최근 몇 년 동안 각 성 () 과 시구 () 는 농촌 관광 발전에 대한 일련의 배치를 하여 농촌 레저 관광 경제를 더욱 두드러진 위치에 두었고, 농촌 민가 경제는 전례 없는 발전 기회를 맞이하였다.
우리 지역은 닝보에서 가장 큰 중심 도시로, 도시와 농촌이 하나가 되어 천연자원이 풍부하고 생태 환경이 우수하다. 자신의 비교 우세에 의지하여, 기회를 포착하고, 농촌 주민의 숙박 경제를 대대적으로 발전시켜, 우리 지역의 발전을 가속화할 수 있을 뿐만 아니라.
서부 농촌 개발, 농민 소득 증대, 농촌 관광 산업 체인 확장에 큰 의미가 있으며, 우리 지역에서 새로운 도시화를 추진하고 레저 강북을 건설하는 구체적인 조치이기도 하다. 그래서 우리 구역은 마을 사람들의 민박고전을 대대적으로 발전시켜야 한다.
경제. 최근의 현장 답사와 방문에 근거하여, 우리는 참고할 수 있도록 몇 가지 건의와 의견을 제시했다.
I. 현상과 문제점
현재 우리 구 농촌 민숙은 아직 초기 단계에 있으며 당홍거리 안산촌, 자성읍 모현촌, 오성촌, 삼진촌에 흩어져 있어 민숙의 경영 주체가 부족하다고 할 수 있다. 마우촌에는 2 개의 민박집이 있고, 23 개의 표준실이 있으며, 요금은 약 100 원/일, 가구당 연간 수입이 30 만원이다. 그러나 대부분 반폐쇄 상태에 있으며, 발전에는 많은 문제가 있다. 설문 조사에 따르면 주요 문제는 다음과 같습니다.
(a) 계획지도가 부족하고 프로젝트가 완벽하지 않습니다. 우리 지역은 아직 마을집 개발 관련 계획을 내놓지 않았으며 민박집 및 관련 관광 지원 제품과 시설에 대한 전반적인 계획을 세우지 않았다.
경제는 자기 계발 상태에 있다. 민박집을 발전시키는 데는 보통 이틀이 넘는 여행 일정이 필요하지만, 우리 지역은 민박집을 개발할 수 있는 관광 자원이 분산되어 관광객들에게 별로 매력이 없다. 안산마을처럼 수영을 위주로 한다.
관광객들이 보급하는 주요 종목은 북산고도도보여행과 국보고찰고건축여행이다. 이 두 관광 종목 모두 하루 만에 완성할 수 있는 것은 아니다. 관광객들이' 체류하다' 고 생각하게 하기에 충분하지 않아 관광객을 유지할 수 없다.
민박산업 발전이 제한되다. 현재 전 지역이 진정으로 정상적으로 운영되고 있는 민박집은 매우 적고, 아직 상당한 규모와 인지도를 가진 민박집이 모여 발전구를 형성하지 못했다. 덕청, 상산 등에 비해 우리 지역의 마을 게스트 하우스는
발전이 현저히 뒤떨어지다.
(b) 전문적인 작업의 부족, 주제가 두드러지지 않습니다. 우리 구 민박경영자는 현지 농민을 위주로 경영 이념이 편협하고, 관리 서비스 인원의 전문성이 높지 않고, 민박테마가 두드러지지 않고, 특색이 뚜렷하지 않다.
분명하지 않다. 예를 들어, 집 인테리어에 도시 호텔의 인테리어를 그대로 옮기는 것은 향토적인 기운이 결여되어 있다. 경영 특색에서 상산의 어부 음악과 덕청의 양가락보다 관광객을 끌어들이는 포인트가 부족하다. 둘째, B&B 시장
포지셔닝이 모호하여 젊은 화이트칼라, 퇴직노동자 등 다양한 소비자를 대상으로 시장 세분화가 이뤄지지 않았다.
