부동산 관리 규정' (국무부령 제 504 호),' 호북성 부동산 서비스 요금 관리 시행 방법' (호북 정발 [2007] 107 호),' 호북성 자동차 주차 서비스 요금 관리 시행 세칙' (호북 정발 [2007]107 호) 에 따르면 "(6544) (6544 연구를 거쳐 시 인민정부의 비준을 거쳐 은시시 시 시 일반 주택단지의 부동산 서비스 요금 안내가를 제정하여 관련 사항을 다음과 같이 통지한다.

첫째, 일반 주택의 범위

일반 주택은 빌라, 비주거구, 고급 아파트, 호텔형 아파트 (이하 일반 주택) 를 제외한 일반 상품주택 (보장성 주택 포함) 을 말한다.

둘째, 부동산 서비스료에는 종합관리서비스료, 주차서비스료, 특별서비스료가 포함됩니다. 부동산 기업이 관리하는 일반 주택단지종합부동산관리서비스료는 정부지도가격을 실시하고 주차비는 정부정가를 실시한다. 은시 일반 주택단지 종합관리서비스료 기준, 부동산 서비스 수준에 따라 다층 주택, 고층주택 분류에 따라 지도가격을 책정합니다 (첨부1참조). 일반 주택단지에서 계획 기준에 부합하는 폐쇄형 차고, 노천주차장 (주차) 은 부동산 서비스 업체 인원이 관리 서비스를 제공하는 것으로, 주차 서비스료는 차량 유형과 서비스 품질에 따라 정부 가격 관리를 실시한다 (첨부 2 참조). 주택재산 종합관리에 대한 구체적인 유료기준은 지도가격 범위 내에서 부동산 서비스업체와 업주, 업주위원회 또는 건설기관이 계약서에 합의해야 한다. 일반주택단지의 기타 부동산 서비스 항목과 부동산 서비스 요금은 시장조정가격을 실시하고, 요금기준은 부동산 서비스 기업과 업주가 계약서에 합의한다.

통합 관리 서비스 요금에는 청소, 청소, 청소 및 청소가 포함됩니다. 녹화 및 유지 보수 질서 유지 조명, 환기, 전원 공급 장치, 급수 및 배수, 엘리베이터 및 기타 공공 시설 장비의 운영, 수리 및 유지 보수로 인한 노무, 원자재 비용.

주차 서비스료: 인공, 원보조재료 등의 비용을 가리킨다. 주차 시설, 관련 도로 및 관리 유지로 인한 비용.

특별 봉사료: 부동산 서비스 업체가 업주가 위탁한 실내 유지 관리 및 가사 서비스에 부과되는 비용을 가리킨다. 특별 봉사료는 시장조정가격을 실시하여 부동산 서비스 기업과 업주가 협의하여 결정한다.

4. 개발건설단위와 부동산 구매자는 매매계약을 체결하기 전에' 은시주 일반 주택단지 부동산 관리 서비스 등급 기준 (시범)' 의 규정과 해당 등급의 요금기준에 따라 선행 부동산 서비스 기업을 확정해야 하며, 부동산 매매 계약에서 선행 부동산 서비스 요금 기준과 서비스 내용을 명확히 해야 한다. 업주 위원회를 설립하고 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결한 경우, 선행 부동산 서비스 계약이 해지되었다.

5. 선임된 부동산 서비스 기업은 주택지 또는 부동산 서비스 지역을 단위로 물가 부서와 부동산 행정 주관부에 서비스 등급을 제때 신고해야 하며, 부동산 행정 주관부서가 물가 등 관련 부서와 단위를 함께' 은시 일반 주택구 부동산 관리 서비스 등급 기준 (시범)' 에 따라 서비스 등급을 승인해야 한다. 부동산 서비스 업체는 승인된 서비스 등급과 유료 지도가격에 따라 가격 주관부에서' 후베이성 서비스가격감사증' 을 처리한 후에야 요금을 실시할 수 있다.

6. 부동산 관리 범위에 포함된 준공되었지만 아직 판매되지 않았거나 개발건설기관의 이유로 제때에 부동산 구매자에게 넘겨지지 않은 경우, 부동산 서비스료는 개발건설기관이 규정에 따라 전액 납부한다. 구입했지만 입주하지 않은 업주는 동네 부동산 서비스료의 70% 를 납부한다.

7. 부동산 서비스 업체가 관리하는 산발적인 주택과 주택단지 등급은 3 급 기준에 미치지 못하고, 3 급 요금보다 낮은 것은 부동산 서비스 업체와 업주가 협의해 결정하고 물가부서에 가서 관련 요금 수속을 밟는다.

8. 업주가 집을 인테리어할 때, 부동산 서비스업체는 업주나 인테리어업체와 인테리어관리계약을 체결하고, 관련 책임과 의무 및 주의사항을 약속하고, 인테리어보증금 (보증금) 에 따라 2,000 원/내약속을 초과하지 않고, 인테리어노동자 통행증료는 5 원/증빙기준에 따라 청구해야 한다. 부동산 서비스 기업은 인테리어 공사가 완공되고 업주와 부동산 서비스 업체가 합격한 후 90 일 이내에 인테리어 보증금 (보증금) 을 환불해야 한다.

9. 부동산 서비스 지역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 위생, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스업체는 위촉 관련 비용을 위탁받은 경우 위탁기관에 수수료를 부과할 수 있고, 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과할 수 없다.

10. 부동산 서비스 기업은 저소득층, 약세층의 부동산 서비스에 대해 우대 정책을 시행하고, 민정 부문에 의지하여 생활비를 보조하는 실직자, 특졸자, 저보가의 부동산 서비스료에 대해 유효증빙서류로 부동산 서비스 기업에 의해 반으로 수거되고, 5 보가구에 대해서는 부동산 서비스료를 면제한다.

11. 부동산 서비스 기업은' 부동산 서비스 요금 정가규정' (가격 검사 변경 [2004] 1428 호) 에 따라 가격을 명시하고 부동산 서비스 지역의 눈에 띄는 위치에 서비스 내용, 서비스 기준, 유료 품목, 요금 기준 등 관련 정보를 공개해야 한다

12. 부동산 서비스 기업은 관리를 강화하고, 원가를 낮추며, 업주에게 질적인 가격에 부합하는 서비스를 실질적으로 제공해야 한다. 서비스나 서비스, 미명정가, 독립품목 무단 설립 또는 기준 인상, 업주의 이익을 침해하는 각종 가격 위법 행위에 대해 정부 가격 주관부는' 중화인민공화국 가격법' 과' 가격 위법 행위 행정처벌 규정' 에 따라 조사하여 그에 따라 서비스 요금 수준을 낮출 것이다.

열세 살. 발표된 은시시 일반 주택단지 부동산 서비스 요금 안내가는 20 14 12 1 부터 2 년 동안 시범을 보였다.

은시시 부동산 서비스 업체는 본 통지를 받은 후 문서 규정에 따라 엄격하게 집행해야 하며, 원은시주 은시물가국이 승인한 부동산 서비스 업체 유료서류는 동시에 폐지해야 한다.

자세한 내용은 바이두에서 직접 검색할 수 있습니다.

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