가 [2065 438+02]58 호

제 1 장 총칙

첫째, 본 시의 도시 국유 토지에 대한 주택 징수와 보상 활동을 규범하기 위해 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유자 (이하 징수인) 의 합법적인 권익을 보호하기 위해,' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무부령 제 590 호, 이하' 조례') 와' 저장성 인민정부 시행' 에 따라' 국유지' 를 실시한다

제 2 조 본 방법은 본 시 시내 국유지의 주택 징수와 보상에 적용된다.

제 3 조 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 수용자에게 공정한 보상을 해야 한다.

주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 본 시 시내 국유지의 주택 징수와 보상은 시 () 구 () 가 공동으로 부담하고, 구 () 는 책임 주체이다. 남호구, 수주구 정부는 관할 구역 내 (가흥 경제기술개발구 [국제상무구] 제외) 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당하고 있다. 필요한 경우 시 정부는 법에 따라 직접 징수할 수 있다.

가흥 경제기술개발구 (국제상무구) 범위 내 국유지의 주택 징수와 보상은 시청이 결정하고, 구체적인 시행은 시청이 가흥 경제기술개발구 (국제상무구) 관리위원회에 의뢰해 실시한다.

시 건설 행정 주관부는 본 시 도심 국유지의 주택 징수 부문 (이하 시 주택 징수 부문) 으로, 시청의 직접 징수 항목에 대한 주택 징수 및 보상 업무를 조직하고, 그 아래에 주택 징수 및 보상 업무 기관을 설치하고, 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡고 있다.

남호구, 수주구 건설행정주관부는 본 관할 구역 내 국유지의 주택징수부문 (이하 주택징수부문) 으로, 본 관할 구역 내 주택징수와 보상 업무를 조직하고 주택징수와 보상사업기구를 설립하여 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡고 있다.

제 5 조 도시 주택 징수 부서의 주요 책임은 다음과 같다.

(1) 도시 주택 징수 및 보상에 관한 관련 정책을 수립한다.

(2) 해당 부서와 함께 연간 주택 징수 계획을 준비한다.

(3) 주택 징수와 보상의 조정, 지도 및 감독을 책임진다.

(4) 시 정부가 직접 징수하는 항목의 주택 징수와 보상 업무를 조직한다.

(5) 감독 구역의 주택 징수 부서에서 작성한 징수 보상 방안을 책임진다.

(6) 본 지역의 주택 징수 및 보상 결정에 대한 기록을 책임진다.

(7) 도시 주택의 보상 기금 사용 관리를 지원한다.

(8) 주택 징수와 보상 직원의 업무 훈련과 심사를 책임진다.

(9) 본 시의 도시 주택 징수와 보상에 대한 통계 분석과 요약을 책임진다.

(10) 주택 징수와 보상과 관련된 기타 의무.

제 6 조 지구 주택 수집 부서의 주요 책임은 다음과 같다.

(1) 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직하고 징수 범위 내에 조사 결과를 발표한다.

(2) 등록되지 않은 건물을 식별하고 처리하기 위해 관련 부서를 조직한다.

(3) 주택 수용에 대한 보상 계획을 수립한다.

(4) 특정 조직은 수용자와 공공대표가 참석하는 청문회를 조직한다.

(5) 주택 징수에 대한 사회 안정 위험 평가를 구체적으로 조직한다.

(6) 주택 징수 및 보상 결정 수립;

(7) 규정에 따라 정부 상무회의 토론을 통해 주택 징수를 결정한다.

(8) 관련 부서에 서면으로 통지하여 주택 징수 범위 내의 관련 수속을 중지하다.

(9) 수용자와 보상 계약을 체결한다.

(10) 관할 구역 내 주택 징수 보상 자금의 사용을 관리한다.

(11) 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고 주택 징수 범위 내 분가 보상 상황을 발표한다.

(12) 주택 징수와 보상과 관련된 기타 의무.

시 정부가 직접 징수하는 항목은 시 주택 징수 부서가 본 조의 제 1 항에 규정된 의무를 이행한다.

제 7 조 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡길 수 있다. 주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 된다.

주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.

제 8 조 발전개혁, 건설, 국토자원, 공안, 도시관리법, 문화재 보호, 상공업, 환경 보호, 재정, 감사, 감찰, 법제 등 관련 부서는 본 방법의 규정과 각자의 책임 분담에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 업무를 잘 해야 한다.

제 9 조 어떤 조직이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 정부, 주택 징수 부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있다. 제보를 받은 정부, 주택 징수 부서 및 기타 관련 부서는 제때 제보 내용을 확인하고 처리해야 한다.

감찰기관은 주택 징수와 보상 업무에 참여하는 정부 및 관련 부서 또는 단위 및 해당 직원에 대한 감독과 감독을 강화해야 한다.