(3) 개발 환경을 최적화해야 하고, 요소 제약이 심각하다. 첫째, 기존 정책의 제한을 받는다. 우리 지역의 민박집은 모두 농민들이 직접 지은 것이기 때문에 정규공사 단위가 없어 준공 검수 보고서를 제공할 수 없다. 관련 규정에 따르면 화재 안전 허가를 받을 수 없다. 한편, 1995 이전에 건설된 농가, 또는 부동산증은 있지만 환경보호 보고가 없는 민박집은 공상영업허가증을 받을 수 없고 개업 후 소비자에게 정규송장을 제공할 수 없다. 민박집을 개설하려는 경영자들은 이에 대해 우려를 표시했다. 둘째, 민박집은 작업실이 부족하다. 현행 정책에 따르면 농촌 주택 고도는 "보통 2 층을 초과해서는 안 되고, 최고 8 미터를 초과해서는 안 된다" 며, 대부분의 농촌 주택 면적은 200 평방미터 이내로 제한된다.
평방미터 안팎은 민박집의 산업화와 규모화 발전을 제한했다. 모현촌에서의 조사에 따르면 농민들이 일 등으로 도시의 빈 집으로 이주한 것 외에 민박경영을 할 수 있는 것은 농민 자업자를 만족시킬 뿐만 아니라, 이 집들을 이용해 민박경영을 할 수 있는 것으로 나타났다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
농촌의 집은 사람이 거의 살지 않고, 빈집이 있어 민박경영을 한다. 세 번째는 자금 부족이다. 현재 민박숙의 경영은 주로 개인투자, 자기발전을 위주로 하며, 재력은 오락, 쇼핑, 교통,
위생 등 관광 인프라로 지역 규모 효과가 뚜렷하지 않다. 모현촌에는 민박경영자가 두 곳 있는데, 집집마다 200 여만원을 농가의 쇄신 개조에 투입했다. 그들은 교통, 위생, 마을 환경 등 공공시설을 개선할 재력이 더 이상 없고, 건설주체 자격도 부족하다.
둘째, 이 분야의 선진 관행
(a) Xiangshan 농가 여관 개발 경험
상산현은 관광명소, 농어업, 산해자원, 민속문화, 농촌환경에 의지하여 농가원을 최대한 활용하고 민식, 민숙, 20 13 년 전 현 농가 여관 * * * 방문객 34 만명, 영업수입은 272 1 만원으로 전년 대비 각각 85%, 9 1% 증가했다.
첫 번째는 조직 체계를 개선하는 것이다. 현급 농가 음악 레저 관광 선도 그룹을 설립하다. 향진, 거리는 주요 지도자가 멋을 맡고 워크스테이션을 설립한다. 농가 여관 관련 마을에 휴게소를 설치하다. 현농가악업협회의 역할을 충분히 발휘하여 농업 (어업) 낙가경영자가 법에 따라 경영을 하고 서비스를 개선하도록 지도하다.
두 번째는 지원 정책을 강화하는 것이다. 상산현은 농민 재건, 세금, 신용대출 등 지원 정책을 분명히 했다. 예를 들어 현상보조금은 스탠다드 룸당 2,000 원, 싱글 침대 1500 원, 읍, 마을, 거리 1:0.5 입니다. 현재정은 농가음악 여관 운영가구 수 10 여 가구, 침대 200 여 장에 대한 마을 보조금 8 만원, 마을급 서비스조직, 관광객 접대센터 등 필요한 관광시설을 건립한다. 현농가 여관 계획에 포함된 마을의 경우 검수 후 3 년 이내에 납세 당시 지방재정소득 일부를 마을 집단에 전액 보상해 일상적인 관리와 마을 환경 정비에 쓰인다. 농가 여관 경영자 신용등급을 실시하고 소액대출 서비스를 적극 전개하여 우대 금리를 주다.
셋째, 표준 관리. 현 공안, 소방, 위생, 환경 보호, 상공업 등의 부서는 심사 수속을 간소화하고 농가원 종사자에 대한 업무 기술과 자질 훈련을 강화하여 농가원의 규범화 발전을 촉진한다. 현지 조건에 따라 농가원의 소방 치안 위생 환경 보호 등의 기준을 제정하여 농가원의 표준화 건설을 추진하다.
