국가발전개혁위 등 부처의' 서비스업 곤란업계의 회복발전을 촉진하는 정책' (재벌 [2022]27 1 호) 정신을 관철하기 위해' 광둥성 서비스업 곤란업계의 회복발전을 촉진하는 몇 가지 조치' (2022) 40
첫째, 구제의 대상
1. 광저우시 행정구역 내에서 광저우시 각급 국유기업 및 국유지주기업 (이하' 공기업') 의 모든 국유주택 (주택주택 제외, 하동) 을 임대하고, 최종 임차인은 서비스업 중소기업과 자영업자입니다.
2. 서비스 분류 기준. 국민경제산업분류' (GB/T 4754-20 17) 와' 국가통계청' (20 12) (곽통건관서
중소기업 범위를 정의하십시오. "중소기업 분류 기준 발행에 관한 통지" (공신부 300 [20 1 1 호), "금융업 기업 분류 기준 발행에 관한 통지" (은발 309 [20/KLOC)
둘째, 구제기준
4.2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 2 월 1 까지 유효한 임대 계약, 규정에 따라 임대료 감면.
5. 국유주택을 임대하면 일반적으로 3-5 월 임대료가 면제되고 누적 3 개월 임대료가 면제됩니다. 4 (2) 지점에서 규정한 기간 동안 전염병 고발구가 있는 행정구역으로 등재된 국유주택에 대해서는 전염병 고발 지역으로 선포된 달부터 3 개월 (3 개월 미만, 전염병 발생 달부터 순차적으로 3 개월), 각 주택은 누적 임대료가 6 개월을 넘지 않는다.
6. 본 통지서가 발부되기 전, 임대주택이 있는 행정구는 이미 2022 년 전염병 고발구 (예: 백운구) 에 포함돼 2022 년 3 월부터 8 월까지 임대료를 면제하고 누적 6 개월 임대료를 면제받았다.
7. 계약기간이 감면되거나 면제되어야 하는 월수보다 적은 경우 실제 계약기한에 따라 감면하거나 면제한다.
8. 광저우 행정 구역 밖의 임대료 감면. 광저우시 행정 구역 외부에 위치한 임대 국유기업 주택에 대해 국유기업은 현지 정부의 임대료 감면 관행이나 본 통지를 참고하여 임대료 감면 정책을 집행할 수 있다.
셋째, 구제 방식
9. 임대 쌍방은 법률 법규 협상에 따라 적절한 조치를 취해 임대료 감면 정책을 시행할 수 있다.
10.2022 년 4 분기에 전염병 고발 지역으로 분류될 경우 그해 임대료를 반환하거나 다음 해에 공제하는 방식으로 3 개월 임대료를 전액 면제해야 합니다.
1 1. 전세 행위가 있는 공채는' 침투' 원칙에 따라 임대료를 감면하고 최종 임차인에게 시행한다. 중간 전셋은 비시속 국유기업의 경우 중간 전셋업자에게 약정서에 서명하도록 요구하고, 시속 국유기업의 임대료 감면을 모두 최종 임차인에게 양도하겠다고 약속하고, 시속 국유기업은 임대료 감면이 최종 임차인으로 이행될 수 있도록 보장하고, 중간 전셋업자가 전셋차액을 적당히 낮추도록 장려하고, 최종 임차인에게 도움을 주고, 임대측이 책임을 분담하도록 독려한다.
넷째, 처리 과정
12. 임대료 감면 정보를 개선하다. 임차인은 임차인 신청서, 임차인 법정 대표자 신분증, 영업허가증, 자격 확인서 및 임대료 감면 조건을 증명할 수 있는 기타 증명서류를 포함한 서면 신청서를 제출해야 합니다. 임차인은 65438+2022 년 2 월 3 1 이전에 임대업체에 임대료 핵감축 신청을 제출해야 하며, 기한이 지나면 접수하지 않습니다. 일류 그룹과 임대 기업은 제때에 임대료 감면 정보를 보완하고 필요한 서류를 보존해야 한다.
