202 1 12 년 2 월 30 일, 닝샤구 건설청은' 닝샤주택건축과 시정공사 단위 주체 책임관리 규정' 을 구하는 통지를 발표했다. 이 규정은 발표일로부터 시행된다.
건설 단위는 공사 건설 활동의 총주도 단위로서 건설 공사의 품질과 안전에 대해 일차적 책임을 지고 있다.
자격
건설 단위는 프로젝트 건설 규모 (프로젝트) 와 기술적 난이도에 따라 갖추어야 한다
프로젝트 책임자와 전임 품질 안전 관리 인력은 각자의 품질 안전 관리 체계를 수립한다.
。 여기에는 다음이 포함됩니다.
1. 프로젝트 책임자는 공사 건설 활동의 제 1 책임자로서 공학류나 경제류 본과 이상의 학력을 가져야 한다.
2. 프로젝트 규모가 3 만 평방미터를 넘는 주택 건설공사나 건설비가 3000 만원을 넘는 시정기반시설 공사는 프로젝트 책임자가 동시에 다음 조건 중 하나를 갖추어야 한다.
인사부에서 발급한 공사 실천 자격증을 취득하다.
엔지니어링 고급 기술 타이틀 또는
엔지니어링 중급 기술 직함을 취득하면 5 년이 된다.
엔지니어링 기술 분야 관리에 종사한 지 5 년이 넘었다.
3. 전업 품질안전관리원, 주택건설공사: 1 전업 품질안전관리원 규모 3 만 평방미터 이하 공사 3 만여 평. 654.38+ 만 평방미터를 추가할 때마다 654.38+0 명의 전임 품질 관리 인원을 늘린다.
책임이 있다
1. 시공기관이 공사 품질 안전법규를 위반한 경우 법에 따라 조사하여 시공단위 법정 대표인과 공사 프로젝트 책임자의 책임을 법에 따라 추궁한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
2. 프로젝트 책임자는 전근 등의 이유로 원래 부서를 떠나거나 퇴직한 사람은 여전히 법에 따라 책임을 물어야 한다.
저장 성
202 1 12 16, 저장성 주택과 도시건설청은' 시공단위 공사 품질 주체책임 이행에 대한 이행 의견' 을 발표했다. 2022 년 2 월 1
1 프로젝트 책임자직은 시공기관이 프로젝트 책임자와 전임 품질 관리 인력을 배정하고, 품질 책임 및 기타 요구 사항을 명확히 하고, 관련자들을 정기적으로 교육해야 한다고 요구하고 있다. 공사 건설 자질이나 공사 건설 고급 이상 전문 기술 직함, 5 년 이상 공사 건설 관리 경험이 있는 사람을 프로젝트 책임자로 임명할 것을 건의합니다. 2 현장 타설 콘크리트 주요 구조 기간 요구 사항. 현장 타설 콘크리트 본체 구조의 기간은 사양 및 표준 요구 사항보다 낮지 않아야 하며 7 일/레이어 이상이어야 합니다. 3 책임 성 강화
시공기관이 공사 품질 법규를 위반한 경우 법에 따라 조사하여 관련 책임자의 책임을 추궁해야 한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 법에 따라 감찰이나 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
프로젝트 책임자가 전근 퇴직 등의 이유로 원래 부서를 떠나는 것은 법적 책임을 추궁하는 데 영향을 미치지 않는다. 정부 투자 프로젝트에 대해서는 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하는 것 외에도 관련 규정에 따라 정부 부처 관련 책임자의 리더십 책임을 추궁해야 한다.
호남
20211112,
1 프로젝트 리더 자격
건설단위 법정대표인이 위탁한 제 1 책임자 (프로젝트법인 대표) 로서 프로젝트 책임자는 프로젝트 엔지니어링 범주에 적합한 공학류나 공학경제류 대학 본과 이상 학력을 가져야 한다. 공사 규모가 2 만 평방미터 이상인 주택 건설공사나 공사 건설비가 3000 만원 이상인 시정기반시설 공사는 프로젝트 책임자가 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다.
1. 인적자원 및 사회보장부에서 발급한 엔지니어링 자격증 (등록 필요 없음)
엔지니어링 고급 기술 타이틀 이상;
3. 중급 기술직함을 5 년 이상 취득하다.
