우리 시의 최근 도시 건설 계획 범위 내에서 집단 토지의 철거 보상과 계획 관리를 강화하고, 징발 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해,' 중화인민공화국 토지관리법',' 랴오닝' 시행',' 중화인민공화국 토지관리법' 방법' 등 법규의 규정에 따라 우리 시의 도시와 농촌 건설 발전 실제와 연계하여 다음과 같은 건의를 제출하였다 우리 시의 경제 발전과 생태 환경 개선을 촉진하는 원칙을 견지하다. 대중과 사업법인 쌍방의 합법적 권익이 침범되지 않는 원칙을 견지하다. 공익성 토지와 경영지 차별 대우의 원칙을 고수하다. 공정성, 공정성, 개방성의 원칙을 고수하다. 둘째, 철거 보상의 범위. 최근 도시 건설 계획 범위는 백타구 대림촌, 원신민촌, 광광광촌, 북원촌 및 일부 서왕자촌, 문성구 흥성촌, 국경절 마을, 유민촌, 태자하촌, 거창구 허자툰 마을, 두가촌, 최가촌, 양가촌, 대백촌이다 요양경제개발구는 4.7 제곱킬로미터, 도화도 7. 1 제곱킬로미터입니다. 상술한 지역 집단 토지를 징수하기 때문에 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물을 철거해야 하는 사람은 업주에게 보상해야 한다. 셋. 철거 보상 지도가격 및 절차는 토지 취득에 따라 농민집을 철거해야 하는 것으로, 화폐배치를 실시한다. 확실히 외지에 집을 배치해야 하는 사람은 법에 따라 새로 지은 농가를 비준하거나 농민 주택을 집중적으로 건설해야 한다. 농민 주택 철거에 대한 화폐 보상 금액은 철거된 주택의 허가 건축 면적 × 철거된 지역 주택 보상 지도가격이다. 주택 보상 안내 가격은 주택 비용 평가 값에 따라 계산됩니다. 허가 면적을 초과하는 부분은 수유실 보상 기준에 따라 보상 가격을 계산합니다. 철거 온실, 온실, 간호실은 철거 보상 지도가격에 따라 보상해야 할 뿐만 아니라 실제 손실에 대해서도 보상해야 한다. 실제 손실 보상 기준은 원가에 토지등급과 건설사업 용도의 보상 계수를 더한 것이다. 총 보상 금액 = 건축 면적 × 철거 보상 안내 가격 ×( 1+ 토지 수준 보상 계수+건설 프로젝트 사용 보상 계수) 로 계산됩니다. 토지 등급 보상 계수는 7 급 0-0. 1, 6 급 0. 1-0.2, 5 급 0.2-0.3, 4 급 0.3-0.4, 3 급 0.4 입니다. 건설 프로젝트 토지 보상 계수는 시정시설 및 공익지 0, 창고 공업지 0. 1, 부동산 개발지 0.2, 상업지 0.3 입니다. 도로 건설지 및 지상 건물, 구조물 철거 보상 기준: 도시 건설구 내 (시 기반 시설, 급수 배수, 시정로, 가스 난방 시설, 배관 설비가 완비된 지역, 시 계획국이 구체적으로 지정), 본 문서에 명시된 시정시설 및 공익사업 철거 지도가를 집행한다. 건설구 밖에서는' 랴오닝 () 성 고속도로 건설 징집철거 보상 시행 방안 승인' (요요 [2005] 6 호) 에 따라 건설구 1 km 이내에서 50%, 1 km 이내에서 40% 상승한다 나무, 과일 나무는 에이커당 적절한 식물 수에 따라 보상됩니다. 묘당 적당한 그루수가 낮은 것은 실제 그루수에 따라 보상한다. 농토수리시설은 국부 철거가 필요한 경우 국부 철거의 규모와 실제 가치에 따라 보상을 해야 한다. 도시 기반 시설과 사회공익사업 사업을 철거하려면 재설정가격에 따라 보상을 해야 한다. 정부 징발 공고가 발표된 후 재배한 각종 식물과 서둘러 건설한 각종 건축물, 건축물은 모두 보상을 받지 않는다. 최근 도시 건설 계획 범위 내 집단토지징수 철거 보상 지도가격은 시 국토자원관리부서가 시장가격 변화에 따라 정기적으로 평가, 조정 및 발표한다. 국토자원관리부의 감독과 지도하에 징집철거 작업은 프로젝트법인이 신청해 법에 따라 철거 자격을 갖춘 기관에 위탁해 실시한다. 토지 취득 및 철거 관련 절차는 "요양시 도시 주택 철거 관리 조치" (주문 제 102 호) 의 관련 규정 운영 및 처리를 참조합니다. 요양시 인민정부 8 1). 철거하기 전에, 프로젝트 법인은 응징철거 보상 배치 방안과 기준을 공개해야 한다. 철거 보상 당사자는 공포된 보상 지도가격 협상에 따라 보상 사항을 결정하고 서면 철거 보상 배치 협정에 서명해야 한다. 