書名:《房地產基本制度與政策》(第二版)
作者:資格考試命題研究中心編輯。
出版社:江蘇人民出版社
發布時間:2012-2-1
頁數:226頁
字數:37.8萬
頁碼:16頁碼
定價:39.00元
內容簡介
本書是“全國房地產經紀人資格考試教材解讀與實務模擬”系列之壹。本書根據歷年考題的命題規律，經過詳細分析，按照知識點和考點對題型進行分類，總結出各個考點的命題要點，有針對性地設置習題，供廣大考生復習和應試。
本書是從考生角度編寫的輔導資料，適合參加全國房地產經紀人資格考試的考生使用。
目錄
第壹命題定律和命題材料清單
命題規律初探
考試題型教學
所需知識清單
第二冊教材解讀及命題考點分析
第壹章房地產法律法規概述
命題考點1房地產行業
命題考點2房地產法的調整對象和法律制度
命題考點3城市房地產管理法
第二章房地產中介服務管理制度和政策
命題考點房地產中介服務的概念和特點1
2 .設立房地產中介服務機構命題考點
命題考點3房地產中介服務的內容和收費
命題考點4房地產中介業務管理
5房地產經紀人資格制度命題考點
房地產經紀人管理的主要措施
房地產中介服務行業信用檔案的作用和體系
8房地產中介服務行業自律命題考點
第三章建設用地制度和政策
中國現行土地制度概述。
命題考點2集體土地征用
命題考點3國有建設用地
命題考點4國有建設用地使用權出讓
命題考點5劃撥國有建設用地使用權
命題考點6閑置土地處置
第四章房地產開發經營管理體制和政策
命題考點城鄉規劃和城鎮體系規劃的基本概念1
命題考點2城市規劃管理
命題考點3建設工程勘察設計的監督管理
4 .註冊建築師和註冊結構工程師制度命題考點
命題考點5城市房屋拆遷綜述
命題考點6城市房屋拆遷補償安置
命題考點7城市房屋拆遷估價
8 .建設項目命題考點的建設與質量管理
9建設工程監理命題考點
命題考點10房地產開發企業
命題考點11房地產開發項目管理
命題考點12房地產管理
第五章房地產交易管理制度和政策
命題考點1房地產交易管理
命題考點2房地產過戶管理
命題考點3商品房預售
命題考點4房屋租賃概述
命題考點5房屋租賃合同的變更和解除
命題考點6房屋出租和轉租
命題考點7房地產抵押概述
命題考點8房地產抵押合同及房地產抵押的估價和登記
命題考點9房地產抵押權
第六章不動產登記制度和政策
命題考點不動產登記概述1
命題考點2不動產登記類型
3不動產登記系統命題考點
4 .房屋權屬登記信息查詢命題考點
第七章物業管理制度和政策
第八章住房公積金制度和政策
第九章房地產稅收制度和政策
第十章房地產違法行為及其查處
第三次實戰模擬試卷
實用模擬試卷(1)及參考答案
實用模擬試卷(二)及參考答案
實用模擬試卷(三)及參考答案
實用模擬試卷(四)及參考答案
實用模擬試卷(五)及參考答案
實用模擬試卷(6)及參考答案
第四部分考察了歷年來房地產的基本制度和政策
書名:《房地產基本制度與政策》
作者:中國房地產估價師與房地產經紀人學會。
出版社:中國建築工業出版社
出版日期:第五版，2010年6月。
印刷時間:2065 438+00年6月第6次印刷。
頁碼:16頁碼
固定價格:40.00元
圖書館目錄
第壹章法律基礎知識
第二章房地產法律法規概述
第三章建設用地制度和政策
第四章房地產開發、建設和經營的管理體制和政策
第五章房地產交易管理制度和政策
第六章不動產登記制度和政策
第七章房地產中介服務管理制度和政策
第八章房地產稅收制度和政策
第九章住房公積金制度和政策
第十章物業管理制度和政策
第二章XI查處房地產違法行為的基本制度和政策。
書名:《房地產基本制度與政策》
作者:劉偉
出版社:化學工業出版社
發布日期:2065438+7月1，00
格式:16
定價:25元
內容簡介
《房地產基本制度與政策》以房地產開發經營活動的全過程為主線，介紹房地產法律制度、房地產權益、建設用地制度與政策、國有土地上房屋征收與補償法律制度、房地產開發建設、房地產交易管理、房地產登記、房地產中介服務管理、房地產稅收、物業管理、住房公積金、房地產糾紛解決法律制度等。部分內容結合國家相關房地產註冊評估師、註冊經紀人、物業管理師。