13. 법에 따라 승인 절차를 간소화하다. 감면 조건을 충족하며 전매되지 않은 임차인의 경우 관련 자료는 임대료 감면 조건을 충족한 것으로 밝혀졌으며 중복 자료를 제공할 필요가 없으며 계약약정에 따라 직접 감면할 수 있으며 임차인이 임대료 감면 신청서와 확인서를 제공할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 전세, 중간 전세자는 최종 임차인 임대에 관한 증명서를 제공하고 최종 임차인의 임대료 감면 확인서를 제공해야 한다.
14. 정책을 빠르고 효율적으로 시행합니다. 업무 효율을 높이기 위해 임대 감축 과정에서 각종 사건과 기술 운영 문제에 대해 1 급 그룹은 기업의 주체 책임을 충실히 감당하고, 과감하게 책임지고, 주동적으로 행동한다. 실질이 형식보다 중하다' 와' 임대 쌍방의 권권 대등하다' 는 원칙에 따라 시속 국유기업이 절차적 집단연구에 따라 1 급 그룹에 신고한 후 실시한다. 일급 그룹이 기록에 이의가 있는 경우, 제때에 서류업체에 피드백을 보내 구제를 실시할 것을 지도해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일급, 일급, 일급, 일급, 일급)
동사 (verb 의 약어) 평가 지원
15. 임대료 감면 기간 동안 규정에 따라 감면된 임대료 수입이 시 국유 기업의 성과에 영향을 미치는 것은 심사에서 실제 상황에 따라 인정된다.
자동사 업무 요구에 미치지 못하다.
16. 각 시속 국유기업은 역위를 실질적으로 제고하고, 전반을 배려하고,' 타이트한 나날' 을 확고히 세우고, 국유주택 임대료 감면 정책의 중요성을 충분히 인식하고, 당 중앙, 국무원의 의사결정 배치와 시위 시청의 업무요구를 더욱 통일해 자신의 어려움을 극복하고 정책 시행을 확보해야 한다. 정책 시행 과정에서 법에 따라 규정 준수, 규범 절차를 견지하여 국유자산의 안전과 완전성을 확보해야 한다. 시속 공기업 1 급 그룹은 그룹 지도자 1 명, 관련 부처가 참여하는 임대료 감면 지도부를 설립하고, 그룹의 실제 상황에 따라 임대료 감면 방안과 승인 절차를 마련하고, 그룹 지도자, 부서 지도자, 관리자 3 급 연락 메커니즘을 구축해야 한다. 1 급 그룹은 산하기업에 대한 감독지도를 강화하고, 지도그룹 및 산하기업이 규정에 따라 임대료를 감면할 것을 촉구하고, 주택임대기업은 자발적으로 임차인과 도킹하고, 임대료 감면 정책에 대한 홍보해석 작업을 잘 하고, 제때에 정책을 시행해야 한다.
일곱. 기타 사항
17. 감면 조건을 충족하는 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 계약에 따라 해당 임대료를 지불하거나 쌍방이 협의하여 해당 체납세를 공제한 후 규정에 따라 임대료를 감면해야 한다.
18. 하급기업이 임대료 감면 정책 시행으로 자금난을 겪고 있는 경우, 상급기업이나 1 급 그룹은 자금 지원을 해 정책이 제대로 시행되도록 해야 한다.
19. 상장기업과 금융기업의 경우 법령 및 관련 규제 부서에서 별도로 규정하고 있습니다. 시 정부 또는 시 정부가 승인한 정책 문서는 임대료 감면에 대한 새로운 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.
20. 지분다양화 지주기업의 경우 적극적으로 소통하고 조율하며 중소주주들의 이해와 지원을 쟁취하고 내부 의사결정 절차를 규범화한 후 임대료를 낮춰야 한다. 시가 국유 기업에 대해서는 실제 상황에 따라 임대료 감면, 임대료 면제를 제기한다.
2 1. 면제 기간 등 임대료 혜택이 있는 경우 원칙적으로 임대료 감면을 계속 받을 수 있지만 누적 감면 임대료는 2022 년 총 미수금을 초과할 수 없습니다.
22. 구속 기업과 위탁 규제 기관의 임대료 감면은 본 통지서를 참고하여 집행할 수 있습니다.
본 통지는 65438+2022 년 2 월 3 1 까지 유효합니다.
특별히 통지합니다.