2 책임제
시공기관이 공사 품질 법규를 위반한 경우 법에 따라 조사하여 조사하고, 법에 따라 기업의 법정 대표인과 프로젝트 책임자의 책임을 추궁한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
프로젝트 책임자는 근무전근으로 원래 직장을 떠나거나 퇴직한 경우에도 법에 따라 책임을 추궁한다.
공식 링크:
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베이징 202 1 8 월 18 일 베이징시 건설위는' 건설단위 공사 품질 안전 주체 책임 이행에 관한 통지' 를 발표했다. 책임제를 강화하다
공사 단위에 공사 품질과 안전 위법 행위가 있는 경우, 주택도시 건설부 문은 법에 따라 엄숙히 조사하여 법에 따라 법정 대표인과 프로젝트 책임자의 책임을 추궁해야 한다.
프로젝트 책임자는 근무전근으로 원래 직장을 떠나거나 퇴직한 경우에도 법에 따라 책임을 물어야 한다. 정부 투자 프로젝트에 대해서는 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하는 것 외에도 관련 규정에 따라 정부 부처 관련 책임자의 리더십 책임을 추궁해야 한다.
공식 링크:
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충칭
202 1 년 5 월 28 일 충칭시 건설위는' 충칭시 건설단위 품질안전주체 책임관리 규정' 을 발표했다.
1 프로젝트 리더 직무 요구 사항
건설단위 법정대표인이 위탁한 제 1 책임자 (프로젝트법인 대표) 로서 프로젝트 책임자는 프로젝트 엔지니어링 범주에 적합한 공학류나 공학경제류 대학 본과 이상 학력을 가져야 한다. 공사 규모가 3 만 평방미터 이상인 주택 건설공사나 건설비가 3000 만원 이상인 시정기반시설 공사는 프로젝트 책임자가 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다.
1. 인적자원 및 사회보장부에서 발급한 엔지니어링 자격증 (등록 필요 없음)
엔지니어링 고급 기술 타이틀 이상;
3. 중급 기술직함을 5 년 이상 취득하다.
2 책임제
시공기관이 공사 품질 안전 법규를 위반한 것은 법에 따라 조사하여 처리하고, 법에 따라 기업의 법정 대표인과 프로젝트 책임자의 책임을 추궁한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
프로젝트 책임자는 근무전근으로 원래 직장을 떠나거나 퇴직한 경우에도 법에 따라 책임을 추궁한다.
정부 투자 건설 프로젝트는 건설 단위 법정 대표인의 책임을 수반하며, 프로젝트 건설 단위의 상급 주관 부문을 동시에 참조할 것이다.
중대이상 품질안전사고 또는 공공안전과 공익에 영향을 미치는 품질안전사건이 발생하면 주택도시 건설 주관부는 시공단위의 품질안전 주요 책임을 엄격히 추궁할 것이다.
공식 링크:
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상하이
2020 년 6 월 29 일 10 상하이시 건설위가' 상하이 건설단위 품질 주체 책임 관리 규정' 을 발표했다. 본 규정은 2020 년 6 월 10 일부터 2025 년 6 월 30 일까지 유효합니다.
1 프로젝트 리더 직무 요구 사항
"등록 건축가 집업 기준" 에 규정된 3 만 평방미터 이상의 주택 프로젝트와 대형 주택 건설 프로젝트는 프로젝트 책임자가 공사 자질이나 공사 고급 이상 전문 기술 직함을 가져야 합니다. 건설 품질 감독관 2 명 이상, 3 만 평방미터 이상 654 만 38+만 평방미터 증가, 654.38+ 0 명 미만.
2 책임제
시공기관이 공사 품질 법규를 위반한 경우, 법에 따라 조사하여 조사하고, 법에 따라 기업의 법정 대표인과 프로젝트 책임자의 책임을 추궁한다.
프로젝트 책임자는 근무전근으로 원래 직장을 떠나거나 퇴직한 경우에도 법에 따라 책임을 추궁한다.
정부 투자 프로젝트의 경우 책임 단위와 인원의 직접적인 책임을 추궁하는 것 외에도 법에 따라 프로젝트 관련 책임자의 리더십 책임을 추궁해야 한다.
중대 이상의 품질 사고나 공공 안전과 이익에 영향을 미치는 품질 사건이 발생하면 건설 행정 주관부는 그 주요 품질 책임을 엄격히 추궁할 것이다.
