 발효의 중요한 조건으로 지불하기로 약속하고, 계약금을 지불하는 쪽은 계약금을 지불하지 않지만, 주계약은 이미 이행되었거나 주요 부분이 이미 이행된 것으로, 주계약의 성립이나 발효에는 영향을 미치지 않는다.
제 117 조 계약금 지불 후 계약금을 지불하는 쪽은 주계약을 해지하고 계약상의 약속대로 계약금을 잃고 계약금을 받는 쪽은 주계약을 해지하고 두 배의 계약금을 지급할 수 있다. 주계약 해지 후의 책임 처리는' 중화인민공화국 계약법' 의 규정을 적용한다.
제 118 조 당사자가 유보, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 동의하지 않아 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
제 119 조 실제 지불된 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 경우 계약금 변경 계약으로 간주된다. 계약금을 받는 쪽이 이의를 제기하고 계약금 접수를 거부하는 경우 계약금 계약은 효력이 없다.
제 120 조 당사자 일방이 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금 벌칙을 적용할 수 있다. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
일방이 계약을 완전히 이행하지 못할 경우, 미이행 부분과 계약 내용에 대한 비율에 따라 계약금 위약금을 적용해야 한다.
제 121 조 당사자가 약속한 계약금 액수가 주계약의 표지물 금액의 20% 를 초과하고, 초과 부분에 대해서는 인민법원이 지지하지 않는다.
제 122 조 불가항력이나 의외의 사고로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙은 적용되지 않는다. 계약관계 이외의 제 3 인의 잘못으로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙이 적용된다. 계약금 처분을 받은 당사자는 법에 따라 제 3 자에게 배상을 청구할 수 있다.
질문 4: 보증금은 무슨 뜻인가요? 예금을 쓰는 사람은 법률의 보호를 받지 않는다.
계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지불한 일정 금액의 금액이다. 계약금을 지불하는 쪽을 계약금 지급자, 계약금을 받는 쪽을 계약금 접수처라고 한다.
1. 계약금 액수는 원칙적으로 당사자가 합의하지만, 최대 액수는' 보증법' 에 의해 제한된다. 즉, 주요 계약 표지물의 20% 를 초과할 수 없다. 사법해석에 따르면 당사자가 약속한 계약금 액수가 주계약 표지물의 20% 를 초과하는 것은 일부 인민법원을 초과하는 것에 대해 지지하지 않는다. 의도는 분명히 보증금 납부액을 제한하고 보증금의 처벌을 일정 한도 이내로 제한하는 것이다.
2. 사법해석 제 1 19 조는 실제로 지불한 계약액이 계약액보다 많거나 적다는 것을 계약금 계약 변경으로 간주한다. 계약금을 받는 쪽이 이의를 제기하고 계약금 접수를 거부하는 경우 계약금 계약은 효력이 없다. 이 규정은 계약금 계약이 일종의 실천 계약이며, 계약금이 상대방에게 전달되어 검수된 후에야 계약금 계약이 성립된다는 것을 보여준다.
계약금을 지불한 쪽이 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 수락하면 이행하지 않습니다.
계약의무, 이중 계약금. 일방이 계약을 완전히 이행하지 못한 경우, 미이행 부분에 따라 계약 내용 중 비율에 따라 계약금 위약금을 적용한다.
질문 5: 계약금, 계약금의 의미는 당사자가 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다는 것이다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
"계약금 대출" 과는 다릅니다.
상품주택 거래에서 계약금과 계약금은 법적으로 뚜렷한 차이가 있다. 계약금은 규범적인 법률 개념으로 계약 당사자가 계약 이행을 보장하기 위해 자발적으로 약속한 보증의 한 형태이다. 상품주택 거래에서 구매자가 계약을 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 구매자가 계약을 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없고, 개발자가 계약을 이행하지 않는 사람은 반드시 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 우리나라의' 보증법' 도 계약금은 서면으로 합의해야 하며, 주계약의 표기액의 20% 를 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 당사자가 계약금을 서면으로 약속하고 실제로 계약금을 지불하면 그에 따른 법적 결과가 발생할 수 있다.
한편, 계약금은 계약 이행의 보증이다. 보증법은 보증계약 (즉 계약금 조항) 이 주계약의 부속계약이라고 규정하고 있다. 주계약은 무효이고, 계약금 조항은 무효입니다. 계약이 무효가 되면 계약금 조항도 무효가 되고 계약금을 받는 쪽은 계약금을 반환해야 한다는 얘기다. 일방의 잘못으로 인해 주계약이 무효가 되는 경우, 두 번 계약금을 몰수하거나 돌려주는 것이 아니라, 잘못측이 상응하는 민사책임을 져야 한다.
계약금은 규범적인 법적 개념이 아니라, 실제로는 선불금의 성격을 가지고 있으며, 당사자의 지불 수단이며, 보증의 성질이 없다. 상품주택 거래에서 구매자가 계약의무를 이행하지 못한다고 해서 계약금 반환을 요청할 권리를 상실한 것은 아니다. 한편, 개발자가 의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려줄 필요가 없지만, 위약측이 위약 책임을 지지 않는다는 뜻은 아니다.
흥미롭게도, 정식 주택 예매 계약을 체결하기 전에 매매 쌍방이 체결한 관련 구매서 (또는 의향서) 는 주택 매매계약이 아니라 주택 예매 계약의 법적 효력이 없는 넓은 의미의 계약이다. 인수서에 계약금 조항이 있는 경우, 구매자가 인수서에 서명한 후 번복하면 개발업자는 매입자의 계약금을 몰수할 권리가 있다. 개발자가 계약을 위반하고 구매자와 정식 예매 계약을 체결하지 않으면 구매자는 개발자에게 계약금을 두 배로 돌려줄 것을 요구할 권리가 있다. 인수서가 계약금만 합의하면 계약금의 법적 결과는 없다.
