첫째, 부동산 분쟁 소송 시효에는 어떤 규정이 있습니까?

(1) 일반 소송 시효: 다른 법률에 특별히 규정된 경우를 제외한 소송 시효를 말합니다. 일반' 민법전' 제 188 조에 규정된 소송 시효는 3 년이며, 권리자가 자신의 권리를 침해한 날로부터 3 년이 넘도록 인민법원은 접수하지 않는다.

(2) 특별시효:' 민법전' 제 188 조 제 3 항에 규정된' 임대료 지급 연기 또는 거부' 를 가리킨다. 소송 시효가 1 년이라 인민법원은 접수하지 않는다.

(3) 최대 시효: 민법제 188 조가' 권리 침해일로부터 20 년 후' 를 규정하고 인민법원은 접수하지 않는다. 즉 권리자는 자신의 권리가 침해되었다는 것을 모르거나 알지 말아야 하며, 20 년 이내에 인민법원의 보호를 요청해야 한다는 것이다. 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다.

결론적으로, 일반 소송 시효와 특수소송 시효는 권리자가 알고 있거나 권리 침해를 알아야 하는 날부터 계산되며, 최대 소송 시효는 권리 침해일로부터 계산된다. 민법전' 제 188 조에 따르면 상속권 분쟁이 소송을 제기하는 기간은 2 년이며 상속인이 권리를 알고 있거나 침해당한 날부터 계산해야 한다. 그러나 상속이 시작된 지 20 년이 넘은 이상 소송을 제기해서는 안 된다.

(4) 이미 행정복의를 거친 행정성 부동산 분쟁으로, 소송 시효는 15 일이며, 복의 결정을 받은 날부터 계산하고, 행정복의를 거치지 않은 부동산 분쟁으로, 소송 시효는 3 개월이며, 구체적인 행정복의를 알고 있는 날부터 계산한다.

(5) 행정처벌의 소송 시효는 30 일이다. 예를 들어' 토지관리법' 제 52 조는 행정처벌에 불복하면 처벌 결정을 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다고 규정하고 있다. 그러나 구체적인 행정처벌을 한 행정기관은 당사자가 누리는 소송권이나 기소기한을 당사자에게 알리지 않고, 당사자가 기한 내에 인민법원에 소송을 제기하는 경우, 소송기한은' 행정소송법 집행에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 의견 (재판)' 제 35 조의 규정에 따라 당사자가 소송권이나 기소기한을 실제로 알고 있을 때부터 1 년으로 계산할 수 있다. 1 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 접수하지 않았다.

둘째, 부동산 분쟁 기소 요청의 근거가 되는 사실과 이유.

고소장을 작성할 때는 소송 사건의 사실과 분쟁의 주요 초점, 그리고 이러한 사실 분쟁에서 소송을 지지하는 법적 근거를 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 현재 상품주택 매매 분쟁은 주로 개발상이 주택 납부를 연기하고, 주택계약의 표시면적과 실측 면적의 출입이 크고, 건물의 품질과 인테리어 기준이 계약서에 명시된 것과 일치하지 않는 몇 가지 문제에 초점을 맞추고 있다. 이런 이유로 판매자를 상대로 소송을 제기한다면 고소장을 작성할 때 계약서에 서명한 시간, 장소, 계약의 관련 조항 내용, 피고가 위약한 이유 등을 명확히 밝혀야 하며 피고가 어떤 법률 규정을 위반했는지 명시해야 한다.

3. 보산타부동산 분쟁의 변호사 유료기준은 무엇입니까?

(1) 시간당 부과 요금: 시간당 200-3000 원.

(b) 청구에 따른 수수료 부과:

기본비 1 000-8,000 원을 받고 분쟁 표지물의 금액에 따라 청구됩니다.

5 만원 이하 (5 만원 포함): 무료.

5 만 -65438+ 만원 (65438+ 만원 포함): 8%

65438+ 백만 -50 만원 (50 만원 포함): 5%

50 만 ~ 654.38+0 만원 (654.38+0 만원 포함): 4%

1 만 -500 만원 (500 만원 포함): 3%

5 백만-10 만원 (10 만원 포함): 2%

10 만 -5000 만 원 (5 천만 원 포함): 1%

5 천만 원 이상: 0.5%

(3) 비용 설명:

1. 위 요금으로 20% 위아래로 변동할 수 있습니다.

2. 상기 요금과 비율은 대리 소송 사건의 심급 또는 중재 사건의 유료입니다. 1 심을 대표하지 않고 2 심을 대표하는 것은 1 심 기준에 따라 유료된다. 1 심 후 2 심을 대리했거나 1 심 또는 2 심을 대리한 후 재심, 재심 신청 또는 재심 사건을 확정한 사람은 1 심 기준의 절반에 따라 청구됩니다. 중재와 관련된 안건은 당신이 중재를 대리한 적이 있으며, 소송 1 심 또는 2 심 단계의 중재 기준에 따라 비용을 절반으로 청구합니다. 한 사건의 집행은 한 재판 수준에서 유료된다.

부동산 분쟁의 소송 시효

부동산 분쟁의 일반적인 소송 시효는 2 년, 연납, 연체료금, 임대료 납부 거부의 소송 시효는 1 년, 최대 소송 시효는 20 년이다. 소송 시효 기간의 마지막 6 개월 동안 확실히 원고의 잘못이 아니라 불가항력이나 기타 장애 때문에 소송 시효를 행사할 수 없고, 계산을 중단하고, 장애 제거일로부터 계속 소송 시효를 계산했다. 상품주택 인도 사용 후 90 일 이내에 개발업자는 반드시 업주를 도와 부동산증을 처리해야 한다. 그렇지 않으면 위약 책임을 져야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 188 조

인민법원에 민사권 보호를 요청하는 시효기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 196 조

다음 권리 요구 사항은 제한 대상이 아닙니다.

(a) 침해 중지 요청, 장애물 제거, 위험 제거;

(2) 부동산 권리자, 등록된 동산 권리자가 재산 반환을 요청합니다.

(3) 위자료, 부양비 또는 부양비 지불을 요청한다.

(4) 법에 따라 소송 시효를 적용하지 않는 기타 소송 요청.