사람들의 법률의식이 강화됨에 따라 계약이 우리 생활에 나타나는 횟수가 많아지면서 계약서에 서명하면 쌍방의 평등한 지위의 균형을 맞출 수 있다. 그럼 일반 계약이 어떻게 작성되었는지 아세요? 당신이 찾고 있든, 아니면' 주택 파트너 임대 계약' 을 쓰려고 하든, 나는 아래에서 관련 자료를 수집하여 참고할 수 있도록 합니다!
주택 파트너십 임대 계약 1 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다.
임차인: _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조. 갑은 호에 있는 집을 소유할 것이다. _ _ _ _ _ _ _ 거리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _
갑을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 첫 번째 임대료는 을측이 연월일에 갑에게 지급하기로 약속했다. 지불 방식을 채택하다.
1. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
위약 책임
1. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 당일에 갑에게 임대료의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
2. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
3. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
4. 본 계약이 만료될 때, 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 계약임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면, 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
임대인: 임차인:
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
계약 장소: 계약 시간:
계약 유효 기간: 연월일까지.
"주택 파트너 임대 계약" 제 2 조의 임대인 (이하 갑측)
임차인 (이하 을측)
본 주택 임대 계약은 주택 소유자가 임차인의 사용 및 수익금에 주택을 납품하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 계약법 및 관련 법률에 따라 갑, 을 쌍방은 다음과 같은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑방 임대 주택 (이하 이 집) 은 건축 구조가 다음과 같다. 생산권 건축 면적 평방 미터, 총 * * * 사이 (세트), 산권증 번호는 다음과 같다.
제 2 조 주택 용도: 쌍방이 따로 합의한 경우를 제외하고 을측은 주택 용도를 변경해서는 안 된다.
제 3 조 임대 기한은 연월일부터 연월일까지이다.
제 4 조 이 집의 월세는 인민폐 (대문자) 로 계약 기간 동안 임대료가 변하지 않는다.
제 5 조 임대료는 (월, 분기, 년) 로 결제하고, (월, 분기, 년) 일마다 지불 (현금 또는 이체) 한다.
제 6 조 갑은 본 계약이 발효된 날부터 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 갑은 이 집의 소유권자에 속하며 재산권과 관련된 민사 또는 행정 분쟁이 발생하지 않을 것을 약속한다. 본 계약이 발효된 후, 만약 상술한 어떤 일이 있다면, 갑측은 모든 책임을 지고 을측이 초래한 경제적 손실을 배상해야 합니다.
제 8 조 갑은 을측이 집을 전셋하는 것을 허락합니까 (빈칸에 예 또는 아니오 입력)?
제 9 조 임대 기간 동안 갑은 주택 수리를 담당한다. 을측의 관리와 사용 부실로 인한 손실과 수리비용은 을측이 부담한다. .....
제 10 조 을측은 임대 기간 동안 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등을 담당한다. 을 측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 모든 책임을 지고, 갑 측의 감독 검사에 복종해야 한다 .....
제 11 조 갑은 을측이 주택 구조를 바꾸지 않고 임대주택에 투자하여 인테리어를 하는 것에 동의하고, 인테리어방안은 갑측이 심사하여 서명해야 한다. 임대기간이 만료된 후 을측이 인테리어한 후 현재대로 집을 배달하는 경우 갑측은 인테리어비용을 보상하지 않는다. 을측이 인테리어 설비와 재료를 철거한다면, 반드시 원상 회복을 도와야 한다.
제 12 조 주택 임대 기간 동안 주택 사용과 관련된 비용은 을측이 지불하고, 을측은 연체지불의 위약 책임을 져야 한다. 을측이 지불하는 비용은 물, 전기, 전화, 가스, 케이블 TV, 광대역, 부동산 관리 등이다.
제 13 조 임대 만료 후 본 계약이 종료되면 을측은 계약 만기일에 따라 집을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 임대를 요구하면 반드시 한 달 전에 서면으로 갑에게 제출해야 하며, 갑측은 서면 신청을 받은 후 15 일 이내에 을측에 서면 답변을 주어야 합니다. 임대를 계속하기로 동의한 사람은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 계속해서 집을 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
제 14 조 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑에게 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상 책임을 져야 한다 .....
1, 무단으로 임대 주택을 전세하다.
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3, 허가없이 임대 주택 구조를 철거하거나 임대 주택 용도를 변경합니다.
4. 연체임대료는 누적되어 달까지 누적된다.
5, 제 10 조 제 2 항의 규정을 위반하여 행정처벌을 받는다.