보증금과 계약금은 내용과 법적 결과에 뚜렷한 차이가 있다는 것을 알 수 있다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 이 점을 충분히 이해하고 자신의 실제 상황에 따라 신중하게 행동해야 한다.
질문 6: 보증금은 무슨 뜻인가요? 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지불한 일정 금액의 금액이다.
계약금을 지불하는 쪽을 계약금 지급자, 계약금을 받는 쪽을 계약금 접수처라고 한다.
질문 7: 보증금이란 무엇입니까? 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지불한 일정 금액의 금액이다.
계약금을 지불한 쪽이 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금이 두 배로 반환됩니다. 선불금은 환불이 가능합니다.
질문 8: 보증금이란 무엇입니까? 보증금이란 무엇입니까? 예금과 예금의 발음은 같지만 본질적인 차이가 있습니다.
계약금' 이란 한쪽이 상대방에게 채권 담보로 지불하기로 동의한 일정 금액의 돈을 말한다. 그것은 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하기 위한 법적 담보방식에 속한다. 계약서에 서명할 때 계약금은 반드시 서면으로 약정해야 하며, 계약금의 액수와 인도 기한도 약정해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않아 상대방에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 빚을 갚지 않으면, 상대방에게 빚을 두 배로 갚아야 한다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 가격으로 또는 약속에 따라 회수해야 한다.
현재' 예금' 은 우리 법률에서 명확하게 규정되어 있지 않고, 계약금의 담보성이 없어' 선불금' 으로 인정될 수 있다. 계약을 이행할 수 없을 때 불가항력을 제외하고는 쌍방의 잘못에 따라 위약 책임을 져야 한다.
특별설명: 모든' 보증금' 이 환불이 불가능한 것은 아닙니다. 우리나라' 상품주택 판매관리방법' 제 22 조는 상품주택 판매 조건에 부합하지 않는 경우, 개발업자는 상품주택을 판매하거나 어떠한 선불성 비용도 받을 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 분양 주택이 판매 조건을 충족하지 못하고 구매자가 이미' 예금' 을 지불한 경우, 양측이' 예금' 환불을 약속하든 안 하든, 개발자는 무조건 주택 구입자에게 계약금을 환불해야 한다. 또' 최고인민법원' 에 따르면 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 4 조에 따르면 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없게 된 경우, 판매자는 계약금을 돌려주어야 한다.
((응답자: 도 779))
질문 9: 보증금과 보증금의 차이점은 무엇입니까? 보증금: 환불이 가능하며 선급금에 속합니다. 거래가 실패하면 정해진 시간 내에 바이어에게 푸시할 수 있습니다.
현재 우리나라 법률은 계약금이 없는 보증의 성격을 명확하게 규정하지 않아' 선불금' 으로 인정할 수 있다. 계약을 이행할 수 없을 때 불가항력을 제외하고는 쌍방의 잘못에 따라 위약 책임을 져야 한다. 개장 후, 시장 상황과 고객의 성의를 시험하기 위해, 개발자는 주택 구입자에게 가입금을 납부하도록 했다. 개장 후 거래를 성사시키지 못한 사람은 정해진 시간 내에 인수자금을 주택 구입자에게 돌려줄 수 있다. 이곳의 가입자금은' 예금' 의 개념이다.
보증금: 환불이 불가합니다. 구매자가 거래를 취소하면 개발자는 계약금을 압수합니다. 만약 개발자가 위약한다면, 그것은 주택 구입자에게 두 배로 배상할 것이다.
당사자가 한 당사자가 상대방에게 채권 담보로 지불하는 일정 금액의 돈을 약속한 것은 법정보증방식으로 채무자에게 채무를 이행하고 채권자 채권의 실현을 보장하기 위한 것이다. 계약금은 반드시 서면 약속이 있어야 하고, 계약금의 액수와 인도 기한도 약속이 있어야 한다. 계약금을 지불한 쪽은 채무를 이행하지 않아 상대방에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않으면, 상대방에게 채무를 두 배로 부담해야 한다.
채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 가격으로 또는 약속에 따라 회수해야 한다. 주택 구입 과정에서 청약계약을 체결한 후 납부한 비용은' 계약금' 이라는 개념에 속하며, 일단 주택 구입자가 위약을 위반하면 계약금은 환불되지 않는다.
그러나 모든' 보증금' 이 환불되는 것은 아니다. 우리나라' 상품주택 판매관리방법' 제 22 조는 상품주택 판매 조건에 부합하지 않는 경우, 개발업자는 상품주택을 판매하거나 어떠한 선불성 비용도 받을 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 분양 주택이 판매 조건을 충족하지 못하고 구매자가 이미' 예금' 을 지불한 경우, 양측이' 예금' 환불을 약속하든 안 하든, 개발자는 무조건 주택 구입자에게 계약금을 환불해야 한다.
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질문 10: 보증금은 무슨 뜻인가요? 구체적인 응용은 다음과 같다: 매매 쌍방이 계약금 10000 원을 지불한다. 1, 바이어가 집을 사고 싶지 않아서 계약금은 환불할 수 없습니다. 2. 판매자가 집을 팔고 싶지 않다면 계약금 1 ,000 원을 돌려주고 구매자 1 ,000 원에 제출해야 합니다.