첫째, 농촌 토지 소유권 영장의 사용은 무엇입니까?
농촌 토지 소유권증의 역할은 농민들이 네 지역을 구분하고 집의 밑바닥을 파악하는 것을 돕는 것을 포함한다. 은행에서 대출 등을 할 수 있습니다.
1, 농민들이 4 개 구역을 구분하고, 집의 밑바닥을 파악하도록 도와주다.
토지 확인권은 도급 구획의 면적과 공간 위치를 결정할 수 있다. 항공 정보를 바탕으로 GPS 위치 및 인공측량을 통해 지적 조사를 실시하여 도급 구획의 실제 면적, 4 ~ 경계 및 공간 위치를 찾아 결국 각 토지마다 좌표가 있습니다.
2. 농민의 재산을 효과적으로 보호한다.
토지확인권 이전에 농민들은 토지의 상대적 권리에 대해 명확하게 정의되지 않았다. 권리 반포 후 토지는 자원이자 자산이며 농민들은 자신의 토지사용권을 보유하고 있다. 농촌의 도급지는 누가 더 움직이려고 하든 가족의 동의를 구해야 한다. 만약 농민들이 나가서 아르바이트를 한다면, 도급된 토지를 가족 농장, 농민 협동조합 등에 맡길 수도 있다. 법에 따라 운영하여 실물이나 임대료와 교환하다.
대출이 편리하다.
확실한 후, 관련 정책이 출범함에 따라 토지사용증은 자산이 되어 담보로 삼을 수 있어 농민 대출을 크게 용이하게 하고 농민 생산자금 부족 문제를 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지사용증, 토지사용증, 토지사용증, 토지사용증, 토지사용증, 토지사용증, 토지사용증)
농민들은 안심하고 밭에 투자하고 순환할 수 있다.
과거에는 농민들이 경작한 황무지, 황구, 황구, 황탄 등' 사황무지' 의 권리를 확인하는 통일 정책이 없었다. 실제로 재배한 것은 원래 경작한 농민이었지만. 일부 농민들은 토지가 앞으로 자기 소유가 될 수 있을지, 얼마나 오래 심을 수 있을지, 토지를 도급할 수 있는 사람은 경솔하게 도급할 수 없고, 너무 여러 해 동안 도급할 수도 없다고 걱정한다.
둘째, 확인 없이 토지를 징용하면 어떻게 합니까?
1. 확인되지 않은 토지는 징수 범위로 나뉘며 토지사용권인은 정부에 확인을 신청할 수 있다.
확실한 권리 없이 토지를 징수하는 사람은 인민 정부와 협의하여 해결할 수 있다. 확인되지 않은 주택기지는 먼저 정부 관련 부서에 확인권을 신청할 수 있으며, 일반적으로 향진 정부나 현 자연자원국에 확인권을 신청하고 관련 증명서자료를 제출할 수 있다. 일반적으로 정확하지 않은 토지는 징용 시 보상이 필요하고, 보상 기준과 토지보상비는 농촌 집단경제조직에 귀속된다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.
2. 토지소유권은 토지소유권, 토지사용권 및 기타 권리의 확인, 확정, 약칭 소유권을 말한다.
법과 정책의 규정에 따라 일정 범위 내 토지의 소유권, 종속 속성 및 기타 권리를 결정하는 내용이기도 하다. 권리기관은 법에 따라 토지 소유권과 사용권을 확정할 권리가 있는 행정기관을 가리킨다. 중국은 기본적으로 일가 일가의 정책을 준수한다. 철거에 직면했을 때, 정부는 이 정책에 따라 징수할 것이지만, 신택지의 탈퇴에는 상응하는 보상이 있어야 한다.
셋째, 농촌 철거 보상금은 부부 재산과 같은가요?
1, 철거 보상금이 반드시 부부 같은 재산일 필요는 없다.
철거된 집이 공공 주택인지 개인 주택인지에 따라, 공공 주택과 개인 주택의 철거 보상은 다르다.
철거할 집이 개인 주택이라면 부동산이 개인 재산인지 부부 공동재산인지 확인해야 한다. 철거된 집이 부부 공동재산이라면 철거 보상금은 당연히 부부 공동재산으로 나누어야 한다. 개인 재산이라면 철거 보상금은 개인이 소유하고 분할하지 않는다.
철거할 집이 공공 주택이라면, 현지 철거 정책을 검토하여 보상이 사람과 함께 사는 요인을 고려했는지 확인해야 한다. 많은 곳의 철거 보상은 모두 철거된 집의 면적으로 계산되며, 같은 사람의 요인을 고려하지 않았다. 따라서 이때 철거 보상금은 공채 임대권을 획득한 쪽이 소유해야 한다. 결혼 후 공채 임대권을 취득한 보상금은 부부 쌍방이 소유하고 쌍방이 분할한다.
분할 철거 보상은 문제에주의를 기울여야한다.
(1) 애프터공채 철거는 개인 주택 철거 범위에 속하므로 공채 철거 관련 정책을 적용해서는 안 된다. 이때 철거 보상금이 부부 재산 범위에 포함될 수 있는지 여부는 애프터공채가 부부 재산에 속하는지 여부에 달려 있다.
(2) 철거보상금 분할을 주장하는 당사자는 철거된 주택 소유권에 대한 증거를 수집하는 데 주의해야 한다. 철거된 집이 개인 주택이라면, 철거된 집이 부부 공동재산이라는 증거를 수집해야 한다. 공채 철거는 결혼 후 공채 임차권을 획득한 증거를 수집해야 한다. 전문 변호사에게 증거 수집을 도와줄 수 있습니다.
(3) 철거 발생지의 관련 철거 정책을 수집하고 이에 따라 관련 증명 자료를 수집한다.
(4) 철거보상금 분할을 주장하는 당사자는 철거된 주택 소유권에 대한 증거를 수집하는 데 주의해야 한다. 철거된 집이 개인 주택이라면, 철거된 집이 부부 공동재산이라는 증거를 수집해야 한다. 공채 철거는 결혼 후 공채 임차권을 획득한 증거를 수집해야 한다.
(5) 철거 발생지의 관련 철거 정책을 수집하고 이에 따라 관련 증명 자료를 수집한다. 예를 들어, 철거보상금 분할을 주장하는 쪽은 공동거주자로서 살 수 있는 다른 공채가 없거나 공채가 있지만 실제로 살기가 어렵다는 것을 증명해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 (20 19 개정)
제 1 장 총칙 제 7 조 국무원 건설 행정 주관부와 토지관리부는 국무원이 규정한 직권에 따라 분담하고, 각 사직은 밀접하게 협조하여 전국의 부동산 업무를 관리한다. 현급 이상 지방인민정부 부동산관리와 토지관리부의 설립과 직권은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.