《房地產基本制度與政策》可作為高等院校、高等職業學校工程管理專業、房地產專業等相關專業的教材，也可作為房地產行業培訓和資格考試的參考書。
圖書館目錄
第壹章房地產法律法規概述
第壹節房地產和房地產業
壹、房地產的含義
二、房地產的分類
第三，房地產的特點
四、房地產業的含義
動詞 （verb的縮寫）房地產行業的特點
六、房地產行業細分
七、房地產業的基本結構
八、房地產業的地位和作用
第二節中國房地產法律制度的發展
壹、城市土地制度改革
第二，改革城鎮住房制度
第三，房地產法的發展
第三節房地產法律制度
壹、我國憲法確立的不動產法律原則
二，中國房地產法律制度
本章摘要
思考問題
第二章房地產權益
第壹節房地產所有權
壹、不動產所有權的概念和權能
二、房地產所有權的特點
三、房地產所有權的類型
第二節土地所有權
壹、土地所有權的概念和特征
第二，國家土地所有權
第三，集體土地所有權
第三節房屋所有權
壹、房屋所有權
二、房子* * *
第三，建築物所有權
第四，相鄰關系
本章摘要
思考問題
第三章建設用地法律制度
第壹節中國現行土地制度
壹.土地的定義和分類
二，中國現行的土地制度
第二節土地征用
壹、土地征收的概念和原則
二。土地征用政策法規
三、征地補償的範圍和標準
第四，土地征收和土地征用
第三節土地使用權的取得
壹、土地使用權的概念和分類
第二，國有土地使用權的取得
第三，集體土地使用權的取得
第四節閑置土地的處置
壹、閑置土地的概念和識別
二、閑置土地處置方案
三、收取土地閑置費和收回使用權
本章摘要
思考問題
第四章國有土地上房屋征收與補償法律制度
第壹節國有土地上房屋征收與補償概述
壹，中國城市拆遷的演變
二、國有土地上房屋征收與補償的概念
三、國有土地上房屋征收與補償管理制度
四、房屋征收與補償的原則
五、國有土地上房屋征收程序
第二節國有土地上房屋征收補償
壹、征收補償的主體
二、征收補償對象
第三，收取賠償的方式
第四，征收補償標準
五、產權調換房屋差價的結算
不及物動詞征用和安置
七、特殊情況下的補償和安置
八、征收補償費的程序
第三節國有土地上房屋征收估價
壹、國有土地上房屋征收與估價的概念
第二，收集和評估機構的選擇
第三，征收與估價的實踐
四、征收和估價結果公示及異議處理
動詞 （verb的縮寫）征收和估價爭議的調解
六、對非法鑒定機構和鑒定人的處罰
第四節國有土地上房屋征收爭議的解決
壹、國有土地上房屋征收糾紛的類型
二、關於國有土地上房屋征收的爭議。
第五節國有土地上房屋征收的法律責任
第壹，征收主體的違法責任
二、房地產價格評估機構的法律責任
本章摘要
思考問題
第五章房地產開發建設法律制度
第壹節房地產開發概述
壹，房地產開發的概念
二、房地產開發的原則
三、房地產開發的特點和分類
四、房地產開發的主要程序
第二節房地產開發企業管理
壹、房地產開發企業的概念和成立條件
二、房地產開發企業資質等級
三。房地產開發企業設立程序
四、房地產開發企業資質管理機構及管理
第三節房地產開發的規劃與管理
壹、城鄉規劃的編制
二。城鄉規劃審批
第三，實施城鄉規劃
四、城市紫線、綠線、藍線和黃線的劃定
動詞 （verb的縮寫）城鄉規劃的監督檢查
第四節房地產開發建設管理
壹、建設工程勘察設計
二、建設工程招標
三、建設工程監理
四、建築工程質量管理
本章摘要
思考問題
第六章房地產交易管理法律制度
第壹節房地產交易概述
壹、房地產交易的概念
二、房地產交易的管理人員及其職責
三、房地產交易的原則
第二節房地產轉讓管理
壹、房地產轉讓的概念
二、房地產轉讓的條件
三、房地產過戶手續
四、房地產轉讓合同
第三節商品房銷售管理
壹、商品房預售
第二，商品房現在賣了。
三、商品房銷售代理
四、禁止商品房銷售。
動詞 （verb的縮寫）商品房買賣合同
第四節房屋租賃管理
壹、房屋租賃的概念和特征
二、房屋租賃的主要原則
三、房屋租賃的條件
四、房屋租賃合同
動詞 （verb的縮寫）房屋租賃登記
六、房屋租賃當事人的權利和義務
七、房屋轉租的有關法律法規。
第五節房地產抵押管理
壹、房地產抵押的概念和特征
