사무실 공간 임대 계약
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적 상호 이익 협상을 바탕으로 다음과 같은 협력 협의를 달성했다.
제 1 조 갑과 을 쌍방은 각자의 자원 우세로 첨단 기술 성과의 전환, 기업 부화, 산업 프로젝트 연구 개발, 인재 양성에 힘쓰고자 한다.
갑은 을측에 양호한 캠퍼스 환경, 업무 및 근무 조건, 주도면밀한 공공시설과 서비스를 제공할 의무가 있다. 동등한 조건 하에서, 을측은 갑측과 합작할 권리를 우선적으로 획득할 권리가 있다.
을 측은 공원의 관리 규정을 준수하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 전반적인 명성을 유지할 의무가 있다
제 2 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 장소 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이트의 사용 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전층 소방시설과 중앙에어컨 팬 코일의 설치 품질을 보장하기 위해 본 건물 소방시설과 중앙에어컨 팬 코일은 지정회사가 설치합니다.
제 3 조 을측은 상술한 집을 사무용으로 사용할 수 있으며, 갑측의 서면 동의 없이 용도를 변경하거나 사용권을 양도할 수 없습니다. 을측은 상술한 장소를 사용하는 과정에서 그 행위가 법률 법규의 요구 사항을 준수하고 환경보호, 소방안전, 노동위생의 국가 표준에 부합한다고 보증한다.
제 4 조는 건물 자체의 유지 관리 업무를 잘 수행하기 위해 입원 기관에 사무실 운영 연구 개발 실험 교육 등 우수한 작업 환경을 더 잘 제공한다. 을 측은 갑 측에 장소 사용료 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 사이언스 파크 주요 건물은 중앙 에어컨 냉각을 채택한다. 원칙적으로 을측은 몰래 에어컨을 설치해서는 안 된다. 중앙에어컨은 매주 _ _ 일, 매일 _ _ 회 켜요. 만약 특수한 요구로 인하여 을측이 독립에어컨이나 예비발전기를 설치할 것을 요구하면 갑측에 서면으로 신청해야 하며, 갑의 비준을 거쳐 빌딩의 전체 경관을 방해해서는 안 된다. 사이언스 파크 보조 건물 에어컨은 기업이 스스로 해결하지만 갑의 승인이 필요하다 .....
제 6 조 중앙 에어컨, 유틸리티, 통신비 계산 및 지불 방법:
1. 중앙에어컨비는 두 가지 유료로, 기업은 자신의 상황에 따라 그 중 하나를 선택할 수 있다.
A. 중앙 냉방비는 냉량과 손실+감가상각비에 따라 부과되며 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B. 중앙 에어컨 비용은 고정 방식으로 배부됩니다: 월 _ _ 위안/평방 미터. 기타 비용은 분담하지 않습니다.
2. 유틸리티 요금은 실제 상황에 따라 청구되고, 분담 부분은 계약 면적에 따라 분담됩니다.
3. 통신비: 현지 전화, 장거리 전화, 인터넷 등 세 가지 업무의 등록, 개통, 서비스, 분담금은 캠퍼스 통신사업자 서비스사무소에서 통일창구에서 처리하고 휴대전화 등 통신업무를 동봉합니다.
이상 물세와 전기세는 부동산 관리 부서에서 대납한다. 공유한 공공시설은 부동산 관리 부서가 매월 발표하고 쌍방의 감독을 받는다.
제 7 조 장소 사용료, 유틸리티 등 비용은 한 달에 한 번 결제하고, 월별로 받고, 정해진 시간 내에 결제한다. 만약 비용이 제때에 지급되지 않으면, 기한이 지난 날마다 미지급 항목의 _ _ _ _ _ _ _ 의 연체료가 청구됩니다.
제 8 조 갑이 장소를 배달할 때 을 측에 한 달간 장소 사용료를 보증금으로 받아 총 인민폐 위안을 받을 것이다. 보증금은 을측이 떠난 후 다음 유틸리티 결제일에 수도 전기 요금을 정산할 때 함께 결산하고 원금만 환불하고 이자를 환불하지 않아야 한다.
제 9 조 을측은 2 차 인테리어가 필요할 때 갑측과 2 차 인테리어협의를 체결해야 한다 .. 쌍방이 체결한 2 차 인테리어협의를 자세히 살펴보세요.
제 10 조 부지의 정상적인 사용 과정에서 을측은 갑과 부동산 관리기관에 원래 소방시설의 안전 위험이나 이상 사용 상황을 제때에 통지해야 한다. 갑과 재산관리기관은 통지를 받은 후 긴급 조치를 취하고 _ _ 일 내에 수리를 조직해야 하며 비용은 갑이 부담한다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 시설이 손상되거나 고장이 나면 을측은 수리비용을 부담하고 갑측의 손실을 배상해야 한다. 을측이 2 차 인테리어에 늘어난 소방시설은 을측이 관리한다 .....
