건축공사허가관리방법' 은 이미 13 차 상무회의에서 심의를 통과했으며 현재 발표돼 20 14 년 10 월 25 일부터 시행된다.
강위신 부장
2065438+2004 년 6 월 25 일
건설 공사 허가 관리 방법 제 1 조는 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 건설 시장 질서를 유지하고, 건설 공사의 품질과 안전을 보장하기 위해' 중화인민공화국 건축법' 에 따라 이 방법을 제정한다.
제 2 조 중화인민공화국 경내에서 각종 주택건물과 부속시설의 건설, 장식장식과 보조선, 배관, 설비 설치, 도시시정기반시설 공사 건설 등에 종사하는 건설단위는 본 조치의 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 지방인민정부 주택도시건설 주관부 (이하 발급기관) 에 시공허가증을 신청해야 한다.
투자액이 30 만원 이하이거나 건축 면적이 300 제곱미터 이하인 건설 프로젝트는 시공허가증을 처리하지 않아도 된다. 성, 자치구, 직할시 인민정부 주택도시 건설 주관부는 현지 실정에 따라 할당량을 조정하고 국무원 주택도시 건설 주관부에 신고할 수 있다.
국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인한 건설 프로젝트는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.
제 3 조 본 방법은 시공허가를 신청해야 하는 건설공사를 규정하고, 시공허가를 받지 않으면 공사를 시작할 수 없다.
어떤 기관이나 개인도 시공허가를 신청해야 하는 프로젝트를 일정 한도 이하의 프로젝트로 분할하여 시공허가 신청을 회피해서는 안 된다.
제 4 조 건설기관이 시공허가를 신청하려면, 반드시 다음 조건을 충족해야 하며, 그에 상응하는 증명서류를 제출해야 한다.
(a) 법에 따라 토지 심사 수속을 밟아야 하는 사람은 이미 이 건설 프로젝트 토지 심사 수속을 처리했다.
(b) 도시, 도시 계획 구역 내의 건설 공사는 이미 건설 공사 계획 허가증을 취득하였다.
(3) 공사장은 이미 기본적으로 시공 조건을 갖추고 있으며, 집을 징용해야 하며, 그 진도는 시공요구에 부합한다.
(4) 시공업체는 이미 확정했다. 규정에 따라 입찰해야 할 공사는 입찰이 없고, 공개 입찰을 해야 하는 공사는 공개 입찰이 없거나, 발부 공사를 해체하고, 해당 자격을 갖추지 못한 기업에 공사를 하청하는 것은 확정된 시공업체가 무효이다.
(5) 시공 요구를 충족시키는 기술 자료가 있어 시공 도면 설계 문서는 규정에 따라 심사를 통과했다.
(6) 공사의 품질과 안전을 보장하는 구체적인 조치가 있다. 시공업체가 편성한 시공조직 설계에는 건설공사 특징에 따라 제정된 해당 품질 및 안전 기술 조치가 있다. 프로젝트 품질 안전 책임제를 확립하여 사람에게 이행하다. 전문 엔지니어링 프로젝트는 이미 전문적인 품질 안전 시공 조직 설계를 편성하고, 규정에 따라 공사 품질 안전 감독 수속을 처리했다.
(7) 규정에 따라 감독을 위임해야 하는 항목.
(8) 건설 자금이 이미 시행되었다. 건설기간이 1 년보다 작고, 위치자금은 원칙적으로 공사 계약가의 50% 보다 낮지 않고, 건설기간은 1 년을 초과하며, 위치자금은 원칙적으로 공사 계약가의 30% 보다 낮지 않다. 건설 단위는 신청한 일본 단위까지 공사 대금을 체불하지 않는 약속서나 공사 대금이 체불되지 않았음을 나타내는 기타 자료 및 은행이 발행한 자금이 제자리에 있다는 증명서를 제공해야 한다. 조건부로 은행 지불 보증이나 기타 제 3 자 보증을 실시할 수 있다.
(9) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 조건.
현급 이상 지방인민정부 주택도시 건설 주관부는 법률법규 규정을 위반하여 시공허가를 위한 기타 조건을 증설해서는 안 된다.
제 5 조 건설 허가 신청은 다음 절차를 따라야한다.
(a) 건설 단위는 발급 기관에 "건설 공사 허가증 신청서" 를 수령한다.
(b) 건설 단위 보유 단위 및 법정 대표자가 도장을 찍은 건설 공사 허가증 신청서, 본 방법 제 4 조에 규정된 증명서와 함께 발급 기관에 신청서를 제출한다.
(3) 발급기관은 건설기관이 제출한 건축시공허가증 신청서 및 첨부된 증명서류를 받은 날부터 15 일 이내에 시공허가증을 발급한다. 증명서문서가 불완전하거나 무효인 경우 즉석에서 또는 5 일 이내에 건설기관에 수정이 필요한 모든 내용을 한 번에 통보해야 하며, 증명서가 모두 보정된 후 승인 시간이 그에 따라 지연될 수 있음을 증명해야 합니다. 자격이 없는 경우 신청 접수일로부터 15 일 이내에 건설기관에 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다.