협상이 불가능하면 철거 보상 당사자는 부동산 평가 자격을 갖춘 평가기관에 평가를 통해 보상 가격을 결정하도록 의뢰해야 한다. 보상 기준에 대한 논란은 관할 구역 내의 향급 이상 인민정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되면 철거 보상 당사자는 응당 징지 철거 주관 부서에 서면으로 행정 판결을 신청해야 한다. 철거 보상 분쟁은 토지 취득 계획의 실행에 영향을 미치지 않습니다. 넷. 집단 토지 건설 프로젝트의 계획 관리 강화 (1) 최근 도시 건설 계획 범위 내의 공장, 사무실 건물, 주택, 축목장, 사육장 등 건설 프로젝트는' 요양시 도시계획관리방법' (요양시 인민정부령 49 호) 에 따라 계획 승인 절차를 밟아야 한다. (b) 도시 최근 건설 계획 범위 내 집단토지의 온실하우스 (토지공제 제외), 간호실, 연못은 개인이 건설을 신청하고, 촌민위원회에 신청을 하고, 촌민위원회의 동의를 얻어 향진 (거리) 정부의 비준을 보고하고, 3 일 (영업일 기준) 내에 구인민정부의 초심을 보고한다 구 인민정부의 초심 후, 3 일 (영업일 기준) 이내에 시계획국의 비준을 보고해야 한다. 시 계획국은 계획 요구 사항을 충족하는' 건설공사 계획허가증' 을 규정 시한 커널에 발급하고, 도시관리종합행정법 집행부, 국토자원부, 농업부문, 관련 구청에 접수하고, 3 일 (영업일 기준) 이내에 도시관리종합행정법 집행부와 함께 현장 배치선 포지셔닝을 진행한다. 실을 놓으면 공사를 시작할 수 있다. 공사가 완공된 후 건설 개인은 시 계획국에 계획 검수를 신청했다. 조건에 부합하는 경우, 시계획국은 도시관리종합행정법 집행부와 함께 3 일 (영업일 기준) 이내에 계획을 접수해야 한다. 허가 없이 무단으로 사용하거나 준공 계획 검수 승인 없이 무단으로 사용하는 경우 징집철거 과정에서 보상을 하지 않습니다. (c) 엄격 하 게 도시 1 차 및 2 차 간선도로, 도시 루프 및 출입구의 양쪽에 50 미터 범위 뿐만 아니라, 고속도로, 철도, 강 규제 제어 범위 내의 집단 토지에 온실, 온실, 육아실, 어류 연못 및 기타 건설 프로젝트의 건설을 제어 합니다. (4) 온실은 남쪽에 위치해야 하고, 동쪽에서 서쪽으로 확장되어야 하며, 정면 지붕은 햇빛을 받아야 한다. 남온실 북벽과 북온실 전각의 수평 거리는 5 미터 이상이어야 한다. 온실의 배치 방향과 간격은 실제 필요와 생산 작업의 요구에 따라 결정해야 한다. 스팬은 6 미터 미만이어야 하고, 최소 높이는 1.5 미터보다 작을 수 없으며, 간격은 2 미터보다 작을 수 없습니다. 포유실 면적은 25 평방미터를 초과해서는 안 된다. 온실, 온실의 건축 면적이 300 평방미터도 안 되는 것은 포유실을 짓지 않는다. 도시 계획 구역 내의 구, 향 () 정부, 거리사무소는 현지 단위와 촌민이 자건한 건물, 구조 및 기타 부속물을 면밀히 조사하여 감정 후 조사 결과를 등록하고, 감정자료 및 등록상황을 시계획, 국토자원 및 도시종합법 집행관리부에 보고하여 기록한다. 관련 부서는 서류자료를 반드시 검증해야 한다. 앞으로 도시계획구 집단토지에서 징집철거를 진행할 때, 서류등록상황에 따라 실제 철거등록상황을 결합해 보상해 드립니다. 등록서류가없는 것은 보상되지 않습니다. 다섯째, 명확한 책임, 관리 강화, 토지 취득 철거 및 계획 관리 업무를 잘 수행합니다. 시 국토자원관리부는 우리 시의 도시 계획구 내 집단 토지 징수와 철거의 감독 관리를 담당하고 있다. 백타구, 문성구, 거창구, 태자하구 인민정부는 본 행정구역 내 집단 토지 징용과 철거 관리의 조율을 담당하고 있다. 시 계획관리부는 우리 시의 최근 건설계획 범위 내 건설프로젝트에 대한 관리를 강화하여 징집철거 당사자의 손실을 최소화해야 한다. 시 도시관리종합행정집행부는 기능작용을 충분히 발휘해야 하며,' 중화인민공화국 도시계획법' 등 관련 법률, 법규, 규정에 따라 도시계획의 시행을 보장하고, 최근 건설계획 범위 내 집단토지의 각종 건물, 구조물 및 기타 부착물을 무상으로 철거해야 한다. 위법 위반 행위에 대해서는 엄숙히 처리하여 토지 취득 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다. 