부동산 등록에 관한 잠정 규정
1. 국무원 법제처 웹 사이트에 따르면 국토자원부는 최근' 부동산 등록 잠행조례 시행 세칙 (의견고)' 에 대해 공개적으로 의견을 구하고 초안 설명도 발표했다. 세칙' 은 등록 과정에서 발생할 수 있는 특수한 문제 (예: 부동산 등록 신청 방법, 신청 위임 절차 등) 를 상세히 규정하고 있다.
2.' 부동산 등록 잠행조례' (이하' 조례') 는 1 년 3 월부터 시행된다. 조례' 와 함께 제공되는' 부동산 등록 잠행조례 시행 세칙' (이하' 세칙') 은 통일부동산 등록제도 건설의 중요한 부분이다. 국토자원부는 조례 초안 과정에서 동시에 초안 세칙을 연구하기 시작했다.
3. 조례가 공포된 후 국토자원부는 업무 진도를 가속화했다. 초기 이론 연구와 입법 업무를 기초로 연구는 세칙 초안을 형성했다. 국무원 관련 부서, 지방국토자원 주관부, 국가토지검사국의 의견을 구한 후 수정은 현행 세칙 (의견원고 요청) 을 형성했다. 의견 초안 요청 * * * 제 8 장, 제 137 조. 관련 상황은 다음과 같이 해석됩니다.
4. 세칙은 물권법 등 관련 법률을 근거로 문제와 실제 요구를 지향하며 조례를 구체화하고 국무원이 확정한 등록기관, 등록부, 등록기지, 정보플랫폼 4 통일정신을 전면적으로 관철하며, 주로 네 가지 원칙을 따른다. 하나는 통일등록이다. 토지, 해역을 기초로 토지, 해역, 건물, 건축물을 전체적으로 부동산 등록을 진행하다. 두 번째는 편민이민이다. 등록의 절차적 규정을 보완하고, 인민 대중의 알 권리를 보호하고, 거래의 안전을 보장하다.
세 번째는 조작성입니다. 서로 다른 유형의 등록을 명확히 하고, 각종 부동산 등록의 적용 상황과 처리 자료를 구체화하여, 등록 실무가 조작성이 있는지 확인하다. 네 번째는 원활한 전환입니다. 기존 각종 부동산 등록의 성숙한 관행을 계승하고 발전시켜 신구제도의 효과적인 연계를 확보하다.
6. 등록기관과 인원에 대하여,' 세칙' 은 우선 부동산 등록기구의 특별 관할 범위를 명확히 하였다. 국무원이 확정한 중점 국유림 지역의 삼림, 삼림, 삼림, 그리고 국무원이 비준한 해역, 섬의 등록발급 업무를 국토자원부가 통일적으로 접수하고 관련 부서와 함께 처리하도록 규정하고 있다. 중앙국가기관이 사용하는 국유지 등 부동산의 등록은' 베이징시 중앙국가기관이 토지등록방법 사용' 및 기타 관련 규정 (제 6 조) 을 참고하여 처리한다.
둘째, 부동산 등록 직원을 규정하고, 직원의 자질 요구 사항과 책임 (제 10 조, 제 11 조) 을 명확하게 등록하는 것이다. 셋째, 대중의 등록을 용이하게 하기 위해 등록 대행 제도 (제 17 조) 를 규정했다.
7. 등록증서와 관련하여 세칙 제 1 부는 부동산 단위의 개념을 명확히 하였다. 소유권 경계, 독립 사용 가치, 폐쇄공간의 세 가지 주요 특징을 추출하여 주택, 삼림 및 삼림 부착물, 토지, 해역 등 건물, 건축물로 구성된 폐쇄된 지역을 부동산 단위 (제 7 조) 로 정의했다.
두 번째는 등록부 준비 원칙을 명확히 하는 것이다. 부동산 등록부는 구획과 종해 단위로 편성되며, 같은 구획과 종해 내의 모든 부동산은 같은 부동산 등록부 (제 8 조) 에 편입된다. 셋째, 부동산 권리와 기타 등록 사항을 구분하고 부동산 소유권 증서와 부동산 등록증서 두 가지 유형의 인증서 적용 (제 29 조) 을 명확히 한다.
8. 등록 절차와 관련하여 세칙은 토지등록, 주택등록 등 등록 방식의 성숙규정을 흡수하여 부동산 등록 절차의 전 과정에 대한 개괄적인 규정을 하였다. 우선 등록의 일반 절차, 즉 신청, 접수, 심사 및 등록을 명확히 했다.
둘째, 등록 과정에서 발생할 수 있는 특수한 문제 (예: 부동산 등록 처리 방법, 신청 위임 절차 등) 에 대해 하나씩 상세히 설명했다. 셋째, 보호자가 등록을 신청하거나 다른 사람에게 등록을 의뢰하기 위해 제출해야 하는 관련 자료에 대해 특별 규정을 한다. 넷째, 등록 안 함, 현장 심사 및 공고의 구체적인 적용을 규정하고 있습니다.
부동산증과 부동산증의 차이
1, 인증서 이름이 다릅니다
부동산증의 전칭은 "중화인민공화국 주택 소유권증" 이다.
부동산권증서의 전칭은' 중화인민공화국 부동산권증서' 이다.
2. 다른 제작 기관
부동산증의 감독 단위는 중화인민공화국의 주택과 도심건설부이다. 국무원 기구 개혁 이전에 생산자는 중화인민공화국의 주택과 도심건설부였다.
부동산권증서의 감독 단위는 중화인민공화국 국토자원부이다.
3. 공인권증의 수가 다르다.
부동산증에는 두 개의 번호, 즉 주택 등록과 주택 소유권번호가 포함되어 있다.
부동산 소유권 증명서에는 증명서 번호와 부동산 가중치가 포함됩니다.
4. 다른 증명
부동산 증명서는' 중화인민공화국 헌법' 과' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 에 따라 주택 소유자의 합법적 권익을 보호하기 위해 소유자에 의해 확인되고 본 증명서에 열거된 부동산에 대해 특출하는 내용으로 구성되어 있다.
부동산권증서를 발급한 증언은' 중화인민공화국 물권법' 등 법률법규에 따라 부동산 권리자의 합법적 권익을 보호하기 위해 본 증서에 기재된 부동산 권리자는 심사를 거쳐 등록을 허가하고 특발한다는 것이다.
5, 표시 재산권 정보의 차이
부동산증 주체는 주택 소유자, 주택상황, 주택위치, 등록시간, 주택성격, 계획용도, 주택상태, 토지상태 등을 명시해야 한다. 그 중에서도 주택 상황은 이 부동산의 총 층수, 건축 면적 (평방미터), 세트 내 건축 면적을 상세히 밝혀야 한다. 토지 현황은 토지번호, 토지사용권의 취득 방식, 부동산에 부착된 토지의 사용 연한을 상세히 규정해야 하며, 그 안에 포함된 정보는 매우 크고 복잡하다.
부동산 권증은 본문에서 권리자, 정보, 소재지, 부동산 단위 번호, 권리 유형, 권리 성격, 용도, 사용 기간 등의 권리 상황을 명시해야 하며, 내용은 진실하고 간결하다.
이상은' 부동산 등록 잠행조례' 에 관한 모든 지식, 부동산증과 부동산증의 차이를 소개했다. 위의 소개를 통해 부동산 등록에 대해 잘 알고 있습니다. 부동산 등록과 우리의 생활관계가 매우 크기 때문에 모두 잘 알고 있어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 이 문장 여러분들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 모두에게 도움을 줄 수 있다.