二，房地產作為抵押物的條件
三、房地產抵押合同
第四，房地產抵押登記
動詞 （verb的縮寫）抵押房地產的處置
本章摘要
思考問題
第七章房地產權屬登記法律制度
第壹節房地產權屬登記概述
壹、不動產權屬登記的概念
二、房地產權屬登記的目的和意義
三、房地產權屬登記管理的任務
四、房地產權屬登記管理的原則
五、我國不動產所有權登記制度的特點
六、市、縣房地產管理部門是房屋所有權登記發證的法定機關。
第二節土地登記制度
壹.土地登記的概念
二。土地登記的類型
三。土地登記的壹般規定
第三節房屋所有權登記制度
壹、房地產權屬登記發證機構的分工和工作程序
二、我國房地產權屬登記的地域範圍
三、房地產權屬登記的種類
四、房地產權屬登記程序
本章摘要
思考問題
第八章房地產中介服務管理法律制度
第壹節房地產中介服務概述
壹、房地產中介服務的概念
二、房地產中介服務的種類
三、房地產中介服務的特點
四、房地產中介服務管理的壹般規定
第二節房地產咨詢
壹、房地產咨詢的含義和特點
二、房地產咨詢的主要類型
三、房地產咨詢的基本程序
第三節房地產價格評估
壹、房地產價格評估的含義和特點
二、房地產估價的要素
三，現實中房地產估價的必要性
四、房地產估價師資格認證制度
第四節房地產經紀人
壹、房地產經紀的內涵和特征
二、房地產經紀活動的主要方式
三、房地產經紀服務的具體內容
四、房地產經紀人職業資格制度
本章摘要
思考問題
第九章房地產稅收法律制度
第壹節房地產稅制概述
壹、稅收的概念和特征
二、稅收制度及其構成要素
三。稅收征管
第四，我國現行的房地產稅
第二節幾種具體的房地產稅
壹、財產稅
二、城鎮土地使用稅
三。土地增值稅
四、耕地占用稅
五、契稅
不及物動詞相關稅收
第三節房地產稅收優惠政策
壹是鼓勵個人買賣住房，調整營業稅、契稅、土地增值稅政策。
二、鼓勵購買減輕個人住房銷售所得稅負擔。
三、支持制定和調整住房租賃市場稅收政策。
四、已購公有住房和經濟適用住房上市出售的土地出讓金和收益分配制度。
本章摘要
思考問題
第十章住房公積金法律制度
第壹節住房公積金法律制度概述
壹、住房公積金的含義
二、住房公積金的性質和特點
第三，住房公積金制度
第四，住房公積金制度的形成
動詞 （verb的縮寫）建立住房公積金制度的意義
第二節住房公積金管理系統運行模式
壹、住房公積金管理的基本原則
二、住房公積金管理機構及其職責
三、住房公積金的歸集和繳存
第四，住房公積金的使用
動詞 （verb的縮寫）住房公積金的財務管理與核算
六、住房公積金的監管
第三節住房公積金貸款
壹、住房公積金貸款的含義
二、住房公積金貸款與商業貸款的區別
三、住房公積金貸款的對象和條件
四、公積金最高貸款額度和貸款期限
動詞 （verb的縮寫）住房公積金還款方式
六、住房公積金貸款程序
本章摘要
思考問題
第二章XI物業管理法律制度
第壹節物業管理概述
壹，物業管理的概念
二、物業管理的特點
第二節物業服務企業
壹、物業服務企業的概念和特征
二、物業服務企業的分類
三、物業服務企業的常見模式
四、成立物業服務企業
第三節業主、業主大會和業主委員會
壹、業主的權利和義務
二、業主大會和業主委員會
第四節物業服務合同
壹、前期物業服務合同
二、物業服務合同
第五節區分建築物的所有權
壹、專有部分的所有權
第二，有些* * *有權
三、* *部分* *擁有經營權。
第六節住宅專項維修基金
壹、住宅專項維修資金的交存
二、住宅專項維修資金的使用
三、住宅專項維修資金的監管
本章摘要
思考問題
第十二章處理房地產糾紛的法律制度
第壹節房地產糾紛概述
壹、房地產糾紛的概念j
二、房地產糾紛的分類
第三，房地產糾紛的處理
第二節房地產糾紛的咨詢和調解
壹、房地產糾紛的協商
第二，房地產糾紛的調解
第三節房地產糾紛仲裁
壹.仲裁的概念
二、仲裁的特點
三。仲裁的基本原則
四。仲裁的類型
動詞 （verb的縮寫）仲裁協議
不及物動詞仲裁程序
七、申請撤銷仲裁裁決。
八、涉外仲裁的特別規定
第四節房地產糾紛的訴訟
壹、民事訴訟的概念和特征
第二，民事訴訟的管轄權
第三，民事訴訟程序
四。關於訴訟時效的規定