을측에 미리 통지한 후, 갑측은 을측 현장에 들어가 이 빌딩의 고정 장치와 시설을 수리하고 보수할 권리가 있다.
제 11 조? 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 갑측은 본 협의를 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 을측은 갑측이 이로 인해 입은 손실을 배상해야 합니다.
(1) 각종 비용 을측이 얼마를 빚지고 있습니까? _ _ 개월? 또는 위
(2) 을측이 빚진 각 항목의 총 비용은 인민폐 _ _ 만원 이상이다.
(3) 갑의 동의와 관련 부서의 승인 없이 을측은 제멋대로 용도를 변경하였다.
(4) 을측은 본 협정 제 10 조의 규정을 위반하여 장소나 설비가 심각하게 파손되는 것을 초래한다.
(5) 당사자 a 의 서면 동의 및 관련 정보 없음
부서 승인 후, 파티 b 는 자체 개조를 수행합니다.
(6) 을측은 갑의 서면 동의 없이 장소를 제 3 자에게 양도한다 .....
상술한 상황에 근거하여, 갑측은 일방적으로 협의를 해지할 수 있으며, 을측에 사용 장소를 옮기고 회수할 것을 서면으로 통지하며, 을측에 모든 채무와 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다.
제 12 조 다음 상황 중 하나인 을 측은 일방적으로 본 협의를 해지할 권리가 있으며, 갑 측은 을 측이 이로 인해 입은 손실을 배상해야 한다.
파티 a 는 2 개월 이상 배달 장소를 연기합니다.
갑은 본 협정 제 10 조의 규정을 위반하여 을측이 장소를 안전하게 사용할 수 없게 하였다.
갑이 본 협정 제 11 조의 규정을 위반하여 을측이 계속 사용할 수 없게 하였다.
을측의 동의와 관련 부서의 승인 없이 갑은 을측이 사용하는 장소를 개조, 확장 또는 개조하여 을측의 사용에 영향을 미친다.
을측은 상술한 사정으로 일방적으로 협의를 해지할 수 있으며, 서면으로 갑측에 배상을 요구하고 을측이 이미 지불한 보증금 잔액을 환불할 권리가 있다고 통지할 수 있습니다 .....
제 13 조 을측과 갑측이 협의 기간 내에 별도로 부화협정을 체결하는 경우, 본 협정이 만료되기 전 _ _ 개월 내에 유원 부화 조건을 충족시키지 못한 경우, 갑측은 을측에 더 이상 계약을 갱신하지 말라고 통지해야 하며, 을측은 만기 전에 건물을 떠나야 한다고 통지해야 한다. 만약 기한 초과 이전으로 갑측의 손실을 초래한다면 을측은 배상해야 합니다.
제 14 조 갑을 쌍방이 다른 이유로 본 협의를 앞당겨 종결해야 하는 경우, 한 달 전에 제기해야 하며, 쌍방이 협의한 후 서면 종결 협의에 서명하여 본 협의를 해지한 쪽이 이에 따른 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다고 제기해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언)
제 15 조 본 계약 발효일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측은 갑에게 * * 의 보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다 을측이 위약할 경우, 규정된 날짜 내에 입장하여 인테리어를 시작하지 않으면, 보증금은 위약금으로 처리되어 환불되지 않습니다.
주택 임대 계약에서 주의해야 할 사항
주 1: 임차인과 계약을 맺은 사람은 집의 재산권자라는 점에 유의해야 합니다. 그렇지 않은 경우 대리 또는 전세 관계가 있음을 나타냅니다. 대리관계라면 재산권자가 청부업자에게 위탁한 위탁서 원본 (공증이 적당하다) 이 필요하다. 전세관계라면 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고 계약서에 상응하는 약속을 해야 한다. 만약 재산권자가 전셋의 서면 증명서가 사실이 아니라는 것에 동의한다면, 전셋인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
주 2: 임대료와 보증금을 어떻게 내야 하는지 몇 달 간격으로 할부해야 합니다. 임대료는 개인의 실제 상황에 따라 결정되어야 하며, 계약에서는 연체지불의 위약 책임을 포함하여 매 기간당 지불 시간과 방식을 명확히 합의해야 합니다. 또한 집세를 내든 보증금을 내든 은행을 통해 이체된 모든 돈은 재산권인의 이름으로 계좌로 이체하고 관련 이체 증빙증을 보존해 자금 위험을 통제해야 한다.
주 3: 계약은 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 합니다. 또 가구 가전제품 등 부속시설 설비의 유지 보수도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
오늘 여러분께 소개한 오피스텔 임대 계약과 주택 임대 계약에 대한 지식은 여기까지입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 우리가 사무실을 임대하든, 임대를 하든, 계약은 매우 중요하며, 많은 주의사항이 있으니, 반드시 주의해야 한다. 관련 지식을 더 알고 싶다면 우리 웹사이트를 계속 지켜볼 수 있다.