(b) Deqing 농업 (외국인 투자) 르 지아 개발 경험
최근 몇 년 동안, 덕청현은 모간산과 주하호의 자연천성에 의지하여 농촌 레저 관광을 적극적으로 발전시켰다. 현재 전 현에는 농가가 200 여 개 있는데, 그중' 양까르' 로 대표되는 부티크 민박집은 50 개에 육박한다. 20 13 년, 전현 시골관광 * * * 방문객 270 만 2 천 명, 영업수익 2 억 7 천만 원.
첫 번째는 합력을 형성하는 것이다. 현 정부는 농가 음악 레저 관광 지도팀을 설립하여 농가 음악 발전을 촉진하는 몇 가지 의견을 제정하고, 전용 자금을 마련하여 농가 음악 레저 관광 발전을 보조하였다. 서부 섭외 레저 휴가 프로젝트인 현농 (외) 협회, 서비스팀을 설립하여 건설, 국토 등 기능부서와 함께 양질의 프로젝트를 위해 특사를 처리하고 합리적으로 양성 발전 분위기를 조성하다.
두 번째는 부티크 프로젝트를 하는 것이다. 모간산, 하주호 주변 동네를 선택해 명품 시범공사를 실시하고, 전문 디자이너를 초빙하여 현장 서비스를 하고, 부티크 특색 농가 (외부) 음악 개조를 완성하다. 우월한 생태 환경과
상인 유치 정책, 문화인 투자 유치,' 양까르' 라는 문화적 함의를 지닌 양질의 제품 설립, 나체심곡, 프랑스 산거 등 지역 품위 향상, 그 중 나체심곡 연간 매출액은 6543.8 억 원에 이른다.
셋째, 다각화 된 발전을 실현하십시오. 농민 자영업과 함께 유스호스텔, 문화회사, 국제친구, 크리에이티브 등 다양화 투자운영주체를 적극 영입해 농민 개인, 국제리조트, 낡은 폐기주택 개조, 아웃도어 클럽, 대형농장, 문화창조클럽 등 각기 다른 특색의 농촌 레저 관광 상품을 만든다.
넷째, 산업 통합을 강화한다. 계획지도를 통해 특색종업, 지방음식문화 특색, 농가악락을 연결시켜 특색 농산물 판매를 촉진하고 농촌 관광산업 체인을 확장한다.
셋째, 대책과 제안
조사 상황에 따르면, 외국이 비교적 발달한 지역의 관행을 참고하여, 우리는 우리 지역의 농촌 주택 경제 발전을 가속화하는 것에 대해 다음과 같은 건의를 합니다.
(a) 계획 레이아웃 강화, 파일럿 우선. 구청에서 민박발전 배치 계획을 연구하고, 기존 민박집 발전 상황을 철저히 조사하고, 자연경관과 마을 상황에 따라 상응하는 민박집을 내놓을 것을 건의합니다.
발전 계획 로드맵, 중점 발전 지역, 신농촌 건설, 철거, 마을 계획 유기적 결합, 산업 배치, 인구 집결, 토지 이용, 생태 환경 보호 등을 충분히 고려해 명확한 목표를 형성하다.
민박의 위치는 정확하고, 배치가 합리적이며, 위치 과학, 발전 계획이 특색이 있다. 계획을 세울 때는 강북 농촌이 도시 교외에서의 위치에 주의하여 정확한 위치를 찾아야 한다. 마오현, 삼진, 안산이 자원 우세와 건설을 건의하다.
기본촌 시범은 마을 통일관리, 촌민 자주경영, 공상기업 도입 등 다양한 모델을 통해 민속활동, 농업체험, 여가오락, 헬스연금 등 다양한 주제를 부각시킬 수 있다.
서로 다른 소비집단, 다단계, 다원화된 농촌 주택 산업 체계에 적합하다.
(2) 정책 지원을 늘리고 제약을 돌파한다. 구청에서 농촌 민박경제 발전을 지원하는 정책을 내놓을 것을 건의합니다. 첫째, 토지보장 용적률 통제 등에서 민박건설을 확대할 것을 건의합니다.
토지채널, 용적률 지표 통제 완화, 비준 절차 간소화, 민박주택 개발을 위한 토지수요 보장, 민박집 개발을 위한 임시건물에 대한 정책적 돌파. 두 번째는 자금 투입을 늘리고 향산 경험을 참고하는 것이다.