공식 링크:
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청두 통지 원문 첨부:
주성건규정 [202 1] 제 10 호
쓰촨 천부 신구 단지 도시건설국, 청두 동부 신구 공공서비스국, 청두 고신구구 도시건설국, 각 구 (시) 현 주택 건설 행정 주관부, 각 관련 기관:
"주택 도시와 농촌 건설부의 건설 단위 공사 품질 주체 책임 이행에 관한 통지" (건질규정 [2020] 9 호) 를 관철하기 위해 우리 시의 실제와 연계하여' 청두시 건설공사 단위 공사 품질 주체 책임 관리 규정' 을 제정하여 지금 발행해 주시기 바랍니다.
청두 주택 및 도시 및 농촌 건설국
202 1 12 10
청두 건설 단위 품질 주체 책임 관리 규정
제 1 조 (목적 및 근거)
"국무원 사무청 포워딩 주택 도시와 농촌 건설부의 품질 보증 체계 개선에 관한 건설 공사 품질 지도 의견 개선 통지" (국보서 [20 19]92 호) 와 "주택 도시건설부의 건설 단위 공사 품질 주체 책임 이행에 관한 통지" (건설 2020[9] 호) 를 관철하기 위해
제 2 조 (적용 범위)
이 규정은 주로 본 시 행정 구역 내의 주택 건설 공사에 적용되며, 기타 각종 건설 공사는 실제 집행을 참조한다.
제 3 조 (주요 품질 책임의 의미)
건설 단위는 공사 건설 활동의 총주도 단위로서 건설 공사 품질의 제 1 책임자이며 법에 따라 공사 품질에 대한 전면적인 책임을 져야 한다. 공사 품질이 프로젝트 소유주, 이용자 또는 제 3 자에게 손해를 입히기 때문에 건설기관은 법에 따라 배상 책임을 져야 하며, 다른 책임자가 있으면 다른 책임자에게 보상할 수 있다. 건설 단위는 프로젝트 법인 책임제를 엄격히 이행하고, 관리 책임을 전면적으로 이행하고, 프로젝트 품질 목표와 요구 사항을 과학적으로 결정하고, 프로젝트의 각 단계에서 품질 관리를 실시하고, 공사 청부 기관과 인원에게 품질 책임을 이행하도록 독촉해야 하며, 공사 품질이 법률 법규, 공사 건설 강제성 기준 및 계약 약속을 준수할 수 있도록 해야 한다.
제 4 조 (품질 경영 시스템)
시공 단위는 건전한 품질 관리 체계를 세워야 하며, 모든 프로젝트에는 다음과 같은 전문직 인력을 갖추어야 한다.
: 프로젝트 책임자, 프로젝트 품질 책임자, 품질 관리 엔지니어
프로젝트 책임자와 공사 품질 책임자는 공사 건설 등록 자질이나 공사 건설 고급 이상 전문 기술 직함을 가져야 한다. 품질 관리 엔지니어는 공사 건설 중급 이상의 전문 기술 직함을 가져야 한다.
65438 만 평방미터 이상의 주택 건설 공사, 공사 품질 관리 엔지니어 2 명 미만 654.38+ 만 평방미터가 증가할 때마다 654.38+0 명 이상이 증가할 것이다.
시공 단위 법정 대리인은 프로젝트 책임자, 프로젝트 품질 책임자 및 품질 관리 엔지니어를 지명하여 품질 책임을 명확히 하는 법정 대표자 승인 위임서에 서명해야 합니다.
건설 단위가 관리 조건을 갖추지 못한 경우 전문 기관과 인원에게 공사 품질 관리를 의뢰해야 한다. 전문 (컨설팅) 기관을 위탁하여 관리하는데, 해당 인원이 같은 것을 요구하다.
제 5 조 (법정 건설 절차)
건설 단위는 자본 건설 절차를 엄격히 이행하고, 시공 허가증 등 건설 수속을 받지 않고 무단으로 건설을 시작하는 것을 금지하고, 시공 단위가 위반 공사를 시작한다는 것을 명시하거나 암시해야 한다.
제 6 조 (예비 준비)
건설 단위는 건설 공사의 시공 전 준비 작업을 강화하고, 건설 현장 및 인근 지역 지하공사 건설 상황을 이해하고, 물, 전기, 가스, 통신 등 지하관 및 시정지원 건설 공사 정보를 입수하고, 파이프라인 이전 또는 보호 방안을 마련해야 한다. 조사, 설계, 건설, 감독, 측량 등의 단위는 지하관 건설과 보호 관련 책임을 이행하도록 독촉해야 한다.
