부동산이 양도되거나 담보될 때, 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권은 동시에 양도와 담보를 동시에 한다. 제 4 조 주택 소유권 영장, 주택 소유권 영장 및 주택 소유권 증서는 국가가 주택 소유권 또는 기타 소유권을 확인하는 법적 증명서입니다. 권리자는 법에 따라 증서에 대해 소유, 사용, 수익 또는 처분할 권리를 행사한다. 제 5 조 주택 소유권자는 주택이 위치한 부동산 행정 주관 부서에 주택 소유권 등록을 처리해야 하며, 그 소유권은 법률의 보호를 받아야 한다. 제 6 조 석가장시 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 조례의 조직 시행을 담당하고, 본 시의 시내, 교외, 광구, 하이테크놀로지 산업 개발구의 주택 소유권서를 발급한다.
현 (시) 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역 내 도시 주택 소유권 등록 관리를 책임지고 주택 소유권 증서를 발급한다. 제 2 장 주택 소유권 등록 제 7 조 주택 소유권 등록은 초기 등록, 변경 등록, 이전 등록, 등록 취소 및 기타 권리 등록으로 나뉜다.
등록비는 성 관련 규정에 따라 집행한다. 제 8 조 주택 권리자는 정해진 기한 내에 주택이 있는 부동산 행정 주관부에 등록을 신청해야 한다. 다른 사람에게 등록을 의뢰하는 사람은 반드시 권한 위임서와 대리인 신분증을 제출해야 한다.
민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하는 주택은 법정 대리인에 의해 등록된다.
인민법원은 실종된 집을 선언하여 그 집의 법정 상속인이나 보호자가 등록했다. 제 9 조 주택 소유자가 주택 소유권 등록을 신청하는 경우, 관련 증빙 자료를 사실대로 제공해야 하며, 허위로 조작하거나 다른 불법 수단으로 신청해서는 안 된다. 제 10 조 부동산 행정 주관부는 등록을 신청한 주택 및 관련 증명 자료를 심사하여 검증한다. 본 조례의 규정 조건에 부합하는 경우, 등록하고, 주택 소유권 증서를 발급합니다. 본 조례의 규정에 부합하지 않는 것은 등록하지 않으며, 서면으로 신청인에게 통지합니다. 제 11 조 신설주택 (상품주택 포함), 단위나 개인은 주택 완공 후 30 일 이내에 초기 등록을 처리하고 국유지 사용증, 건설공사 계획허가, 준공검수합격증, 준공도면, 총계획도 및 관련 증명서자료를 제출해야 한다. 단위나 개인이 합건한 주택은 쌍방이 체결한 합의와 관련 증명서에 따라 별도로 등록하여' 주택 소유권증' 을 발급한다. 단위와 본 기관의 직공은 자금을 모아 집을 짓고, 비준된 집채 주택 증명서에 따라 등록하고, 기관에' 주택 소유권 증서' 를 발급하고, 개인에게' 주택 * * * 권리 보유증' 을 발급한다. 제 12 조 재건축, 개조, 증축된 주택은 완공일로부터 30 일 이내에 원주택 소유권증, 국유토지사용증, 건설공사 계획허가증 및 관련 증빙서류를 소지하여 변경 등록을 해야 한다.
주택 소유자 이름, 주택이 있는 거리 이름 및 문패 번호 변경 또는 기타 원인으로 인해 주택 소유권 증명서가 실제 상황과 일치하지 않는 경우, 주택 소유자 또는 주택 소유자는 상황이 발생한 날로부터 90 일 이내에 주택 소유권 증명서, 본인 신분증 또는 단위 증명서 등 관련 증빙 자료를 소지하여 변경 등록을 해야 합니다. 제 13 조 다음과 같은 행위로 주택 소유권 이전이 발생하는 경우, 발생일로부터 60 일 이내에 이전 등록을 처리하고 관련 증빙 자료를 제출해야 한다.
(1) 집을 팔거나 교환하는 사람은' 주택 소유권증',' 국유토지사용증', 계약을 제출해야 한다. 증여주택은 반드시' 주택소유권증',' 국유토지사용증',' 증여공증' 등 유효증명서를 제출해야 한다.
(2) 집을 계승하고 나누는 사람은' 주택 소유권 영장', 상속 서류, 분할 협의를 제출해야 한다.
(3) 할당, 구매, 합병, 합병, 주식 입주 주택은' 주택 소유권 증명서', 주관 부서의 승인 서류, 계약을 제출해야 한다.
(4) 인민법원, 중재기관의 판결, 판결 또는 중재로 주택 소유권 이전이 발생하는 경우, 발효된 법률문서와 원래의' 주택 소유권증' 을 제출해야 한다.
본 조에 열거된 자금에 대해서는 법에 따라 관련 세금을 납부하고 동시에 완세 증명서를 제출해야 한다. 제 14 조 주택이 철거, 붕괴 또는 기타 원인으로 인해 소멸된 경우, 사실발생일로부터 90 일 이내에 주택 소유권증, 철거허가증, 철거주택가격평가보고서, 소멸처리보고서 또는 기타 증명서자료를 제출하여 취소 등록을 처리해야 한다. 제 15 조 주택 소유자 또는 국유 부동산 관리자가 담보권, 담보권 등 기타 권리를 설정한 경우, 설정일로부터 10 일 이내에 다른 모든 사람과 공동으로 주택 소유권증' 국유토지사용증', 가격평가보고서, 당사자가 체결한 유효계약 및 관련 증명서자료를 제출하여 그의 권리 등록을 처리해야 한다.
설정된 그의 권리가 종료된 경우, 종료일로부터 10 일 이내에 가옥을 처리해야 합니다. 그의 권리는 등록을 취소해야 합니다. 소유권이 이전되면 양도일로부터 10 일 이내에 이전 등록을 해야 합니다.