제 2 장 징수 결정

제 10 조 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시, 구정부는 법에 따라 주택 징수 결정을 내릴 수 있다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.

제 11 조 본법 제 10 조에 따라 징수해야 할 건설 활동은 국민 경제와 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 계획, 도시와 농촌 계획, 특별 계획에 부합해야 한다. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조는 국민 경제와 사회 발전 연간 계획에 포함되어야 한다.

제 12 조는 확실히 국유지의 단위와 개인을 징수해야 하며, 건설활동 주체는 주택이 있는 주택 징수부에 신청서를 제출하고 다음 자료를 제출해야 한다.

(1) 발전개혁부서가 내놓은 건설활동은 국민경제와 사회발전계획의 증명에 부합한다. 그 중 보장성 안거공사건설과 구시구 개조 프로젝트는 국민경제와 사회발전년도계획에 포함된 증명서를 제공해야 한다.

(b) 도시 및 농촌 계획 부서에서 발행 한 건설 활동은 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획의 재료와 일치합니다.

(3) 국토자원부에서 발행한 건설 활동은 토지이용 마스터 계획의 증명에 부합한다.

(4) 보상 징수를위한 예비 프로그램;

(5) 보상 기금 징수의 증거;

(6) 법률, 규정 및 규정에 필요한 기타 정보.

시, 구 주택 징수 부서는 신청 자료를 심사해야 한다.

제 13 조 주택 징수 범위가 결정된 후, 주택 징수 부서는 도시 및 농촌 계획, 건설, 부동산 등록 등에 서면으로 통보하여 주택 징수 범위 내 주택의 신축, 확장, 개조, 주택 용도 변경 등의 관련 수속을 중단해야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다.

관련 수속을 보류한 서면 통지가 발부된 후, 주택 징수 범위 내에서 신설, 개축, 증축, 주택 용도 변경, 주택 분할, 공상등록, 호적 등록, 주택 인테리어 등의 보상비용을 증가시켰다. , 보상 안 함.

제 14 조 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직하고 관련 증거를 수집해야 하며, 수용자는 협조해야 한다.

조사에서 등록되지 않은 건물을 발견한 것은 시, 구청에서 주택 징수, 계획, 도시관리법 집행, 국토자원 등의 부서에서 인정하고 처리한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.

조사가 끝난 후, 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 조사 결과를 발표해야 한다. 수용자는 조사 결과에 이의가 있는 경우 조사 결과 발표일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수부에 제출해야 한다. 주택 징수 부서는 반드시 검증해야 하며, 피청구인에게 서면으로 회답해야 한다.

제 15 조 주택 징수 부서는 조사, 등록, 검증일로부터 30 일 이내에 징수 보상 방안을 마련해 동급 정부에 보고해야 한다. 보상 프로그램에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 징수의 목적, 범위 및 시행 시간;

(2) 보상 방법 및 보상 방법 선택;

(3) 징수된 주택은 부동산과 비슷한 시장 가격의 사전 평가 기수이다.

(4) 다양한 보상, 보조금 및 보상;

(5) 재산권 교환 주택의 수량, 위치, 면적, 결제 가격 및 구매 기준

(6) 계약 기간, 전환 방식 및 전환 기간, 이전 기간 및 조기 이전 보상 기간

(7) 기타 명확한 내용이 필요하다.

구시가의 개조로 개인주택을 징수해야 하는 경우, 개조 구역 내 안치주택 건설이나 인근 지역의 주택 모금 방안도 포함시켜야 한다.

시 구정부는 발전 개혁 건설 국토자원 법제 등의 부서를 조직하여 보상 방안을 논증하고 주택 징수 범위 내에서 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.

구 주택 징수 부서는 보상 방안을 시 주택 징수 부서에 신고해야 한다.

제 16 조 시, 구정부는 보상 방안의 구견 상황과 대중의 의견에 따른 수정 상황을 제때에 발표해야 한다.

구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 대부분의 수용자들은 보상 방안이 조례에 맞지 않는다고 판단하고, 정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직하고 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.

제 17 조 시, 구정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 규정에 따라 주택 징수의 합법성, 합리성, 실현가능성, 통제성에 따라 사회 안정 위험 평가를 진행해야 한다. 중대한 불안정 요인이 있는 항목에 대해서는 효과적으로 해결되거나 실행 가능한 조치를 실시하지 않을 때까지 주택 징수 결정을 내릴 수 없습니다. 주택 징수 결정은 300 가구 이상을 포함하므로 정부 상무회의 토론을 거쳐 결정해야 한다.

주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다.

제 18 조 시, 구정부가 주택 징수 결정을 내린 후, 보상 방안, 현장 접대 장소, 연락처 방식, 신고 전화, 행정복의 감독, 행정소송권 등을 제때에 공고해야 한다.