제 7 조 (설계 품질)
건설 단위는 국가, 쓰촨 성, 청두시의 관련 기술 표준, 사양 및 규정에 따라 시공 설계를 진행하도록 설계 단위를 촉구해야 하며, 청두시 주택공사 품질의 통병 예방 및 통제에 대한 관련 요구 사항을 시공 도서 설계 계약에 포함시켜야 합니다. 철근 콘크리트 구조에 철량 상한선이 포함되어 있거나, "최적화 설계" 라는 이름으로 엔지니어링 구조의 안전과 사용 기능을 낮추는 기준, 또는 설계 단위 최적화를 강제하거나 다른 단위 최적화를 의뢰할 수 있는 내용을 설계 단위와 합의해서는 안 됩니다.
건설 단위는 규정에 따라 설계 서류를 인가된 시공 도서 심사 기관에 보내 심사를 해야 하며, 심사 기관이 심사 기준을 낮추는 것을 명시하거나 암시해서는 안 된다. 자격을 갖춘 설계 문서를 변경하려면' 설계 변경 관리 방법' 관련 규정을 엄격히 집행해야 하며, 원래 기준을 낮추거나 국가, 쓰촨 성, 청두시의 관련 정책 집행 요구 사항을 위반하거나 낮춰서는 안 되며, 시공 후 변경해서는 안 됩니다. 예매한 건설주택 건설 프로젝트는 원칙적으로 설계를 변경해서는 안 된다.
제 8 조 (우수 목표)
건설 단위는 엔지니어링 품질 목표와 요구 사항을 과학적으로 결정하고, 시급, 성급 또는 국가급 우수 목표를 먼저 세우고, 건설 프로젝트의 우수성을 장려하고, 그에 상응하는 우수 보상 비용을 지불해야 한다.
제 9 조 (계약 관리)
건설 단위는 법에 따라 공사를 상응하는 자질을 갖춘 조사, 설계, 시공, 감독 등의 기관에 하청해야 한다. 상술한 단위와 체결한 계약에서는 쌍방의 공사 품질 책임을 규정해야 한다.
시공기관은 도급된 공사를 해체하고, 위반지정 하청 단위, 직접 도급준비 콘크리트 등 전문 도급공사를 해서는 안 되며, 시공기관에서 구매한 조립식 건축 구성요소, 건축 자재 및 설비를 지정하거나 생산업체, 공급자를 지정해서는 안 된다. 도급업자가 원가보다 낮은 가격으로 입찰하도록 강제하여 청부업자와' 음양계약' 을 체결하다.
제 10 조 (합리적인 기간)
건설 단위는 마땅히 과학적으로 공사 기간을 제정하여 합리적인 탐사 설계 시간과 시공 기간을 보장해야 한다. 건설 단위는 건설 공사 입찰을 진행할 때 합리적인 공사 기간을 입찰 서류의 실질적인 요구 사항과 조건으로 마련해야 한다.
불가항력이나 국가가 규정한 기타 상황으로 인해 휴업을 하는 경우 합리적인 기간 보상을 해야 한다.
제 11 조 (주거 프로젝트 품질 정보 홍보)
프로젝트가 시작될 때 건설 단위는 프로젝트의 기본 상황, 프로젝트 단위 인원 및 관련 정보를 공시해야 합니다. 시공 과정에서 시공 단위는 주요 건축 자재 정보, 검사 평가 결론, 항목공사 검수 기록을 공시해야 한다. 공사가 배달되기 전에 건설기관은 주택공사 품질 분가 검수 요약표, 공사 준공 검수 보고서, 공사 준공 영구 표지, 주택품질 보증 (불만) 검수 게시판, 공사 품질 잠재적 결함 보험 구매 등을 공시해야 한다.
공사 품질 사고가 발생할 때 건설 단위는 공사 품질 사고의 조사 처리 상황을 제때에 발표해야 한다.
제 12 조 (주택 판매 홍보)
건설 단위는 주택 판매 홍보에서 계약, 광고 법규를 준수해야 하며, 진실하고 합리적으로 선전하거나 소개해야 하며, 허위 선전을 해서는 안 된다. 건설기관이 상품주택을 판매할 때 견본실을 설립하는 것은 실제 납품된 상품주택의 품질, 설비, 장식이 견본실과 일치하는지 여부를 설명해야 한다. 설명되지 않은, 실제 납품된 상품주택은 반드시 견본실과 일치해야 한다.
