첫째, 허난성의 재산권 이전에 관한 새로운 규정
"허난성 지방세무서 예금실 평가 관련 문제에 대한 통지" 에 따르면
성 관할 시, 성 직현 (시) 지방세무서, 성국 직속 각 기관:
예금실 거래의 세금 관리를 규제하기 위해 관련 세법에 따라 20 14 년 5 월 허난성 지방세무국은' 재고실 평가 관련 문제에 대한 통지' (예지세발 [2065 438+04]64 호) 를 발행해 예금실을 명확하게 했다 서류가 시행된 이래 납세자의 납세를 용이하게 하고 납세자의 합법적 권익을 보호하여 좋은 사회적 효과를 거두었다. 최근 공안부는 친족 관계 증명서를 포함한 18 개의 증명서를 발급했다. 예금실 거래세 징수 업무를 더 잘 하기 위해, 지금 어떻게' 친족관계' 를 확인하느냐는 통지는 다음과 같다.
1. 예금실 거래에서 직계 친족의 인정. 예금실 거래에서 세금 신고 가격이 현저히 낮았으며, 제공된 정당한 이유는 예금실 거래 쌍방이' 부모 자녀' 라는 것이다. 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀 형제자매 관계' (주택예금실 거래에만 적용), 납세자는 호적부 (책), 호적자료 또는 기타 유효증명자료를 제공해야 한다. 객관적인 이유로 이 같은 자료를 제공할 수 없는 것은 납세자가' 직계 친족 예금실 거래 약속서' 를 작성한다.
2. 각급 지방세무서는 정책 선전과 납세서비스를 강화해야 한다. 정책 선전력을 강화하고 신문, 방송, 인터넷 등 신문매체를 이용해 예금실 거래세 정책을 널리 홍보해 납세자들이 실제 거래에 따라 신고하도록 유도해야 한다. 세무청은 예금실 거래세 정책과 세무사항을 공개적으로 알리고, 수속 간소화, 시한부 결산 등' 세무서비스 9 가지 요구 사항' 을 시행하고, 납세자에게 편리하고 효율적이며 양질의 세금 서비스를 제공하고, 납세자 만족도와 세금 준수도를 높여야 한다.
3. 저장실 거래세의 후속 관리를 강화해야 한다. 거래 정보 및 데이터는 신중하게 아카이빙하고, 관리를 규범화하고, 위험 관리 수단을 통해 정기적인 추출 및 검증을 수행해야 합니다. 허위 신고로 인한 세금 손실은 세법의 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
둘째, 허난성의 주택 이전 과정
1. 개발자가 초기 등록을 했는지 확인합니다.
개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간과 등록이 완료된 후의' 시기 적절한 통지 의무' 를 약속하고 배상 책임을 명확히 해야 한다.
2. 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다.
신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
3, 매핑 (테이블)
측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.
4. 관련 파일 가져오기
네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 네가 어떤 필수 신청 서류를 받아야 하는지 한 번에 다 처리해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.
유지 보수 기금 및 증서세를 납부하십시오.
공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 * * * * 수리 자금이 은행에서 회수되었으며, 지불 방식은 개발자의 직원에게 문의할 수 있다. 지역 사회 대행 또는 은행 대행 여부에 관계없이 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 지불 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.
6. 신청 자료 제출
자료는 주로 다음과 같습니다: (1) 도장 신청서; (2) 주택 매매 계약; (3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다. (4) 측량표, 주택등기표, 호적본 1 인분; (5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; (6) 증서세 납부 또는 감면 증명서; (7) 주택 구입자의 신분증 (사본 검사 원본); (8) 일부 주택 제출 협정; (9) 은행의 조기 상환 증명서.
7. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.
반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.