테스트, B&B 운영자에게 침대에 따라 특정 보조금을 지급합니다. 일정 규모의 민박경영자촌에 적절한 보조금을 지급하고 관광 보조시설이나 관광객 접대센터를 건설하다. 좋은 자원 기부와 광범위한 시장 전망
넓은 부티크 프로젝트는 중점 보조금을 준다. 셋째, 환경 보호, 공상, 소방 등 출입허가와 영업허가증 심사 방면에서 돌파구를 마련해야 한다. 관련 부서가 외국의 경험과 관행을 참고하여 선발전 후 규범을 고수할 것을 건의하다.
범의 원칙은 안전을 보장하는 전제 하에 접근 문턱과 승인 방법을 제정하고, 기준에 부합하는 관련 정책을 설정하고, 기준에 부합하는 민박집에 증명서를 발급하여 정상적인 경영을 보장한다.
(3) 질서 정연한 발전을 보장하기 위해 지침과 서비스를 강화한다. 첫째, 구정부 관련 부처가 지도와 서비스를 강화하고, 시범촌이 시장 조사와 분석을 강화하고, 시범마을의 특징과 장점에 따라 눌러줄 것을 건의한다.
시장 세분화 원칙에 따라 대상 고객 기반을 결정하고 정확한 위치를 파악합니다. 관련 시범촌을 지도하여 전문 상업 발전 프로젝트를 제정하여 호텔 업계의 전반적인 자질을 높이다. 두 번째는 정부의 투자 플랫폼 역할을 충분히 발휘하는 것이다.
국내외 유명 관광업체와의 협력을 강화하고 관광기업의 재력, 지능, 마케팅 기획 경험을 활용해 전문화된 유치와 발전을 진행한다. 셋째, 외국 경험으로부터 배우고, 무역 협회를 설립하고, 강화한다.
호텔 소유주 및 서비스 인력을 위한 경영 이념, 마케팅 기획, 관리 및 서비스 기술, 안전 생산, 법률 및 규정 등에 대한 지식과 기술 교육을 설계, 구성 및 실시하여 서비스 품질 및 관리 등급을 높입니다. 네 번째는 관련 부서입니다.
문은 호텔 개발의 서비스 품질, 소방, 위생 등에 대한 감독을 강화하고, 질서 있는 개발을 보장하고, 성실한 경영을 실현하고, 인지도를 높이고, 호텔 경제 브랜드를 만들어야 한다.
(d) 메커니즘을 합리화하고, 합력을 강화하고, 세트로 보완한다. 첫째, 덕청, 상산 등 상대적으로 발달한 지역의 선진 경험을 참고하여 구청에서 주도할 것을 건의합니다.
관련 기능 부문으로 구성된 농촌 주민주택경제발전지도팀을 설립하고, 의사조정중대 문제정기회의 제도를 세우고, 농촌주민주택 발전에서 직면한 어려움, 융자 채널 단일화, 관리 등의 문제를 정기적으로 협의하여 해결하다.
전문적인 조작 부족, 부적절한 배합 등 문제. 둘째, 제안 된 지역의 농촌 업무 및 관광 관리 부서는 농민 소득 및 관광 경제 증대를위한 중요한 업무로서 마을 주택 개발을 소속 민숙촌 거리와 함께 일할 것을 제안합니다.
그 마을은 합력을 형성하여 호텔 경제의 발전을 촉진한다. 셋째, 지원 서비스 시설을 개선하고 호텔 개발구 관광 교통, 편의 시설, 생활시설 등 건설자금 투입을 늘려 보조시설을 보완한다.
서비스시설은 생활오수 처리, 도로시설 건설, 마을용촌 용모 정리를 동시에 강화해야 하며 자전거 헬스 산책로 등 관광보조시설 건설도 늘려야 한다. 넷째, 농촌 주거지의 발전을 가속화하다.
지역 주변에 관광사업을 건설하여 접근성을 높여 마을집과 관광사업이 상호 촉진되고 보완되는 국면을 형성하게 하다. 동시에 기존 관광자원에 대한 과학적 통합과 관리, 민속활동, 농업체
검사, 레저 오락, 헬스연금 등을 육성하거나 지원하다. 특색종업, 지방음식문화 특색, 농가악, 특색 농산물 판매를 이끌고 농촌 관광산업 체인을 확장하다.