제 13 조 (엔지니어링 품질 검사)
시공 단위는 품질 검사 관리를 강화해야 하며, 검사 기관이 허위 검사 보고서를 발행하고, 변조 또는 위조 검사 보고서를 해서는 안 된다는 것을 명시하거나 암시해서는 안 된다. 건설 단위와 시험 기관은 서면 계약서에 서명해야 한다. 같은 단위 공사 중 같은 전문 검사 프로젝트는 원칙적으로 같은 검사 기관 검사를 위임해야 하며, 건설기관이 위탁하지 않은 검사 기관에서 발행한 검사 보고서는 공사 품질 검수의 근거가 될 수 없다.
제 14 조 (경영 평가)
건설 단위는 정기적으로 프로젝트 건설, 감독 등의 단위를 검사하여 주택 누출, 균열, 건물 구성 요소 또는 외벽 건축 자재 탈락, 인테리어 품질 결함 등 공사 품질 통병 예방 상황을 점검해야 한다. 동시에, 관련 부서에 공사 품질 표준화 관리의 관련 규정을 이행하도록 독촉하고, 품질 관리 요구 사항을 각 프로젝트, 모든 직원에게 이행하고, 주요 공정, 주요 부위의 은폐 공사에 대해 간판을 걸고 검수를 실시하고, 공사에 대해 첫 번째 검수를 실시하여 품질 책임을 실현할 수 있도록 해야 한다.
건설 단위의 제 3 자 품질 평가 제도를 실시하고, 건설 단위는 서비스 구매를 통해 제 3 자 기관에 정기적으로 그리고 비정기적으로 건설 공사의 원자재 및 구성 부품 품질, 물리적 구조 품질, 품질 데이터, 사용 기능 등에 대한 검사와 평가를 의뢰한다.
제 15 조 (프로젝트 완료 수락)
공사가 준공된 후, 건설기관은 제때에 준공 검수를 조직해야 하며, 검수에 불합격한 것은 인도해서는 안 된다. 중대 프로젝트나 기술이 복잡한 프로젝트는 관련 전문가를 초청할 수 있다. 시공 단위는 공사 준공 검수 자료 관리를 강화하고, 평생 품질 책임 정보 파일을 구축하고, 영구적인 간판 제도를 시행하고, 품질 책임 추적 제도를 세워야 한다.
주택공사가 완공되기 전에 건설기관은 시공을 조직하고 감리기관이 분가구 검수를 진행하며 분가구 검수를 진행해야 한다. 분가 검수 과정에서 발견된 품질 문제에 대해서는 목록을 만들고, 판매 프로젝트 관리를 실시하고, 분가 검수' 1 가구 1 단' 전자 파일을 동시에 구축해야 한다. 건설기관이 분가 검수 작업이 완료된 후 주택 프로젝트 업주를 조직하여 개판 활동을 전개하도록 독려하다.
제 16 조 (데이터 파일 관리)
시공 단위는 검수 노드에 따라 공사 품질 자료 보관 제도를 세워야 하며, 책임 참가자는 공사 품질 준공 자료의 편성 요구 사항과 검수 노드에 따라 관련 규정에 따라 공사 품질 자료를 보관해야 한다. 건설 단위는 공사 주체 책임자의 품질 평생 책임 정보 파일을 구축하고 공사 완료 검수 후 도시 건설 기록 관리 부서로 이관해야 한다. 건설 단위는 보관 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
제 17 조 (품질 보증)
시공 단위는 공사 품질 보증의 제 1 책임자이며, 품질 재방문, 품질 보수제도 및 불만 분쟁 조정 메커니즘을 확립하여 국가와 본 시의 규정 및 계약에 따라 보증 의무를 이행해야 한다. 건설 단위는 소유주의 품질 보증 기간을 납품일로부터 계산하여 주택 공사의 품질 보증 범위, 보험 기간 및 보증 책임을 명확히 합니다.
제 18 조 (잠재적 품질 결함 보험)
시공기관이' 청두시 주택공사 품질 잠재적 결함보험 시범 시행 방법' 과' 청두시 주택공사 품질 잠재적 결함보험 시행 세칙' 에 따라 시행하도록 독려한다.