시공 과정에서 건설단위나 시공단위가 변경되면 시공허가증을 다시 신청해야 한다.
제 6 조 건설기관이 시공허가를 신청한 프로젝트명, 위치, 규모는 법에 따라 체결된 시공계약과 일치해야 한다.
시공 허가증은 공사 현장에 배치하여 조사를 준비하고, 필요에 따라 공사 현장에 공시해야 한다.
제 7 조 시공 허가증은 위조하고 고쳐서는 안 된다.
제 8 조 건설 단위는 시공 허가증을 수령한 날로부터 3 개월 이내에 건설을 시작해야 한다. 프로젝트가 기한 내에 착공할 수 없는 경우, 만기가 되기 전에 발급 기관에 연장을 신청하고 그 이유를 설명해야 한다. 연장은 2 회로 제한되며, 한 번에 3 개월을 넘지 않는다. 프로젝트가 시작되지도 연기되지도 않고, 연장 횟수와 기한을 초과하는 경우 시공허가증이 자동으로 폐지된다.
제 9 조 건설공사가 이유로 공사를 중단한 경우 건설기관은 공사를 중단한 날부터 1 개월 이내에 시공을 중단한 시간, 원인, 시공장소 및 유지 관리 조치를 포함한 발급 기관에 보고해야 하며 규정에 따라 건설공사의 유지 관리 업무를 잘 해야 한다.
건설 공사가 재개될 때는 발급 기관에 보고해야 한다. 건설정지 1 년 공사가 재개되기 전에 건설기관은 인증기관에 핵시공허가증을 신고해야 한다.
제 10 조 발증 기관은 시공허가증의 근거, 조건, 절차, 기한, 제출해야 할 모든 자료, 신청서 시범문 등을 공시해야 한다. 사무실과 관련 사이트에 있습니다.
발급 기관이 내린 시공 허가 결정은 공개해야 하며, 대중은 열람할 권리가 있다.
제 11 조 발증 기관은 시공허가증 발급 후 감독검사 제도를 세우고 시공허가증을 취득한 후 발생한 조건의 변화, 공사 연기, 시공 정지 등에 대한 감독검사를 실시해 위법행위를 제때에 처리해야 한다.
제 12 조. 시공허가증을 취득하지 않았거나 시공허가증을 피하기 위해 공사를 철거한 경우, 관할권이 있는 발급기관이 시공을 중단하고 기한을 시정하고 시공기관에 공사 계약가격의 0% ~ 2% 의 벌금을 부과한다. 시공기관에 3 만원 이하의 과태료를 부과하다.
제 13 조 시공기관은 사기, 뇌물 등 부당한 수단으로 시공허가증을 취득하고, 원발증기관이 시공허가증을 취소하고 시공을 중지하라고 명령하며, 동시에 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 14 조 건설기관이 관련 상황을 숨기거나 허위자료를 제공하여 시공허가증을 신청하는 경우, 발급기관은 접수하지 않거나 허가하지 않으며, 동시에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
시공기관이 시공 허가증을 위조하고 변경하는 것은 발급기관이 공사를 중지하도록 명령하고 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 15 조는 본 방법 규정에 따라 단위에 벌금을 부과하고, 단위가 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 5% 에서 10% 까지의 벌금을 부과한다.
단위 및 관련 책임자에 대한 처벌은 불량행위 기록으로 통보한다.
제 16 조 발급 기관과 그 직원들이 이 방법을 위반한 경우, 다음 상황 중 하나가 상급 행정기관이나 감찰기관이 시정하도록 명령한다. 줄거리가 심하면 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.
(a) 조건을 충족하지 못하는 신청자에게 시공 허가를 허가한다.
(2) 자격을 갖춘 지원자에게 시공 허가증을 발급하지 않거나 법정 기한 내에 허가 결정을 내리지 않는 경우
(3) 자격을 갖춘 신청은 허용되지 않는다.
(4) 직무상의 편리함을 이용하여 다른 사람의 재물을 받거나 다른 이익을 취하는 사람.
(5) 법에 따라 감독 의무를 이행하지 않거나 감독이 부실하여 심각한 결과를 초래한다.
제 17 조 건설 공사 허가증은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 각 성 자치구 직할시 인민정부 주택도시 건설 주관부에서 통일적으로 인쇄한다.
시공 허가증은 정본과 부본으로 나뉘며, 정본과 부본은 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 복사된 시공 허가가 유효하지 않습니다.
제 18 조 본 방법은 시공 허가 관리에 관한 규정이 다른 전문 건설 공사에 적용된다. 관련 법률, 행정 법규는 그 규정에서 명확하게 규정되어 있다.
건축법 제 83 조 제 3 항에 규정된 건축활동은 이 방법에 적용되지 않는다.
군 주택 건설 공사 허가 관리는 국무원 중앙군사위가 제정한 방법에 따라 집행된다.
제 19 조 각 성, 자치구, 직할시 주택 도시와 농촌 건설 주관부는 본 조치에 따라 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 20 조 본 방법은 2004 년 10 월 25 일부터 시행된다. 2006 년 7 월 4 일 건설부령 7 1 호 발표, 건설부령 9 1 호 개정된199910/KLOC-0
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