일반적으로 건설을 비준해서는 안 된다. 징징 토지는 이미 징수 범위에 포함돼 있고 징수 부서는 주택 건설을 명시적으로 거부한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 마을은 연간 빈민가 재건 계획에 포함되었습니다. 마을 계획 및 토지 이용 계획과 일치하지 않습니다. 점유 도로 계획 제어 빨간색 선, 문화재 보호 제어 보라색 선, 녹지 범위 제어 녹색 선, 지표수 보호 제어 파란색 선, 건물 인프라 토지 제어 노란색 선; 계획된 소방 가스 전기 홍수 배출 채널 수리시설 등 부지 범위 내에 집을 짓는다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 기타 국가, 성, 시 법규에 맞지 않는 것.
"도시 및 농촌 계획법" 제 41 조 제 2 항에 따르면? 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 42 조? 도시와 농촌 계획 주관부는 도시와 농촌 계획이 확정한 건설지 범위 밖에서 계획 허가를 내려서는 안 된다.
현지 농촌 주택 계획 허가는' 산시 () 성 농촌 계획 건설 조례 (20 10 개정)' 를 참고하는데, 이 중 제 26 조는 향, 마을 계획 구역 내에 기업, 농촌 인프라, 공공시설을 건설할 수 있는 권리를 부여한다
농촌 건설 계획 허가 신청은 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 신청서;
(2) 관련 건설 프로젝트 승인 서류;
(3) 농민 집단 토지 건설 토지 소유권 증명서;
(4) 촌민회의나 촌민대표회의에서 통과된 건설지 사용 협의를 논의한다.
(5) 건설 프로젝트 설계;
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 자료.
심사가 향계획, 마을계획 요구 사항을 충족한 후, 도시와 향계획 주관부는 반드시 향촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다. 농촌 건설 계획 허가는 2 년간 유효하다.
건설기관이나 개인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득한 후에야 토지 심사 수속을 처리할 수 있다.
농촌 농가는 어떤 상황에서 건설을 승인하지 않습니까? 토지관리법' 제 62 조는 "농촌 촌민들이 집을 팔거나 임대하고 택지를 신청하는 사람은 비준을 하지 않는다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 택지 사용권 소유자는 주택 매각 또는 임대를 선택할 때 완전히 자유롭지 않고 더 이상 택지 승인을 받지 않는 제한을 받고 있다. 보증법' 제 37 조는 주택기지를 담보로 저당잡히면 안 되고, 담보방식으로 주택기지를 유류하는 것을 명시적으로 금지하고 있다. 이 두 가지 규정은 본질적으로 택지 사용권 소유자의 처분권을 제한하여 택지 유통방식을 제한한다.
농촌 농가는 어떤 상황에서 1 가구 2 가에 속합니까? 토지관리법' 제 62 조는 한 가구가 한 집만 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 즉, 한 가족이 한 집만 신청할 수 있고 그 위에 집을 지을 수 있다는 것이다. 이것은 한 가구와 한 집이라고 한다.
토지관리법' 제 62 조 제 1 항은 농촌 촌민이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 제 4 항은 농촌 촌민이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다고 규정하고 있다.
농촌 주택기지는 어떤 상황에서 1 으로 확인할 수 없고, 주택기지는 마을 토지 이용 마스터 플랜에 부합하지 않는다.
2, 상속 및 분리 야외 외에도 한 가구 이상의 농민;
3. 비본 단체경제조직 구성원 또는 도시 주민들이 농촌에서 구입하고 지은 집;
4, 토지 소유권 분쟁은 아직 처리되지 않았다.
5. 농촌마을 (거주지) 민이 새로 지은 주택으로 철거해야 할 낡은 집이나 낡은 집이 토지교체 프로젝트 계획에 포함돼 개간되지 않았다.
6, 유휴 또는 주택 붕괴, 철거 2 년 이상 재개되지 않은 사용;
7. 철거나 원래 거주지로 인해 법에 따라 징수되어 법에 따라 통일적으로 안치되거나 보상되었습니다.
8, 토지 위법 행위는 아직 처리되지 않았거나 처리 중이다.
9. 승인 후 2 년 연속 사용되지 않음
10, 단체로 공양하는 오보가구가 내놓은 집;
1 1. 법에 따라 지상 건물과 기타 부착물을 압수하여 토지 권리를 제한한다.
12, 법률, 규정 및 정책이 확인되지 않은 기타 상황.
농촌택기지는 어떤 상황에서 1 을 상속할 수 있고, 택지의 집은 상속할 수 있다. 추후에 징수나 분쟁이 있다면, 당신은 권리자가 될 수 있습니다.
2. 택지 사용권은 당신의 이름으로 바꿀 수 없습니다. 택지사용권의 주체는 마을 집단경제조직의 구성원, 즉 본 마을 주민일 수밖에 없다.
물권법' 제 153 조는 택지 사용권의 취득, 행사 및 양도, 토지관리법 적용 등 법률과 국가 관련 규정을 규정하고 있다. 농촌 촌민들이 택지 사용권을 취득하려면 신청서를 제출하고 주관 부서의 비준을 받아야 한다. 택지 사용권은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
첫째, 너는 반드시 마을 사람들의 자격이 있어야 한다. 신청인은 반드시 무택지, 가정인구가 많고, 분가하여 거주해야 하며, 국가나 향진 건설로 인해 따로 택지를 마련해야 하거나, 무택지 농촌에 집을 지어야 하는 촌민이어야 한다.