토지 취득 철거 공고가 발표된 후, 강탈한 건물, 구조물, 온실, 온실 등 부착물과 갑작스러운 재배, 양식 행위는 제때에 시정하고 제지해야 한다. 징발 철거의 정상적인 업무를 방해하거나 법에 따라 행정을 심각하게 방해하는 직원에 대해서는 공안기관에 넘겨 법에 따라 처리해야 한다. 해당 지역, 향 () 인민정부, 거리사무소, 촌민위원회는 담당자를 확정하고 징집철거 작업에 적극 협조해야 한다. 인민 대중의 절실한 이익을 보호하고, 사회 안정을 유지하는 높이에 서서, 정책 선전 해석, 민원 접대, 사후 처리 작업을 잘 해야 한다. 기검 감찰부는 본 실시 의견을 위반하여 관련 증명서와 기타 심사 서류를 발급한 단위와 개인을 엄중히 조사해야 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 입게 되어 범죄를 구성하는 사람은 사법부에 넘겨져 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 6. 기타 실시 의견은 발표일로부터 실시되며 시 국토자원관리부에서 해석한다. 액세서리: 1.2005 -2006 지상 부착물 보상 안내가 2.2005 -2006 농지 수리시설 보상 지도가 3.2005 -2006 과수 보상 지도가 4.2005 -2006 어류 연못 (물고기 제외) 비용 보상 지도가 5. 2005 년 6 월 15 일 6 번 문서 첨부 1 발표 관련 보상 기준: 2005 -2006 년 보상 지침명 등급 단위 보상 기준 (위안) 첨부 구조 온실 1A 형 B 형 M2 모석 기초, 시멘트 기둥, 외벽 시멘트 모르타르 석고 (A 형 온실 내 늪지, 전기 커튼 등 장비 별계) 2C m2 60 은 벽돌, 시멘트, 강관, 강철, 플라스틱 박막 등의 재료로 만들어졌다. 모석 기초 현장 콘크리트 기둥, 벽돌벽 높이가 1.6m 보다 크고 벽면이 맑은 물 벽입니다. 3D m2 40 은 벽돌 기초, 벽돌 벽 또는 흙벽, 플라스틱 박막, 대나무 조각 등의 재료로 만들어졌습니다. 벽 높이는 1.6m 보다 작고 온실 1 m2 40 스팬은 6m 보다 큽니다. 철근, 철사, 플라스틱 박막은 2m20 스팬 6m 미만, 대나무, 철사, 플라스틱 박막은 3 m2 10 스팬 2m 이하입니다. 포유실 1 m2 300 벽돌 구조 2 m200 가공물 구조 포장 1 m2 30 아스팔트 또는 시멘트 그라우팅 결합부 2 m2 10 시멘트 벽돌 3 m2 6 벽돌 바닥 4M2 사포장 문1 00 비 방지 접지 게이트 2M2 80 비 없는 접지 게이트 3 m2 50 목축사 1 m2 100 벽돌목 구조, 회색 타일 지붕, 시멘트 바닥 회색 타일 지붕, 1.5m 이상 3 m2 40 자갈 구조 24cm 두께의 철투시울타리 또는 벽돌 콘크리트 구조물, 1.6m 이상의 시멘트 커버, 철투시울타리 또는 벽돌 콘크리트 구조물, 3 m 50 이하의 덮개가 없는 벽과 부서진 벽돌 콘크리트 구조, 벽 높이 1.8m 이상 벽돌 콘크리트 구조, 프리캐스트 지하실, 벽 높이 1.5m 이상 액세서리 2:2005-2006 년 농토수리시설 보상 지도가격, 2005-2006 년 점유 에이커 1500 고정 스프링클러 에이커 2 700 반 고정 스프링클러 에이커 3 600 스크롤 이동 스프링클러 관개 관 관개 에이커 500 파이프 관개 우물 우물 우물 1 미터 500 우물 깊이 40-80 미터 ∮325-425 송전 킬로미터 80,000 우물 고압 전송선/ Kloc-0/ 무 8500 무 안감 2 무 4000 무 안감 액세서리 3: 2005 -2006 년 과수 생육기 및 생산량 보상 지도가 (킬로그램/무) 표준 행간 (미터) 은 나무/무 1 년생 500 3000-4000 5000-6000 60001×1.5400 살구 30 원/주 80 원/주1000- 3. 과일의 단가는 산지 3 년 가까이 평균 시장가격에 따라 계산됩니다. 면적은 보호 지역의 작업 도로와 같은 보조 토지를 포함합니다. 다른 수종은 생물학적 특성에 따라이 표를 참조합니다. 부속서 4:2005-2006 년 연못 (물고기 제외) 비용 보상 지침 가격 이름. 1 회 보상액은 인공수조, 깊이 0.8- 1m 에 예약되어 있습니다. 인공어탕, 깊이 12 원, 깊이 1m 이상, 천연 연못 준설, 3 원 깊이 0.2-0.3m.