개발자가 부동산증을 어떻게 처리합니까: 1 의 소유권 등록은 보통 개발자의 초기 등록부터 시작하며, 각 구매자는 각각 분양주택 판매 등록을 합니다. 초기 등록은 주로 개발자가 소유권 등록 기관에 입항 승인, 토지사용권증, 측량자료 등의 증명서류를 제공하는 것을 포함한다. 이 과정에서 개발자는 바이어에게 관련 자료를 함께 제공하도록 요구할 수 있다. 개발자가 초기 등록을 완료한 후 구매자는 자체적으로 재산권을 처리할 수 있으며, 개발자가 해당 자료 (예: 단위 측량 도면 등) 를 제공해야 하는 경우 구매자가 재산권을 처리할 수 있습니다. ), 개발자는 적절한 지원 의무가 있습니다. 따라서 개발자의 인증 의무는 크게 두 부분으로 나뉩니다. 하나는 주로 초기 등록시 처리되는 의무입니다. 둘째, 재산권 신청시 구매자의 지원 의무. 2. 개발자가 주택 소유권 증서를 처리하는 데 필요한 모든 자료 (약 13 건) 를 준비하고 초기 등록을 위해 주택 소유권 등록부에 제출하고 주택 소유권 등록부의 영수증을 받을 경우 개발자가 초기 등록 의무를 완료한 것으로 간주됩니다. 계약서에 특별한 약속이 없을 때 구매자가 법정 또는 합의 기한 내에 재산권을 처리하지 않을 경우, 개발자는 그 인증 의무를 완성할 것이다. 3. 당사자의 의미 자치의 원칙에 따라 쌍방이 허가증 의무를 신청하기로 합의한 것은 그 약속에서 나온 것이다. 계약상' 개발상이 납품일로부터 일정 기간 내에 모든 자료를 준비해야 한다. 구매자는 등록기관에 소유권 등록 수속을 밟아야 하고, 구매자는 요구에 따라 관련 증명서를 제공해야 한다' 고 합의한 경우, 개발상도 전체 부동산 프로젝트의 초기 등록을 마친 후, 구매자를 위해 단위 소유권 증서를 적극적으로 처리해야 할 의무가 있다. 구매자는 개발자의 요구에 따라 제때에 관련 서류를 제공해야 하며, 개발자는 권리를 얻을 때까지 증명서를 신청해야 할 의무를 져야 한다 주택 소유권 증명서 및 주택 소유권 증명서를 처리하는 일반적인 단계는 다음과 같습니다. 첫째, 개발자는 계획 허가, 토지 사용증, 시공 허가, 준공도 등 주택 관리국에 완전한 선행 주택 자료를 제공해야 합니다. 둘째, 측량 부서는 위의 정보에 근거하여 현장 측량을 진행하여 지도를 그리는 것이다. 셋째, 주택관리국 교역부는 이 면적의 실제 측량 성과에 근거하여 양도계약을 체결했다. 넷째, 주택관리국 방관부는 매매 계약에 따라 심사한 전체 서류를 책으로 제본하여 증명서를 발급한다. 이 과정에서 개발업자는 예정대로 부동산증을 처리하는 데 중요한 역할을 하며, 개발자가 독립적으로 완성할 수 있는 것은 아니다. 따라서 일부 주택 구입자들은 장기간 산권증을 받지 못하고 있으며, 부동산 개발 전 자료가 미비하고, 관련 부서의 종합 검수 실패, 현장 측량 수속 미처리 등 개발자 자체의 문제일 수 있다. 개발상이 아닌 원인으로 인한 허가증이 연체된 경우, 예를 들어 주택관리국 관련 측량 행정부가 업무가 바빠서 발급 시간을 늦추는 경우가 있다.

법적 객관성:

실제로, 많은 구매자의 부동산 증명서는 개발자에 의해 취급 된다, 그러나 때때로 개발자는 재산 증명서를 취급 하는 것이 느리다. 이렇게 되면 많은 주택 구입자들은 분양 주택의 부동산증을 반드시 개발자가 처리해야 하는지 물어볼 것이다. 개인 집을 구입하면 부동산증을 처리할 수 있습니까? 법이 어떻게 규정되어 있는지 봅시다.' 도시 부동산 개발 경영 관리 조례' 는 "분양주택 구입자는 분양주택 인도일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다" 고 규정하고 있습니다. 현재 분양주택 구매자는 매매 계약 체결일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택소유권 등록 수속을 밟아야 한다. " 따라서 주택 구입자는 주택 소유권증을 취급하는 법적 의무인이다. 도시부동산개발경영관리조례' 도 "부동산개발업체들은 상품주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 돕고 필요한 증명서류를 제공해야 한다" 고 규정하고 있다. 이로써 개발상이 바이어가 산권증을 처리하도록 도울 의무가 있음을 분명히 했다. 따라서 주택 구입자는 부동산증을 취급하는 법적 의무자이며, 개발업자는 협조할 의무가 있다.