둘째, 신청자가 신청합니다. 마을 사람들은 먼저 현지 농촌 집단경제조직에 신청서를 제출하고, 집단경제조직의 동의를 거쳐 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 신청서를 제출하고, 기존 주택기지와 마을 내지촌을 최대한 활용한다. 농용지를 택지로 점유하는 것은 토지관리법 규정에 따라 성 인민정부의 비준을 보고하고 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
보세요, 첫 번째 규칙입니다.
3. 만약 당신 아이의 호구가 부모님의 이름으로 떨어지지 않고 본촌의 촌민이 된다면, 앞으로 이 농촌의 집이 파손되어 잃어버리면, 당신은 이 마을의 토지와 집의 권리가 없게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
어떤 상황에서 농촌 농가가 회수될 것인가? 규정에 따라 택지를 사용하지 않거나 택지 사용 조건에 부합하지 않는 경우 택지 소유자가 법에 규정된 조건과 절차에 따라 택지 사용권을 회수한다.
"토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정"
1, 유휴 또는 주택붕괴, 2 년 이상 회복되지 않은 주택기지가 철거되어 토지사용권이 불확실하다.
사용권이 확정된 것은 현급 인민정부의 비준을 단체로 보고하고, 그 토지를 등록하고, 토지는 단체로 회수한다.
2. 비농업호적 주민 (화교 포함) 이 농촌에 있는 주택지, 주택재산권이 변하지 않은 채 집단 토지에 대한 건설용지 사용권을 법에 따라 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.
3. 양도를 받고 택지를 매입하여 집을 짓고, 원택지의 총면적이 현지 * * * 기준을 초과하며, 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있는 것을 처리하면 집단토지건설용지사용권을 잠시 확정할 수 있다. 집을 물려받아 얻은 택지를 계승하면 집단 토지 건설 사용권을 확정할 수 있다.
농촌 주민택지 건설 집단 토지사용권을 확정할 때 면적이 현지 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 초과면적 수를 명시할 수 있다. 앞으로 집집이나 기존 주택이 법에 따라 철거, 개조, 개조 또는 재건될 경우 현지 * * * * 에 규정된 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정하고 일부는 집단 소유를 넘어설 예정이다.
농촌 농가는 어떤 상황에서 회수해야 합니까? 안녕하세요:
택지 회수란 택지 소유자가 규정에 따라 택지를 사용하지 않거나 택지 사용 조건을 충족하지 않고 법에 규정된 조건과 절차에 따라 택지 사용권을 회수하는 제도를 말한다.
즉, 당신이 택지 사용권 기준에 맞지 않을 때, 마을 집단은 당신의 사용권을 회수할 수 있습니다.
"토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정"
1, 유휴 또는 주택붕괴, 2 년 이상 회복되지 않은 주택기지가 철거되어 토지사용권이 불확실하다.
사용권이 확정된 것은 현급 인민정부의 비준을 단체로 보고하고, 그 토지를 등록하고, 토지는 단체로 회수한다.
예를 들어, 당신이 지은 집은 2 년 동안 무너져 재건되지 않았고, 집단은 당신의 토지사용권을 회수해야 합니다. 계속 사용하고 싶다면, 자격 요건을 충족하면 다시 신청할 수 있습니다.
또한 2 년 동안 주택 기지를 신청했지만 집을 짓지 않았다면, 집단경제단체도 토지사용권을 회수하고 토지등록을 취소할 것이다. 집을 짓고 싶을 때, 너는 반드시 집터를 다시 신청해야 한다. 그래서 집터를 신청하려면 서둘러 집을 지어야 합니다!
2. 비농업호적 주민 (화교 포함) 이 농촌에 있는 주택지, 주택재산권이 변하지 않은 채 집단 토지에 대한 건설용지 사용권을 법에 따라 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.
예를 들어, 농업 호구가 비농업 호적 또는 이민 해외로 전환된 후에는 농촌 농가를 사용할 자격이 없지만, 원래 농촌에 있던 주택은 사유재산이었으며 여전히 법률의 보호를 받고 있다. 그래서 당신은 자연적으로 손상될 때까지 집을 계속 사용할 수 있지만, 당신은 그것을 재건할 권리가 없습니다.
3. 양도를 받고 택지를 매입하여 집을 짓고, 원택지의 총면적이 현지 * * * 기준을 초과하며, 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있는 것을 처리하면 집단토지건설용지사용권을 잠시 확정할 수 있다. 집을 물려받아 얻은 택지를 계승하면 집단 토지 건설 사용권을 확정할 수 있다.
농촌 주민택지 건설 집단 토지사용권을 확정할 때 면적이 현지 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 초과면적 수를 명시할 수 있다. 앞으로 집집이나 기존 주택이 법에 따라 철거, 개조, 개조 또는 재건될 경우 현지 * * * * 에 규정된 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정하고 일부는 집단 소유를 넘어설 예정이다.
어떤 상황에서 농촌 농가가 더 이상 승인되지 않습니까? 경작지 면적을 보호하기 위해 택지의 비준은 이미 몇 년 동안 중단되었고, 이미 동결되었다. 난 정말 앞으로 당신이 그것을 입양 하는 데 도움이 찾고 있어요.
어떤 상황에서 농촌 농가를 집단적으로 회수할 수 있습니까? 전체 가구가 도시 호구로 바뀌면 현지 * * * 정책에 따라 농가를 보존하지 않으면 회수할 수 있다. 충칭 호적제도 개혁 농촌 택지 퇴출과 이용정책 해석을 볼 수 있다.