6, 다른 불법 활동을 수행하기 위해 임대 주택을 사용하십시오;
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
8. 제 14 조 갑이 제때에 집을 배달하지 않았거나 제때에 집을 수리하지 않아 을측의 정상적인 사용에 영향을 미치며 을측은 계약을 해지할 수 있으며, 갑은 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
제 15 조 임대 기간 중 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하고, 한 달 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 쌍방의 협상을 거쳐 종결 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
제 16 조 갑이 임대주택을 판매하는 경우, 매각 전 달에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다. 임대 기간 동안 주택 소유권이 변경되는 것은 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않는다.
제 17 조 갑은 도시건설이나 불가항력으로 계약을 해지해야 할 때, 한 달 전에 서면으로 을측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 18 조 임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 계약을 위반하면 연간 임대료의% 에 따라 위약 책임을 져야 한다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 연체금액의% 의 연체료를 매일 지불해야 한다.
제 19 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 20 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의에 서명해야 한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 21 조 갑의 산권증 사본 및 기타 첨부 파일, 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력을 가지고 있다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 관련 법규에 따라 집행됩니다.
제 22 조 기타 제 23 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 하며, 현지 상공부에 조정을 신청할 수도 있다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 아래 조항에 따라 집행한다.
1, 중재위원회 중재에 제출;
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 24 조 본 계약은 첨부 파일 * * * 페이지와 함께 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 계약서 한 부를 가지고 있다.
제 25 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
파티 a 대리인 (서명): 파티 b 대리인 (서명):
날짜 연월
임대인 (당사자 a): 문서 유형 및 번호:
임차인 (파티 b): 문서 유형 및 번호:
주택 소유권 상태:
갑은 부동산증 (또는 임대권을 가진 유효증명서), 신분증 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증 서류를 제공한다. 확인 후, 갑과 을 쌍방은 서로 서류를 복사하여 보관할 수 있으며, 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용할 수 있습니다. 달리 약속한 경우는 예외입니다.
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
(1) 이 집은 방 번호 1 에 있습니다. 도심로 1 골목.
건축 면적이 평방미터이다. 집의 기존 장식 시설 및 장비 목록: 물, 전기, 가스;
이 목록은 갑이 본 계약에 따라 을측에 이 집을 전달하고 본 계약임대기간이 만료되면 갑이 그 집을 반환하는 검수 근거로 삼는다.
제 2 조 임대 기간
(a) 임대는 최대 1 명까지 거주한다.
(2) 주택 임대 기간은 연월 일부터 연월, 월, 일까지이다. 갑은 이전에 약속한 조건에 따라 을측에 이 집을 인도해야 한다. "주택 인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명날인을 제출하고 방문열쇠를 제출한 후 완성으로 간주된다. 을측이 임대갱신을 요구하면 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.
을측이 이 집을 계속 임대한다면 미리 갑측에 갱신 임대 요구 사항을 제출하고 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 3 조 임대료와 보증금
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: 인민폐/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 임대료.
합계: 인민폐 원화 (대문자:).
결제 방법: (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 모기지, 기간당 임대료 지급일:
(b) 보증금: 인민폐 위안 전체 (대문자). 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택임대보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료, 위약 책임을 제외한 을측에 전액 반환해야 한다.
제 4 조 기타 관련 비용 부담 방법
1. 임대 기간 중 다음 비용 중 부동산 관리비는 갑이 부담한다.
2.( 1) 수도 요금 (2) 전기 요금 (3) 전화 요금 (4) 텔레비전 시청 비용 (5) 난방비 (6) 가스비 및 위생비 (7) 인터넷 요금은 을측이 부담한다 .....
본 계약서에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 기타 비용은 갑이 부담한다 .. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 선불하면 갑측은 을측이 제공한 관련 지급증명서에 따라 해당 비용을 을측에 반납해야 한다 .....
제 5 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑측은 이 집의 건축 구조, 설비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전조건을 준수하고 인신안전을 위협하지 않도록 해야 한다. 임차인은 국가와 북경시의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다. -응?
(2) 임대 기간 동안 갑과 을측은 이 집과 액세서리, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 한다.
1. 자연속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실이 발생할 경우 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 6 조 전세
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면 동의를 구하고 전셋인의 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다.
제 7 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1, 기탁 지연 15 일.
2. 납품된 주택은 계약 약속을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. .....
3. 을측은 약속된 수리 의무를 감당하지 못해 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
4. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다 15 일.
2, 미지급 수수료 500 원.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
4, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상.
5. 부물, 장비, 시설 손상을 초래하고 보상을 거부하는 부적절한 보관 또는 불합리한 사용.
6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하여 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해합니다. -응?
7. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
8. 을측이 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 2 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
(5) 계약 해지의 기타 법정 상황.
제 9 조 계약 분쟁 해결
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 10 조 계약 매수
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을측은 한 부, 을측은 한 부를 집행한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다.
부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
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연월 일월 일월 일.