시, 구청, 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상에 대한 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.

법에 따라 집을 징수하는 사람은 국유지 사용권을 동시에 회수한다.

제 19 조 구 주택 징수 부서는 동급 정부가 주택 징수 결정을 내린 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수 결정에 관한 자료를 시 주택 징수 부서에 신고해야 한다.

제 20 조 수용자가 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 3 장 보상

제 21 조 수용자에 대한 보상은 다음을 포함한다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

시내 주택으로 인한 이전비, 임시정착비, 손실에 대한 보상기준 및 관련 보조금과 장려기준은 시정부가 관련 규정에 따라 별도로 제정한다.

제 22 조 징수된 주택의 보상가격은 부동산 평가 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 주택 징수와 평가의 관련 규정에 따라 평가해 확정한 것으로, 주택 징수 결정 공고일 이전에 징수된 주택의 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다.

징수된 집의 용도는 주택 소유권증에 명시된 용도가 우선한다. 주택 소유권서 용도가 명확하지 않은 경우 재산권 등록부에서 직권이나 주택 소유자의 신청에 따라 계획 국토자원부에서 제공하는 합법적인 유효 서류에 따라 조사를 실시해 확정한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 토지자원부, 토지자원부, 토지자원부, 토지자원부)

평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있는 경우 평가 기관에 평가 검토를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.

제 23 조는 주택 징수 결정 공고의 날이다.

제 24 조 주택 징수 부서는 매년 자질 등급이 높고 종합력이 강하며 사회적 신용도가 좋은 부동산 평가기관을 사회에 발표해야 한다.

제 25 조 부동산 평가 기관은 수용자가 협상하여 선택해야 한다. 징수 결정 공고일로부터 10 일 이내에 선정을 협상할 수 없으며, 주택 징수 부서는 다수 원칙에 따라 수용자 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 자격을 갖춘 등록 부동산 평가기관에서 결정해야 한다. 무작위로 결정된 부동산 가격 평가 기관에 참여하는 것은 3 곳 이상이어야 한다. 부동산 가격 평가 기관을 무작위로 확정할 때 공증 기관이 즉석에서 공증해야 한다.

제 26 조 국유주택공실이나 자영업주택공실 (비스위트룸 포함) 이 징수 범위에 포함되며 임차인이 주택개혁 정책에 부합하는 경우 주택징수부는 수용자에게 보상을 해야 한다.

제 27 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 주택재산권 교환을 선택했을 때, 정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수된 주택가치와 재산권 교환 주택가치의 차액을 계산해서 계산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)

구시 가지의 개조로 개인 주택을 징수하고, 수용자가 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.

제 28 조 주택 징수 이전으로 인해 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 징수인이 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 징수 부서는 주택이 배달되기 전에 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

제 29 조 주택 징수 부서와 수용자는 본 방법 및 관련 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다.

보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

제 30 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안에 의해 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못하거나 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 정부에 보고해야 한다. 이 방법의 규정에 따라 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에 공고해야 한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 31 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다. 시, 구정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.

제 32 조 징수인이나 임차인이 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 경우, 주택 징수 결정을 내린 정부는 법에 따라 법원 집행을 신청한다.

강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다.

제 33 조 주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고, 주택 징수 범위 내에서 징수자에게 분가 보상 상황을 발표해야 한다.

주택 징수 부서는 마땅히 건전한 내부 감사 제도를 세워야 한다.

감사부는 보상비 관리 및 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.

제 4 장 법적 책임

제 34 조 시, 구청, 주택징수부의 직원들은 주택 징수와 보상 업무에서 본 조례에 규정된 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애에 따라 관련 규정에 따라 시정을 명령하고 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 35 조 폭력, 위협 등 불법 수단이나 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통을 중단하여 수용인의 이전을 강요하여 손실을 초래한 경우, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 36 조 폭력 위협 등의 방법으로 주택 징수와 보상 작업을 방해하고 법에 따라 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 37 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납금 보상비 징수는 시정을 명령하고, 관련 돈을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고를 하고, 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.

제 38 조 평가기관, 부동산평가사가 허위 또는 중대한 오류평가보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 과태료를 부과하고, 부동산평가사에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 과태료를 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 5 장 부칙

제 39 조 국가와 성은 국유지의 주택 징수와 보상에 대해 별도로 규정하고 있다.

제 40 조 각 현 (시) 은 집행을 참고할 수 있다.

제 41 조 이 방법은 2065438 년 7 월 1 일부터 시행된다. 조례' 를 실시하기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속 원래의 규정에 따라 처리하였으나, 정부는 관련 부서에 강제 철거를 실시할 것을 책임져서는 안 된다.