전항에서 언급한 토지사용권은 건설지 (지표, 지상, 지하 포함) 사용권, 농용지사용권 (토지청부경영권 제외) 및 택지사용권을 포함한다. 제 4 조 토지 및 주택 권리의 설립, 양도, 변경, 제한, 정정 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력을 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 제 5 조 토지 및 주택 소유권 등록은 영토 관할을 실시한다.
토지주택소유권 등록은 편민, 효율성, 정보 공개의 원칙을 따라야 하며, 그 범위 내의 토지와 건축 (구조) 건물 주체는 일치해야 한다. 제 6 조 시 토지주택 행정 주관부는 본 시의 토지주택 소유권 등록 관리 업무를 담당한다.
위중구, 대나루구, 강북구, 사평댐구, 구룡파구, 남안구, 북퇴구, 유북구, 바남구 행정구역 내 토지주택소유권은 시 토지주택 행정주관부에 등록되어 있으며, 구체적인 사무는 그가 설립한 등록기관이 처리한다.
전항 규정 이외의 구현 (자치현) 행정 구역 내의 토지주택소유권은 토지주택이 위치한 구현 (자치현) 토지주택 행정 주관부에 의해 등록된다. 국토 주택 관리 부서를 설립하여 구현 (자치현) 인민정부가 등록하고, 구체적인 사무는 그가 설립한 등록기관이 처리한다. 제 7 조 시 국토 주택 행정 주관부는 토지주택 소유권 등록 기술 규범을 제정하여 통일된 토지주택 등록부, 부동산권증 및 부동산 등록증을 만들어야 한다. 제 8 조 시 토지주택 행정 주관부는 통일된 토지주택 등록 정보 조회 시스템을 구축하여 권리자와 이해관계자에게 조회 서비스를 제공하고 자료 복제를 용이하게 해야 한다.
토지 주택 등록 정보에 대한 조회 서비스는 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 진행되어야 하며 권리자 정보를 위반해서는 안 됩니다. 제 2 장 총칙 제 9 조 토지 등록은 구획을 기본 단위로 한다. 집은 건물, 층, 스위트룸, 방으로 등록되어 있으며 고정 경계가 있어 독립적으로 사용할 수 있으며 고유한 번호를 가지고 있습니다.
계획 승인을 거쳐 결정된 가장 작은 단위를 기본 단위로 등록하기 위해 계획 허가를 받은 주택. (존 F. 케네디, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인)
이미 소유권 등록을 처리한 주택의 원래 기본 단위는 변경 신청 등록을 필요로 하며, 신청인은 변경 방안을 계획, 건설, 소방 등 행정관리부에 보고하여 승인해야 한다. 토지주택등록기관은 심사가 승인한 기본 단위 변경 방안에 따라 토지주택소유권 등록을 처리해야 한다. 제 10 조 토지 주택 등록은 일반적으로 다음 절차에 따라 수행된다.
(1) 신청
(2) 수락;
(3) 복습
(4) 등록부에 기재하다.
(5) 부동산권증 또는 부동산 등록증을 발급하다.
등록기관이 필요하다고 판단하면 관련 등록사항에 대해 공고를 할 수 있다. 제 11 조 토지주택 등기부는 토지주택 권리의 귀속과 내용의 근거이다.
토지주택 등록부에는 자연조건, 권리 및 법에 따라 등록해야 하는 기타 사항을 명시해야 한다.
토지주택 등록부는 종이 매체나 전자 매체를 사용할 수 있다. 전자 매체를 사용하는 경우 정기적으로 오프사이트 백업을 수행해야 합니다. 제 12 조 토지주택 등록은 권리자나 이해관계자가 신청해야 한다.
법률, 행정 법규 및 본 조례는 신청을 요구하지 않으며, 등록 기관은 직권에 따라 등록을 처리할 수 있습니다. 제 13 조 신청자는 반드시 실명이나 명칭으로 토지주택 등록을 신청해야 한다.
토지, 주택 소유주는 두 명 이상이며, 법률, 법규에 별도로 규정된 경우를 제외하고 공동으로 등록을 신청해야 한다. 제 14 조 토지주택 등록을 신청하는 것은 당사자 쌍방이 공동으로 제기해야 한다. 그러나 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 집단 토지 소유권, 토지 사용권 및 주택 소유권의 초기 등록
(2) 상속과 유증으로 얻은 토지, 주택권리의 등록
(3) 인민법원과 중재위원회의 발효법률문서로 이루어진 토지, 주택권리 등록
(4) 인민 정부가 토지권 분쟁을 처리하기로 한 결정으로 토지권 등록을 취득하다.
(5) 권리 귀속을 포함하지 않는 변경 등록, 이의 등록, 수정 등록
(6) 토지주택 소멸이나 권리자가 토지주택 권리를 포기하여 등록 취소를 신청한다.
(7) 분양 주택 초기 등록, 예매 계약 등록 또는 예고등록, 전체 집값 지불, 부동산 개발업체는 이미 사망하고 약속대로 토지와 주택소유권 이전 등록을 신청하지 않았다.
(8) 법률, 행정 법규 및 본 조례에 규정된 기타 상황.